וילה נפרדת זו בפריאנה (Periana) מציעה הזדמנות אידיאלית לחוות את אורח החיים הכפרי האנדלוסי. ממוקם על שטח נרחב של 1574 מ"ר, מוקף עצי זית וטבע, נכס זה מספק פרטיות ללא תחרות. למרות שהוא ממוקם בסביבה כפרית שקטה, כל השירותים נמצאים במרחק נסיעה קצר. הוילה בגודל 128 מ"ר, כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, והמחירים מתחילים מ-380,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעיירה פריאנה (Periana), עיירה הררית בפרובינציית מלגה. למרות שהיא ממוקמת בפנים הארץ, היא נמצאת במרחק של כ-23 ק"מ בלבד מהחוף והחופים. הסביבה שקטה, אך עדיין מציעה גישה נוחה לחנויות מקומיות, מסעדות ושירותים חיוניים.
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים אורח חיים שקט אך אינם רוצים לוותר על נוחות. שטח נרחב, בריכה פרטית ושטחים חיצוניים אידיאליים למפגשים משפחתיים או לשימוש כבית נופש. עיצוב הפנים משלב קסם כפרי עם נוחות מודרנית, תוך מענה לצרכים מגוונים.
וילה זו מוכנה למגורים. כמבנה שכבר הושלם, הוא אינו דורש המתנה למחזור בנייה חדש. המפתחים שמו דגש על איכות, תוך שימוש בחומרים ופרויקטים איכותיים, המבטיחים את ערכו העתידי ונוחותו של הנכס.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, כ-23 ק"מ מהחופים. בעוד שישנם שירותים בקרבת מקום, שירותים מסוימים (כמו מרכזי קניות גדולים או בתי ספר בינלאומיים) עשויים לדרוש נסיעה לעיר מלגה או וולס. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות ומומלץ להשתמש ברכב.
Ref: VL051549
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים אורח חיים כפרי שקט בדרום ספרד, אך עדיין רוצים להישאר קרוב לשירותים. זו יכולה להיות בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים מקום למגורים בכל ימות השנה, ולא רק בית נופש עונתי. שלוש חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בתוספת חדר אורחים נפרד, יכולים לאכלס משפחה גדולה או לספק שטח מגורים נפרד לאורחים. אלה שמעריכים פעילויות חוץ וטיפוח גינה פרטית יעריכו את השטח הנרחב ואת הבריכה הפרטית. אלה שמעריכים פרטיות ושקט, אך אינם רוצים להיות מבודדים לחלוטין מהחברה, ימצאו את הסביבה אטרקטיבית בשל הקרבה לשירותי העיר. יתרה מכך, בשל יעילותה האנרגטית הטובה ותשתיותיה המוכנות, היא עשויה למשוך גם קונים המחפשים נכס עם איכות חיים טובה ועלויות תפעול נמוכות.
הווילה מצוידת בחומרים ומערכות איכותיים, המתמקדים בנוחות ויעילות. הבית כולל מערכת מיזוג אוויר יעילה (עם טכנולוגיית אינוורטר, קירור/חימום) המבטיחה טמפרטורה נוחה לאורך כל השנה. יחידות מיזוג אוויר מותקנות בסלון ובכל שלוש חדרי השינה. מים חמים ביתיים מסופקים על ידי מערכת סולארית מאולצת עם מיכל פנימי גדול (400 ליטר), המבטיחה אספקה בשפע ובת קיימא של מים חמים וחיסכון משמעותי בחשבונות האנרגיה. בנוסף, מותקנת מערכת פוטו-וולטאית לצריכה עצמית המייצרת עודף אנרגיה ומפחיתה את חשבון החשמל לכמעט אפס. כל החלונות עשויים מ-PVC איכותי (מערכת Eurofutur) עם זכוכית כפולה Climalit, המספקת בידוד תרמי ואקוסטי מעולה, ומגבירה את הנוחות והשקט בבית. אח עץ מוסיף אווירה חמה לערבי החורף.
המחיר של וילה נפרדת זו מתחיל מ-380,000 אירו, נקודת מחיר אטרקטיבית בהתחשב בשטח הנרחב (1574 מ"ר), שטח הבנייה של 128 מ"ר והמצב המוכן. הנכס מייצג וילה נפרדת, המציעה רמה גבוהה של פרטיות ומרחב. הוילה מוכנה למגורים מיידית, ומספקת נוחות לקונים השואפים להתמקם במהירות. המחיר משקף את גודל הנכס, מיקומו והשירותים המוצעים באזור פריאנה.
פריאנה (Periana) היא עיירה הררית שקטה עם כ-3500 תושבים, המציעה קצב חיים נינוח. הנכס ממוקם בסביבה עירונית, אך קרוב לנופים טבעיים. בית המרקחת (289 מ') והסופרמרקט (328 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומבטיחים גישה קלה לצרכים הבסיסיים. ישנן 4 מסעדות בקרבת מקום, המציעות אפשרויות אוכל. האזור ידוע בייצור שמן זית, מה שמעניק לו אווירה תרבותית ייחודית. כ-3888 שעות שמש בשנה ו-4 חודשי עונת שחייה נעימה יוצרים תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. הגובה של 555 מטר מעל פני הים מבטיח אקלים נעים, הרחק מהלחות החופית.
פריאנה (Periana) והסביבה מציעות אורח חיים המשלב קסם כפרי עם נוחות מעשית. העיירה, עם כ-3500 תושבים, בעלת אווירה שלווה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 328 מטר בלבד, ובית המרקחת במרחק 289 מטר, שניהם במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים מאוד. בנוסף, ישנם 4 מסעדות בקרבת מקום, המציעות אפשרויות אוכל. טיפול רפואי זמין בבית החולים הממוקם במרחק של כ-8.2 ק"מ. למרות שהחופים נמצאים במרחק של כ-23 ק"מ, הגובה של 555 מטר מעל פני הים מציע נופים הרריים ואקלים ייחודיים. 3888 שעות שמש בשנה ו-4 חודשי עונת שחייה אידיאליים לפעילויות חוץ. הקרבה להרי סיירה דה אלחמה מציעה הזדמנויות לטיולים וחקירת טבע.
המפה מציגה את מיקומה של פריאנה (Periana), עיירה פנימית במחוז מלגה. היא מדגישה את מיקומה היחסי ביחס לערים הסמוכות, קו החוף ומרכזי התחבורה העיקריים כמו שדה התעופה של מלגה, ומספקת סקירה כללית של האזור סביב הנכס.
פריאנה (Periana) ממוקמת בצפון-מזרח של מחוז מלגה, והיא חלק מאזור לה אקסארקיה (La Axarquía). העיירה נמצאת במרחק של כ-23 ק"מ מוולס (Vélez) וכ-48 ק"מ מבירת המחוז, מלגה. היא ממוקמת בסמוך להרי סיירה דה אלחמה (Sierra de Alhama), ומציעה סביבה הררית ייחודית. בהשוואה לאזורים החופיים, פריאנה מציעה חווית חיים ספרדית רגועה ומסורתית יותר, תוך שמירה על גישה נוחה לערים הגדולות ולחוף. מיקום זה הופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים איזון בין נוחות החיים הכפריים לקרבה לחוף.
מיקום הווילה מספק גישה טובה לשירותים. הסופרמרקט הקרוב ביותר (328 מ') ובית המרקחת (289 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל מאוד על החיים היומיומיים. בעוד שאין אזכור ישיר של תחבורה ציבורית, ישנה תחנת אוטובוס אחת, המצביעה על חיבור תחבורתי מסוים. מומלץ להחזיק רכב, שכן בית חולים (8.2 ק"מ) ושירותים נוספים עשויים לדרוש נסיעה. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה לה קאלטה, נמצאים במרחק של כ-23 ק"מ. נמל התעופה הראשי, מלגה-קוסטה דל סול (AGP), ממוקם במרחק של כ-39 ק"מ (קו ישר), מה שהופך נסיעות בינלאומיות לנוחות יחסית. חובבי גולף יכולים לבקר במועדון הגולף גואדלהורסה (Club de Golf de Guadalhorce), הממוקם במרחק של כ-39 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פריאנה (Periana), הממוקמת בגובה 555 מטר מעל פני הים, נהנית מתנאי אקלים ייחודיים. טמפרטורת השנה הממוצעת באזור היא 16.4 מעלות צלזיוס, ומספר השעות השמש השנתיות מגיע ל-3888, מה שמעיד על אקלים שטוף שמש. בעוד שעונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), הטמפרטורות הנעימות לאורך כל השנה מאפשרות פעילויות בחוץ. האזור ממוקם בקרבת הרי סיירה דה אלחמה, ומציע נופים הרריים מרהיבים וסביבה טבעית. עצי הזית הם חלק חשוב מהנוף המקומי, המוסיפים אופי לסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שפריאנה (Periana) ממוקמת בפנים הארץ, המרחק לחוף הוא מתון, כאשר החופים הקרובים ביותר (כמו פלייה דה לה קאלטה, פלייה דה אלמייט ופלייה ואלה דה ניזה) נמצאים במרחק של כ-23 ק"מ. חופים אלה זוכים לעתים קרובות בתעודת 'דגל כחול', המייצגת איכות גבוהה ושירותים טובים. לחובבי גולף, ישנם מספר אפשרויות באזור, כולל מועדון הגולף גואדלהורסה (Club de Golf de Guadalhorce) ומועדון הגולף מלגה פארדור (Club de Golf Málaga Parador) במרחק של כ-39 ק"מ, וכן מגרש הגולף מיגל אנחל חימנז (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) במרחק 42 ק"מ. בנוסף, האזור כולל 8 מתקני ספורט, המציעים לדיירים מגוון רחב של אפשרויות פנאי ופעילויות ספורט. מעיינות גופרית (Zwavelbad) במרחק 2.9 ק"מ מציעים גם הם אפשרות ייחודית להרפיה.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
פריאנה (Periana) ממוקמת בצפון-מזרח של מחוז מלגה, והיא חלק מאזור לה אקסארקיה (La Axarquía). העיירה נמצאת במרחק של כ-23 ק"מ מוולס (Vélez) וכ-48 ק"מ מבירת המחוז, מלגה. היא ממוקמת בסמוך להרי סיירה דה אלחמה (Sierra de Alhama), ומציעה סביבה הררית ייחודית. בהשוואה לאזורים החופיים, פריאנה מציעה חווית חיים ספרדית רגועה ומסורתית יותר, תוך שמירה על גישה נוחה לערים הגדולות ולחוף. מיקום זה הופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים איזון בין נוחות החיים הכפריים לקרבה לחוף.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים בחוף, וילה נפרדת זו בפריאנה (Periana) מציעה אורח חיים שונה. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €) מציעים חיים קרובים יותר לחוף ולבתי נופש על החוף. פרויקטים אלה ממוקמים בדרך כלל באזורים מפותחים יותר עם יותר מתקנים תיירותיים ונוף ישיר לים. נכסים באסטפונה עשויים להציע גם עיצובים ושירותים מודרניים יותר כדי לענות על צרכי הקונים הבינלאומיים. מצד שני, Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €) מייצגת נכסים יקרים יותר באזור, בדרך כלל מציעים שטחים גדולים יותר, מיקומים טובים יותר או שירותים יוקרתיים יותר. וילה זו בפריאנה במחיר של 380,000 € מציעה אפשרות אטרקטיבית בפנים הארץ עבור אלה שמעדיפים מרחב, פרטיות וסביבה כפרית שקטה יותר, תוך שמירה על גישה נוחה למלגה ולחוף. מיקומה הכפרי מציע חוויה שונה ממרכזי תיירות החוף ועשויה למשוך קונים המחפשים אורח חיים ספרדי אותנטי יותר.
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן בספרד. יש לו ידע מעמיק בנכסים בחוף הדרומי של ספרד (כמו קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה) והוא מסייע לקונים למצוא את הנכסים המתאימים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
