Ce projet concerne une villa indépendante spacieuse de 361 m² située au centre de Periana, Málaga. La maison est entièrement rénovée, équipée de la climatisation et de panneaux solaires pour l'eau chaude. Construite sur un terrain de 121 m² et répartie sur quatre niveaux, cette propriété offre une flexibilité pour divers besoins en logement. Située à l'intérieur des terres à environ 555 mètres d'altitude, les résidents profitent d'un climat avec des soirées plus fraîches que sur la côte. Le village offre des commodités de base à distance de marche.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Periana est situé dans La Axarquía, une région connue pour son caractère agricole et sa proximité avec la chaîne de montagnes Sierra de Alhama. La propriété est située dans un environnement urbain, ce qui signifie que des installations telles qu'un supermarché (328 m) et une pharmacie (289 m) sont immédiatement accessibles. Cela offre une expérience de vie autonome sans dépendance totale à une voiture pour les courses quotidiennes.
L'agencement de la villa convient exceptionnellement bien aux familles où la vie multi-générationnelle ou la location est prise en compte. La maison dispose de deux entrées séparées et est divisée en deux niveaux résidentiels autonomes, chacun avec ses propres installations sanitaires. Cela permet d'utiliser les étages supérieurs et inférieurs indépendamment l'un de l'autre.
Il s'agit d'une construction existante classée « Terminée ». L'état technique est bon, équipé d'installations modernes telles que la climatisation et des panneaux solaires. Il n'y a pas de phase de construction ou de remise future à considérer ; la propriété est prête pour une occupation immédiate.
Compte tenu de l'altitude à 555 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce projet n'est pas adapté aux acheteurs cherchant une promenade sur la plage depuis leur porte d'entrée. Les plages les plus proches sont situées à une distance en ligne droite de 23 kilomètres. De plus, l'orientation Nord-Ouest influence l'exposition au soleil sur les terrasses le soir.
Ref: VL750451
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant de l'espace plutôt qu'une grande surface de terrain et préférant une situation de vie dans un village établi plutôt qu'un quartier résidentiel côtier. Elle convient aux personnes nécessitant une grande surface habitable pour un prix de départ relativement bas, acceptant la distance par rapport à la côte en échange de plus d'espace de vie et de prix immobiliers plus bas.
La description mentionne des sols en bois, contribuant à une acoustique et une atmosphère chaleureuses. Les installations techniques comprennent la climatisation dans toute la maison, essentielle pour le confort pendant les mois d'été chauds. La présence de panneaux solaires pour l'eau chaude contribue à des coûts opérationnels plus faibles et à l'efficacité énergétique.
Le prix demandé commence à partir de 270 000 €. Pour une villa indépendante de 361 m² avec quatre chambres et trois salles de bain dans cette région, cela représente un niveau de prix spécifique. Les acheteurs doivent prévoir des coûts supplémentaires tels que les taxes (ITP), les frais de notaire et d'inscription.
La propriété se prête à un mode de vie axé sur la tranquillité et la communauté au sein d'un village espagnol. Periana compte environ 3 500 habitants, offrant une vie de village active avec des fêtes et traditions locales. La proximité des « Bains de Soufre » (2,9 km) indique une concentration historique sur le bien-être. Pour les amateurs de sport, il existe huit installations sportives dans les environs immédiats.
L'environnement immédiat offre des commodités pratiques avec un restaurant, une école et une banque dans un rayon de 2 kilomètres. La situation à Periana place le résident au cœur de La Axarquía, une région connue pour ses oliveraies et ses montagnes. La distance jusqu'à la ville de Málaga est d'environ 48 kilomètres, ce qui rend la propriété accessible pour des excursions urbaines, mais moins pratique pour les navettes quotidiennes.
Cette carte montre la position de la villa à Periana, au centre de La Axarquía. Les lignes droites indiquent les distances vers des commodités majeures telles que l'aéroport et les plages, montrant clairement que l'on se trouve à environ 23 kilomètres de la mer et 39 kilomètres de l'aéroport.
Dans la région Costa del Sol, La Axarquía occupe une position spéciale en raison du mélange de côte et de montagne. Periana est situé plus à l'intérieur des terres. Par rapport aux projets de Mijas ou Fuengirola, cet emplacement offre un prix d'entrée nettement inférieur et plus d'espace de vie par euro, mais avec une plus grande distance par rapport à la mer et aux installations internationales.
L'aéroport de Málaga est accessible à une distance de 39 kilomètres. Pour les amoureux de la plage, les plages de La Caleta, Almayate et Valle de Niza sont toutes situées à une distance de 23 kilomètres. Les terrains de golf tels que le Club de Golf de Guadalhorce sont à 39 kilomètres en ligne droite. Une voiture est conseillée pour les liaisons côtières, mais la vie locale est possible à pied.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À une altitude de 555 mètres, Periana a une température annuelle moyenne de 16,4 °C. Les heures d'ensoleillement historiques s'élèvent à 3 888 par an. Pendant les mois d'été, l'altitude procure un effet rafraîchissant par rapport à la plaine côtière, tandis qu'en hiver, les nuits peuvent être nettement plus froides qu'au niveau de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le projet soit situé à l'intérieur des terres, la côte est accessible. Les plages les plus proches ne sont pas distinguées par le Pavillon Bleu dans le jeu de données. Pour les loisirs, l'environnement offre divers points de vue tels que le Mirador de la Peña (0,2 km) surplombant la zone.
8 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Dans la région Costa del Sol, La Axarquía occupe une position spéciale en raison du mélange de côte et de montagne. Periana est situé plus à l'intérieur des terres. Par rapport aux projets de Mijas ou Fuengirola, cet emplacement offre un prix d'entrée nettement inférieur et plus d'espace de vie par euro, mais avec une plus grande distance par rapport à la mer et aux installations internationales.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Lors de la comparaison de ce projet avec l'immobilier sur la Costa del Sol occidentale, comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) ou Astra Homes à Fuengirola (à partir de 364 000 €), la différence de prix est notable. À Periana, on reçoit nettement plus de mètres carrés d'espace de vie pour un investissement plus faible. Cependant, les projets de Mijas et Fuengirola sont situés à proximité immédiate des plages et des installations internationales, tandis que Periana offre un caractère rural espagnol plus authentique. Pour les acheteurs privilégiant l'espace par rapport à l'emplacement, l'Axarquía est financièrement attrayante.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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