Este projeto consiste numa moradia unifamiliar isolada, situada na zona de Las Higuericas, em Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada. A propriedade dispõe de uma área construída de 152 m² e um lote de 171 m², integrando três quartos e duas casas de banho. O imóvel encontra-se pronto para habitar (Key Ready), apresentando uma arquitetura contemporânea com piscina privada. A localização junto ao mar define o caráter residencial, com foco na luminosidade e na ligação entre espaços interiores e exteriores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida na zona costeira de Las Higuericas, parte do município de Pilar de la Horadada, na fronteira sul da Comunidade Valenciana. A localização oferece proximidade imediata ao litoral, estando situada a curta distância a pé das praias locais, conforme descrito. O contexto urbano circundante dispõe de serviços essenciais, integrando a residência num ambiente residencial consolidado com acesso a comodidades básicas.
A distribuição interna responde a necessidades de habitação permanente ou de longa duração, com espaços diferenciados entre o piso térreo e o primeiro andar. A existência de um quarto no rés de chão facilita a acessibilidade vertical. A cozinha de planta aberta e as áreas exteriores privadas, nomeadamente a piscina e os terraços, suportam um estilo de vida orientado para o exterior e o aproveitamento do clima mediterrânico durante a maior parte do ano.
Classificado como desenvolvimento habitacional recente, o imóvel apresenta-se num estado de conclusão, estando disponível para ocupação imediata. O projeto arquitetónico reflete construções modernas, com acabamentos contemporâneos e eficiência energética através de isolamento térmico e vidros duplos. A estrutura cumpre os padrões atuais de conforto, eliminando períodos de espera associados a obras em curso.
O projeto não dispõe de zonas verdes comunitárias ou instalações desportivas partilhadas, uma vez que se trata de uma moradia unifamiliar isolada. A dimensão do lote de 171 m² impede a expansão significativa da área construída. O estacionamento é resolvido através de um porche coberto para veículos, não oferecendo garagem fechada. A inexistência de elevador restringe o acesso ao primeiro andar a escadas.
Esta propriedade adequa-se a perfis que valorizam a privacidade e a independência em relação a vizinhos. A configuração com quartos distribuídos por dois pisos é adequada para famílias que necessitam de espaços separados para gerações diferentes, como casais com filhos adolescentes ou famílias multigeracionais. A presença de um quarto no rés de chão torna a casa acessível para pessoas com mobilidade reduzida. Investidores que procurem propriedades para arrendamento de longo prazo ou férias de alto padrão podem encontrar valor na localização e nas amenidades privadas. A ausência de áreas comunitárias reduz as taxas de condomínio, o que se adequa a quem não pretende partilhar custos ou regras de utilização de espaços comuns.
Os materiais descritos apontam para um acabamento contemporâneo e funcional. O uso de vidros duplos nas esquadrias contribui para o isolamento térmico e acústico, um fator relevante dada a proximidade da zona costeira. As grandes superfícies envidraçadas exigem sistemas de sombreamento adequados, aqui resolvidos por estores elétricos, para controlo térmico no verão. A cozinha equipada sugere a integração de eletrodomésticos modernos. Os revestimentos exteriores foram selecionados para baixa manutenção, utilizando materiais resistentes à salinidade e radiação UV. No interior, a presença de roupeiros embutidos maximiza a utilização do espaço. A arquitetura de linhas limpas reflete-se na escolha de materiais focados na durabilidade e facilidade de limpeza.
O valor de mercado indicado para esta propriedade é de 995.000 euros. Este preço refere-se à aquisição de uma moradia unifamiliar completa e inclui a infraestrutura da piscina privada. Em comparação com o mercado circundante de apartamentos na região, como os projetos em Torrevieja que começam por 160.000 euros, este valor posiciona o imóvel num segmento superior, refletindo a combinação de localização próxima ao mar, área construída e privacidade inerente a uma moradia isolada. Trata-se de uma oferta unitária neste lote.
O quotidiano nesta moradia estrutura-se em torno do eixo central da planta térrea, onde a zona de estar, jantar e cozinha converge num espaço amplo. As grandes portas de correr de vidro permitem que o fluxo diário se estenda naturalmente para o exterior, facilitando o acesso ao terraço e à piscina privada. Esta configuração suporta rotinas onde o interior e o exterior são utilizados de forma contínua. A arrumação está assegurada por uma área de lavandaria independente e quartos com roupeiros embutidos. A separação funcional é clara: o piso térreo acomoda um quarto e uma casa de banho completa, adequado para hóspedes ou para quem prefere evitar deslocações frequentes às escadas, enquanto o primeiro andar reserva os outros dois quartos e a segunda casa de banho para uma maior privacidade familiar. As áreas exteriores, incluindo os terraços no piso superior, proporcionam pontos de lazer complementares. A manutenção do jardim foi concebida para ser reduzida, o que diminui a carga de trabalho doméstico.
O entorno imediato da moradia em Las Higuericas oferece uma combinação de acessibilidade a pé e facilidades urbanas. A proximidade de supermercados, restaurantes e cafés permite que as tarefas diárias sejam realizadas a pé. A infraestrutura viária, nomeadamente o acesso à autoestrada AP-7, facilita as deslocações para outras cidades da Costa Blanca e para a região de Múrcia. A rede de transportes públicos, composta por 15 linhas de autocarro, oferece alternativas para quem prefere não conduzir. Para serviços de saúde especializados, o hospital mais próximo situa-se a cerca de 8 km. A região é servida por centros desportivos como o Rocódromo Municipal e Pinatar Arena, que oferecem atividades para além das práticas náuticas.
O mapa evidencia a posição da propriedade na zona costeira de Las Higuericas, a sul de Pilar de la Horadada. A proximidade imediata da linha de costa é visível, assim como a acessibilidade via estradas locais à AP-7. A localização permite verificar a distância aos campos de golfe e às marinas da região, destacando o equilíbrio entre ambiente residencial e acesso turístico.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Pilar de la Horadada ocupa uma posição estratégica na fronteira sul da Comunidade Valenciana, fazendo limite com a Região de Múrcia. Esta localização permite o acesso equidistante a dois importantes polos urbanos: Alicante a norte e Cartagena/Murcia a sul. Enquanto Torrevieja é conhecida por um turismo mais massificado, a zona de Torre de la Horadada mantém um caráter mais residencial e tranquilo. A presença do Mar Menor a sul oferece uma alternativa de águas mais calmas e ideais para desportos aquáticos.
O acesso às praias, nomeadamente as praias de Las Higuericas e Playa del Mojón, é rápido, com distâncias que variam entre 3 a 4 km segundo os dados geográficos, embora o projeto descreva uma proximidade de 100 metros. As instalações de golfe, como o Campo de Golfe Lo Romero a cerca de 4 km, são acessíveis em poucos minutos de carro. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) encontra-se a cerca de 50 km em linha reta. As cidades de maior dimensão, como Murcia e Cartagena, situam-se a cerca de 33-34 km, proporcionando acesso a serviços de grande escala.
| Distância até à Praia | 3,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,7°C. Com cerca de 3.848 horas de sol por ano, a exposição solar é intensa. A altura de 37 metros acima do nível do mar contribui para a circulação de ar. O período de banho estende-se por cerca de cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A topografia é plana, com uma inclinação suave em direção ao mar, o que facilita o acesso à praia e a mobilidade de pedestres. A proximidade das salinas influencia a humidade relativa, criando ecossistemas específicos na zona húmida próxima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Pilar de la Horadada e Torre de la Horadada possui vários prémios Bandeira Azul, incluindo as praias del Conde, Higuericas e Jesuitas. Esta distinção garante a qualidade das águas e serviços, um fator determinante para a utilização segura das praias. As praias são de areia fina e apresentam condições para desportos náuticos. Além das praias, a oferta recreativa inclui marinas como o Porto Desportivo de Torre de la Horadada e Lo Pagán. A oferta de golfe é significativa, com o clube Lo Romero a curta distância. Existem também centros desportivos municipais que suportam práticas como futebol e ténis.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada ocupa uma posição estratégica na fronteira sul da Comunidade Valenciana, fazendo limite com a Região de Múrcia. Esta localização permite o acesso equidistante a dois importantes polos urbanos: Alicante a norte e Cartagena/Murcia a sul. Enquanto Torrevieja é conhecida por um turismo mais massificado, a zona de Torre de la Horadada mantém um caráter mais residencial e tranquilo. A presença do Mar Menor a sul oferece uma alternativa de águas mais calmas e ideais para desportos aquáticos.
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.2°C | 9 mm |
| Julho | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.5°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL335537
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos em Torrevieja, como os 'Apartamentos Palangre Beach' ou 'Edifício Sun & Center', cujos preços começam por 160.000€, esta moradia em Torre de la Horadada posiciona-se num segmento de mercado superior, refletindo a tipologia de casa isolada versus apartamento. A área de implantação e a privacidade acrescida justificam a diferença de valor. Em comparação com urbanizações de luxo como 'Las Colinas Golf & Country Club', esta propriedade pode oferecer uma relação superfície/preço mais acessível, embora sem a gama extensiva de serviços comunitários encontradas nos grandes resorts. O foco aqui é na independência da unidade familiar. Ao analisar a região de Orihuela Costa, o projeto destaca-se pela proximidade ao mar descrita, o que é um diferencial face a muitos desenvolvimentos em urbanizações fechadas que exigem transporte para aceder à praia.
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