Dit project betreft een ruime, vrijstaande villa van 361 m² gelegen in het centrum van Periana, Málaga. De woning is volledig gerenoveerd en voorzien van airconditioning en zonnepanelen voor warm water. Met een perceel van 121 m² en verdeeld over vier niveaus, biedt dit object flexibiliteit voor verschillende woonbehoeften. De ligging is landinwaarts op circa 555 meter hoogte, waardoor men geniet van een klimaat met koelere avonden vergeleken met de kust. Het dorp biedt basisvoorzieningen op loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Periana is gelegen in La Axarquía, bekend om zijn agrarische karakter en de nabijheid van het Sierra de Alhama gebergte. De woning bevindt zich in een stedelijke omgeving, wat betekent dat faciliteiten zoals een supermarkt (328 m) en apotheek (289 m) direct bereikbaar zijn. Dit biedt een zelfstandige woonervaring zonder volledige afhankelijkheid van een auto voor dagelijkse boodschappen.
De indeling van de villa is uitzonderlijk geschikt voor gezinnen waarbij meergenerationeel wonen of verhuur een rol speelt. De woning beschikt over twee aparte entrees en is opgedeeld in twee zelfstandige woonlagen, elk met eigen sanitaire voorzieningen. Dit maakt het mogelijk om de boven- en benedenverdieping afzonderlijk van elkaar te gebruiken.
Dit betreft een bestaande bouw die als 'Gereed' wordt aangemerkt. De technische staat is goed, voorzien van moderne installaties zoals airconditioning en zonnepanelen. Er is geen sprake van een bouwfase of oplevering in de toekomst; de woning kan direct worden betrokken.
Gezien de ligging op 555 meter boven zeeniveau, is dit project niet geschikt voor kopers die zoeken naar een strandwandeling vanaf de voordeur. De dichtstbijzijnde stranden liggen op een hemelsbrede afstand van 23 kilometer. Daarnaast is de oriëntatie Noordwest, wat invloed heeft op de zoninstraling op de terrassen in de avond.
Ref: VL750451
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past goed bij kopers die op zoek zijn naar ruimte boven een perceeloppervlak en die de voorkeur geven aan een woonsituatie in een bestaand dorp boven een residentiële wijk aan de kust. Het is geschikt voor mensen die behoefte hebben aan een groot leefoppervlak voor een relatief laag starttarief, en die de afstand tot de kust accepteren voor het voordeel van meer leefruimte en lagere vastgoedprijzen.
De beschrijving vermeldt houten vloeren, die bijdragen aan een warme akoestiek en sfeer. De technische installaties omvatten airconditioning in het hele huis, wat essentieel is voor comfort tijdens de warme zomermaanden. De aanwezigheid van zonnepanelen voor warm watervoorziening draagt bij aan een lagere operationele lasten en energie-efficiëntie.
De vraagprijs start vanaf €270.000. Voor een vrijstaande villa van 361 m² met vier slaapkamers en drie badkamers in deze regio, vertegenwoordigt dit een specifiek prijsniveau. Kopers moeten rekening houden met additionele kosten zoals belastingen (ITP), notaris- en inschrijvkosten.
De woning leent zich voor een levensstijl die gericht is op rust en gemeenschapszin in een Spaans dorp. Periana telt ongeveer 3.500 inwoners, wat zorgt voor een actief dorpsleven met lokale feestdagen en tradities. De nabijheid van de 'Zwavelbaden' (2,9 km) wijst op een historische focus op welzijn. Voor sportievelingen zijn er acht sportfaciliteiten in de directe omgeving.
De directe omgeving biedt praktische gemakken met één restaurant, school en bank binnen een straal van 2 kilometer. De ligging in Periana plaatst de bewoner in het hart van La Axarquía, een streek die bekend staat om zijn olijfboomgaarden en bergen. De afstand tot Málaga stad is circa 48 kilometer, wat de woning bereikbaar maakt voor stedelijke uitstapjes, maar niet voor dagelijkse woon-werkverkeer.
Deze kaart toont de positie van de villa in Periana, centraal in La Axarquía. De hemelsbrede lijnen geven de afstanden aan tot belangrijke voorzieningen zoals de luchthaven en stranden, waarbij duidelijk wordt dat men op circa 23 kilometer van de zee en 39 kilometer van de luchthaven zit.
Binnen de regio Costa del Sol neemt de Axarquía een bijzondere positie in vanwege de mix van kust en berg. Periana ligt hierin meer landinwaarts. In vergelijking met projecten in Mijas of Fuengirola biedt deze locatie een significant lagere instapprijs en meer woonoppervlak per euro, maar met een grotere afstand tot de zee en internationale voorzieningen.
De luchthaven van Málaga is bereikbaar op een afstand van 39 kilometer. Voor strandliefhebbers liggen de stranden van La Caleta, Almayate en Valle de Niza allen op een afstand van 23 kilometer. Golfbanen zoals Club de Golf de Guadalhorce zijn hemelsbreed 39 kilometer verwijderd. Een auto is aan te raden voor de kustverbindingen, maar lokaal leven is te voet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Op een hoogte van 555 meter kent Periana een gemiddelde jaartemperatuur van 16,4°C. De historische zonuren bedragen 3.888 per jaar. In de zomermaanden biedt de hoogte een verkoelend effect ten opzichte van de kustvlakte, terwijl in de winter de nachten aanzienlijk kouder kunnen zijn dan aan zee.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het project landinwaarts ligt, is de kust bereikbaar. De dichtstbijzijnde stranden zijn niet onderscheiden met een Blue Flag-status in de dataset. Voor recreatie biedt de omgeving echter diverse viewpoints zoals Mirador de la Peña (0,2 km) die uitkijken over de omgeving.
8 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Binnen de regio Costa del Sol neemt de Axarquía een bijzondere positie in vanwege de mix van kust en berg. Periana ligt hierin meer landinwaarts. In vergelijking met projecten in Mijas of Fuengirola biedt deze locatie een significant lagere instapprijs en meer woonoppervlak per euro, maar met een grotere afstand tot de zee en internationale voorzieningen.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Wanneer men dit project vergelijkt met vastgoed in de westelijke Costa del Sol, zoals de Arosa in Mijas (vanaf €490.000) of Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000), valt het prijsverschil op. In Periana ontvangt men aanzienlijk meer vierkante meters woonruimte voor een lagere investering. Echter, projecten in Mijas en Fuengirola bevinden zich in directe nabijheid van stranden en internationale faciliteiten, terwijl Periana een landelijker, authentieker Spaans karakter biedt. Voor kopers die prioriteit geven aan ruimte boven locatie, is de Axarquía financieel aantrekkelijker.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
