立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この独立型住宅はピラル・デ・ラ・オラダーダ内にあるピナル・デ・カンポベルデという人気のある住宅地に位置しています。地中海沿岸に近く、数分のドライブでアクセス可能なビーチがいくつかあります。この場所はプライバシーと都市施設へのアクセシビリティのバランスをとっており、広大な私有地を保ちながら住宅コミュニティの一部となっています。
このヴィラはメインハウスとゲスト棟に分散した5寝室、3浴室を備え、複数の寝室を必要とする家族やグループに対応します。屋内外の広々とした居住エリアは、一年を通じた快適なライフスタイルをサポートします。物件のデザインには、2台分の私有ガレージ、プライベートプール、広いテラスなど、地中海の気候でアウトドア生活やエンターテイメントを促進する実用的な要素が含まれています。
この物件は新開発プロジェクトではなく、1970年に完成した確立されたヴィラです。建物は地域で長年存在し、その基礎と周辺の景観が完全に発達しています。これにより、新開発の不確実性や建設遅延なしで、即時の入居が可能です。周辺の植生も成熟しており、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。
このヴィラは、新築物件に典型的な近代的なエネルギー効率認証を提供していません。物件には標準的なスマートホーム技術統合が含まれていません。この物件は警備サービスや共用プールなどの共有設備を備えたゲート付きコミュニティ内にはありません。ビーチへの直接アクセスはなく、海岸に到達するには交通手段が必要です。インフラの将来の成長可能性を備えた新開発の一部ではありません。
この物件は、複数の寝室を必要とする家族や、頻繁に家族の拡大家族や客人をもてなす人々に適しています。メインハウスとゲスト棟の構成により、多世代居住シナリオに柔軟性を提供します。スペインでの恒久的な居住を求め、時折訪問者がいる個人やカップルにとって、別のゲストスペースは、別々の宿泊施設を必要とせずにプライバシーを提供します。この物件はまた、リラクゼーションとエンターテイメントのための実質的なプライベートアウトドアスペースを重視する人々にもアピールします。賃貸収入の可能性を持つ物件を探している投資家は、メインハウスとゲスト棟を別々に賃貸できるデュアルストラクチャーセットアップに価値を見出すでしょう。近隣の施設を備えた確立されたコミュニティ内での位置づけは、観光客向けの開発ではなく、地元のスペインの生活に統合したい人々に適しています。
メイン物件は3つの広々とした寝室と2つの浴室を備え、一年を通じた快適な生活のために設計された明るいリビングダイニングエリアがあります。ヴィラ全体にエアコンと天井ファンがあり、すべての季節に心地よい雰囲気を作り出します。機能的なキッチンは、純粋に美的な目的ではなく、実用的な日常使用のために設計されています。別のゲストハウスには2つの寝室、ドレッシングルーム、浴室、ラウンジ、簡易キッチンが含まれており、自己完結型の施設を備えた追加の居住スペースを提供しています。外部では、この物件は地中海生活のために設計された広範なテラスとアウトドアエリアを誇り、日光浴や屋外ダイニングのための広大なスペースに囲まれたプライベートスイミングプールがあります。この物件には、2台の車両を収容できる私有ガレージ、収納用の57 m²の半地下、3 m²の玄関ポーチなど、実用的な機能も含まれています。建設品質は1970年代の建設基準を反映しており、時間の試練に耐えた堅実な構造です。
この物件は€499,000で価格設定されており、ピラル・デ・ラ・オラダーダ地域の独立型ヴィラの中〜高価格帯に位置します。この価格は1160 m²の広大な敷地面積、メインハウスとゲスト棟を合わせた合計5寝室、そして確立された物件の特性を反映しています。同地域の類似物件であるGREEN VILLA（€490,000）やRIOMAR LUXURY VILLAS（€559,900から）と比較して、この物件は、そのサイズ、確立された景観、デュアルストラクチャー構成を考慮すると、競争力のある価値を表しています。この物件の価格設定には、メインヴィラと別のゲスト宿泊施設の両方が含まれており、効果的に単一の取契約で2つの居住スペースを提供しています。
この物件は、アウトドア生活に重点を置いた地中海ライフスタイルを促進します。日常の生活は、特に温暖な季節には、広大なテラス、プライベートプール、庭園の周りで展開されるでしょう。朝のルーティンには、成熟した木々の木陰で覆われたパティオでの朝食が含まれる可能性があり、夕方はプールでくつろいだり、屋外で食事をしたりして過ごすことができます。レストランや地元の施設への近接性により、物件の施設だけに頼ることなく、コミュニティへの簡単な統合が可能です。別のゲストハウスは、長期滞在する家族の世話や賃貸の可能性を提供し、時間の経過とともに変化するニーズに対応して物件を適応可能にします。静かな住宅環境は、都市生活の利便性とのつながりを保ちながら、平和な逃避場所を提供します。
この物件はレストランや地元の施設の近くにある静かな住宅地に位置しており、日々の用事を便利にこなせます。2km圏内には9軒のレストラン、3つの銀行、2つのカフェがあり、長時間の移動なしで食事や銀行業務の選択肢を提供しています。スーパーマーケットはわずか706メートル離れており、徒歩または短いドライブで簡単に食料品の買い物ができます。この地域は近距離にスポーツ施設も提供しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。これには1.1 kmのロコドローモ・ムニシパル、3.1 kmのピナタール・アリーナ、3.5 kmのポリデポルティーボ・ムニシパルがあります。ピラル・デ・ラ・オラダーダの町は基本的なサービスとコミュニティ意識を提供し、ムルシア（33 km）やカルタヘナ（34 km）などの大きな都市は、より広範な買い物、文化イベント、専門サービスのためにアクセス可能です。この場所は、静かな居住性と快適な日常生活のために必要な利便性へのアクセスを組み合わせています。
この物件はピラル・デ・ラ・オラダーダ自治体内にあるピナル・デ・カンポベルデという確立された住宅地に位置しています。地図は主要な施設やアトラクションに対するその戦略的な位置を示しています。ヴィラは都市利便性と自然の沿岸地域の間に便利に位置し、東に地中海、西に町の中心部があります。周辺地域は住宅開発と自然空間の混合を示し、近隣の町や海岸への良好な道路接続があります。この地図は、より広大なコスタ・ブランカ南部地域の文脈内での、アクセス可能でありながらプライベートな物件の環境を説明しています。
この物件はバレンシア自治州で最も南の町であるピラル・デ・ラ・オラダーダに位置し、ムルシア県との地域境界からわずか1 km北にあります。アリカンテ県内で、この町は県都から南へ66 kmに位置しています。この物件は、2つの主要な地域都市、ムルシア（33 km、人口462,979）とカルタヘナ（34 km、人口218,943）の近くにある利点を享受しており、広範な都市施設へのアクセスを提供します。234,765人の住民を抱えるもう一つの重要な都市であるエルチェは45 km離れています。この位置づけは、小さな住宅コミュニティの静けさと、より大きな都市中心地のサービス、文化的提供物、雇用機会へのアクセスとのバランスを提供し、アリカンテ南部地域内で戦略的に位置しています。
この物件の沿岸部の位置は、ビーチへの良好なアクセスを提供し、最も近いのは3.6 kmのカラ・デ・ラ・ロンブリス、次いで3.7 kmのプラヤ・デル・モホンです。これらのブルーフラッグビーチは、短いドライブで質の高い海岸体験を保証します。ゴルフ愛好家は、最も近い4.3 kmのロ・ロメロゴルフ場、次に6.4 kmのクラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ、7.4 kmのラス・コリナス・ゴルフ＆カントリークラブなど、複数のオプションを楽しむことができます。医療に関しては、最寄りの病院は7.8 km離れていますが、薬局は2.9 kmでよりアクセスしやすくなっています。航空旅行のオプションには、約50 km離れたアリカンテ・エルチェ空港（ALC）があり、国際的な接続を可能にしています。ボート活動のためのマリーナは5.3〜6 km以内で利用でき、プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェーロやプエルト・デポルティーボ・デ・ロ・パガンが含まれます。
| ビーチまでの距離 | 3.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件はコスタ・ブランカ地域の地中海性気候の利点を享受しており、年間を通じて平均気温は11°C〜27°Cです。この地域は年間約3,848時間の日照時間を楽しみ、アウトドアライフスタイルをサポートします。水泳シーズンは、水温が20°C以上に達するかそれを超える5ヶ月間続き、通常は5月から9月までです。海抜37メートル、海への0.8%の穏やかな勾配に位置するこの物件は、標高に関連する気温変動が大幅ではない、穏やかな沿岸天候パターンを経験します。18.7°Cの年平均気温は、年間を通じて快適な生活環境を作り出し、物件の屋外スペースとプールは、特に延長された温暖な季節に特に利用可能です。気候は、一年の大部分にわたってアウトドア活動と屋外での食事をサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域にはデル・コンデ、イゲリカス、ヘスイタス、ミル・パルメラス、プエルトを含む6つのブルーフラッグビーチがあり、ビーチ体験のための高い環境と品質基準を保証しています。この物件に最も近いビーチは3.6 kmのカラ・デ・ラ・ロンブリスと3.7 kmのプラヤ・デル・モホンで、地中海への便利なアクセスを提供します。ゴルフ愛好家には、最も近い4.3 kmのロ・ロメロゴルフ場、次に6.0 kmのクラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ、6.9 kmのラス・コリナス・ゴルフ＆カントリークラブなど、複数のオプションがあります。他のスポーツ活動については、1.1 kmのロコドローモ・ムニシパルがクライミング施設を提供し、3.1 kmのピナタール・アリーナと3.5 kmのポリデポルティーボ・ムニシパルがさまざまなスポーツの機会を提供します。ウォーター活動のためのマリーナは5.3〜6.0 km以内で利用でき、プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェーロやプエルト・デポルティーボ・デ・ロ・パガンが含まれます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件はバレンシア自治州で最も南の町であるピラル・デ・ラ・オラダーダに位置し、ムルシア県との地域境界からわずか1 km北にあります。アリカンテ県内で、この町は県都から南へ66 kmに位置しています。この物件は、2つの主要な地域都市、ムルシア（33 km、人口462,979）とカルタヘナ（34 km、人口218,943）の近くにある利点を享受しており、広範な都市施設へのアクセスを提供します。234,765人の住民を抱えるもう一つの重要な都市であるエルチェは45 km離れています。この位置づけは、小さな住宅コミュニティの静けさと、より大きな都市中心地のサービス、文化的提供物、雇用機会へのアクセスとのバランスを提供し、アリカンテ南部地域内で戦略的に位置しています。
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.3°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.5°C | 37 mm |
| 12月 | 12.1°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL325208
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件はピラル・デ・ラ・オラダーダ地域内の他の類似物件と比較して、バランスの取れた価値提案を提供しています。グリーンヴィラ（€490,000）とはわずか€9,000の価格差であるが、この物件は5寝室と3浴室、1160 m²の広大な敷地、そしてメイン住宅とは別に独立したゲストハウスという点で優れています。一方、リオマー・ラグジュアリー・ヴィラ（€559,900から）と比較すると、この物件は€60,900も低価格でありながら、同様の広さと施設を提供しています。ロ・ラマ・ビーチIII（€370,000から）はより手頃な選択肢だが、寝室の数と敷地面積では劣ります。ピラル・デ・ラ・オラダーダはアリカンテ県で最も南に位置する町として、ムルシア県（わずか1 km北）との境界地域の特有の利点を提供しています。この戦略的な位置により、バレンシア自治州とムルシア地域の両方の施設やサービスにアクセスでき、近くのムルシア市（33 km）やカルタヘナ（34 km）といった大都市圏の利便性も享受できます。気候面では、コスタブランカ南部の年間平均気温18.7°Cと年間3,848時間の日照時間により、年間を通して快適なアウトドアライフスタイルが可能であり、これはより北にある地域や内陸部の物件よりも優れた点です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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