Cette villa individuelle à Periana, Málaga, offre un cadre de vie paisible dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Avec une surface habitable de 128 m² sur un terrain de 1574 m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une connexion avec la nature sans sacrifier le confort. La propriété est prête à emménager, combinant le charme traditionnel avec des équipements modernes. Sa situation stratégique à l'intérieur des terres, tout en étant suffisamment proche des villes côtières et de l'aéroport, en fait une option attrayante pour les résidents permanents et les vacanciers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Periana, une municipalité de la province de Málaga, connue pour sa beauté rurale. L'environnement urbain offre un accès direct aux commodités locales, tandis que la proximité des paysages naturels et des villes côtières permet un style de vie équilibré. L'altitude au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable et souvent des vues étendues.
Cette maison s'adresse aux acheteurs qui apprécient un environnement paisible avec beaucoup d'espace extérieur. La disposition de trois chambres et deux salles de bains, plus une chambre d'amis séparée, est pratique pour les familles ou ceux qui aiment recevoir des invités. La piscine privée et la grande terrasse sont idéales pour la détente et les réceptions en plein air.
La villa est déjà terminée et prête à emménager. Cela signifie que les acheteurs n'ont pas à attendre et peuvent s'installer dans leur nouvelle maison immédiatement. Les équipements décrits, tels que la climatisation, le système solaire pour l'eau chaude et l'installation photovoltaïque, sont déjà installés et opérationnels.
Le projet n'offre pas de situation en bord de mer et ne convient pas aux acheteurs qui préfèrent la proximité immédiate de la mer. Les transports en commun sont limités, ce qui rend l'utilisation d'un véhicule personnel recommandée pour les courses et l'exploration des environs. L'altitude de 555 m au-dessus du niveau de la mer peut être pertinente pour les personnes souffrant de certains problèmes de santé.
Ref: VL051549
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent le charme rural de l'Andalousie et apprécient un mode de vie authentique. Elle est idéale pour les familles qui souhaitent un environnement calme avec de l'espace pour jouer et se détendre en plein air, grâce à la piscine privée et au grand terrain. C'est également un bon choix pour les couples ou les personnes seules qui cherchent un refuge pour échapper au rythme effréné de la vie quotidienne. La proximité des services essentiels tels que les pharmacies et les supermarchés facilite le quotidien, tandis que la distance de 39 km de l'aéroport de Malaga assure de bonnes liaisons pour les voyages internationaux. La propriété intéresse également les acheteurs qui valorisent l'efficacité énergétique, grâce au système solaire et à l'installation photovoltaïque.
La propriété se distingue par une construction solide et des caractéristiques d'équipement bien pensées. Les intérieurs sont dotés de parquets et dégagent une atmosphère chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée et s'intègre harmonieusement au style traditionnel de la maison. Pour un confort toute l'année, une climatisation polyvalente est disponible, combinant une cheminée à bois et des unités de climatisation économes en énergie avec technologie Inverter (refroidissement/chauffage) dans le salon et les trois chambres. L'approvisionnement en eau chaude est assuré par un système solaire avec un grand réservoir d'eau chaude (400 litres), ce qui permet des économies substantielles sur les coûts énergétiques. De plus, une installation photovoltaïque pour l'autoconsommation réduit la consommation d'électricité, abaissant potentiellement la facture d'électricité à un minimum. Les fenêtres sont en PVC haut de gamme (système Eurofutur) avec double vitrage Climalit, offrant une excellente isolation thermique et acoustique.
Cette villa individuelle est proposée à partir de 380 000 €. Le prix indiqué se réfère à la propriété dans son état actuel et comprend une surface habitable de 128 m² sur un terrain de 1574 m². La disponibilité est actuelle, car la maison est prête à emménager. Il est à noter que des frais supplémentaires pour les taxes (ITP ou TVA+AJD), les frais de notaire et d'enregistrement sont à prévoir. Le prix indiqué représente la base de cette offre, des variations pouvant survenir en fonction des équipements spécifiques ou des options supplémentaires, le cas échéant.
Periana, située à l'intérieur de la province de Málaga, représente un mode de vie andalou authentique. Avec environ 3 500 habitants, la ville offre une communauté à la fois suffisamment proche de centres importants comme Vélez et Málaga, tout en offrant une retraite paisible loin de l'agitation. La vie quotidienne y est caractérisée par une atmosphère détendue. La proximité de commerces locaux tels qu'une pharmacie (289 m) et un supermarché (328 m) facilite les courses quotidiennes. L'environnement rural, niché entre oliveraies et près de la Sierra de Alhama, invite à la promenade et à l'exploration. La température moyenne annuelle de 16,4 °C et le nombre élevé d'heures d'ensoleillement (3 888 par an) favorisent un style de vie actif en plein air pendant une grande partie de l'année, avec une saison de baignade perceptible de quatre mois.
La vie à Periana, Málaga, offre un mélange de tranquillité rurale et de confort urbain. La municipalité est gérable avec environ 3 500 habitants, mais bien équipée. Les commodités locales telles que les restaurants (4 dans un rayon de 2 km), une pharmacie (289 m) et un supermarché (328 m) sont facilement accessibles, simplifiant les courses quotidiennes. Les plages les plus proches, comme Playa de La Caleta, sont à 23 km, ce qui permet un accès facile pour des excursions d'une journée vers la côte. La ville de Málaga et son aéroport sont également facilement accessibles (39 km), assurant les liaisons internationales. Les environs sont caractérisés par des oliveraies et le paysage montagneux de la Sierra de Alhama, qui invitent aux activités de plein air.
Cette villa est située à Periana, une municipalité de l'intérieur de la province de Málaga. La carte montre sa position par rapport aux villes côtières comme Vélez-Málaga et la capitale provinciale, Málaga. Elle illustre également la proximité des caractéristiques paysagères comme la Sierra de Alhama et la distance des plages de la Costa del Sol.
Periana est située dans la partie orientale de la province de Málaga, au sein de la comarque La Axarquía. Elle se trouve à l'intérieur des terres, à environ 23 km de Vélez-Málaga et à 48 km de la capitale provinciale, Málaga. Ce positionnement offre un environnement rural paisible, distinct des centres côtiers plus animés, tout en offrant un bon accès à ces derniers. La Costa del Sol dans son ensemble est connue pour ses paysages variés, des plages aux montagnes, et Periana s'inscrit dans cette mosaïque comme un lieu représentant la vie andalouse authentique à l'intérieur des terres.
La villa à Periana est bien desservie, mais nécessite un véhicule pour une flexibilité maximale. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est de 39 km à vol d'oiseau, ce qui garantit une bonne accessibilité pour les voyages internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de La Caleta, sont également à 23 km. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que le Club de Golf de Guadalhorce et le Parador de Málaga Golf sont accessibles à environ 39 km. Les commodités locales sont accessibles à pied : un supermarché est à 328 m et une pharmacie à seulement 289 m. Un hôpital se trouve à 8,2 km et une borne de recharge pour VE à 6,3 km. Il y a un arrêt de transport public à proximité, mais l'offre est limitée.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Periana est située à une altitude de 555 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un microclimat plus doux par rapport à la côte immédiate. La région Andalousie bénéficie en moyenne de 3 888 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination attrayante pour les amateurs de soleil. Le climat méditerranéen offre des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est d'un agréable 16,4 °C. La saison de baignade, où les températures de l'eau dépassent généralement 20 °C, s'étend sur environ quatre mois. Le paysage environnant est caractérisé par des oliveraies et des collines, propices à la détente et aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Periana soit située à l'intérieur des terres, les côtes et les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Des plages comme Playa de La Caleta, Playa de Almayate et Playa Valle de Niza sont respectivement à environ 23 km. Ces sections côtières offrent des expériences méditerranéennes typiques avec bains de soleil et sports nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon d'environ 39-42 km, y compris le Club de Golf de Guadalhorce et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. La région offre également 8 installations sportives et diverses attractions, telles que des points de vue (Mirador de la Peña, Mirador de Periana) et un bain de soufre (à 2,9 km), qui contribuent aux activités de loisirs.
8 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Periana est située dans la partie orientale de la province de Málaga, au sein de la comarque La Axarquía. Elle se trouve à l'intérieur des terres, à environ 23 km de Vélez-Málaga et à 48 km de la capitale provinciale, Málaga. Ce positionnement offre un environnement rural paisible, distinct des centres côtiers plus animés, tout en offrant un bon accès à ces derniers. La Costa del Sol dans son ensemble est connue pour ses paysages variés, des plages aux montagnes, et Periana s'inscrit dans cette mosaïque comme un lieu représentant la vie andalouse authentique à l'intérieur des terres.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Comparée aux projets situés directement sur la côte, tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui offrent souvent des prix plus élevés et une vue directe sur la mer, cette villa à Periana se positionne comme une option plus calme, à l'intérieur des terres. Alors que les projets d'Estepona sont généralement plus proches de la plage et des centres touristiques, Periana offre une expérience andalouse plus authentique avec plus d'intimité et de plus grands terrains, à partir de 380 000 €. Alba Benalmádena, avec un niveau de prix nettement plus élevé, représente le marché du luxe plus près de Málaga. Cette villa s'adresse aux acheteurs qui privilégient le calme, l'espace et un environnement traditionnel, tout en appréciant la proximité des commodités et de l'aéroport de Malaga (39 km), sans l'agitation constante des stations balnéaires.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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