Nieruchomość o powierzchni 361 m² znajduje się w gminie Periana, w prowincji Malaga, w regionie Axarquía. Budynek jest gotowy do zamieszkania i charakteryzuje się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń na czterech poziomach. Położenie jest śródlądowe, a sąsiedztwo oferuje miejskie udogodnienia w zasięgu krótkiego spaceru. Dom jest wyposażony w panele słoneczne do podgrzewania wody, co przekłada się na wyższą efektywność energetyczną. To propozycja dla osób szukających dużej przestrzeni życiowej poza głównym szlakiem turystycznym.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest na terenie zurbanizowanym Periany, na wysokości około 555 m n.p.m. Działka ma powierzchnię 121 m². Najbliższy supermarket znajduje się około 330 metrów od domu, co ułatwia codzienne zakupy. Obszar ten charakteryzuje się spokojniejszym rygorem życia w porównaniu do wybrzeża, z dostępem do lokalnych widoków i zasobów naturalnych, takich jak słynne źródła siarkowe w pobliżu.
Dom składa się z czterech sypialni i trzech łazienek rozłożonych na czterech kondygnacjach, co daje dużą elastyczność w organizacji przestrzeni dla rodziny lub gości. Budynek posiada dwa niezależne wejścia z różnych ulic, co potencjalnie pozwala na wydzielenie osobnej części mieszkalnej. Nieruchomość jest gotowa do wprowadzenia, nieumeblowana, co pozwala nowym właścicielom na własną aranżację wnętrz. Jest to opcja dla tych, którzy nie szukają gotowego "klucza w ręku" w kwestii wyposażenia.
Stan nieruchomości to "Gereed" (ukończona). Oznacza to, że proces budowy został zakończony i budynek jest w pełni funkcjonalny. Wszystkie kluczowe elementy, w tym instalacja z panelami słonecznymi, są sprawne. Dla kupującego oznacza to brak czasu oczekiwania na realizację inwestycji i możliwość natychmiastowego zamieszkania po sfinalizowaniu transakcji.
Nieruchomość nie znajduje się na wybrzeżu, co oznacza, że codzienne plażowanie wymaga dojazdu (najbliższe plaże są odległe o około 23 km). Dom nie oferuje bezpośredniego widoku na morze. Ze względu na cztery poziomy, budynek wymaga pokonywania schodów, co może być utrudnieniem dla osób z ograniczoną mobilnością. Działka jest stosunkowo mała w porównaniu do powierzchni użytkowej domu.
Ref: VL750451
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten dom pasuje do rodzin ceniących dużą powierzchnię i prywatność. Dwupoziomowy układ z osobnymi wejściami sprawdzi się, gdy potrzeba jest wydzielenia przestrzeni dla dwóch generacji lub prowadzenia działalności w domu. To nie jest właściwy wybór dla osób, które wymagają bliskości plaży i szumu morza każdego dnia. Zalecany jest również dla osób preferujących lokalną, hiszpańską atmosferę nad międzynarodowe kurorty.
Podłogi wykonane są z drewna, co nadaje wnętrzom ciepły charakter. W głównym mieszkaniu znajduje się kominek, który jest praktycznym źródłem ciepła w chłodniejszych miesiącach. Panele słoneczne świadczą o modernizacji budynku pod kątem efektywności energetycznej. Część garażowa została zaadaptowana również na grill, co jest ciekawym rozwiązaniem funkcjonalnym. Stan wykończenia jest dobry, ale wymaga osobnej oceny przy oględzinach.
Cena oferty wynosi 270 000 € za dom o powierzchni 361 m². Jest to przystępna cena w przeliczeniu na metr kwadratowy w porównaniu do nadmorskich lokalizacji. Należy uwzględnić koszty dodatkowe, takie jak podatki (ITP lub VAT+AND), opłaty notarialne i wpisowe. Gotowy stan budynku pozwala na szybsze zamknięcie transakcji finansowej bez ryzyka związanego z nową inwestycją.
Periana to miasteczko zamieszkałe przez około 3500 mieszkańców, znane pod przydomkiem "Los Manga Anchas". Codzienne życie toczy się w rytmie lokalnych festynów i spokojnego stylu życia. Okolica oferuje dostęp do licznych punktów widokowych, takich jak Mirador de la Peña w odległości zaledwie 200 m. Auto jest przydatne do dalszych podróży, ale na co dzień wiele spraw załatwić można na piechotę, biorąc pod uwagę bliskość apteki czy sklepu.
Periana znajduje się około 48 km od Malagi i 23 km od Vélez-Málaga. Miejscowość posiada podstawowe zaplecze medyczne i handlowe. W promieniu 2 km znajduje się szkoła, apteka i restauracje. Dostęp do komunikacji publicznej jest ograniczony (1 przystanek w pobliżu), ale ukształtowanie terenu sprzyja pieszym wędrówkom po okolicznych górach Sierra de Alhama.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w regionie Malagi. Zauważ, że górzysty teren sprawia, że drogi mogą być kręte, a rzeczywisty czas przejazdu dłuższy niż linia prosta do morza.
Periana to część comarki La Axarquía. Stanowi bramę do parku naturalnego Sierra de Alhama. Jest to obszar bardziej wiejski niż nadmorski kurort, co przyciąga osoby szukające autentycznej Andaluzji. Położenie wymusza kompromis między spokojem a koniecznością dojazdu do głównych ośrodków nadmorskich.
Do plaż, takich jak Playa de La Caleta, jest około 23 km (w linii prostej). Lotnisko w Maladze znajduje się w odległości 39 km. Najbliższe pole golfowe (Club de Golf de Guadalhorce) oddalone jest o 39 km. Dojazd do tych punktów wymaga samochodu. W samym miasteczku odległości do apteki czy sklepu to kilkaset metrów, co jest bardzo wygodne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie na wysokości 555 m n.p.m. sprawia, że klimat jest nieco chłodniejszy niż na wybrzeżu, co jest zaletą w gorące lato. Średnia roczna temperatura wynosi 16,4°C, a sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy. Obszar cieszy się dużą liczbą godzin słonecznych (ponad 3800 rocznie). Okolica oferuje świeże powietrze górskie i dostęp do naturalnych źródeł.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Mimo że dom nie jest na plaży, najbliższe plaże są相对blisko (23 km) i posiadają oznaczenie Blue Flag. Najbardziej charakterystycznym punktem rekreacyjnym w okolicy jest jednak "Zwavelbad" (kąpieliska siarkowe) oddalone o 2,9 km, które są lokalną atrakcją. Dla miłośników aktywności fizycznej istnieje 8 obiektów sportowych w okolicy oraz trasy turystyczne w górach.
8 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Periana to część comarki La Axarquía. Stanowi bramę do parku naturalnego Sierra de Alhama. Jest to obszar bardziej wiejski niż nadmorski kurort, co przyciąga osoby szukające autentycznej Andaluzji. Położenie wymusza kompromis między spokojem a koniecznością dojazdu do głównych ośrodków nadmorskich.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
W porównaniu z projektami takimi jak Arosa w Mijas czy Waterfall Residences w Fuengirola, ta nieruchomość jest znacznie większa (361 m² vs typowe apartamenty) i tańsza w przeliczeniu na m². Jednakże projekty w Mijas i Fuengirola oferują natychmiastowy dostęp do plaż i golfi, co jest tam istotną częścią ceny. Periana wymusza kompromis: więcej przestrzeni i niższa cena za kosztem dojazdów do morza.
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i mieszkalności, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
