Esta villa isolada situada em Periana, na região de La Axarquía, apresenta uma área habitável considerável de 361 m² distribuída por quatro pisos. Localizada a cerca de 39 km do aeroporto de Málaga, a propriedade encontra-se num ambiente urbano com serviços essenciais a uma curta distância a pé. O edifício, já concluído, dispõe de um design funcional que inclui dois acessos rodoviários independentes e uma área coberta no piso superior aproveitável como terraço. A altitude de 555 metros acima do nível do mar confere ao local um clima específico, com temperaturas médias anuais de 16,4°C.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se no centro de Periana, integrada no tecido urbano da cidade. A distância em linha reta do aeroporto de Málaga é de cerca de 39 km, enquanto as praias mais próximas, como a Playa de La Caleta, distam 23 km. A área circundante fornece acesso direto a serviços diários, com uma farmácia a 289 metros e um supermercado a 328 metros.
A distribuição interna em quatro níveis responde a diferentes necessidades habitacionais, permitindo a separação entre zonas de dia e de noite. A presença de dois acessos independentes oferece flexibilidade para receber hóspedes ou gerar um espaço separado. Os 361 m² de área habitável permitem amplos espaços para famílias numerosas ou para quem necessita de um home office distinto.
Classificado como 'Gereed' (concluído), o edifício está imediatamente disponível para compra e habitação sem tempos de espera para a construção. A estrutura já dispõe de infraestruturas como ar condicionado centralizado e painéis solares para águas quentes, indicando um estado de entrega pronto a usar.
Estando situada a 555 metros acima do nível do mar, a propriedade não oferece uma vista direta para o mar imediata dos interiores principais, embora presente nos pisos superiores. A posição continental implica temperaturas noturnas inferiores às da costa. A distância de 23 km da costa requer um meio de transporte para aceder às praias.
Ref: VL750451
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta solução é adequada para quem procura uma residência espaçosa num contexto autêntico do interior da Andaluzia, longe dos complexos turísticos costeiros. É indicada para famílias que necessitam de vários quartos e espaços distribuídos por vários níveis. Também quem procura uma propriedade com potencial para duas unidades habitacionais distintas, graças aos dois acessos independentes, pode encontrar aqui uma oportunidade interessante. A ausência de mobiliário permite personalizar os interiores segundo o seu gosto.
A propriedade apresenta acabamentos funcionais, como pavimentos de madeira e uma lareira na sala de jantar. O sistema de ar condicionado está instalado em toda a casa, garantindo o controlo da temperatura em todas as estações. Uma característica técnica relevante é o sistema de painéis solares para a produção de água quente sanitária, que contribui para a eficiência energética do edifício. A área de churrasco no piso térreo e o semienterrado usado como garagem acrescentam praticidade ao uso diário.
O preço de partida para esta propriedade é de € 270.000. Este valor refere-se à estrutura independente completa. Sendo uma moradia unifamiliar já construída, não existem variantes de layout ou personalizações de fase construtiva, sendo o estado do imóvel definido. Os custos adicionais a considerar são os impostos de compra (ITP), as despesas notariais e de registo.
Periana é um concelho de cerca de 3.500 habitantes, conhecido pela tranquilidade e tradição. A vida quotidiana decorre aqui num ritmo relaxado, longe da frenesi turística da costa, mantendo-se ainda conectado graças à estrada A-356. A propriedade situa-se numa zona urbana consolidada, onde a maioria das necessidades diárias pode ser satisfeita a pé. A habitação, com os seus 361 m², presta-se bem a quem procura espaços amplos em vez da típica residência de férias compacta. A exposição a Noroeste e a altitude favorecem a frescura durante as noites de verão, tornando os espaços exteriores como o terraço coberto agradáveis mesmo nas horas mais quentes.
O contexto de Periana oferece uma mistura de vida urbana e rural. A 328 metros encontra-se um supermercado para as compras diárias, enquanto a farmácia fica acessível a menos de 300 metros. O hospital mais próximo situa-se a 8,2 km. Para o lazer, a zona é servida por oito instalações desportivas e por pontos panorâmicos como o Mirador de la Peña, a apenas 200 metros de distância, que oferece vistas sobre o vale.
O mapa mostra a posição central da villa dentro do tecido urbano de Periana. Nota-se a proximidade imediata dos serviços essenciais como farmácia e supermercado e a distância das principais vias rodoviárias que levam à costa.
Periana ocupa uma posição estratégica na Axarquía, atuando como ligação entre a costa e o interior montanhoso. Ao contrário dos projetos costeiros como Arosa ou Waterfall Residences, aqui se paga pela metragem e autenticidade. A posição central na região permite excursões tanto para as montanhas como para o mar, mantendo uma identidade própria distinta das localidades puramente balneares.
O acesso à propriedade não obriga obrigatoriamente ao uso do carro para os serviços básicos, dado que o supermercado e a farmácia estão à distância de pe. No entanto, para chegar à Costa del Sol e às suas praias (cerca de 23 km) ou ao aeroporto de Málaga (39 km em linha reta), o veículo privado é fundamental. A ligação rodoviária permite chegar a Vélez-Málaga em cerca de 23 km e à capital Málaga em cerca de 48 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 555 metros acima do nível do mar, Periana goza de um clima continental mitigado pela proximidade da costa. A elevação comporta temperaturas médias anuais de 16,4°C, com noites mais frescas em relação à planície. Com 3.888 horas de sol por ano, o clima é soalheiro, permitindo uma utilização dos espaços exteriores durante grande parte do ano. A localização oferece vistas sobre as montanhas circundantes e a Serra de Alhama.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Periana seja uma localidade montanhosa, a costa é acessível. As praias mais próximas são Playa de La Caleta, Playa de Almayate e Playa Valle de Niza, todas a cerca de 23 km de distância em linha reta (cerca de 30-35 minutos de carro). Os entusiastas do golfe podem encontrar campos como o Club de Golf de Guadalhorce a cerca de 39 km. Periana oferece também atrações locais como os históricos banhos de enxofre a 2,9 km de distância.
8 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Periana ocupa uma posição estratégica na Axarquía, atuando como ligação entre a costa e o interior montanhoso. Ao contrário dos projetos costeiros como Arosa ou Waterfall Residences, aqui se paga pela metragem e autenticidade. A posição central na região permite excursões tanto para as montanhas como para o mar, mantendo uma identidade própria distinta das localidades puramente balneares.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparando este imóvel com projetos semelhantes na Costa del Sol Ocidental como Arosa (a partir de €490.000) ou Astra Homes (€364.000), a villa em Periana oferece uma metragem significativamente superior (361 m² contra os típicos 150-200 m² dos novos projetos) a um ponto de preço inferior. A diferença substancial reside na localização: enquanto Mijas e Fuengirola oferecem uma vida balnear, Periana oferece a tranquilidade do interior e espaços mais amplos. É uma alternativa concreta para quem privilegia o espaço interior à proximidade imediata da praia.
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