Dieses Projekt bezieht sich auf eine geräumige, freistehende Villa mit 361 m² Wohnfläche im Zentrum von Periana, Málaga. Das Haus ist voll renoviert und mit Klimaanlage sowie Solarmodulen für Warmwasser ausgestattet. Auf einem Grundstück von 121 m² und verteilt auf vier Ebenen bietet dieses Objekt Flexibilität für verschiedene Wohnbedürfnisse. Die Lage ist im Landesinneren auf etwa 555 Meter Höhe, was ein Klima mit kühleren Abenden im Vergleich zur Küste ermöglicht. Das Dorf bietet grundlegende Einrichtungen in Gehweite.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Periana befindet sich in La Axarquía, einer Gegend, die für ihren landwirtschaftlichen Charakter und die Nähe zur Sierra de Alhama bekannt ist. Das Eigentum befindet sich in einem städtischen Umfeld, was bedeutet, dass Einrichtungen wie ein Supermarkt (328 m) und eine Apotheke (289 m) unmittelbar erreichbar sind. Dies bietet ein unabhängiges Wohnumfeld ohne vollständige Abhängigkeit von einem Auto für tägliche Besorgungen.
Der Aufteilung der Villa ist außergewöhnlich geeignet für Familien, bei denen mehrgenerationales Wohnen oder Vermietung eine Rolle spielen. Das Haus verfügt über zwei getrennte Eingänge und ist in zwei eigenständige Wohnebenen unterteilt, die jeweils über eigene sanitäre Anlagen verfügen. Dies ermöglicht es, die Ober- und Untergeschosse unabhängig voneinander zu nutzen.
Hierbei handelt es sich um einen bestehenden Bau, der als 'Fertiggestellt' klassifiziert ist. Der technische Zustand ist gut, ausgestattet mit modernen Anlagen wie Klimaanlage und Solarmodulen. Es gibt keine Bauphase oder zukünftige Übergabe; das Haus kann sofort bezogen werden.
Aufgrund der Lage auf 555 Meter über dem Meeresspiegel ist dieses Projekt nicht für Käufer geeignet, die einen Strandspaziergang von der Haustür aus suchen. Die nächsten Strände liegen in Luftlinie 23 Kilometer entfernt. Zudem beeinflusst die Nordwest-Ausrichtung die Sonneneinstrahlung auf den Terrassen am Abend.
Ref: VL750451
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu Käufern, die Platz über einer Grundstücksfläche suchen und die eine Wohnsituation in einem bestehenden Dorf gegenüber einem Wohnviertel an der Küste bevorzugen. Sie eignet sich für Personen, die einen großen Wohnraum für einen relativ niedrigen Startpreis benötigen und die Entfernung zur Küste zugunsten von mehr Wohnraum und niedrigeren Immobilienpreisen akzeptieren.
Die Beschreibung erwähnt Holzböden, die zu einer warmen Akustik und Atmosphäre beitragen. Zu den technischen Einrichtungen gehört eine Klimaanlage im ganzen Haus, die im heißen Sommermonaten für den Komfort unerlässlich ist. Die presence von Solarmodulen für die Warmwasserversorgung trägt zu niedrigeren Betriebskosten und Energieeffizienz bei.
Der Kaufpreis startet ab 270.000 €. Für eine freistehende Villa mit 361 m², vier Schlafzimmern und drei Bädern in dieser Region repräsentiert dies ein spezifisches Preisniveau. Käufer müssen mit zusätzlichen Kosten wie Steuern (ITP), Notar- und Eintragungsgebühren rechnen.
Das Haus eignet sich für einen Lebensstil, der auf Ruhe und Gemeinschaft in einem spanischen Dorf ausgerichtet ist. Periana hat etwa 3.500 Einwohner, was ein aktives Dorfleben mit lokalen Festen und Traditionen bietet. Die Nähe zu den 'Schwefelbädern' (2,9 km) weist auf eine historische Konzentration auf Wellness hin. Für Sportbegeisterte gibt es acht Sportanlagen in der unmittelbaren Umgebung.
Die direkte Umgebung bietet praktische Annehmlichkeiten mit einem Restaurant, einer Schule und einer Bank im Umkreis von 2 Kilometern. Die Lage in Periana platziert den Bewohner im Herzen von La Axarquía, einer Gegend, die für ihre Olivenhaine und Berge bekannt ist. Die Entfernung zur Stadt Málaga beträgt etwa 48 Kilometer, was das Eigentum für Stadtausflüge zugänglich macht, aber weniger praktisch für den täglichen Pendelverkehr ist.
Diese Karte zeigt die Position der Villa in Periana, zentral in La Axarquía. Die Linien zeigen die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie dem Flughafen und den Stränden, wobei deutlich wird, dass man etwa 23 Kilometer vom Meer und 39 Kilometer vom Flughafen entfernt ist.
Innerhalb der Region Costa del Sol nimmt La Axarquía aufgrund der Mischung aus Küste und Berg eine besondere Position ein. Periana liegt weiter im Landesinneren. Im Vergleich zu Projekten in Mijas oder Fuengirola bietet dieser Standort einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis und mehr Wohnraum pro Euro, aber mit einer größeren Entfernung zum Meer und internationalen Einrichtungen.
Der Flughafen Málaga ist in einer Entfernung von 39 Kilometern erreichbar. Für Strandliebhaber liegen die Strände von La Caleta, Almayate und Valle de Niza alle in einer Entfernung von 23 Kilometern. Golfplätze wie der Club de Golf de Guadalhorce sind 39 Kilometer Luftlinie entfernt. Ein Auto ist für die Küstenverbindungen ratsam, aber das lokale Leben ist zu Fuß machbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 555 Metern hat Periana eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,4 °C. Die historischen Sonnenstunden betragen 3.888 pro Jahr. In den Sommermonaten bietet die Höhe einen kühlenden Effekt im Vergleich zur Küstenebene, während im Winter die Nächte deutlich kälter sein können als auf Meereshöhe.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt im Landesinneren liegt, ist die Küste erreichbar. Die nächsten Strände sind in dem Datensatz nicht mit einer Blauen Flagge ausgezeichnet. Für die Erholung bietet die Umgebung jedoch verschiedene Aussichtspunkte wie den Mirador de la Peña (0,2 km), die einen Blick über die Gegend bieten.
8 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Innerhalb der Region Costa del Sol nimmt La Axarquía aufgrund der Mischung aus Küste und Berg eine besondere Position ein. Periana liegt weiter im Landesinneren. Im Vergleich zu Projekten in Mijas oder Fuengirola bietet dieser Standort einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis und mehr Wohnraum pro Euro, aber mit einer größeren Entfernung zum Meer und internationalen Einrichtungen.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Wenn man dieses Projekt mit Immobilien an der westlichen Costa del Sol vergleicht, wie z.B. Arosa in Mijas (ab 490.000 €) oder Astra Homes in Fuengirola (ab 364.000 €), fällt der Preisunterschied auf. In Periana erhält man deutlich mehr Quadratmeter Wohnraum für eine niedrigere Investition. Projekte in Mijas und Fuengirola befinden sich jedoch in unmittelbarer Nähe zu Stränden und internationalen Einrichtungen, während Periana ein ländlicheres, authentischer spanisches Angebot bietet. Für Käufer, die Platz vor Lage priorisieren, ist die Axarquía finanziell attraktiver.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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