Tento projekt se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, v oblasti La Axarquía, a nabízí 361 m² obytné plochy. Vzdálený 23 km od moře a situovaný v nadmořské výšce 555 metrů poskytuje dům prostor pro vícegenerační bydlení. Dispozice je rozložena do čtyř úrovní, což umožňuje flexibilní využití prostor. Vzhledem k poloze mimo pobřeží je zde klidnější atmosféra než v turistických centrech.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům stojí v urbanizované části Periany s možností pěšího dosahu na základní občanskou vybavenost. Nachází se v blízkosti vyhlídkových bodů jako Mirador de la Peña (200 m). Vzdálenost od nejbližších pláží je přibližně 23 km vzdušnou čarou.
Dispozice domu se čtyřmi úrovněmi vyhovuje náročnějším prostorovým požadavkům. Horní patro nabízí velkou krytou terasu s výhledem, zatímco spodní úrovně zahrnují další obytnou jednotku či garáž. Tento systém dvou vchodů z různých ulic umožňuje oddělené bydlení více osob pod jednou střechou.
Objekt je ve stavu „Gereed“, tedy dokončený a připravený k užívání. Dům je vybaven klimatizací a krbem pro vytápění. Zajímavým prvkem je instalace solárních panelů pro ohřev vody, což snižuje provozní náklady. Nevyžaduje stavební úpravy před nastěhováním.
Objekt se nenachází přímo u moře. Vzhledem k tomu, že se jedná o samostatně stojící dům, nejsou zde sdílená zařízení jako bazén. Pozemek má 121 m², což je dostačující pro údržbu, ale ne pro rozsáhlé zahrady. Poloha směřovaná na severozápad může ovlivnit oslunění terasy.
Ref: VL750451
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dům je vhodný pro rodiny, které vyžadují více soukromí a prostoru, nebo pro vícegenerační bydlení. Oddělené vstupy umožňují vytvořit dvě nezávislé bytové jednotky. Je ideální volbou pro ty, kteří preferují klidnější vnitrozemí před rušným pobřežím.
Podlahy jsou ze dřeva. Dům je vybaven krbem a klimatizací pro tepelný komfort. Využití solární energie na ohřev vody přispívá k energetické účinnosti. Provedení interiéru odpovídá standardům pro pohodlné bydlení bez nutnosti větších rekonstrukcí.
Počáteční cena je stanovena na €270.000. Vzhledem k velikosti (361 m²) a počtu pokojů (4) se jedná o příznivější cenovou nabídku ve srovnání s pobřežními oblastmi jako Málaga či Fuengirola. K ceně je nutné připočíst daň z převodu nemovitosti (ITP) a notářské poplatky.
Periana je město s přibližně 3 500 obyvateli, které nabízí základní služby (lékárna, potraviny) v docházkové vzdálenosti. Ročně se zde koná 32 místních slavností, což naznačuje aktivní společenský život. Dostupnost do Málagy je možná autem, zatímco pro denní nákupy lze pěšky. Klima je vnitrozemské, s chladnějšími nocemi než na pobřeží.
Periana je součástí comarcy La Axarquía. Nachází se přibližně 23 km od Vélez a 48 km od Málagy. V blízkosti se nachází termální lázně (Zwavelbad) 2,9 km daleko. Infrastruktura zahrnuje školu, banku a několik restaurací. Vzdálenost k nejbližší nemocnici je 8,2 km.
Mapa ukazuje polohu domu v Perianě. Vzdálenost 39 km k letišti a 23 km k pobřeží je znázorněna vzdušnou čarou. Dům má dva vjezdy z různých ulic.
Periana leží v severní části provincie Málaga, blízko pohoří Sierra de Alhama. Je to strategická lokalita pro ty, kteří chtějí žít v Andalusii mimo hlavní turistické toky. Lokalita je cenově dostupnější než pobřeží, ale vyžaduje automobil pro denní dojíždění k moři.
Léhárna je vzdálena 289 m, supermarket 328 m. Na letiště Malaga je to 39 km. Nejbližší pláže (La Caleta, Almayate) jsou vzdáleny 23 km. Golfová hřiště se nacházejí v okruhu cca 39–42 km. Pro cestování do města a na pobřeží je doporučováno vlastní auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce 555 m, průměrná roční teplota je 16,4 °C. Ročně je zde cca 3 888 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá 4 měsíce. Vzhledem k nadmořské výšce jsou zde chladnější večery a nižší vlhkost vzduchu než u pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže s modrou vlajkou jsou vzdáleny 23 km. V oblasti je 8 sportovních zařízení. Pro milovníky přírody jsou v docházkové vzdálenosti vyhlídkové body jako Mirador de la Peña. Golf se hraje na hřištích vzdálených přibližně 40 km.
8 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Periana leží v severní části provincie Málaga, blízko pohoří Sierra de Alhama. Je to strategická lokalita pro ty, kteří chtějí žít v Andalusii mimo hlavní turistické toky. Lokalita je cenově dostupnější než pobřeží, ale vyžaduje automobil pro denní dojíždění k moři.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Porovnání s projekty jako Astra Homes ve Fuengirole (od €364.000) ukazuje, že tato nemovitost v Perianě (od €270.000) nabízí více obytné plochy za nižší cenu. Tato cenová výhoda je daná vzdáleností od pobřeží. Pro zájemce o větší dům, kteří nevyžadují přímý přístup k moři, je tato lokalita ekonomicky výhodnou alternativou k drahým pobřežním oblastem.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blance a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a kvality života a poskytuje upřímné, založený na datech.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
