Este proyecto se refiere a una villa independiente espaciosa de 361 m² situada en el centro de Periana, Málaga. La vivienda está totalmente renovada y cuenta con aire acondicionado y paneles solares para agua caliente. Construida en una parcela de 121 m² y distribuida en cuatro niveles, esta propiedad ofrece flexibilidad para varias necesidades residenciales. Ubicada en el interior a unos 555 metros sobre el nivel del mar, los residentes disfrutan de un clima con noches más frescas en comparación con la costa. El pueblo ofrece servicios básicos a distancia de paseo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Periana se encuentra en La Axarquía, una región conocida por su carácter agrícola y su proximidad a la sierra de Alhama. La propiedad se encuentra en un entorno urbano, lo que significa que instalaciones como un supermercado (328 m) y una farmacia (289 m) son inmediatamente accesibles. Esto ofrece una experiencia de vida autosuficiente sin dependencia total de un coche para las compras diarias.
La distribución de la villa es excepcionalmente adecuada para familias donde la vivienda multigeneracional o el alquiler son consideraciones importantes. La casa tiene dos entradas separadas y está dividida en dos niveles residenciales autónomos, cada uno con sus propias instalaciones sanitarias. Esto permite utilizar las plantas superior e inferior de manera independiente.
Se trata de una construcción existente clasificada como 'Terminada'. El estado técnico es bueno, equipado con instalaciones modernas como aire acondicionado y paneles solares. No hay fase de construcción o entrega futura a considerar; la propiedad está lista para ocupación inmediata.
Dada la altitud a 555 metros sobre el nivel del mar, este proyecto no es adecuado para compradores que buscan un paseo por la playa desde la puerta de su casa. Las playas más cercanas se encuentran a una distancia en línea recta de 23 kilómetros. Además, la orientación Noroeste influye en la exposición al sol en las terrazas por la tarde.
Ref: VL750451
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan espacio por encima de una superficie de parcela y que prefieren una situación de vida en un pueblo establecido frente a una residencia costera. Es adecuada para personas que requieren una gran área habitable por un precio de partida relativamente bajo, aceptando la distancia a la costa a cambio de más espacio de vida y precios inmobiliarios más bajos.
La descripción menciona suelos de madera, contribuyendo a una acústica y atmósfera cálidas. Las instalaciones técnicas incluyen aire acondicionado en toda la casa, esencial para el confort durante los calurosos meses de verano. La presencia de paneles solares para el suministro de agua caliente contribuye a menores costos operativos y eficiencia energética.
El precio de salida es de 270.000 €. Para una villa independiente de 361 m² con cuatro dormitorios y tres baños en esta región, esto representa un nivel de precio específico. Los compradores deben tener en cuenta costos adicionales como impuestos (ITP), honorarios de notario y registro.
La propiedad se presta a un estilo de vida centrado en la tranquilidad y la comunidad en un pueblo español. Periana tiene unos 3.500 habitantes, lo que proporciona una vida de pueblo activa con fiestas y tradiciones locales. La proximidad a los 'Baños de Azufre' (2,9 km) indica un enfoque histórico en el bienestar. Para los deportistas, hay ocho instalaciones deportivas en los alrededores inmediatos.
El entorno inmediato ofrece comodidades prácticas con un restaurante, una escuela y un banco dentro de un radio de 2 kilómetros. La ubicación en Periana sitúa al residente en el corazón de La Axarquía, una región conocida por sus olivares y montañas. La distancia a la ciudad de Málaga es de unos 48 kilómetros, lo que hace que la propiedad sea accesible para excursiones urbanas, pero menos práctica para el transporte diario.
Este mapa muestra la posición de la villa en Periana, en el centro de La Axarquía. Las líneas rectas indican las distancias a servicios importantes como el aeropuerto y las playas, dejando claro que se encuentra a unos 23 kilómetros del mar y 39 kilómetros del aeropuerto.
Dentro de la región de la Costa del Sol, La Axarquía ocupa una posición especial debido a la mezcla de costa y montaña. Periana se encuentra más hacia el interior. En comparación con proyectos en Mijas o Fuengirola, esta ubicación ofrece un precio de entrada significativamente más bajo y más espacio habitable por euro, pero con una mayor distancia al mar y servicios internacionales.
El aeropuerto de Málaga es accesible a una distancia de 39 kilómetros. Para los amantes de la playa, las playas de La Caleta, Almayate y Valle de Niza se encuentran todas a una distancia de 23 kilómetros. Los campos de golf como el Club de Golf de Guadalhorce están a 39 kilómetros en línea recta. Se aconseja un coche para las conexiones costeras, pero la vida local es posible a pie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
A una altitud de 555 metros, Periana tiene una temperatura media anual de 16,4 °C. Las horas de sol históricas ascienden a 3.888 por año. En los meses de verano, la altitud proporciona un efecto refrescante en comparación con la llanura costera, mientras que en invierno las noches pueden ser significativamente más frías que a nivel del mar.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque el proyecto está situado en el interior, la costa es accesible. Las playas más cercanas no están distinguidas con la Bandera Azul en el conjunto de datos. Para la recreación, el entorno ofrece varios miradores como el Mirador de la Peña (0,2 km) con vistas sobre la zona.
8 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Dentro de la región de la Costa del Sol, La Axarquía ocupa una posición especial debido a la mezcla de costa y montaña. Periana se encuentra más hacia el interior. En comparación con proyectos en Mijas o Fuengirola, esta ubicación ofrece un precio de entrada significativamente más bajo y más espacio habitable por euro, pero con una mayor distancia al mar y servicios internacionales.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Al comparar este proyecto con bienes raíces en la Costa del Sol occidental, como Arosa en Mijas (desde 490.000 €) o Astra Homes en Fuengirola (desde 364.000 €), la diferencia de precio es notable. En Periana, se recibe significativamente más metros cuadrados de espacio habitable por una inversión menor. Sin embargo, los proyectos en Mijas y Fuengirola se encuentran en proximidad inmediata a playas e instalaciones internacionales, mientras que Periana ofrece un carácter rural español más auténtico. Para los compradores que priorizan el espacio sobre la ubicación, La Axarquía es financieramente atractiva.
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