Rambla Beach Semis هو مشروع جديد صغير يضم أربعة منازل شبه مستقلة في Torre de la Horadada، على أقصى ساحل مقاطعة Alicante. يوفر كل عقار ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات ومساحة معيشة تبلغ 116 م² على قطعة أرض بمساحة 167 م²، مع مسبح خاص وحديقة خاصة. المنازل جاهزة للسكن، والأسعار تتراوح بين €425,000 و €445,000. يجمع الموقع بين القرب من شواطئ Costa Blanca والمرافق اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة، مع عدة ملاعب جولف على مسافة عشر دقائق تقريبًا بالسيارة.
داخل Torre de la Horadada نفسها، ينافس Rambla Beach Semis ثلاثة مشاريع جديدة مشابهة، تدخل جميعها السوق بأسعار ابتدائية أقل. يقدم Porto Marina Plaza شققًا من €375,000، وVivalife Beach من €365,000 وMarquesado de Molins من €334,000. يعكس فرق نحو €50,000 إلى €110,000 عند مستوى الدخول تغييرًا في الصيغة وليس تغييرًا في البلدة: يحصل المشتري في Rambla Beach Semis على منزل شبه مستقل مع مسبح خاص وحديقة منسّقة وقطعة أرض بمساحة 167 م²، بينما البدائل منتجات شقق دون مساحات خارجية خاصة بهذا الحجم. للمشترين الذين يقارنون التكلفة للمتر المربع، فإن 116 م² بسعر €425,000 تعادل حوالي €3,660 للمتر المربع، مع كون قطعة الأرض والمسبح يضيفان قيمة لا تستطيع الشقق مجاراتها. إقليميًا، تقع البلدة عند الطرف الجنوبي لمقاطعة Alicante، حيث تكون الأسعار عمومًا أقل من شريط Marbella, Estepona في Costa del Sol لكنها تقارن بشكل إيجابي مع مشاريع Murcia الداخلية من حيث الوصول إلى الساحل. تجمع الجولف حول Orihuela Costa وCampoamor, بما فيه Las Ramblas وLas Colinas وCampoamor وVillamartín, أصلًا مشتركًا للمنطقة الفرعية بأكملها، لكن Torre de la Horadada من بين أقرب البلدات السكنية إلى عدة من هذه الملاعب. الوصول ميزة إضافية: يخدم المنطقة كل من مطار Alicante-Elche (حوالي 49 كم بخط مستقيم، أي أربعين دقيقة تقريبًا بالسيارة) ومطار Murcia (حوالي ثلاثين دقيقة بالسيارة)، وهي ميزة المطارين التي لا تتمتع بها دائمًا البلدات الساحلية الأصغر شمالًا أو جنوبًا. لذا ينبغي للمشترين الموازنين بين البدائل أن يسألوا أنفسهم ما يقدّرونه أكثر: صيغة قطعة الأرض الخاصة في هذا المشروع، أم السعر الابتدائي الأدنى وموقع الشاطئ ربما الأقرب لمشاريع الشقق في البلدة نفسها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع المنازل في Torre de la Horadada، وهي بلدة ساحلية يبلغ عدد سكانها نحو 2,700 نسمة وتتبع Pilar de la Horadada، بالقرب من الحدود مع مقاطعة Murcia. يقع سوبرماركت على بعد حوالي 1.7 كم وصيدلية على بعد 3.6 كم، كلاهما بخط مستقيم. تقع الشواطئ الرملية والمارينا على بعد حوالي خمس دقائق بالسيارة، بينما يقع مركز بلدة Pilar de la Horadada على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
صُمم كل منزل للمعيشة الساحلية الدائمة أو الموسمية: ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، بينها حمّام ملحق، تناسب العائلات والضيوف على حد سواء. يوفر المسبح الخاص والحديقة المنسّقة والتراس والتراس العلوي مساحات خارجية، بينما يحافظ تخطيط المطبخ المفتوح وغرفة المعيشة في الطابق الأرضي على طابع مفتوح واجتماعي. تغطي الخزائن المدمجة وموقف السيارات الخاص والتراس الخاص الجانب العملي للاستخدام اليومي.
يتألف المشروع من أربعة عقارات شبه مستقلة مع مسابح خاصة، ويُوصف بأنه مشروع جديد وهو حاليًا جاهز للسكن، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إليه دون انتظار انتهاء أعمال البناء. معلومات التسليم استرشادية. تبلغ مساحة كل وحدة 116 م² مبنية على قطعة أرض بمساحة 167 م²، مع تكييف هواء مُسبق التركيب وزجاج مزدوج كمواصفات قياسية.
لا يتضمن المشروع مرافق مشتركة مثل مسبح مشترك أو صالة رياضية أو مناطق مشتركة منسّقة؛ فالمساحات الخارجية محصورة في كل قطعة أرض. المنازل شبه مستقلة وليست فللًا مستقلة. يقع أقرب مستشفى على بعد 18 كم تقريبًا بخط مستقيم، وأقرب نقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد حوالي 5.3 كم. تكييف الهواء مُسبق التركيب وليس مركّبًا بالكامل.
يناسب هذا المشروع عدة حالات معروفة. ستجد العائلة الباحثة عن إقامة دائمة في جنوب Costa Blanca ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات وقطعة أرض كاملة الحجم داخل بلدة عاملة، مع مرافق الحياة اليومية, سوبرماركت وصيدلية ومقاهٍ, في متناول اليد. قد يقدّر الزوجان اللذان يشتريان منزلًا ثانيًا المسبح الخاص والحديقة منخفضة الصيانة، مستخدمين العقار لإقامات صيفية طويلة في موقع يمتد فيه موسم السباحة نحو خمسة أشهر. يشكّل لاعبو الجولف المجموعة الثالثة: مع Lo Romero وLas Ramblas وLas Colinas وCampoamor وVillamartín جميعها في متناول عشر إلى خمس عشرة دقيقة تقريبًا بالسيارة، يمكن أن يخدم المنزل كقاعدة للجولف مع مسبح لبقية اليوم. سيقدّر المشترون من شمال أوروبا الذين يخططون لانتقال جزئي أن السيارة مريحة لكنها ليست ضرورية تمامًا لكل شيء، لأن المتاجر والمطاعم تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. يناسب المشروع من يفضّلون مشروعًا صغيرًا من أربعة منازل على مجمع شقق كبير، ومن يقبلون أن الشاطئ على مسافة قصيرة بالسيارة وليس بنزهة قريبة. وهو أقل ملاءمة للمشترين الباحثين عن إطلالات على البحر من الصف الأول أو فلل مستقلة أو مرافق مشتركة واسعة, فهذه المتطلبات تقع خارج ما تقدمه هذه الصيغة.
تُسلَّم المنازل كمشروع جديد مع قائمة مواصفات محددة. التحكم في المناخ مُسبق التركيب، أي أن القنوات والتحضيرات لتكييف الهواء موجودة بينما تبقى الوحدات نفسها تركيبًا على جانب المشتري, وهو بند تكلفة وتخطيط يستحق التوضيح قبل الشراء. الزجاج المزدوج مركّب كمعيار، ويدعم الراحة الحرارية والعزل الصوتي. يشمل كل عقار حمّامًا ملحقًا إلى جانب الحمّامين الآخرين، مع تشطيبات داخلية حديثة ظاهرة في صور المشروع، بما في ذلك بلاط حمّامات عصري. أما التخزين فيتم معالجته عبر خزائن مدمجة في غرف النوم. يخلق تخطيط المطبخ وغرفة المعيشة مساحة معيشة مفتوحة في الطابق الأرضي متصلة بالتراس الخاص، مما يوسع المساحة القابلة للاستخدام في أشهر الدفء. ومن السمات التقنية البارزة تضمين ألواح شمسية كهروضوئية تقلل استهلاك الكهرباء من الشبكة, وهو متطلب شائع بشكل متزايد في لوائح البناء الجديد الإسبانية وفائدة عملية نظرًا لتكاليف التشغيل السنوية. تشتمل المنطقة الخارجية على مسبح خاص وحديقة منسّقة على قطعة أرض بمساحة 167 م²، مع تراس علوي في مستوى السطح. الموقف خاص. بشكل عام، تقع المواصفات في الشريحة المتوسطة من سوق البناء الجديد: متينة وكاملة، مع كون تكييف الهواء مُسبق التركيب وليس مركّبًا بالكامل النقطة الرئيسية التي يجب أن ينتبه إليها المشترون عند مقارنة التشطيبات بين المشاريع.
يتراوح سعر المنازل الأربعة شبه المستقلة بين €425,000 و €445,000، مع كون السعر الابتدائي €425,000 للوحدة الأرخص. ونظرًا لحالة الجاهزية للسكن، لا تنطبق فترة انتظار للبناء، على الرغم من أن تواريخ التسليم تبقى استرشادية. يجمع كل عقار بين مساحة مبنية تبلغ 116 م² وقطعة أرض بمساحة 167 م² ومسبح خاص وموقف سيارات خاص. في السوق المحلي، يضع هذا السعر المشروع فوق مشاريع الشقق المشابهة في البلدة نفسها, Porto Marina Plaza (من €375,000) وVivalife Beach (من €365,000) وMarquesado de Molins (من €334,000), وهو ما يعكس صيغة المنزل شبه المستقل والمسبح الخاص ومساحة الأرض وليس الموقع وحده. يجب التأكد مباشرة من توفر الوحدات الأربع.
يقع Rambla Beach Semis عند الحافة الجنوبية الهادئة من مقاطعة Alicante، حيث تلتقي Costa Blanca بمنطقة Murcia. تدور الحياة اليومية هنا حول بلدة صغيرة تعمل على مدار العام: سوبرماركت على بعد حوالي 1.7 كم، وصيدلية على بُعد دقائق بالسيارة، ونحو عشرين مطعمًا وأربعة مقاهٍ في نطاق كيلومترين. بلدة Pilar de la Horadada، بفضل ما تضمه من متاجر وخدمات، تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام وفقًا لمعلومات المشروع. أما المنازل نفسها فمرتبة حول قطع أراضيها الخاصة: يشغل المسبح الخاص والحديقة المنسّقة المساحة الخارجية، مع تراس علوي في الأعلى وتراس خاص متصل بالمطبخ وغرفة المعيشة. وبفضل الواجهة الجنوبية الشرقية، يصل ضوء الصباح إلى مناطق المعيشة الرئيسية، بينما يمكن قضاء المساء في التراس العلوي. بالنسبة للمشترين الذين يلعبون الجولف، تخدم المنطقة المحيطة بشكل جيد للغاية: يقع Lo Romero على بعد 3.1 كم تقريبًا، وLas Ramblas de Orihuela على بعد 5.7 كم، وLas Colinas على بعد 6.3 كم، وكلها بخط مستقيم. البحر قريب لكنه ليس على مرمى خطوة, أقرب خليج صغير، Cala de la Lombriz، يقع على بعد 4 كم تقريبًا بخط مستقيم، أي حوالي خمس دقائق بالسيارة. هذا يخلق إيقاعًا يكون فيه الشاطئ رحلة قصيرة وليس نزهة يومية، بينما تبقى المتاجر والمطاعم في متناول حقيقي سيرًا على الأقدام. خارج أشهر الصيف تبقى البلدة هادئة بشكل ملحوظ، وهو ما يناسب المشترين الباحثين عن قاعدة أهدأ بدلًا من أجواء المنتجعات.
تتشكل الحياة حول Rambla Beach Semis من الطابع المزدوج لـTorre de la Horadada: بلدة سكنية صغيرة ذات سكان على مدار العام وشريط ساحلي يمتلئ في الصيف. في نطاق كيلومترين يوجد حوالي عشرين مطعمًا وأربعة مقاهٍ وصيدلية، وهو ما يغطي معظم الاحتياجات اليومية دون قيادة. السوبرماركت على بعد 1.7 كم يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام أو برحلة قصيرة بالسيارة. للرياضة، يقع Rocódromo Municipal على بعد 1.3 كم وPinatar Arena على بعد 2.7 كم، كلاهما بخط مستقيم. توفر مارينا Puerto Deportivo Miguel Caballero (4.0 كم) وC.N. Villa de San Pedro (5.0 كم) خيارات للرسو وتناول الطعام على الواجهة البحرية. تتمحور الحياة الشاطئية حول Cala de la Lombriz والشواطئ الرملية لـPlaya del Mojón، كلها على بعد خمس دقائق بالسيارة. تقود رحلات التسوق الأكبر إلى La Zenia Boulevard، على بعد 15 دقيقة تقريبًا بالسيارة. أقرب مستشفى يقع على بعد 18 كم تقريبًا، وهو أمر ذو صلة للمقيمين الدائمين عند تقييم الوصول إلى الرعاية الصحية. وسائل النقل العام موجودة, خمسة عشر خطًا وتسعة وثلاثون محطة في المنطقة الأوسع, لكن السيارة تبقى الخيار العملي لرحلات الشاطئ والجولف والسفر الإقليمي.
تُظهر الخريطة موقع Rambla Beach Semis داخل Torre de la Horadada، بالقرب من الحدود بين مقاطعتي Alicante وMurcia. لاحظ أن مسافات الشاطئ والجولف المعروضة هي بخط مستقيم؛ مسافات القيادة الفعلية أطول قليلًا. تحيط بالموقع مباشرةً ملاعب الجولف إلى الشمال الغربي والشريط الساحلي إلى الشرق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل Torre de la Horadada أقصى نقطة جنوبية في مقاطعة Alicante، مباشرة على الحدود مع Murcia. يضعها هذا الموقع بين مجالين: Costa Blanca إلى الشمال الشرقي، مع Elche على بعد 44 كم، وساحل Murcia إلى الجنوب الغربي، مع Cartagena على بعد 36 كم. مدينة Murcia، على بعد 36 كم، تعمل كمركز إقليمي رئيسي. البلدة نفسها صغيرة, حوالي 2,700 نسمة داخل بلدية تضم ما يقارب 23,000 نسمة, مما يحافظ على طابع سكني وليس منتجعيًا، مع مشاركة البنية التحتية مع Pilar de la Horadada وSan Pedro del Pinatar القريبة.
المسافات أدناه بخط مستقيم ما لم يُذكر خلاف ذلك. الشواطئ: Cala de la Lombriz 4.1 كم وPlaya del Mojón 4.2 كم، أي خمس دقائق تقريبًا بالسيارة. الجولف: Lo Romero 3.1 كم، Las Ramblas de Orihuela 5.7 كم، Las Colinas 6.3 كم، مع Campoamor وVillamartín أيضًا في متناول مسافة قصيرة بالسيارة. سوبرماركت: 1.7 كم. صيدلية: 3.6 كم. مستشفى: 18 كم. يقع مطار Alicante-Elche على بعد 49 كم تقريبًا, أي أربعين دقيقة تقريبًا بالسيارة, ومطار Murcia على بعد ثلاثين دقيقة تقريبًا بالسيارة، مما يجعل الموقع متاحًا من اتجاهين. تقع Murcia وCartagena، وكلتاهما مدينتان إقليميتان، على بعد 36 كم، وElche على بعد 44 كم. توجد نقاط شحن السيارات الكهربائية في نطاق 5.3 كم تقريبًا. السيارة مريحة وإن لم تكن ضرورية لكل مأمورية، لأن المتاجر والمطاعم تتجمع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من البلدة.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع الموقع منخفضًا قرب الساحل، على ارتفاع بسيط فوق مستوى سطح البحر، لذا فإن التضاريس مسطحة في الأساس, لا توجد منحدرات تؤثر على المشي أو ركوب الدراجات. المناخ متوسطي إسباني جنوبي شرقي كلاسيكي: تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية من 11°C تقريبًا في أبرد شهر إلى 26°C في أدفأ شهر، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2°C. تدعم درجات حرارة البحر موسم سباحة يقارب خمسة أشهر تبقى فيه درجة حرارة الماء عند 20°C أو أعلى، ويمتد تقريبًا من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف. ساعات سطوع الشمس مرتفعة، وهو ما يناسب توجيه التراس العلوي والألواح الكهروضوئية المركّبة في كل منزل. يتركز هطول الأمطار في عدد محدود من أيام الخريف والربيع؛ والصيف جاف. السهل الساحلي المسطح، مع ملاعب الجولف القريبة والأراضي الزراعية في الداخل، يمنح المحيط طابعًا مفتوحًا أخضر بدلًا من نسيج حضري كثيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتناوب الساحل قرب Torre de la Horadada بين الشواطئ الرملية والخلجان الصخرية الصغيرة مثل Cala de la Lombriz، على بعد 4 كم تقريبًا بخط مستقيم. يقدم Playa del Mojón، على بعد 4.2 كم، شريطًا رمليًا شائعًا لدى العائلات. توجد ثلاث مارينات في نطاق ستة كيلومترات, Puerto Deportivo Miguel Caballero وC.N. Villa de San Pedro وPuerto Deportivo de Lo Pagán, توفر الإبحار والرياضات المائية وتناول الطعام على الواجهة البحرية. يُعد الجولف أقوى أصل ترفيهي في المنطقة: يشكل Lo Romero (3.1 كم) وLas Ramblas de Orihuela (5.7 كم) وLas Colinas Golf & Country Club (6.3 كم) وReal Club de Golf Campoamor (7.1 كم) معًا واحدًا من أكثف تجمعات الجولف في جنوب Costa Blanca، مع Villamartín أيضًا في متناول مسافة قصيرة بالسيارة. للرياضات البرية، يغطي Rocódromo Municipal (1.3 كم) وPinatar Arena (2.7 كم) وSport Center Montepiedra (3.8 كم) التدريب واللياقة. تقع مناطق السبخة في San Pedro del Pinatar، مع فرص المشي ومراقبة الطيور، على بعد خطوات فقط عبر الحدود الإقليمية.
المصدر: OpenStreetMap
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL808433
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID