בית זה, בשטח של 361 מטר רבוע, ממוקם במרכז העיירה פריאנה ומציע פתרונות דיור גמישים על פני ארבעה מפלסים. לנכס יש שני כניסות מרחובות שונים, המאפשרות חלוקה פונקציונלית של החלל. בקומה העליונה יש מרפסת גדולה עם נוף לסביבה. הבית מצויד במזגנים ואח, וחימום המים נעשה באמצעות פאנלים סולאריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בפריאנה, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. זהו אזור פנימי הממוקם בגובה של 555 מטר מעל פני הים, עם אופי עירוני ושירותים במרחק הליכה. החופים הקרובים נמצאים במרחק של 23 ק"מ (בקו אווירי). פריאנה היא עיירה קטנה עם כ-3,500 תושבים.
הווילה מתאימה למשפחות הזקוקות לחלל רחב. ארבעת חדרי השינה ושלושת האמבטיות מפוזרים בין שתי קומות מגורים, המאפשרות להשתמש בבית כשתי יחידות דיור נפרדות, למשל עבור משפחה מורחבת או אורחים. שתי כניסות נפרדות מבטיחות פרטיות. המרתף הגדול מציע מקום לאחסון או חניה.
הבית בנוי ומוכן למגורים מיידית. אין זמן המתנה לבנייה. מצבו מתוחזק, עם פאנלים סולאריים מותקנים לחיסכון באנרגיה. זוהי נכס פונקציונלי ללא צורך בעבודות בנייה נוספות.
פרויקט זה אינו ממוקם על חוף הים. כדי להגיע לחוף יש צורך בנסיעה של כ-30 דקות. בעיירה עצמה אין בתי ספר בינלאומיים או מרכזי קניות גדולים. הבית נמכר ללא ריהוט. הנכס ממוקם באזור הררי.
Ref: VL750451
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
זוהי בחירה טובה עבור משפחות המחפשות בית גדול במחיר הוגן. אם אתם צריכים מקום לקרובי משפחה או אורחים אך רוצים פרטיות, סידור זה הוא הפתרון. זה גם מעניין עבור משקיעים המחפשים נכס להשקעה באזור שאינו ספוג תיירות יתר, אך אטרקטיבי כל השנה.
הרצפות עשויות עץ, מה שמוסיף חום לפנים הבית. בסלון יש אח וכל הבית ממוזג. במרתף יש אזור חניה ואזור למנגל. הפאנלים הסולאריים הם תוספת מודרנית המפחיתה עלויות אנרגיה. התחזוקה היא סטנדרטית לסוג נכס זה.
המחיר מתחיל מ-270,000 יורו. זה מהווה בערך 750 יורו למ"ר, מחיר תחרותי בהתחשב בגודל ובמיקום. הגמישות בפריסת הבית (שני בתים בבניין אחד) מוסיפה ערך. מחיר הרכישה קבוע, ובנוסף יש לשלם מיסים ועמלות נוטריון.
החיים בפריאנה שקטים ורגועים. הודות לגובה הרב, האוויר נקי יותר והלילות קרירים יותר בקיץ. את כל הצרכים היומיומיים ניתן לבצע בהליכה מכיוון שהסופרמרקט נמצא במרחק של 328 מטרים בלבד. האח בבית יוצר אווירה נעימה בערבי החורף. שתי הכניסות מאפשרות למשפחה המורחבת או לאורחים להיות עצמאיים. הים קרוב מספיק לטיולי סופי שבוע.
לפריאנה יש כ-3,500 תושבים. הסביבה בטוחה ורגועה. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם מסעדות, בית ספר, בית מרקחת ובנק. בסמוך ישנם נקודות תצפית יפות (Mirador de la Peña 0.2 ק"מ). קיימות אפשרויות לטיולים והנאה מהטבע. בית המרקחת נמצא במרחק קצר מאוד של 289 מטר.
המפה מציגה את מיקום הווילה בפריאנה. הנקודה הצהובה היא הנכס, והקווים האדומים מסמנים את דרכי הגישה. השירותים מסומנים ברדיוס של 300-400 מטר.
פריאנה ממוקמת במרחק של כ-48 ק"מ ממאלגה ו-23 ק"מ מ-Vélez-Málaga. היא שייכת לאזור Axarquía. המיקום בפנים הארץ מציע שקט וטבע, אך עדיין במרחק נסיעה קצר מהחוף.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של 23 ק"מ (Playa de La Caleta). שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של 39 ק"מ. מגרשי הגולף נמצאים במרחק של כ-39 ק"מ (Club de Golf de Guadalhorce). מומלץ להשתמש ברכב, אך לצרכים יומיים ניתן להסתפק בהליכה. יש תחנות אוטובוס בעיירה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים מושפע מההרים ומהגובה (555 מטר). הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.4 מעלות צלזיוס. הקיצים חמים אך לא לוהטים כמו בחוף. ישנם כ-3888 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
ניתן להגיע לים בנסיעה של 30 דקות. בעיירה ישנם 8 מתקני ספורט. לחובבי הגולף, המגרשים הקרובים נמצאים באזור מאלגה. בקרבת מקום (2.9 ק"מ) נמצאים בריכות מים מינרליים (Zwavelbad). הסביבה מתאימה לטיולים רגליים.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
פריאנה ממוקמת במרחק של כ-48 ק"מ ממאלגה ו-23 ק"מ מ-Vélez-Málaga. היא שייכת לאזור Axarquía. המיקום בפנים הארץ מציע שקט וטבע, אך עדיין במרחק נסיעה קצר מהחוף.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים בחוף כמו Astra Homes בפואנחירולה (מ-364,000 יורו), הווילה הזו בפריאנה מציעה הרבה יותר שטח במחיר נמוך יותר. למרות שהיא רחוקה יותר מהים, פריאנה מציעה סגנון חיים ספרדי אותנטי. פרויקטים כמו Waterfall Residences (מ-720,000 יורו) הם הרבה יותר יקרים, כך שנכס זה מציע יחס מחיר-ערך טוב.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. בזכות הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואדריכלות, ונותן ייעוץ הגון מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
