Diese freistehende Villa in Periana, Málaga, bietet eine ruhige Wohnlage in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Mit einer Wohnfläche von 128 m² auf einem Grundstück von 1574 m² ist dieses Objekt ideal für diejenigen, die eine Verbindung zur Natur suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Immobilie ist bezugsfertig und verbindet traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die strategische Lage im Landesinneren, aber dennoch nah genug an Küstenstädten und dem Flughafen, macht sie zu einer attraktiven Option für Dauerbewohner und Feriengäste gleichermaßen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Periana, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die für ihre ländliche Schönheit bekannt ist. Die städtische Umgebung bietet direkten Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, während die Nähe zu Naturlandschaften und Küstenorten einen ausgewogenen Lebensstil ermöglicht. Die Erhebung über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima und oft für weitreichende Ausblicke.
Dieses Haus spricht Käufer an, die eine friedliche Umgebung mit ausreichend Platz im Freien schätzen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, plus einem separaten Gästezimmer, ist praktisch für Familien oder diejenigen, die Gäste empfangen möchten. Der private Pool und die großzügige Terrasse sind ideal für Entspannung und Unterhaltung im Freien.
Die Villa ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig. Dies bedeutet, dass Käufer keine Wartezeiten in Kauf nehmen müssen und sofort in ihr neues Zuhause einziehen können. Die beschriebenen Ausstattungen, wie die Klimaanlage, das Solarsystem für Warmwasser und die Photovoltaikanlage, sind bereits installiert und einsatzbereit.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage und ist nicht für Käufer geeignet, die eine unmittelbare Nähe zum Meer bevorzugen. Der öffentliche Nahverkehr ist begrenzt, was die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs für die Erledigung von Besorgungen und die Erkundung der Umgebung empfiehlt. Die Höhenlage von 555 m über dem Meeresspiegel kann für Personen mit bestimmten gesundheitlichen Einschränkungen relevant sein.
Ref: VL051549
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die den ländlichen Charme Andalusiens suchen und eine authentische Lebensweise schätzen. Sie ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung mit Platz zum Spielen und Entspannen im Freien wünschen, dank des privaten Pools und des großen Grundstücks. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die einen Rückzugsort suchen, um dem hektischen Alltag zu entfliehen, ist dieses Anwesen eine gute Wahl. Die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkten erleichtert den Alltag, während die Entfernung von 39 km zum Flughafen Málaga eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Die Immobilie ist auch für Käufer interessant, die Wert auf Energieeffizienz legen, dank der Solaranlage und der Photovoltaikinstallation.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauweise und durchdachte Ausstattungsmerkmale aus. Die Innenräume sind mit Holzböden versehen und vermitteln eine warme Atmosphäre. Die Küche ist voll ausgestattet und fügt sich harmonisch in den traditionellen Stil des Hauses ein. Für ganzjährigen Komfort sorgt eine vielseitige Klimatisierung, die eine Kombination aus einem Holzkamin und energieeffizienten Klimaanlagen mit Inverter-Technologie (Kühlung/Heizung) in Wohnzimmer und Schlafzimmern umfasst. Die Warmwasserversorgung wird durch ein solarbetriebenes System mit einem großen Warmwasserspeicher (400 Liter) gewährleistet, was zu erheblichen Einsparungen bei den Energiekosten führt. Zusätzlich reduziert eine Photovoltaikanlage zur Eigenversorgung den Stromverbrauch, wodurch die Stromrechnung potenziell auf ein Minimum gesenkt wird. Die Fenster sind aus hochwertigem PVC (Eurofutur-System) mit Climalit-Doppelverglasung gefertigt, was eine ausgezeichnete thermische und akustische Isolierung bietet.
Diese freistehende Villa wird ab €380.000 angeboten. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Immobilie in ihrem aktuellen Zustand und umfasst die Wohnfläche von 128 m² auf einem Grundstück von 1574 m². Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Haus bezugsfertig ist. Es ist zu beachten, dass zusätzliche Kosten für Steuern (ITP oder MwSt.+AJD), Notar- und Grundbuchgebühren anfallen. Der angegebene Preis stellt die Basis für dieses Angebot dar, wobei Variationen je nach spezifischer Ausstattung oder zusätzlichen Optionen möglich sein könnten, falls zutreffend.
Periana, gelegen im Landesinneren der Provinz Málaga, repräsentiert eine authentische Andalusische Lebensweise. Mit rund 3.500 Einwohnern bietet die Stadt eine Gemeinschaft, die sowohl nah genug an wichtigen Zentren wie Vélez und Málaga ist, als auch eine ruhige Zuflucht vor dem Trubel bietet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer entspannten Atmosphäre. Die Nähe zu lokalen Geschäften wie einer Apotheke (289 m) und einem Supermarkt (328 m) macht alltägliche Erledigungen einfach. Die landschaftliche Umgebung, eingebettet zwischen Olivenhainen und nahe der Sierra de Alhama, lädt zu Spaziergängen und Erkundungen ein. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,4 °C und die hohe Anzahl an Sonnenstunden (3.888 pro Jahr) begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien über einen Großteil des Jahres, mit einem spürbaren Schwimmseeson von vier Monaten.
Das Leben in Periana, Málaga, bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Die Gemeinde ist mit rund 3.500 Einwohnern überschaubar, aber gut ausgestattet. Lokale Annehmlichkeiten wie Restaurants (4 im Umkreis von 2 km), eine Apotheke (289 m) und ein Supermarkt (328 m) sind bequem erreichbar, was die alltäglichen Erledigungen vereinfacht. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de La Caleta sind 23 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Tagesausflüge an die Küste ermöglicht. Die Stadt Málaga und ihr Flughafen sind ebenfalls gut erreichbar (39 km), was internationale Verbindungen sicherstellt. Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen und der Berglandschaft der Sierra de Alhama, die zu Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Diese Villa liegt in Periana, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Lage im Verhältnis zu Küstenstädten wie Vélez-Málaga und der Provinzhauptstadt Málaga. Sie verdeutlicht auch die Nähe zu landschaftlichen Merkmalen wie der Sierra de Alhama und die Distanz zu den Stränden der Costa del Sol.
Periana befindet sich im östlichen Teil der Provinz Málaga, innerhalb der Comarca La Axarquía. Es liegt landeinwärts, etwa 23 km von Vélez-Málaga und 48 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die sich von den belebteren Küstenorten unterscheidet, aber dennoch einen guten Zugang zu diesen bietet. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihre vielfältigen Landschaften, von den Stränden bis zu den Bergen, und Periana fügt sich in dieses Mosaik als ein Ort ein, der authentisches andalusisches Leben im Hinterland repräsentiert.
Die Villa in Periana ist gut angebunden, erfordert jedoch für maximale Flexibilität ein Fahrzeug. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt 39 km auf dem Luftweg, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen gewährleistet. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de La Caleta, sind ebenfalls 23 km entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf de Guadalhorce und der Parador de Málaga Golf in etwa 39 km Entfernung erreichbar. Lokale Annehmlichkeiten sind fußläufig vorhanden: Ein Supermarkt ist 328 m entfernt und eine Apotheke nur 289 m. Ein Krankenhaus befindet sich in 8,2 km Entfernung und eine EV-Ladestation in 6,3 km. Es gibt eine öffentliche Nahverkehrshaltestelle in der Nähe, das Angebot ist jedoch begrenzt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Periana liegt auf einer Höhe von 555 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milderen Mikroklima im Vergleich zur unmittelbaren Küste beiträgt. Die Region Andalusien profitiert von durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was diese Gegend zu einem attraktiven Ziel für Sonnenanbeter macht. Das mediterrane Klima sorgt für milde Winter und heiße Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 16,4 °C. Das Schwimmseeson, in dem die Wassertemperaturen im Meer typischerweise über 20 °C liegen, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Olivenhainen und Hügeln, die zur Erholung und zu Outdoor-Aktivitäten einladen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Periana im Landesinneren liegt, sind die Küsten und Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Strände wie Playa de La Caleta, Playa de Almayate und Playa Valle de Niza sind jeweils etwa 23 km entfernt. Diese Küstenabschnitte bieten typische Mittelmeer-Erlebnisse mit Sonnenbaden und Wassersport. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere Golfplätze in einem Umkreis von etwa 39-42 km, darunter der Club de Golf de Guadalhorce und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Die Region bietet zudem 8 Sportanlagen und verschiedene Sehenswürdigkeiten wie Aussichtspunkte (Mirador de la Peña, Mirador de Periana) und ein Schwefelbad (2,9 km entfernt), die zur Freizeitgestaltung beitragen.
8 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Periana befindet sich im östlichen Teil der Provinz Málaga, innerhalb der Comarca La Axarquía. Es liegt landeinwärts, etwa 23 km von Vélez-Málaga und 48 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die sich von den belebteren Küstenorten unterscheidet, aber dennoch einen guten Zugang zu diesen bietet. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihre vielfältigen Landschaften, von den Stränden bis zu den Bergen, und Periana fügt sich in dieses Mosaik als ein Ort ein, der authentisches andalusisches Leben im Hinterland repräsentiert.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die oft höhere Preise und direkten Meerblick bieten, positioniert sich diese Villa in Periana als eine ruhigere, landeinwärts gelegene Option. Während Estepona-Projekte typischerweise näher am Strand und den touristischen Zentren liegen, bietet Periana eine authentischere andalusische Erfahrung mit mehr Privatsphäre und größeren Grundstücken zu einem Einstiegspreis von €380.000. Alba Benalmádena, mit einem deutlich höheren Preisniveau, repräsentiert den Luxusmarkt näher an Málaga. Diese Villa spricht Käufer an, die Wert auf Ruhe, Raum und ein traditionelles Umfeld legen, und dabei die Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Flughafen Málaga (39 km) schätzen, ohne die ständige Betriebsamkeit der Küstenorte.
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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