Esta villa isolada localizada em Pilar de la Horadada, Alicante, oferece uma combinação de espaço e funcionalidade num ambiente residencial estabelecido. Com 192 m² de área habitável distribuídos por cinco quartos e três casas de banho, a propriedade beneficia de um amplo terreno de 1160 m². A sua localização perto da costa permite acesso prático a praias e amenidades urbanas, mantendo uma atmosfera residencial tranquila. A villa inclui uma área de convidados separada, aumentando a sua versatilidade para diferentes necessidades de habitação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente posicionada em Pilar de la Horadada, a cidade mais a sul da Comunidade Valenciana, na fronteira com a região de Múrcia. A sua localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços urbanos e proximidade à costa. A área residencial é bem estabelecida com infraestrutura desenvolvida, permitindo conveniência do dia a dia enquanto se mantém relativamente tranquila em comparação com destinos turísticos mais movimentados da Costa Blanca.
Esta villa atende necessidades residenciais diversas com seus cinco quartos distribuídos entre a casa principal e a casa de hóspedes independente. O design oferece espaços separados para diferentes atividades, com zonas de estar distintas e áreas exteriores extensas para lazer. A configuração acomoda famílias maiores, requerimentos de trabalho remoto ou necessidades de hospedagem para visitantes, proporcionando flexibilidade para várias situações de vida sem comprometer o espaço ou privacidade.
Como propriedade concluída em 1970, esta villa representa uma oportunidade num segmento estabelecido do mercado imobiliário local. A estrutura principal já demonstrou durabilidade ao longo de décadas, indicando construção sólida típica da época. A propriedade mantém características arquitetónicas originais que proporcionam espaço generoso e layout funcional, contrastando com projetos novos que frequentemente oferecem áreas mais compactas. O seu estado completo permite ocupação imediata sem esperas por processos de construção.
Esta propriedade não dispõe de características de construção moderna isolamento térmico avançado ou sistemas de energia renovável integrados. A localização não oferece vistas para o mar diretas, exigindo deslocação para acesso a praias. O design não inclui conceitos abertos modernos entre cozinha e área de estar, mantendo layouts mais tradicionais separados. Não existe comunidade fechada com serviços partilhados ou segurança 24 horas, sendo uma propriedade autónoma em bairro residencial estabelecido.
Esta propriedade adequa-se particularmente a famílias que necessitam de espaço generoso e flexibilidade de configuração. Para aqueles que recebem visitas frequentes ou família de outros países, a casa de hóspedes independente oferece alojamento separado mantendo a privacidade de ambos os lados. Profissionais em regime de teletrabalho beneficiarão dos múltiplos espaços que podem ser adaptados para escritórios em casa, enquanto a proximidade a serviços essenciais mantém a praticidade do dia a dia. Para compradores que pretendem uma residência permanente na Espanha rather than uma propriedade meramente sazonal, a localização fora dos principais centros turísticos mas com acesso fácil a amenities torna-se adequado. O clima favorável, com cerca de 3.848 horas de sol anuais, permite usufruir dos espaços exteriores durante a maior parte do ano. Investidores que procuram propriedades com potencial de arrendamento a longo prazo encontrarão valor na configuração com casa de hóspedes separada, que pode ser arrendada independentemente.
A construção desta villa, datada de 1970, reflete os padrões de construção da época, com materiais sólidos e estruturas duradouras concebidas para o clima mediterrâneo. A estrutura principal demonstra robustez através das décadas, indicando betão de qualidade e alvenaria bem executada. As divisões interiores apresentam tamanhos generosos em comparação com construções contemporâneas, uma característica valorizada por muitos compradores. O sistema de ar condicionado instalado representa uma modernização posterior essencial para conforto térmico durante os meses mais quentes, complementado por ventiladores de teto para circulação de ar eficiente. As áreas exteriores foram concebidas com materiais resistentes às condições climáticas locais, como o terraço coberto com deck de madeira que oferece proteção solar mantendo uma ligação visual com o jardim. A casa de hóspedes independente segue os mesmos padrões construtivos da propriedade principal, garantindo consistência de qualidade em toda a propriedade. A cozinha equipada com funcionalidades básicas representa o estilo prático da época, focada em funcionalidade rather than design sofisticado.
A propriedade está disponível a partir de €499,000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado local para villas isoladas em Pilar de la Horadada. Esta avaliação reflete a combinação de tamanho generoso do terreno (1160 m²), área construída substancial (192 m²), e a inclusão de uma casa de hóspedes independente que acrescenta valor funcional. Quando comparada com propriedades semelhantes na mesma área, como GREEN VILLA a partir de €490,000 e RIOMAR LUXURY VILLAS a partir de €559,900, a propriedade representa uma opção competitiva que equilibra preço, tamanho e localização. O valor por metro quadrado situa-se dentro dos parâmetros razoáveis para a região, considerando a idade da construção e a já estabelecida infraestrutura da área.
O ritmo de vida nesta propriedade reflete o equilíbrio entre conveniência urbana e tranquilidade residencial. As manhãs podem começar com o sol da mediterrâneo a entrar pelas janelas orientadas, enquanto se prepara o dia num espaço generoso. A curta distância até ao supermercado (706 m) permite compras rápidas a pé, incorporando a rotina diária sem necessidade de deslocações complexas. Durante o dia, a divisão entre a casa principal e a casa de hóspedes permite diferentes atividades a decorrerem simultaneamente, trabalho remoto num espaço enquanto familiares ou visitantes utilizam áreas separadas. Os períodos de refeição podem ser desfrutados no terraço coberto, aproveitando o clima favorável durante grande parte do ano. As tardes convidam a relaxar na piscina privada ou explorar as praias próximas, acessíveis numa curta viagem de carro. O ambiente local, com 24,316 residentes, oferece autenticidade fora das zonas puramente turísticas, mantendo serviços essenciais disponíveis durante todo o ano.
A vida diária nesta propriedade beneficia de uma infraestrutura local bem desenvolvida que combina conveniência urbana com atmosfera de cidade costeira. A curta distância até ao supermercado (706 m) permite integração das compras diárias na rotina a pé ou de bicicleta, enquanto os 9 restaurantes num raio de 2 km oferecem variedade gastronómica sem necessidade de viajar longas distâncias. O acesso a serviços bancários (3 bancos na proximidade) e farmacêuticos (a 2.9 km) cobre necessidades administrativas e de saúde essenciais. Para lazer, os centros desportivos como Rocódromo Municipal (1.1 km) e Pinatar Arena (3.1 km) oferecem atividades recreativas diversificadas. A rede de transportes públicos com 15 linhas de autocarro e 40 paragens nas proximidades facilita a mobilidade sem carro para destinos locais e regionais. A combinação destes fatores cria um ambiente onde as necessidades do dia a dia podem ser satisfeitas localmente, reduzindo a dependência de longas deslocações para serviços essenciais.
Esta villa situa-se na área de Pinar de Campoverde, um bairro residencial estabelecido em Pilar de la Horadada que combina acesso conveniente a serviços com ambiente tranquilo. A sua posição geográfica permite ligação eficiente tanto à costa como a infraestruturas urbanas essenciais, criando um equilíbrio desejável entre vida costeira e praticidade diária. Os marcos referenciais próximos, como campos de golfe e centros comerciais, estabelecem a propriedade como parte integrante de uma comunidade bem servida e desenvolvida.
Pilar de la Horadada ocupa uma posição geográfica distinta como o ponto mais a sul da Comunidade Valenciana, na fronteira natural com a região de Múrcia. Esta localização limítrofe permite fácil acesso a centros urbanos importantes de ambas as províncias: Murcia (33 km) e Cartagena (34 km) em Múrcia, e Elche (45 km) e Alicante (66 km) na província de Alicante. Esta posição geográfica confere à área características culturais e económicas híbridas, beneficiando da influência de ambas as regiões. A proximidade a cidades maiores proporciona acesso a serviços especializados, instituições educacionais e oportunidades de emprego complementares aos disponíveis localmente, mantendo simultaneamente a identidade de cidade costeira mais tranquila. Esta situação geográfica torna Pilar de la Horadada um ponto de ligação natural entre diferentes áreas da costa mediterrânea espanhola.
A localização estratégica desta villa permite acesso equilibrado a várias infraestruturas essenciais. As praias mais próximas, como Cala de la Lombriz (3.5 km) e Playa del Mojón (3.0-3.2 km), estão a uma distância conveniente para deslocações rápidas, tornando as atividades costeiras parte regular do estilo de vida. Os campos de golfe Lo Romero (4.3 km) e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6.4 km) oferecem opções recreativas para entusiastas deste desporto. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 50 km, sendo acessível em menos de uma hora de carro. O hospital mais próximo fica a 7.8 km, enquanto estações de carregamento para veículos elétricos encontram-se a 4.5 km, refletindo a adaptação da área a novas tecnologias de mobilidade. A cidade de Pilar de la Horadada oferece serviços adicionais a curta distância, completando a gama de amenities acessíveis numa base diária ou semanal.
| Distância até à Praia | 3,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Pilar de la Horadada apresenta condições mediterrânicas ideais, com uma temperatura média anual de 18.7°C e variações entre 11°C e 27°C ao longo do ano. Estes parâmetros térmicos criam um ambiente favorável durante todas as estações, sem extremos que requeiram adaptações significativas de lifestyle. A localização a apenas 37 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 0.8% em direção à costa contribuem para microclima ameno com influências marítimas benéficas. Com aproximadamente 3.848 horas de sol anuais, a região desfruta de um dos climas mais ensolarados da Europa, permitindo aproveitamento máximo dos espaços exteriores da propriedade. O período de natação estende-se por cinco meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, facilitando atividades aquáticas recreativas regulares. Esta combinação de fatores climáticos favorece um estilo de vida predominantemente ao ar livre, com as áreas exteriores da propriedade funcionando como extensões naturais do espaço habitável durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região de Pilar de la Horadada oferece acesso a seis praias com Bandeira Azul, indicando padrões elevados de qualidade ambiental e serviços. As praias mais próximas à propriedade incluem Cala de la Lombriz (3.5 km) e Playa del Mojón (3.0-3.2 km), ambas caracterizadas por águas calmas e areias finas típicas da costa sul da Costa Blanca. Estas praias proporcionam locais ideais para atividades recreativas regulares, desde natação a passeios marítimos. Para entusiastas de golfe, a área apresenta opções notáveis como o campo de Lo Romero (4.3 km), conhecido pelo seu design desafiador, e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6.4 km), oferecendo alternativas para diferentes níveis de habilidade. As infraestruturas desportivas complementares incluem Rocódromo Municipal (1.1 km) para escalada e Pinatar Arena (3.1 km) para diversas atividades desportivas. Esta combinação de recursos recreativos aquáticos e terrestres cria um ambiente diversificado que acomoda diferentes preferências de lazer durante todo o ano.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada ocupa uma posição geográfica distinta como o ponto mais a sul da Comunidade Valenciana, na fronteira natural com a região de Múrcia. Esta localização limítrofe permite fácil acesso a centros urbanos importantes de ambas as províncias: Murcia (33 km) e Cartagena (34 km) em Múrcia, e Elche (45 km) e Alicante (66 km) na província de Alicante. Esta posição geográfica confere à área características culturais e económicas híbridas, beneficiando da influência de ambas as regiões. A proximidade a cidades maiores proporciona acesso a serviços especializados, instituições educacionais e oportunidades de emprego complementares aos disponíveis localmente, mantendo simultaneamente a identidade de cidade costeira mais tranquila. Esta situação geográfica torna Pilar de la Horadada um ponto de ligação natural entre diferentes áreas da costa mediterrânea espanhola.
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.2°C | 9 mm |
| Julho | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.5°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL325208
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto do mercado imobiliário de Pilar de la Horadada, esta villa posiciona-se de forma competitiva quando comparada com propriedades semelhantes na mesma região. Projetos como LA RAMBLA BEACH III, com preços a partir de €370,000, oferecem alternativas mais económicas mas frequentemente com áreas construídas menores e terrenos mais limitados. Por outro lado, opções como RIOMAR LUXURY VILLAS a partir de €559,900 representam o segmento superior do mercado, geralmente com acabamentos mais modernos e conceitos arquitetónicos contemporâneos, mas a um preço significativamente mais elevado. Esta propriedade em específico oferece um equilíbrio entre preço competitivo, espaço generoso e localização estabelecida, características que a distinguem no panorama local. Ao contrário de projetos mais recentes, esta villa beneficia de uma comunidade já consolidada e infraestruturas completamente desenvolvidas, eliminando incertezas associadas a desenvolvimentos em fase de conclusão. A sua configuração com casa de hóspedes independente também representa um diferencial valioso na região, onde muitas propriedades oferecem layouts mais convencionais sem esta flexibilidade adicional.
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