Questa villa indipendente a Periana, nella regione de La Axarquía, offre una superficie abitabile significativa di 361 m² distribuita su quattro livelli. Situata a circa 39 km dall'aeroporto di Malaga, la proprietà si trova in un ambiente urbano con servizi essenziali a breve distanza a piedi. L'edificio, già completato, presenta un design funzionale che include due accessi stradali indipendenti e un'area coperta al piano superiore sfruttabile come solarium. L'altezza di 555 metri sul livello del mare conferisce al luogo un clima specifico, caratterizzato da temperature medie annue di 16,4°C.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel centro di Periana, integrata nel tessuto urbano della città. La distanza in linea d'aria dall'aeroporto di Malaga è di circa 39 km, mentre le spiagge più vicine, come Playa de La Caleta, distano 23 km. L'area circostante fornisce accesso diretto a servizi quotidiani, con una farmacia a 289 metri e un supermercato a 328 metri.
La distribuzione interna su quattro livelli risponde a diverse esigenze abitative, consentendo la separazione tra zone giorno e zone notte. La presenza di due ingressi indipendenti offre flessibilità per accogliere ospiti o generare uno spazio separato. I 361 m² di superficie abitabile permettono ampi spazi per famiglie numerose o per chi necessita di una home office distinta.
Classificato come 'Gereed' (completato), l'edificio è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'abitazione senza tempi di attesa per la costruzione. La struttura è già dotata di impianti come l'aria condizionata centralizzata e pannelli solari per l'acqua calda, indicando uno stato di consegna pronto all'uso.
Essendo situata a 555 metri sul livello del mare, la proprietà non offre una vista diretta sul mare immediata dagli interni principali, sebbene presente dai piani superiori. La posizione continentale implica temperature notturne inferiori rispetto alla costa. La distanza di 23 km dalla costa richiede un mezzo di trasporto per accedere alle spiagge.
Ref: VL750451
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta per chi cerca una residenza spaziosa in un contesto autentico dell'Andalusia interna, lontano dai complessi turistici costieri. È indicata per famiglie che necessitano di più stanze e spazi distribuiti su più livelli. Anche chi cerca una proprietà con potenziale per due unità abitative distinte, grazie ai due ingressi indipendenti, potrebbe trovare qui un'opportunità interessante. L'assenza di arredamento permette di personalizzare gli interni secondo i propri gusti.
La proprietà presenta finiture funzionali, come pavimenti in legno e un camino nella sala da pranzo. L'impianto di climatizzazione è installato in tutta la casa, garantendo il controllo della temperatura in ogni stagione. Una caratteristica tecnica rilevante è l'impianto di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, che contribuisce all'efficienza energetica dell'edificio. L'area BBQ al piano terra e il seminterrato adibito a garage aggiungono praticità all'uso quotidiano.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di € 270.000. Questa cifra si riferisce all'intera struttura indipendente. Essendo una villa unifamiliare già costruita, non ci sono varianti di layout o personalizzazioni di fase costruttiva, ma lo stato dell'immobile è definito. I costi aggiuntivi da considerare sono le tasse di acquisto (ITP), le spese notarili e di registrazione.
Periana è un comune di circa 3.500 abitanti, noto per la tranquillità e la tradizione. La vita quotidiana qui si svolge a un ritmo rilassato, lontano dalla frenesia turistica della costa, pur rimanendo connesso grazie alla strada A-356. La proprietà si trova in una zona urbana consolidata, dove la maggior parte delle necessità quotidiane può essere soddisfatta a piedi. L'abitazione, con i suoi 361 m², si presta bene a chi cerca spazi ampi anziché la tipica residenza vacanziera compatta. L'esposizione a Nord-Ovest e l'altitudine favoriscono la frescura durante le serate estive, rendendo gli spazi esterni come la terrazza coperta godibili anche nelle ore più calde.
Il contesto di Periana offre un mix di vita cittadina e rurale. A 328 metri si trova un supermercato per la spesa giornaliera, mentre la farmacia è accessibile a meno di 300 metri. L'ospedale più vicino si trova a 8,2 km. Per il tempo libero, la zona è servita da otto strutture sportive e da punti panoramici come il Mirador de la Peña, a soli 200 metri di distanza, che offre viste sulla valle.
La mappa mostra la posizione centrale della villa all'interno del tessuto urbano di Periana. Si nota la vicinanza immediata ai servizi essenziali come farmacia e supermercato e la distanza dalle principali arterie stradali che portano alla costa.
Periana occupa una posizione strategica nella Axarquía, agendo da collegamento tra la costa e l'entroterra montuoso. A differenza dei progetti costieri come Arosa o Waterfall Residences, qui si paga per la metratura e l'autenticità. La posizione centrale nella regione permette escursioni sia verso i monti che verso il mare, mantenendo un'identità propria distinta dalle località puramente balneari.
L'accesso alla proprietà non richiede obbligatoriamente l'uso dell'auto per i servizi di base, dato che supermercato e farmacia sono a portata di piedi. Tuttavia, per raggiungere la Costa del Sol e le sue spiagge (circa 23 km) o l'aeroporto di Malaga (39 km in linea d'aria), il veicolo privato è fondamentale. Il collegamento stradale permette di raggiungere Vélez-Málaga a circa 23 km e la capitale Malaga a circa 48 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 555 metri sul livello del mare, Periana gode di un clima continentale mitigato dalla vicinanza alla costa. L'elevazione comporta temperature medie annue di 16,4°C, con notti più fresche rispetto alla pianura. Con 3.888 ore di sole all'anno, il clima è soleggiato, permettendo un utilizzo degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La posizione offre viste sulle montagne circostanti e sulla Sierra de Alhama.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Periana sia una località montana, la costa è accessibile. Le spiagge più vicine sono Playa de La Caleta, Playa de Almayate e Playa Valle de Niza, tutte a circa 23 km di distanza in linea d'aria (circa 30-35 minuti di auto). Gli appassionati di golf possono trovare campi come il Club de Golf de Guadalhorce a circa 39 km. Periana offre anche attrazioni locali come gli storici bagni di zolfo a 2,9 km di distanza.
8 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Periana occupa una posizione strategica nella Axarquía, agendo da collegamento tra la costa e l'entroterra montuoso. A differenza dei progetti costieri come Arosa o Waterfall Residences, qui si paga per la metratura e l'autenticità. La posizione centrale nella regione permette escursioni sia verso i monti che verso il mare, mantenendo un'identità propria distinta dalle località puramente balneari.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Confrontando questo immobile con progetti simili sulla Costa del Sol occidentale come Arosa (a partire da €490.000) o Astra Homes (€364.000), la villa a Periana offre una metratura significativamente superiore (361 m² contro i tipici 150-200 m² dei nuovi progetti) a un punto di prezzo inferiore. La differenza sostanziale risiede nella location: mentre Mijas e Fuengirola offrono una vita balneare, Periana offre la tranquillità dell'entroterra e spazi più ampi. È un'alternativa concreta per chi privilegia lo spazio interno alla vicinanza immediata alla spiaggia.
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