Тази обширна къща с площ от 361 m² е разположена в центъра на Перияна, предлагайки гъвкаво разпределение на няколко нива. Имотът разполага с два отделни входа от различни улици, което позволява функционално разделяне на жилищните площи. Съоръжението включва покрита тераса на най-високия етаж с гледка към околността. Сградата е оборудвана с климатик и камини, а за горещата вода се използват слънчеви панели.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в община Перияна, провинция Малага, в район Ла Ашаркия. Това е вътрешна зона с градска среда, където основните услуги са на пешо разстояние. Намира се на надморска височина от 555 метра, което осигурява по-хладен климат по време на летните месеци. Близките плажове са на 23 км (по въздуха). Това е тих район с население около 3500 души.
Вилата отговаря на нуждите на семейства, търсещи пространство и функционалност. Четирите спални и три бани са разпределени между двата жилищни етажа, което позволява използването им като две отделни жилища или за настаняване на по-голямо семейство. Големият сутерен предлага място за съхранение или гараж. Двата независими входа осигуряват уединление за различните членове на семейството.
Къщата е напълно завършена и готова за нанасяне. Няма период на чакане за строеж, както е при новите проекти. Сградата е в добро състояние, с инсталирани слънчеви колектори за енергийна ефективност. Инсталациите са функционални и не се изискват допълнителни строителни работи.
Имотът не е разположен на първа линия на плажа или в голям курортен комплекс. Близките плажове изискват пътуване с автомобил (около 30 минути). В самото градче няма международни училища или големи търговски центрове. Къщата се продава необзаведена, което трябва да се вземе предвид при бюджетирането.
Ref: VL750451
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Подходящо е за семейства, които търсят просторен дом на достъпна цена. Ако имате нужда от място за гости или възрастни роднини, разделянето на етажите с отделни входове е практично решение. Също така е опция за инвеститори, търсещи имот за отдаване под наем в региона, който е посещаван целогодишно, а не само през летния сезон.
Подовете са дървени, което добавя топлина към интериора. Къщата разполага с камина в хола и климатична инсталация навсякъде. Сутеренът е голямо отворено пространство, подходящо за гараж или работилница. Включва барбекю зона. Слънчевите панели са практична добавка за намаляване на разходите за енергия.
Цените започват от 270 000 €. Това представлява около 750 €/m², което е конкурентно за района с оглед на големината на имота. Къщата предлага гъвкавост на използване (два жилища в едно), което може да оправдае инвестицията. Към цената се добавят ДДС или данък върху прехвърлянето и нотариални такси.
Животът в Перияна е спокоен и типичен за вътрешността на Андалусия. Благодарение на надморската височина, нощите са по-прохладни, а въздухът по-чист. Всекидневните нужди могат да бъдат задоволени пеша, тъй като супермаркетът е само на 328 метра. Наличието на камин създава уютна атмосфера през зимните вечери. Сятостта на жилищните нива позволява на голямо семейство да живее заедно, но с отделни зони. До морето се стига лесно за уикендите.
Перияна е градче с около 3500 жители. Животът тук е спокоен и безопасен. Има достатъчно услуги в радиус от 2 км, включително ресторанти, училище, банка и аптека. Наблизо се намират красиви наблюдателни точки като Mirador de la Peña. Това е място, където можете да се разхождате спокойно и да се наслаждавате на планинския пейзаж.
Картата показва локацията на имота в Перияна. Жълтият пин е къщата, червените линии показват основните пътища за достъп. Удобствата са отбелязани в радиус от 300-400 метра.
Перияна е разположена на около 48 км източно от Малага и 23 км от Велес-Малага. Намира се близо до природен парк Сиера де Алама. Положението му в континенталната част на Коста дел Сол предлага баланс между планинския живот и достъпа до морето.
Най-близките плажове са на 23 км (Playa de La Caleta). Летище Малага се намира на 39 км. Гъфите игрищата са на около 39 км (Club de Golf de Guadalhorce). Автомобилът е препоръчителен за по-дълги разстояния, но за ежедневните нужди можете да разчитате на пеша ходене. Има спирки за обществен транспорт в градчето.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е повлиян от планините и надморската височина от 555 м. Средната годишна температура е 16,4 °C, като летните горещини са по-поносими от тези на брега. Слънчевите часове са над 3800 годишно. Периодът за плаж (температура на водата над 20°C) продължава около 4 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажът е на около 30 минути път с кола. В града има 8 спортни съоръжения. В непосредствена близост (2,9 км) се намират басейни със серна вода (Zwavelbad). За любителите на голфа, най-близките игрища са в района на Малага, на около 39 км.
8 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Перияна е разположена на около 48 км източно от Малага и 23 км от Велес-Малага. Намира се близо до природен парк Сиера де Алама. Положението му в континенталната част на Коста дел Сол предлага баланс между планинския живот и достъпа до морето.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
В сравнение с крайбрежните проекти като Astra Homes във Фуенхирола (от 364 000 €), тази вила предлага много по-голяма площ (361 m²) при по-ниска цена. Въпреки че не е на плажа, Перияна е автентично испанско градче с всички удобства. Проекти като Waterfall Residences (от 720 000 €) са значително по-скъпи и луксозни, докато тази вила предлага практично пространство и стойност за парите.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на локация, пазарна стойност, строително качество и годност за живеене, предоставяйки честни съвети, базирани на данни през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
