关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于佩里亚纳（Periana）镇，这是一个位于马拉加省（Málaga）的山区小镇。虽然它坐落在内陆地区，但距离海岸线和海滩仅有约 23 公里。周边环境宁静，但仍可方便地前往当地的商店、餐馆和基本服务设施。
此别墅适合寻求宁静生活但又不愿远离便利设施的购房者。宽敞的地块、私人泳池和户外空间非常适合家庭聚会或作为度假屋。内部设计融合了乡村魅力与现代舒适，满足多样化的生活需求。
此别墅项目已完工，可立即入住。作为现有建筑，它无需等待新的建设周期。开发商注重质量，采用高品质材料和高效系统，确保了该房产的持久价值和舒适性。
该项目位于内陆，距离海滩有一定距离（约 23 公里）。虽然周边有便利设施，但部分服务（如大型购物中心或国际学校）可能需要前往马拉加市（Málaga）或韦莱斯（Vélez）。公共交通选项有限，建议使用汽车。
Ref: VL051549
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些寻求西班牙南部乡村宁静生活，但又希望靠近便利设施的个人或家庭。它可能是寻求一个全年居住地，而不仅仅是季节性度假屋的人的理想选择。拥有 3 间卧室和 2 间浴室，加上一个独立的客房，可以满足一个大家庭的居住需求，或者为客人提供独立的住宿空间。喜欢户外活动和维护私人花园的人会欣赏宽敞的地块和私人泳池。那些重视隐私和宁静，但又不想完全脱离社会的人会发现这里的环境很吸引人，因为城镇的设施近在咫尺。此外，由于其良好的能源效率和现成的基础设施，它也可能吸引那些寻求具有良好居住体验和较低运营成本的房产的买家。
该别墅采用了注重舒适和效率的高品质材料和系统。整个住宅配备了高效的空调（带逆变器技术，制冷/制热），确保一年四季的宜人温度。客厅和所有三间卧室均安装了空调。室内热水由带大容量内置水箱（400 升）的强制太阳能系统提供，确保了充足且可持续的热水供应，并大大节省了能源费用。此外，还安装了光伏发电系统，用于自用和盈余发电，使电费几乎为零。所有窗户均采用高端 PVC（Eurofutur 系统）配合 Climalit 双层玻璃，提供了出色的隔热和隔音效果，提升了居住的舒适度和宁静度。壁炉为冬季增添了温暖的氛围。
此独立别墅的起价为 380,000 欧元，这是一个具有吸引力的价格点，尤其考虑到其宽敞的地块（1574 平方米）、128 平方米的建筑面积以及已完工的状态。房源信息显示这是一个独立的别墅，提供了高水平的隐私和空间。目前该房产已完工，可立即进行交易，为寻求快速入住的买家提供了便利。价格反映了房产的规模、位置以及在佩里亚纳（Periana）地区提供的设施。
佩里亚纳（Periana）是一个宁静的山间小镇，居民约 3,500 人，提供一种悠闲的生活节奏。该房产位于城市环境中，但紧邻自然风光。步行即可到达药房（289 米）和超市（328 米），距离医院（8.2 公里）也很近，基本生活需求得到充分满足。周边有 4 家餐馆，为日常生活增添了便利。该地区以其橄榄油生产而闻名，为当地带来了独特的文化氛围。每年约 3,888 小时的日照时间，以及 4 个月的舒适泳季，为户外活动和享受地中海气候提供了理想条件。555 米的海拔带来了宜人的气候，远离沿海的湿热。
佩里亚纳（Periana）及其周边地区提供了一种融合了乡村魅力和实用便利的生活方式。该镇拥有约 3,500 名居民，氛围宁静。房产距离最近的超市仅 328 米，药房仅 289 米，步行即可到达，方便日常生活。此外，附近还有 4 家餐馆，提供餐饮选择。对于医疗需求，医院距离约 8.2 公里。虽然距离海滩约 23 公里，但其 555 米的海拔提供了独特的山地景观和气候。每年 3,888 小时的日照时间和 4 个月的泳季，非常适合享受户外活动。该地区靠近 Sierra de Alhama 山脉，为远足和探索自然提供了机会。
该地图显示了佩里亚纳（Periana）的地理位置，一个位于马拉加省（Málaga）内陆的城镇。它突出了其与周边城镇、海岸线和主要交通枢纽（如马拉加机场）的相对位置，提供了房产周边区域的概览。
佩里亚纳（Periana）位于马拉加省（Málaga）东北部，属于 La Axarquía 地区。该镇距离 Vélez 约 23 公里，距离省会马拉加市（Málaga）约 48 公里。它坐落在 Sierra de Alhama 山脉附近，提供了独特的山区环境。与沿海地区相比，佩里亚纳（Periana）提供了更宁静、更传统的西班牙生活体验，同时仍然能够方便地前往主要城市和海岸线。这种地理位置使其成为那些寻求乡村生活便利性与海岸近距离之间平衡的人的理想选择。
该别墅的地理位置提供了良好的便利性。最近的超市（328 米）和药房（289 米）均在步行距离内，极大地便利了日常生活。虽然没有直接提及公共交通，但有 1 个公交站点，表明存在一定的交通连接。建议携带汽车，因为医院（8.2 公里）和一些其他服务设施可能需要驾车前往。最靠近的海滩，如 Playa de La Caleta，距离约 23 公里。主要机场马拉加-科斯塔德尔索尔（AGP）距离约 39 公里（空距），这使得国际旅行相对便捷。高尔夫爱好者可以前往 39 公里内的 Club de Golf de Guadalhorce。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
佩里亚纳（Periana）位于海拔 555 米处，享有独特的气候条件。该地区年平均气温为 16.4°C，每年日照时间长达 3,888 小时，这表明该地区阳光充足。虽然泳季持续约 4 个月（水温达到或超过 20°C），但全年的宜人温度使户外活动成为可能。该地区靠近 Sierra de Alhama 山脉，提供了壮丽的山景和自然环境。橄榄树是该地区景观的重要组成部分，为周围环境增添了特色。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
尽管佩里亚纳（Periana）位于内陆，但距离海岸线的距离适中，最近的海滩（如 Playa de La Caleta、Playa de Almayate 和 Playa Valle de Niza）约 23 公里。这些海滩通常享有“蓝旗”认证，代表了高质量和良好的设施。对于高尔夫爱好者，该地区有多个选择，包括距离约 39 公里的 Club de Golf de Guadalhorce 和 Club de Golf Málaga Parador，以及距离 42 公里的 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。此外，该地区拥有 8 处运动设施，为居民提供了广泛的休闲和体育活动机会。距离 2.9 公里的温泉泳池也提供了一种独特的放松选择。
8 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
佩里亚纳（Periana）位于马拉加省（Málaga）东北部，属于 La Axarquía 地区。该镇距离 Vélez 约 23 公里，距离省会马拉加市（Málaga）约 48 公里。它坐落在 Sierra de Alhama 山脉附近，提供了独特的山区环境。与沿海地区相比，佩里亚纳（Periana）提供了更宁静、更传统的西班牙生活体验，同时仍然能够方便地前往主要城市和海岸线。这种地理位置使其成为那些寻求乡村生活便利性与海岸近距离之间平衡的人的理想选择。
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与沿海地区的房产相比，佩里亚纳（Periana）的独立别墅提供了不同的生活方式。例如，Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）提供的是更接近海滩和海滨度假村的生活。这些项目通常位于更发达的区域，拥有更多的旅游设施和直接的海景。Estepona 的房产也可能提供更现代化的设计和配套设施，以满足国际买家的需求。另一方面，Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）代表了该地区更高档的房产，通常提供更宽敞的空间、更优越的地理位置或更豪华的设施。Periana 的该房产，以 380,000 欧元的价格，在内陆地区提供了一个具有吸引力的选择，适合那些优先考虑空间、隐私和更宁静的乡村环境，同时仍能方便地前往马拉加（Málaga）和海岸的人。其乡村位置提供了与沿海旅游热点不同的体验，可能吸引寻求更真实西班牙生活方式的买家。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对西班牙南部沿海地区（如太阳海岸和白色海岸）的房产有着深入的了解，能够帮助买家找到合适的房产。他会根据地点、市场价值、建筑质量和生活质量对房源进行分析，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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