Land in Raspay

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Участок расположен в Распэй, муниципалитет Йекла, в сельской местности региона Мурсия. Это местоположение характеризуется спокойствием и удаленностью от городской суеты, предлагая уединение. Ближайшие пляжи и города находятся на расстоянии нескольких десятков километров, что подчеркивает сельский характер местности.

Планировка

Данный земельный участок ориентирован на индивидуальных застройщиков, инвесторов или тех, кто ищет пространство для сельскохозяйственной деятельности. Возможность строительства и обширная площадь позволяют реализовать различные проекты, от частного дома до коммерческих или аграрных инициатив, отвечающих специфическим потребностям владельца.

Статус проекта

Участок предназначен для строительства. Имеющиеся подключения к воде и электричеству, а также разрешение на строительство (до 2% площади на двух этажах) создают основу для будущих построек. Проект находится на стадии планирования и зависит от будущих действий владельца.

Важные моменты

Данный объект представляет собой земельный участок без построек. Инфраструктура, такая как дороги внутри участка, благоустройство и готовые коммуникации, не включены. Проект не предлагает готовую жилую недвижимость или существующие удобства. Требуется самостоятельная организация строительства и подключений.

Образ жизни

Этот объект может заинтересовать покупателей, ищущих обширные земельные владения для реализации индивидуальных проектов. Это может быть строительство загородного дома с большим участком, создание фермерского хозяйства, виноградника или оливковой рощи, учитывая сельский характер местности. Также участок может представлять интерес для инвесторов, планирующих долгосрочные проекты, такие как агротуризм или специализированное сельское хозяйство. Для тех, кто ценит уединение, тишину и возможность иметь большое частное пространство, этот участок в Распэй будет подходящим вариантом. Покупатели, готовые к самостоятельному процессу проектирования и строительства, найдут здесь широкие возможности.

Качество и отделка

Поскольку объект представляет собой земельный участок без построек, информация о качестве отделки отсутствует. Потенциальный застройщик несет ответственность за выбор материалов, технологий и уровня отделки будущих сооружений. Наличие подключений к воде и электричеству на границе участка облегчает процесс подключения, но сами работы по прокладке коммуникаций и отделке будут выполнены будущим владельцем в соответствии с его планами и бюджетом.

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Предлагаемый земельный участок площадью 31 700 м² доступен по цене от €41 995. Цена отражает площадь и потенциал земли, а не наличие готовой недвижимости. Учитывая размер участка и его расположение в сельской местности, данная цена является ориентиром для инвестиций в землю с возможностью будущей застройки или использования в аграрных целях. Вариаций цен на данном этапе не предусмотрено, так как предлагается один лот земли.

€41,995

Prijs

Окружение и образ жизни

Распэй – это небольшая деревня в муниципалитете Йекла, Мурсия, известная своим спокойным сельским укладом. Площадь участка в 31 700 м² предоставляет значительное пространство для различных видов деятельности. Разрешение на застройку до 2% позволяет возвести строение общей площадью до 634 м² на двух этажах, оставляя большую часть территории для других целей, таких как сельское хозяйство, садоводство или создание уединенных зон отдыха. Близость ресторана (2 км) и основных услуг (супермаркет в 6.1 км, больница и аптека в 19 км) обеспечивает базовый комфорт. Высота над уровнем моря (728 м) влияет на климат, делая его более умеренным. Это место подходит для тех, кто ценит тишину, простор и возможность самостоятельно формировать свое окружение.

Запросить информацию

Расположение и окружение: Raspay

Окружение и доступность

Жизнь в Распэй характеризуется спокойствием и близостью к природе. Участок расположен в сельской местности, что подразумевает низкую плотность застройки и минимум городского шума. Основные повседневные нужды, такие как покупки, можно удовлетворить в ближайшем супермаркете (6.1 км). Медицинские учреждения (больница, аптека) находятся на расстоянии около 19 км. Для более широкого спектра услуг и культурных мероприятий потребуется поездка в более крупные города, такие как Йекла. Необходимость наличия личного автомобиля для перемещений является ключевым фактором в этой местности. Общее количество местных праздников (32 в год) указывает на наличие традиционной местной культуры.

Карта и расположение

Визуализация показывает расположение участка в сельской местности региона Мурсия, к северо-западу от побережья. Отмечены ключевые расстояния до населенных пунктов, пляжей, аэропортов и мест для гольфа, что помогает оценить его удаленность и доступность.

Alt text: Map showing coastal locations with red markers indicating points of interest.

Транспорт и инфраструктура

Участок расположен в 35-38 км от ближайших полей для гольфа, таких как Font del Llop Golf Resort и Club de Golf Alenda. Ближайшие зоны для купания, такие как Zona de Baño 'Las Escanales', находятся на расстоянии около 38 км. Пляжи, например, Platja del Pinet, расположены на расстоянии 51 км. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 50 км по прямой линии, а аэропорт Валенсии (VLC) – около 128 км. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) составляет около 359 км. Наличие 5 линий и 5 остановок общественного транспорта указывает на некоторую доступность, однако для большинства перемещений, особенно к удаленным объектам, потребуется автомобиль. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 19 км.

Alicante-Elche (ALC)	50 km
Valencia (VLC)	128 km

Источник: OpenStreetMap, Google Maps

A small church with a bell tower, white facade, and a clear blue sky view.

Месяц	Средняя температура	Осадки
Январь	6.8°C	30 mm
Февраль	7.4°C	25 mm
Март	10.4°C	34 mm
Апрель	13.1°C	37 mm
Май	16.3°C	42 mm
Июнь	21.2°C	19 mm
Июль	24.6°C	5 mm
Август	24.7°C	8 mm
Сентябрь	20.7°C	31 mm
Октябрь	15.7°C	40 mm
Ноябрь	10.8°C	35 mm
Декабрь	7.2°C	28 mm

Описание

Обширный земельный участок площадью 31 700 м² в сельской местности Распэй, Мурсия.
Потенциал для строительства (до 2% на двух этажах) и сельскохозяйственной деятельности.
Удаленность от моря (38 км до ближайшей зоны купания), близость к гольф-полям (35 км).
Требуется автомобиль для повседневных поездок и доступа к основным услугам (супермаркет в 6.1 км).
Умеренный климат, высокая инсоляция, сельский образ жизни.

Сравнение в регионе

По сравнению с проектами на побережье Коста Бланка или Коста Калида, такими как GOLDEN GREEN VILLAS в Лос-Алькасарес (от €539 900), данный земельный участок в Распэй предлагает совершенно иной тип собственности и ценовой диапазон. В то время как прибрежные проекты ориентированы на морской отдых и развитую инфраструктуру, Распэй предлагает уединение, простор и возможности для сельского хозяйства или индивидуальной застройки вдали от туристических потоков. Цены на прибрежную недвижимость, особенно на виллы, значительно выше, что отражает близость к морю и спрос на курортную недвижимость. Участок в Распэй, стоимостью от €41 995, представляет собой более доступный вариант для тех, кто ищет землю для долгосрочных инвестиций или строительства дома своей мечты в тихой, сельской местности. Близость к гольф-полям является общим элементом с некоторыми прибрежными районами, однако основной фокус в Распэй смещен на аграрный потенциал и спокойствие.

Часто задаваемые вопросы

Каковы основные ограничения данного земельного участка?

Основные ограничения включают удаленность от моря и крупных городов, необходимость использования личного автомобиля для большинства поездок, а также отсутствие существующей инфраструктуры или построек на участке. Все работы по проектированию, подключению коммуникаций и строительству должны быть выполнены будущим владельцем.

Как осуществляется доступ к участку и какие транспортные возможности существуют?

Доступ к участку осуществляется через местные дороги. Для повседневных поездок и доступа к основным услугам, таким как супермаркет (6.1 км) или больница (19 км), необходим автомобиль. Общественный транспорт представлен 5 линиями и 5 остановками, но его доступность и частота могут быть ограничены для регулярных поездок.

Существуют ли уже подведенные коммуникации (вода, электричество)?

В описании указано, что участок выгодно расположен благодаря близости к подключениям воды и электричества, что облегчает процесс их подведения к будущим постройкам. Однако, сами подключения и их стоимость не включены в цену участка.

Каков потенциал для аграрного использования данного участка?

Учитывая площадь участка (31 700 м²) и его расположение в сельской местности, он обладает значительным потенциалом для аграрного использования, такого как выращивание сельскохозяйственных культур, виноградников или оливковых рощ, в соответствии с климатическими и почвенными условиями региона Мурсия.

Какие объекты инфраструктуры находятся в непосредственной близости от участка?

В радиусе 2 км имеется один ресторан. Супермаркет находится в 6.1 км, больница и аптека — в 19 км. Ближайшие пляжи и зоны для купания расположены на расстоянии около 38 км, а поля для гольфа — в 35-37 км.

Какие дополнительные расходы, помимо цены участка, следует ожидать?

Дополнительные расходы могут включать: стоимость подключения воды и электричества, расходы на проектирование, строительство, получение разрешений, налоги на недвижимость, а также текущие расходы на содержание участка и будущих построек.

Каков процесс покупки данного земельного участка?

Процесс покупки земельного участка в Испании обычно включает: внесение депозита, заключение предварительного договора, проведение юридической проверки (due diligence), подписание договора купли-продажи у нотариуса и регистрацию права собственности. Рекомендуется консультация с юристом.

Насколько далеко участок находится от аэропортов?

Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 50 км по прямой линии, аэропорт Валенсии (VLC) — около 128 км, а аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) — около 359 км.