Questa villa indipendente a Periana, Málaga, offre un ambiente di vita tranquillo in una zona urbana con servizi raggiungibili a piedi. Con una superficie abitabile di 128 m² su un terreno di 1574 m², questa proprietà è ideale per coloro che cercano un legame con la natura senza rinunciare al comfort. La proprietà è pronta per essere abitata, combinando il fascino tradizionale con servizi moderni. La sua posizione strategica nell'entroterra, ma sufficientemente vicina alle città costiere e all'aeroporto, la rende un'opzione interessante sia per residenti permanenti che per vacanzieri.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Periana, un comune della provincia di Málaga noto per la sua bellezza rurale. L'ambiente urbano offre accesso diretto ai servizi locali, mentre la vicinanza a paesaggi naturali e città costiere consente uno stile di vita equilibrato. L'altitudine sul livello del mare garantisce un clima piacevole e, spesso, ampie vedute.
Questa casa attirerà acquirenti che apprezzano un ambiente tranquillo con ampio spazio esterno. La disposizione di tre camere da letto e due bagni, più una camera per gli ospiti separata, è pratica per le famiglie o per coloro che amano ospitare visitatori. La piscina privata e l'ampia terrazza sono ideali per il relax e l'intrattenimento all'aperto.
La villa è già completata e pronta per essere abitata. Ciò significa che gli acquirenti non devono attendere e possono trasferirsi nella loro nuova casa immediatamente. I servizi descritti, come l'aria condizionata, il sistema solare per l'acqua calda e l'impianto fotovoltaico, sono già installati e operativi.
Il progetto non offre una posizione fronte mare e non è adatto per acquirenti che preferiscono la vicinanza immediata al mare. I trasporti pubblici sono limitati, pertanto si consiglia l'uso di un veicolo privato per le commissioni e l'esplorazione della zona. L'altitudine di 555 m sul livello del mare può essere rilevante per persone con determinate condizioni di salute.
Ref: VL051549
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano il fascino rurale dell'Andalusia e apprezzano uno stile di vita autentico. È ideale per famiglie che desiderano un ambiente tranquillo con spazio per giocare e rilassarsi all'aperto, grazie alla piscina privata e all'ampio terreno. È anche una buona scelta per coppie o single che cercano un rifugio per sfuggire al ritmo frenetico della vita quotidiana. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie e supermercati facilita la vita di tutti i giorni, mentre la distanza di 39 km dall'aeroporto di Málaga garantisce buoni collegamenti per viaggi internazionali. La proprietà interessa anche agli acquirenti che apprezzano l'efficienza energetica, grazie al sistema solare e all'impianto fotovoltaico.
La proprietà si distingue per una solida costruzione e caratteristiche di finitura ben studiate. Gli interni presentano pavimenti in legno e trasmettono un'atmosfera calda. La cucina è completamente attrezzata e si integra armoniosamente nello stile tradizionale della casa. Per un comfort tutto l'anno, è disponibile un sistema di climatizzazione versatile, che combina un camino a legna e unità di aria condizionata efficienti con tecnologia Inverter (raffreddamento/riscaldamento) nel soggiorno e nelle tre camere da letto. L'approvvigionamento di acqua calda è garantito da un sistema a energia solare con un grande serbatoio di acqua calda (400 litri), che consente un notevole risparmio sui costi energetici. Inoltre, un impianto fotovoltaico per l'autoconsumo riduce il consumo elettrico, potenzialmente abbattendo la bolletta elettrica al minimo.
Questa villa indipendente è offerta a partire da 380.000 €. Il prezzo indicato si riferisce alla proprietà nel suo stato attuale e comprende una superficie abitabile di 128 m² su un terreno di 1574 m². La disponibilità è attuale, poiché la casa è pronta per essere abitata. Si noti che sono previsti costi aggiuntivi per tasse (ITP o IVA+AJD), spese notarili e di registrazione. Il prezzo indicato rappresenta la base di questa offerta, con possibili variazioni a seconda delle attrezzature specifiche o di opzioni aggiuntive, ove applicabile.
Periana, situata nell'entroterra della provincia di Málaga, rappresenta un autentico stile di vita andaluso. Con circa 3.500 abitanti, la città offre una comunità sufficientemente vicina a centri importanti come Vélez e Málaga, pur fornendo un rifugio tranquillo lontano dal trambusto. La vita quotidiana è caratterizzata da un'atmosfera rilassata. La vicinanza a negozi locali come una farmacia (289 m) e un supermercato (328 m) facilita le faccende quotidiane. L'ambiente rurale, immerso tra uliveti e vicino alla Sierra de Alhama, invita a passeggiate ed esplorazioni. La temperatura media annua di 16,4 °C e l'elevato numero di ore di sole (3.888 all'anno) favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto per gran parte dell'anno, con una stagione balneare percepibile di quattro mesi.
La vita a Periana, Málaga, offre un mix di tranquillità rurale e comfort urbano. Il comune è gestibile con circa 3.500 abitanti, ma ben attrezzato. I servizi locali come ristoranti (4 nel raggio di 2 km), una farmacia (289 m) e un supermercato (328 m) sono facilmente raggiungibili, semplificando le commissioni quotidiane. Le spiagge più vicine, come la Playa de La Caleta, si trovano a 23 km, consentendo un facile accesso per gite di un giorno sulla costa. La città di Málaga e il suo aeroporto sono anch'essi facilmente raggiungibili (39 km), garantendo i collegamenti internazionali. I dintorni sono caratterizzati da uliveti e dal paesaggio montano della Sierra de Alhama, che invitano alle attività all'aria aperta.
Questa villa si trova a Periana, un comune dell'entroterra della provincia di Málaga. La mappa mostra la sua posizione rispetto a città costiere come Vélez-Málaga e al capoluogo provinciale, Málaga. Illustra anche la vicinanza a caratteristiche paesaggistiche come la Sierra de Alhama e la distanza dalle spiagge della Costa del Sol.
Periana si trova nella parte orientale della provincia di Málaga, all'interno della comarca de La Axarquía. È situata nell'entroterra, a circa 23 km da Vélez-Málaga e a 48 km dal capoluogo provinciale, Málaga. Questa posizione offre un ambiente rurale tranquillo, distinto dai centri costieri più vivaci, pur consentendo un buon accesso a questi ultimi. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per i suoi diversi paesaggi, dalle spiagge alle montagne, e Periana si inserisce in questo mosaico come un luogo che rappresenta l'autentica vita andalusa nell'entroterra.
La villa a Periana è ben collegata, ma richiede un veicolo per la massima flessibilità. La distanza dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è di 39 km in linea d'aria, garantendo una buona accessibilità per i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come la Playa de La Caleta, si trovano anch'esse a 23 km. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come il Club de Golf de Guadalhorce e il Parador de Málaga Golf sono raggiungibili a circa 39 km. I servizi locali sono raggiungibili a piedi: un supermercato si trova a 328 m e una farmacia a soli 289 m. Un ospedale si trova a 8,2 km e una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 6,3 km. C'è una fermata dei trasporti pubblici nelle vicinanze, ma l'offerta è limitata.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Periana si trova a un'altitudine di 555 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un microclima più mite rispetto alla costa immediata. La regione dell'Andalusia beneficia di una media di 3.888 ore di sole all'anno, rendendola una destinazione attraente per gli amanti del sole. Il clima mediterraneo offre inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di piacevoli 16,4 °C. La stagione balneare, quando le temperature dell'acqua generalmente superano i 20 °C, dura circa quattro mesi. Il paesaggio circostante è caratterizzato da uliveti e colline, favorevoli al relax e alle attività all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Periana sia situata nell'entroterra, le coste e le spiagge della Costa del Sol sono facilmente accessibili. Spiagge come la Playa de La Caleta, la Playa de Almayate e la Playa Valle de Niza si trovano rispettivamente a circa 23 km. Questi tratti costieri offrono tipiche esperienze mediterranee con bagni di sole e sport acquatici. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano in un raggio di circa 39-42 km, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. La regione offre inoltre 8 strutture sportive e diverse attrazioni come punti panoramici (Mirador de la Peña, Mirador de Periana) e un bagno sulfureo (a 2,9 km), che contribuiscono alle attività ricreative.
8 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Periana si trova nella parte orientale della provincia di Málaga, all'interno della comarca de La Axarquía. È situata nell'entroterra, a circa 23 km da Vélez-Málaga e a 48 km dal capoluogo provinciale, Málaga. Questa posizione offre un ambiente rurale tranquillo, distinto dai centri costieri più vivaci, pur consentendo un buon accesso a questi ultimi. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per i suoi diversi paesaggi, dalle spiagge alle montagne, e Periana si inserisce in questo mosaico come un luogo che rappresenta l'autentica vita andalusa nell'entroterra.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Rispetto a progetti direttamente sulla costa come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che spesso offrono prezzi più elevati e vista mare diretta, questa villa a Periana si posiziona come un'opzione più tranquilla e interna. Mentre i progetti di Estepona sono tipicamente più vicini alla spiaggia e ai centri turistici, Periana offre un'esperienza andalusa più autentica con maggiore privacy e terreni più grandi, a partire da 380.000 €. Alba Benalmádena, con un livello di prezzo significativamente più alto, rappresenta il mercato di lusso più vicino a Málaga. Questa villa attira acquirenti che apprezzano la tranquillità, lo spazio e un ambiente tradizionale, pur beneficiando della vicinanza ai servizi e all'aeroporto di Málaga (39 km), senza l'agitazione costante delle località balneari.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre famose regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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