立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ県にある山岳地帯の町、ペリアーナ（Periana）に位置しています。内陸に位置していますが、海岸線やビーチまでは約23kmです。周辺は静かですが、地元の店、レストラン、基本的なサービスには簡単にアクセスできます。
このヴィラは、静かなライフスタイルを求めながらも、利便性を諦めたくない購入者に適しています。広大な敷地、プライベートプール、屋外エリアは、家族の集まりや別荘としての利用に最適です。インテリアデザインは、田舎の魅力とモダンな快適さを融合させ、多様なニーズに応えています。
このヴィラは入居可能です。すでに完成した建物であるため、新しい建設サイクルの完了を待つ必要はありません。開発業者は、高品質の素材と効率的なシステムを使用して品質に重点を置いており、不動産の長期的な価値と快適さを保証しています。
この物件は内陸に位置し、ビーチまで約23kmです。近くに設備はありますが、一部のサービス（大規模なショッピングセンターやインターナショナルスクールなど）は、マラガ市やベレスへの移動が必要になる場合があります。公共交通機関の選択肢は限られており、車での移動が推奨されます。
Ref: VL051549
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、南スペインで静かな田舎のライフスタイルを求める個人または家族に適していますが、利便性から離れたくない場合にも適しています。季節限定の別荘だけでなく、一年中住める場所を探している人にとって理想的な選択肢となるでしょう。3つのベッドルームと2つのバスルーム、さらに独立したゲストルームは、大家族に対応できるか、ゲストに独立した居住空間を提供できます。アウトドアアクティビティやプライベートガーデンの手入れを高く評価する人は、広大な敷地とプライベートプールを気に入るでしょう。プライバシーと静けさを重視するが、社会から完全に孤立したくない人は、町の設備への近さからこの環境を魅力的だと感じるでしょう。さらに、その良好なエネルギー効率と準備されたインフラストラクチャにより、良好な生活の質と低い運用コストを提供する不動産を探している購入者も惹きつけるかもしれません。
ヴィラは、快適さと効率に焦点を当てた高品質の素材とシステムを備えています。家には、効率的なエアコンシステム（インバーター技術、冷却/暖房機能付き）が備わっており、年間を通じて快適な温度を確保します。リビングルームと3つのベッドルームすべてにエアコンが設置されています。家庭用温水は、大容量の内部タンク（400リットル）でサポートされる強制太陽熱システムによって供給され、十分で持続可能な温水供給とエネルギー請求書の節約を保証します。さらに、自家消費用の太陽光発電システムが設置されており、余剰電力を生成し、電力料金を実質ゼロに削減します。すべての窓は、高品質のPVC（Eurofuturシステム）とClimalit二重ガラスで作られており、優れた断熱性と遮音性を提供し、家の快適さと静けさを高めています。薪ストーブは、冬の夜に暖かい雰囲気をもたらします。
この独立型ヴィラの価格は380,000ユーロからとなっており、広大な敷地（1574 m²）、128 m²の建築面積、そして完成済みの状態を考慮すると魅力的な価格設定です。この物件は独立型ヴィラであり、高いレベルのプライバシーと空間を提供します。ヴィラは即時入居可能で、迅速な移転を希望する購入者にとって便利です。価格は、物件の規模、立地、ペリアナ地域で提供される設備を反映しています。
ペリアナ（Periana）は約3,500人の住民がいる静かな山岳都市で、ゆったりとした生活ペースを提供しています。この物件は都市環境に位置していますが、自然の風景にも近いです。薬局（289m）とスーパーマーケット（328m）は徒歩圏内にあり、基本的なニーズへのアクセスを容易にしています。近くには4つのレストランがあり、食事の選択肢を提供しています。この地域はオリーブオイルの生産で知られており、ユニークな文化的な雰囲気を加えています。年間約3,888時間の晴天と4ヶ月の快適な水泳シーズンは、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的な条件を作り出しています。海抜555メートルの高さは、沿岸部の湿気から離れた快適な気候を保証します。
ペリアナ（Periana）とその周辺は、田舎の魅力と実用的な利便性を組み合わせたライフスタイルを提供しています。約3,500人の住民がいるこの町は、静かな雰囲気を持っています。最寄りのスーパーマーケットはわずか328メートル、薬局は289メートル先にあり、どちらも徒歩圏内にあるため、日常生活は非常に便利です。さらに、近くには4つのレストランがあり、食事の選択肢を提供しています。医療サービスは、約8.2km離れた病院で利用できます。ビーチは約23km離れていますが、標高555メートルの高さはユニークな山の景観と気候を提供しています。年間3,888時間の晴天と4ヶ月のスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。シエラ・デ・アルハマ山脈への近さは、ハイキングや自然探検の機会を提供します。
この地図は、マラガ県の内陸にある町、ペリアナ（Periana）の位置を示しています。近隣の町、海岸線、マラガ空港などの主要な交通ハブとの相対的な位置関係を強調し、不動産の周辺地域の概要を提供しています。
ペリアナ（Periana）はマラガ県の北東部に位置し、ラ・アサルキア（La Axarquía）地域に属しています。この町は、ベレス（Vélez）から約23km、県都マラガから約48kmの距離にあります。シエラ・デ・アルハマ山脈の近くに位置し、ユニークな山岳環境を提供しています。沿岸地域と比較して、ペリアナはより静かで伝統的なスペインの生活体験を提供しながら、主要都市や海岸への容易なアクセスを維持しています。この立地は、田舎暮らしの利便性と海岸への近さのバランスを求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
ヴィラの立地は、設備への良好なアクセスを提供します。最寄りのスーパーマーケット（328 m）と薬局（289 m）は徒歩圏内にあり、日常生活を大幅に容易にします。公共交通機関についての直接的な言及はありませんが、バス停が1つあり、一定の交通接続があることを示しています。病院（8.2 km）やその他の施設への移動には車が必要になる場合があるため、車の所有が推奨されます。最も近いビーチ（Playa de La Caletaなど）は約23km離れています。主要空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル（AGP）は約39km（直線距離）離れており、国際旅行を比較的容易にしています。ゴルフ愛好家は、約39km離れたグアダレホセゴルフクラブ（Club de Golf de Guadalhorce）を訪れることができます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高555メートルに位置するペリアナ（Periana）は、ユニークな気候条件を享受しています。この地域の年間平均気温は16.4℃で、年間日照時間は3,888時間に達し、日当たりの良い気候を示しています。水泳シーズンは約4ヶ月（水温≥20℃）続きますが、年間を通じて快適な気温により、アウトドアアクティビティが可能です。この地域はシエラ・デ・アルハマ山脈の近くにあり、壮大な山の景色と自然環境を提供しています。オリーブの木は、地元の景観の重要な部分であり、周辺環境に特徴を加えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ペリアナ（Periana）は内陸に位置していますが、海岸線までの距離は適度で、最も近いビーチ（Playa de La Caleta、Playa de Almayate、Playa Valle de Nizaなど）は約23kmです。これらのビーチはしばしば「ブルーフラッグ」認証を受けており、高い品質と良好な設備を表しています。ゴルフ愛好家のために、この地域にはいくつかの選択肢があり、グアダレホセゴルフクラブ（Club de Golf de Guadalhorce）とマラガ・パラドールゴルフクラブ（Club de Golf Málaga Parador）が約39km、ミゲル・アンヘル・ヒメネスゴルフクラブ（Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez）が42kmです。さらに、この地域には8つのスポーツ施設があり、住民に幅広いレクリエーションとスポーツの機会を提供しています。2.9km離れた硫黄泉（Zwavelbad）もユニークなリラクゼーションの選択肢を提供しています。
8 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ペリアナ（Periana）はマラガ県の北東部に位置し、ラ・アサルキア（La Axarquía）地域に属しています。この町は、ベレス（Vélez）から約23km、県都マラガから約48kmの距離にあります。シエラ・デ・アルハマ山脈の近くに位置し、ユニークな山岳環境を提供しています。沿岸地域と比較して、ペリアナはより静かで伝統的なスペインの生活体験を提供しながら、主要都市や海岸への容易なアクセスを維持しています。この立地は、田舎暮らしの利便性と海岸への近さのバランスを求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
海岸沿いのプロジェクトと比較して、ペリアナ（Periana）のこの独立型ヴィラは異なるライフスタイルを提供します。例えば、エステポナのアクアガーデンズ（Acqua Gardens、418,800ユーロから）やアビーアッパー（Aby Upper、320,000ユーロから）は、ビーチや海岸沿いのリゾートに近い生活を提供します。これらのプロジェクトは通常、より多くの観光施設と直接の海の眺めがある、より発展した地域に位置しています。エステポナの不動産は、国際的な購入者のニーズを満たすために、よりモダンなデザインと設備を提供する可能性もあります。一方、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena、699,000ユーロから）は、地域内でより高価な不動産を表し、通常はより広いスペース、より良い立地、またはより豪華な設備を提供します。380,000ユーロのペリアナ（Periana）のこのヴィラは、スペース、プライバシー、そしてより静かな田舎の環境を優先する人々にとって、内陸で魅力的な選択肢を提供し、マラガや海岸への容易なアクセスも維持しています。その田舎の立地は、海岸沿いの観光センターとは異なる体験を提供し、より本物のスペインのライフスタイルを求める購入者を惹きつけるかもしれません。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。彼はスペイン南部沿岸（コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカなど）の不動産に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、生活の質に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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