يقع هذا العقار في منطقة راسباي الهادئة، وهو قطعة أرض واسعة تمتد على مساحة 31,700 متر مربع. يوفر هذا الموقع فرصاً واسعة للتطوير والاستثمار في بيئة ريفية تتميز بالهدوء. تقع الأرض على مسافة معقولة من المرافق الأساسية، مما يجعلها خياراً جذاباً لمن يبحث عن مساحة كبيرة مع إمكانية الوصول إلى الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة راسباي، وهي قرية تتميز بطابعها الريفي الهادئ ضمن بلدية ييكلا. الموقع يوفر بيئة معيشية بعيدة عن صخب المدن، مع إمكانية الوصول إلى المناظر الطبيعية المحيطة. يتطلب التنقل في المنطقة استخدام سيارة خاصة لضمان سهولة الوصول إلى الخدمات والمناطق المحيطة.
هذه الأرض مناسبة للأفراد أو الكيانات التي تسعى لتطوير مشروع عقاري كبير، سواء كان ذلك لبناء منزل خاص واسع، أو لإنشاء مزرعة، أو لاستكشاف فرص تجارية. المساحة الكبيرة تسمح بتصميم وتنفيذ خطط تطوير متنوعة وفقاً لرؤية المالك، مع مراعاة إمكانية الاتصال بخدمات المياه والكهرباء.
العقار عبارة عن قطعة أرض، ولا يوجد بها مبانٍ قائمة حاليًا. يسمح تنظيم المنطقة بالبناء بنسبة تصل إلى 2% على طابقين، مما يوفر إمكانية إنشاء مساحات مبنية مع الحفاظ على الطابع الطبيعي للمنطقة. تفاصيل الجدول الزمني للبناء تعتمد على خطط المطور أو المالك المستقبلي.
هذه القطعة الأرضية مخصصة بالأساس للاستخدامات التي تسمح بها قوانين البناء المحلية، والتي تحدد نسبة البناء المسموح بها (2%) على طابقين. الموقع الريفي يعني أن المسافة إلى بعض المرافق الرئيسية مثل الشواطئ والمطارات الكبرى قد تكون كبيرة، مما يتطلب تخطيطاً مسبقاً للانتقالات.
Ref: VL099174
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الأرض مع المستثمرين العقاريين الذين يبحثون عن مشاريع تطوير واسعة النطاق في بيئة ريفية، أو مع الأفراد الذين يخططون لبناء منزل مخصص بمساحة كبيرة في منطقة هادئة. قد تكون مناسبة أيضًا للمطورين الزراعيين الذين يرغبون في استغلال المساحة الواسعة للزراعة أو تربية الماشية. بالنسبة للمشترين الذين يفضلون العيش بعيدًا عن صخب المدن ويقدرون الهدوء والطبيعة، مع الاستعداد للاعتماد على السيارة للتنقل، فإن هذه الأرض توفر لهم الفرصة لتحقيق ذلك. كما أنها تلائم من يبحث عن استثمار طويل الأجل في أراضٍ ذات إمكانات تطوير مستقبلية، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية الوصول المحدود للمرافق الفورية.
نظرًا لأن العقار عبارة عن قطعة أرض، فإن مفهوم 'جودة التشطيب' لا ينطبق بشكل مباشر على المباني القائمة. ومع ذلك، فإن إمكانية البناء بنسبة 2% على طابقين تشير إلى وجود إطار تنظيمي لتطوير الأراضي. يمكن للمالك المستقبلي أن يختار المواد والتشطيبات التي تتوافق مع رؤيته للمشروع. تتوفر إمكانية الاتصال بخدمات المياه والكهرباء، مما يسهل عملية البناء. عند التخطيط للبناء، ينبغي النظر في استخدام مواد بناء محلية أو مستدامة، مع الأخذ في الاعتبار المناخ المحلي. تفاصيل جودة البناء ستعتمد كليًا على التصميم والتنفيذ الذي يختاره المالك المستقبلي.
يُعرض هذا العقار، وهو قطعة أرض بمساحة 31,700 متر مربع، بسعر يبدأ من 41,995 يورو. نظرًا لكونه أرضًا، فإن السعر يعكس المساحة الكبيرة المتاحة للتطوير. لا توجد تفاصيل حول وحدات سكنية محددة أو تقسيمات سعرية، حيث أن السعر يتعلق بالأرض ككل. قد تختلف الأسعار بناءً على أي تعديلات أو تطويرات مستقبلية يتم إجراؤها على الأرض، أو بناءً على مفاوضات خاصة. تتوفر هذه القطعة كفرصة استثمارية أو تطويرية فريدة في منطقة راسباي.
تُعد راسباي، وهي قرية صغيرة في شرق إسبانيا، منطقة تعيش بوتيرة هادئة، حيث يبلغ عدد سكانها حوالي 100 نسمة في عام 2017. تقع القرية على ارتفاع 728 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا يتميز بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 7 و 25 درجة مئوية. هذا المناخ المعتدل، مع وجود 3816 ساعة سطوع شمسي سنويًا، يدعم نمط حياة يمكن أن يشمل الأنشطة الخارجية خلال فصول معينة. يمتد موسم السباحة المريح حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتوفر مطعم واحد ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يشير إلى طبيعة المنطقة الريفية. مع 5 خطوط نقل عام و 5 محطات، قد يكون الوصول إلى المناطق المجاورة ممكنًا، ولكن يظل الاعتماد على السيارة الخاصة ضروريًا للتنقل اليومي المريح نظرًا للمسافات إلى المرافق الرئيسية.
يتمتع العيش في راسباي بطابع ريفي هادئ. تقع القرية على ارتفاع 728 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا مع شمس وفيرة على مدار العام. على الرغم من هدوء المنطقة، فإنها توفر بعض المرافق الأساسية مثل مطعم واحد على بعد كيلومترين، ومحطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 19 كم. تقع المستشفى والصيدلية على بعد حوالي 18-19 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية الأساسية. المسافة إلى الشواطئ الرئيسية مثل 'لاس إسكانيليس' و 'إل أرينال' تبلغ حوالي 38 كم، بينما تقع الشواطئ الأخرى على بعد 51 كم. يتطلب التنقل في هذه المنطقة الاعتماد بشكل أساسي على السيارة، حيث تبلغ المسافة إلى أقرب سوبر ماركت 6.1 كم. توفر 5 خطوط للنقل العام و 5 محطات نقطة اتصال بالنقل، ولكنها قد لا تكون كافية للاحتياجات اليومية المتكررة.
توضح الخريطة موقع قطعة الأرض في منطقة راسباي، وهي منطقة ريفية تتميز بالهدوء. تظهر الخريطة القرب النسبي من المدن والقرى المجاورة، بالإضافة إلى المسافات إلى الشواطئ والمرافق الأخرى. تبرز الخريطة الطبيعة الداخلية للموقع، بعيدًا عن الشريط الساحلي المباشر.
تقع راسباي في منطقة ييكلا، وهي جزء من مقاطعة مرسية في شرق إسبانيا. المنطقة تتميز بطابعها الريفي والزراعي، وتوفر بيئة هادئة بعيدًا عن المناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا. تقع على مسافة معقولة من المدن الرئيسية مثل أليكانتي (حوالي 50 كم جوًا) ومورسيا (حوالي 70 كم جوًا)، مما يتيح الوصول إلى خدمات ومدن أكبر عند الحاجة. تبعد عن الشواطئ حوالي 38 كم، مما يجعلها خيارًا لمن يفضل العيش في الداخل مع إمكانية زيارة الساحل.
يقع هذا العقار في منطقة راسباي، وهي بعيدة نسبيًا عن المطارات الرئيسية. أقرب مطار هو أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 50 كم (خط مستقيم)، وفالنسيا (VLC) على بعد 128 كم، ومالاجا (AGP) على بعد 359 كم. المسافة إلى الشواطئ مثل 'لاس إسكانيليس' و 'إل أرينال' هي 38 كم، بينما 'بلاتجا ديل بينيت' تبعد 51 كم. أقرب سوبر ماركت يبعد 6.1 كم، والمستشفى والصيدلية على بعد 18-19 كم. لمحبي رياضة الغولف، تقع منتجع فونت ديل لوب غولف على بعد 35 كم، ونادي غولف ألندا على بعد 37 كم، ومدرسة غولف إلتشي على بعد 38 كم. توجد محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 19 كم. يتطلب التنقل بشكل عام استخدام سيارة خاصة.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة راسباي بمناخ قاري معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 7 و 25 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.3 درجة مئوية. تتميز المنطقة بسطوع شمسي مرتفع، مع ما يقارب 3816 ساعة شمس في السنة، مما يجعلها مناسبة للأنشطة الخارجية. موسم السباحة مريح لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع القرية على ارتفاع 728 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة وربما أجواء أكثر برودة في فصل الشتاء مقارنة بالمناطق الساحلية. تشير الصور إلى تضاريس جافة مع تلال وغابات صنوبر، مما يعكس طبيعة المنطقة شبه القاحلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب مناطق السباحة، وهما Zona de Baño 'Las Escanales' و Zona de Baño 'El Arenal'، على بعد 38 كم من العقار. تقع شاطئ Platja del Pinet على بعد 51 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة: Font del Llop Golf Resort على بعد 35 كم، Club de Golf Alenda على بعد 37 كم، و Escuela de golf Elche على بعد 38 كم. هذه المسافات تتطلب استخدام سيارة للتنقل. تتوفر أيضًا محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 19 كم. طبيعة المنطقة الريفية والجبلية قد توفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية الأخرى.
المصدر: OpenStreetMap
تقع راسباي في منطقة ييكلا، وهي جزء من مقاطعة مرسية في شرق إسبانيا. المنطقة تتميز بطابعها الريفي والزراعي، وتوفر بيئة هادئة بعيدًا عن المناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا. تقع على مسافة معقولة من المدن الرئيسية مثل أليكانتي (حوالي 50 كم جوًا) ومورسيا (حوالي 70 كم جوًا)، مما يتيح الوصول إلى خدمات ومدن أكبر عند الحاجة. تبعد عن الشواطئ حوالي 38 كم، مما يجعلها خيارًا لمن يفضل العيش في الداخل مع إمكانية زيارة الساحل.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 6.8°C | 30 mm |
| فبراير | 7.4°C | 25 mm |
| مارس | 10.4°C | 34 mm |
| أبريل | 13.1°C | 37 mm |
| مايو | 16.3°C | 42 mm |
| يونيو | 21.2°C | 19 mm |
| يوليو | 24.6°C | 5 mm |
| أغسطس | 24.7°C | 8 mm |
| سبتمبر | 20.7°C | 31 mm |
| أكتوبر | 15.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 10.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 7.2°C | 28 mm |
تختلف هذه الأرض في راسباي بشكل كبير عن المشاريع الساحلية مثل GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس، والذي يبدأ سعره من 539,900 يورو. بينما تركز المشاريع الساحلية على نمط الحياة المرتبط بالبحر والشواطئ، تقدم راسباي بديلاً يركز على الهدوء والريف والمساحات الشاسعة. السعر المنخفض نسبيًا للأرض في راسباي يعكس طبيعتها الداخلية وبعدها عن المراكز السياحية الرئيسية، ولكنه يفتح الباب أمام فرص تطوير مختلفة تمامًا. المناطق الداخلية مثل راسباي قد تجذب المشترين الذين يبحثون عن قيمة أكبر للأرض، أو عن بيئة أكثر هدوءًا وطبيعية، أو عن إمكانية بناء مشاريع مخصصة بمساحات كبيرة بتكلفة أقل مقارنة بالبقع المحدودة على الساحل. تقع ييكلا، المدينة الأكبر القريبة، على بعد حوالي 20 كم، وتوفر خدمات ومرافق أكثر. بالمقارنة، تقدم المناطق الساحلية مثل كوستا بلانكا وكوستا كاليدا بنية تحتية سياحية وخدمات متكاملة، ولكن بتكاليف أعلى بكثير. هذه الأرض تمثل خيارًا لمن يفضل الاستثمار في الأراضي ذات الإمكانات طويلة الأجل في بيئة ريفية، بدلاً من الشراء المباشر لوحدات سكنية جاهزة في مناطق سياحية مزدحمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
