Táto samostatná vila o rozlohe 361 m² sa nachádza v centre Periany a ponúka viacúčelové využitie na štyroch úrovniach. Nemovitosť má prístup z dvoch ulíc, čo umožňuje flexibilné členenie obývacieho priestoru. Na najvyššej podlahe je veľká krytá terasa s výhľadom. Dom je vybavený klimatizáciou a krbom, na ohrev vody slúžia solárne panely.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v obci Periana v provincii Málaga, v regióne La Axarquía. Ide o vnútrozemskú lokalitu v nadmorskej výške 555 metrov s mestským charakterom a službami na dosah ruky. Najbližšie pláže sú vzdušnou čiarou vzdialené 23 km. Periana má približne 3500 obyvateľov a je známa svojím pokojným charakterom.
Villa vyhovuje rodinám, ktoré potrebujú dostatok priestoru. Štyri spálne a tri kúpeľne sú rozdelené na dve obývacie úrovne, čo umožňuje používať dom ako dva samostatné byty, napríklad pre viacgeneračné bývanie alebo pre hostí. Dva samostatné vchody zabezpečujú súkromie. Veľký pivničný priestor ponúka miesto na skladovanie alebo garáž.
Dom je postavený a pripravený na nasťahovanie. Neexistuje žiadny čas čakania na výstavbu. Stavba je v dobrom stave, s nainštalovanými solárnymi panelmi pre energetickej úspory. Ide o funkčnú nehnuteľnosť bez potreby ďalších stavebných úprav.
Tento projekt nie je situovaný priamo na pláži. Na pláž sa treba dopraviť autom (približne 30 minút). V samotnej obci nie sú medzinárodné školy ani veľké nákupné centrá. Dom sa predáva bez zariadenia. Nachádza sa na kopcovitom teréne.
Ref: VL750451
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Toto je dobrá voľba pre rodiny, ktoré hľadajú veľký dom za rozumnú cenu. Ak potrebujete priestor pre príbuzných alebo hostí, ale chcete súkromie, toto rozdelenie je riešením. Zaujímavé je to aj pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť na prenájom v regióne, ktorý nie je preplnený turizmom.
Podlahy sú drevené, čo dodáva interiéru teplo. Obývacia miestnosť má krb a celý dom je klimatizovaný. V suteréne sa nachádza garáž a priestor na grilovanie. Solárne panely sú moderným doplnkom znižujúcim náklady na energie. Údržba je bežná pre tento typ nehnuteľnosti.
Cena začína na 270 000 €. To predstavuje približne 750 €/m², čo je konkurencieschopná cena vzhľadom na veľkosť a lokalitu. Flexibilita usporiadania (dva byty v jednom dome) pridáva hodnotu. Kúpna cena je fixná, pribudnú dane a poplatky za notára.
Život v Periane je pokojný a pomalší. Vďaka nadmorskej výške je vzduch čistejší a noci chladnejšie. Každodenné potreby možno vybaviť pešo, keďže supermarket je len 328 metrov ďaleko. Krby v dome vytvárajú útulnú atmosféru v zimných večeroch. Dva vchody umožňujú veľkej rodine žiť spolu, ale s oddelenými zónami. More je dosť blízko na víkendové výlety.
Periana má približne 3500 obyvateľov. Okolie je bezpečné a relaxačné. V rádiusu 2 km sú reštaurácie, škola, lekáreň a banka. V blízkosti sú vyhliadky (Mirador de la Peña 0,2 km). Sú tu možnosti na prechádzky a užívanie si prírody. Lekáreň je veľmi blízko, len 289 metrov.
Mapa ukazuje polohu vily v Periane. Žltý bod predstavuje nehnuteľnosť, červené čiary označujú prístupové cesty. Služby sú vyznačené v rádiusu 300-400 metrov.
Periana sa nachádza približne 48 km od Malagy a 23 km od Vélez-Málaga. Patrí do regiónu Axarquía. Poloha vo vnútrozemí ponúka kľud a prírodu, pričom je stále dosť blízko k pobrežiu na výlety.
Najbližšie pláže sú na 23 km (Playa de La Caleta). Letisko Málaga je vo vzdialenosti 39 km. Golfové ihriská sú vzdialené približne 39 km (Club de Golf de Guadalhorce). Auto je odporúčané, ale na bežné potreby sa viete pohybovať pešo. V obci sú zastávky verejnej dopravy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je kontinentálne s vplyvom nadmorskej výšky (555 m). Priemerná ročná teplota je 16,4 °C. Letá sú teplé, ale nie tak horúce ako na pobreží. Ročne je približne 3888 slnečných hodín. Kúpacia sezóna trvá asi 4 mesiace.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
K moru sa dostanete autom do 30 minút. V meste je 8 športových zariadení. Pre milovníkov golfu sú najbližšie ihriská v okolí Malagy. V blízkosti (2,9 km) sa nachádzajú termálne bazény (Zwavelbad). Okolie je vhodné na turistiku.
8 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Periana sa nachádza približne 48 km od Malagy a 23 km od Vélez-Málaga. Patrí do regiónu Axarquía. Poloha vo vnútrozemí ponúka kľud a prírodu, pričom je stále dosť blízko k pobrežiu na výlety.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Astra Homes vo Fuengirole (od 364 000 €) ponúka táto vila v Periane oveľa viac priestoru za nižšiu cenu. Aj keď je ďalej od mora, Periana ponúka autentickejší španielsky štýl života. Projekty ako Waterfall Residences (od 720 000 €) sú oveľa drahšie, takže táto nehnuteľnosť predstavuje dobrý pomer cena/výkon.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Hlboká znalosť Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov mu pomáha kupujúcim nájsť ten správny dom. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a života a poskytuje úprimné, dátami riadené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
