关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于皮拉尔-德拉奥拉达达城市区域，距离卡利亚德拉隆布里兹海滩约3.6公里。靠近城市设施，步行即可到达餐厅、银行和咖啡厅等场所。地处巴伦西亚自治区最南端，距离穆尔西亚地区边界仅1公里，是一个连接两个地区的便利位置。
别墅提供充足的居住空间，适合大型家庭或需要接待客人的住户。主屋有3间卧室，另设独立客房区包含2间卧室。室外区域宽敞，配有大露台和私人泳池，满足户外休闲需求。设有双车位车库和半地下室，提供了充足的储物空间。
该别墅建于1970年，已完全建成并可供立即入住。作为一个成熟的住宅区，周边基础设施完善，包括道路、公共设施和社区服务都已发展成熟。房产保持良好的状态，适合寻求现有住所而非等待新建筑竣工的买家。
该房产不提供现代智能家居系统或最新节能技术。由于是1970年代建造，不符合现代新建住宅的能效标准。房产位于居民区，未提供酒店式服务或社区设施如公共健身房、门房服务等。买家需注意维护需求可能高于新建物业。
这栋别墅特别适合寻求宽敞住宅的大型家庭或经常接待亲友的住户。对于那些希望在西班牙海岸拥有永久居所的退休人士，该房产提供了充足的空间和便利的城市生活设施。对于需要一个可同时容纳多代同堂的家庭来说，主屋和独立客房区的布局提供了理想的解决方案。频繁访问西班牙的国际买家也会发现，该房产作为一个度假屋非常实用，因为周边有完善的设施和靠近海滩。需要在家工作的专业人士将受益于房屋内的多个空间，可设置为家庭办公室。对于寻求投资物业的买家，该房产的位置和规模使其具有租赁潜力，特别是考虑到其靠近海滩和高尔夫设施的优势。在本地工作的外籍人士也会欣赏该地区的双语服务和靠近其他较大城市如穆尔西亚（33公里）、卡塔赫纳（34公里）和埃尔切（45公里）的便利性，这些都提供了更多的就业和休闲选择。
该别墅展现了1970年代典型的地中海建筑风格，注重实用性和耐久性。主屋的客厅和餐厅区域宽敞明亮，提供了充足的生活空间。厨房采用实用型设计，配备基本的电器和存储空间，满足日常烹饪需求。卧室布局合理，主卧套房提供了私密性。浴室配备了标准的固定装置，虽然不是最新设计，但功能完善。室外区域是该房产的亮点，宽敞的露台采用防滑瓷砖铺设，适合户外活动。私人泳池区域提供了充足的空间用于日光浴和休闲聚会。房产配备了空调和吊扇系统，确保全年的舒适温度。独立客房区虽然是附属建筑，但提供了完整的居住设施，包括小型厨房、起居空间和独立浴室，保持了与主屋相似的装修标准。整个房产采用了耐用的建筑材料，如砖石结构、陶瓷屋顶瓦片和传统的西班牙式石膏饰面，这些材料经过时间考验，适合当地气候条件。房产还包括57平方米的半地下室空间，提供了额外的存储或多功能区域。
该独立别墅的起始售价为499,000欧元，考虑到其5间卧室、3间浴室以及包含独立客房区的配置，价格反映了其较大的居住面积和1160平方米的土地面积。与同区域类似房产相比，如拉姆布拉海滩III（起价370,000欧元）和绿色别墅（起价490,000欧元），该房产处于中等价位范围。然而，相对于该区域的高端项目如里奥马尔豪华别墅（起价559,900欧元），该别墅提供了更具竞争力的价格点。由于房产已建成并可供立即入住，买家无需承担新建筑的建设风险或等待时间，这也在一定程度上影响了其定价策略。
在皮拉尔-德拉奥拉达达的这栋别墅提供了一种平衡的城市与近海生活方式。早晨，居民可以在享受地中海阳光的同时在户外露台上享用早餐。上午，可以步行到附近的商店采购日常用品，距离最近的超市仅706米。中午，在宽敞的客厅和餐厅区域休息，或是在遮阳露台区域放松。下午，可选择在私人泳池中游泳，或驾车仅3.6公里到达附近的卡利亚德拉隆布里兹海滩。傍晚时分，附近的餐厅和咖啡馆提供便利的餐饮选择，无需长途旅行。周末，居民可以探索附近的蓝旗海滩或前往洛罗梅罗高尔夫球场，仅4.3公里车程。该地区全年约有32个当地节庆活动，提供了丰富的文化体验。由于靠近穆尔西亚地区（1公里），居民也可以方便地享受两个地区的设施和服务。
皮拉尔-德拉奥拉达达提供了完善的城市生活设施，同时保持着近海居住的优势。从该别墅出发，步行可达范围内的设施包括9家餐厅、3家银行和2家咖啡厅，满足日常需求。最近的超市仅706米远，便于日常采购。医疗设施方面，最近的医院位于7.8公里处，而药房则在2.9公里范围内，可轻松获得基本医疗服务。该地区交通系统发达，有15条公共交通线路和40个公交站点，方便无车居民出行。然而，考虑到西班牙南部地区的公共交通频率，拥有一辆车将提供更大的灵活性，特别是前往周边城市和景点时。教育设施在周边地区分布，适合有学龄儿童的家庭。当地每年举办约32个节庆活动，反映了该地区丰富的文化遗产和社区精神。该地区人口约24,316人（2025年），提供了足够的社区服务而不会感到过于拥挤。由于距离穆尔西亚地区边界仅1公里，居民可以方便地享受两个省份的设施和服务，增加了生活和休闲选择的多样性。
该地图显示了别墅在皮拉尔-德拉奥拉达达的精确位置，突出显示了与主要设施的距离。可以看到房产位于城市区域与海岸线之间，提供了城市便利与近海休闲的平衡。地图标注了最近的超市、医院、高尔夫球场和海滩的位置，以及与主要道路的连接，展示了该位置作为探索Costa Blanca南部和Costa Cálida北部区域的理想基地的优势。
皮拉尔-德拉奥拉达达位于阿利坎特省东南部，是该省最南端的城镇，距离巴伦西亚自治区与穆尔西亚地区的边界仅1公里。该城镇位于阿利坎特市以南66公里处，地理位置独特，同时连接两个重要地区。在区域版图上，皮拉尔-德拉奥拉达达处于 Costa Blanca 和 Costa Cálida 两个海岸带的交界处，结合了两地的特色和吸引力。与周边较大城市相比，如北部的阿利坎特（50公里）和埃尔切（45公里），南部的穆尔西亚（33公里）和卡塔赫纳（34公里），皮拉尔-德拉奥拉达达提供了一个更宁静、更适合居住的替代选择，同时仍然能够方便地获得这些城市提供的设施、服务和就业机会。
该别墅距离最近的海滩卡利亚德拉隆布里兹仅3.6公里，约5-10分钟车程，提供方便的海滩日活动机会。皮拉尔-德拉奥拉达达镇中心在几分钟车程内，提供基本的购物和服务设施。对于更大的城市需求，穆尔西亚市位于33公里处，卡塔赫纳位于34公里处，埃尔切位于45公里处，都在30-45分钟车程范围内。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）是最近的国际机场，直线距离约50公里，车程约45-60分钟，提供国内外航班连接。高尔夫爱好者将受益于附近的多家高尔夫球场，其中最近的洛罗梅罗高尔夫球场仅4.3公里远，其他如拉斯兰布拉斯德奥里韦拉高尔夫俱乐部（6.4公里）和拉斯科利纳斯高尔夫乡村俱乐部（7.4公里）也在短距离内。对于电动汽车车主，最近的充电站位于4.5公里处。
| 距海滩 | 3.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
皮拉尔-德拉奥拉达达享有典型的地中海气候，年平均气温18.7°C，夏季平均最高温度约27°C，冬季平均最低温度约11°C。该地区全年约有3,848小时日照，提供了充足的阳光，特别是在夏季月份。海水的可游泳季节长达5个月，水温达到或超过20°C，通常从5月持续到9月。该地区位于海拔37米处，地形相对平坦，向海滩的坡度仅为0.8%，使其成为适合各年龄段居民的区域，包括行动不便者。由于靠近海岸线，该地区受益于海风的调节作用，在夏季提供了一定的降温效果，同时避免了内陆地区可能出现的极端高温。冬季气候温和，很少出现严寒天气，霜冻风险极低。降水量主要集中在秋季和春季，夏季通常干燥，典型的地中海降水模式。该地区湿度适中，不会像某些沿海地区那样感觉过度潮湿，为户外活动提供了舒适的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
皮拉尔-德拉奥拉达达地区拥有6个蓝旗海滩，包括孔德海滩、伊格拉斯海滩、赫苏伊塔斯海滩、米帕尔梅拉斯海滩和波尔图海滩，这些海滩都符合严格的环境和教育标准。距离别墅最近的卡利亚德拉隆布里兹海滩是一个相对隐蔽的小海湾，提供了更为私密的日光浴和游泳体验。莫洪海滩位于3-3.2公里范围内，是一个更受欢迎的海滩选择，提供了完善的设施和水上活动。对于高尔夫爱好者，该地区有多家高品质高尔夫球场，其中洛罗梅罗高尔夫球场（4.3公里）以其挑战性的设计而闻名，而拉斯科利纳斯高尔夫乡村俱乐部（7.4公里）则提供了一流的设施和18洞球场。体育设施包括市政攀岩墙（1.1公里）、皮纳塔尔竞技场（3.1公里）和市政体育中心（3.5公里），提供各种健身和娱乐活动。附近还有两个游艇港，米格尔卡巴列罗体育港口（5.3公里）和洛帕甘体育港口（5.6公里），提供水上运动和航海活动。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
皮拉尔-德拉奥拉达达位于阿利坎特省东南部，是该省最南端的城镇，距离巴伦西亚自治区与穆尔西亚地区的边界仅1公里。该城镇位于阿利坎特市以南66公里处，地理位置独特，同时连接两个重要地区。在区域版图上，皮拉尔-德拉奥拉达达处于 Costa Blanca 和 Costa Cálida 两个海岸带的交界处，结合了两地的特色和吸引力。与周边较大城市相比，如北部的阿利坎特（50公里）和埃尔切（45公里），南部的穆尔西亚（33公里）和卡塔赫纳（34公里），皮拉尔-德拉奥拉达达提供了一个更宁静、更适合居住的替代选择，同时仍然能够方便地获得这些城市提供的设施、服务和就业机会。
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 31 mm |
| 二月 | 11.8°C | 21 mm |
| 三月 | 14.3°C | 27 mm |
| 四月 | 16.4°C | 27 mm |
| 五月 | 19.3°C | 26 mm |
| 六月 | 23.2°C | 9 mm |
| 七月 | 26.1°C | 3 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.8°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL325208
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在皮拉尔-德拉奥拉达达地区，该别墅提供了一种平衡的价值主张。与同区域的拉姆布拉海滩III项目（起价370,000欧元）相比，该别墅价格较高，但提供了更大的居住空间（192平方米对比）和更大的地块（1160平方米），以及更成熟的周边环境。与绿色别墅（起价490,000欧元）相比，价格相近，但该别墅拥有更多的卧室（5间对比可能的3-4间），使其更适合大家庭。然而，与里奥马尔豪华别墅（起价559,900欧元）相比，该别墅价格更为亲民，虽然可能缺乏某些高端装修或现代设施。 从区域角度看，皮拉尔-德拉奥拉达达位于Costa Blanca南部，提供了比北部地区如哈韦亚或德尼亚更实惠的价格选择。同时，与穆尔西亚地区（如马萨龙或洛哈亚）的房产相比，该地区提供了更好的基础设施和更多的城市便利设施。该地区的独特之处在于其处于两个自治区（巴伦西亚和穆尔西亚）的交界处，居民可以享受两个地区的服务和设施。 从气候角度看，该地区与整个Costa Blanca南部相似，享有约3,848小时的年日照时数和5个月的海水可游泳季节。然而，与更内陆的城镇相比，皮拉尔-德拉奥拉达达受益于海风的调节作用，夏季温度相对更舒适。
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