Dieses 31.700 m² große Grundstück in Raspay, Murcia, bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Gelegen in einer ländlichen, ruhigen Umgebung, ist es ideal für jene, die eine Abgeschiedenheit vom städtischen Trubel suchen. Die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen und die Möglichkeit, Infrastruktur anzuschließen, erleichtern die Realisierung von Bauprojekten. Das Grundstück ermöglicht eine Bebauung von bis zu 2% der Fläche über zwei Etagen und bewahrt dabei den Charakter der Landschaft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Raspay, einem Dorf in der Gemeinde Yecla in Murcia. Es liegt landeinwärts in einer ländlichen Umgebung, die Ruhe und Natur bietet. Die Lage erfordert ein Fahrzeug für die meisten täglichen Erledigungen und die Erreichbarkeit von weiter entfernten Zielen.
Dieses Areal spricht jene an, die großen Wert auf Raum, Privatsphäre und die Gestaltungsmöglichkeiten eines weitläufigen Grundstücks legen. Es eignet sich für landwirtschaftliche Projekte, den Bau eines weitläufigen Wohnsitzes oder andere Vorhaben, die eine beträchtliche Fläche erfordern.
Als unbebautes Grundstück bietet es die volle Freiheit für Neubauprojekte. Die Möglichkeit, Wasser- und Stromanschlüsse zu legen, unterstützt die Planung von Neubauten. Die Bebauung ist auf 2% der Grundstücksfläche über zwei Ebenen limitiert, was eine sorgfältige Planung erfordert.
Dieses Grundstück bietet keine bestehende Bebauung oder sofort nutzbare Infrastruktur. Die Entfernung zu größeren städtischen Zentren, Stränden und dem Flughafen erfordert regelmäßige Autofahrten. Es ist kein Projekt für jene, die eine sofort bezugsfertige Immobilie oder eine unmittelbare Nähe zu touristischen Hotspots suchen.
Ref: VL099174
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine langfristige Vision für ein Grundstück entwickeln möchten und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Planung und Realisierung eines Bauprojekts zu investieren. Es passt für Personen, die eine ländliche Lebensweise dem städtischen Trubel vorziehen und Wert auf viel Platz und Privatsphäre legen. Landwirte oder Hobbygärtner könnten die großzügige Fläche für Anbauprojekte nutzen wollen. Auch Investoren, die nach Möglichkeiten suchen, Grundstücke zu erwerben und diese nach ihren Vorstellungen zu entwickeln, könnten hier fündig werden. Der Bedarf an einem eigenen Fahrzeug ist hoch, da die nächstgelegenen Annehmlichkeiten wie Supermärkte (6,1 km) oder medizinische Versorgung (18-19 km) eine gewisse Distanz aufweisen. Für Käufer, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen und bereit sind, die notwendige Infrastruktur zu schaffen oder anzuschließen, ist dieses Grundstück eine Überlegung wert. Der Bau ist auf zwei Ebenen mit einer Grundflächenziffer von 2% erlaubt, was bedeutet, dass auf dem großen Grundstück eine überschaubare Bebauung realisiert werden kann, ohne die Weite der Landschaft zu stark zu beeinträchtigen.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, gibt es keine Angaben zur Qualität der Ausführung oder zu verwendeten Materialien im Sinne einer fertigen Immobilie. Das Potenzial liegt in der zukünftigen Bebauung. Die Bebauungsvorschriften erlauben den Bau auf zwei Ebenen mit einer maximalen Ausnutzung von 2% der Grundstücksfläche. Dies lässt Raum für die Planung von Gebäuden, deren architektonischer Stil und Ausführungsqualität vom zukünftigen Eigentümer bestimmt werden. Die Nähe zu Wasser- und Stromanschlüssen wird als vorteilhaft für den Bauprozess genannt, was die grundlegende Versorgungssicherheit für eine zukünftige Baustelle andeutet. Die ländliche Lage und die Art des Bodens, wie sie die Bilder suggerieren (trocken, hügelig, teils bewaldet), könnten bei der Fundamentierung und Gartengestaltung spezifische Überlegungen erfordern. Die endgültige Qualität der baulichen Anlage wird maßgeblich von der Planung, den gewählten Materialien und der ausführenden Baufirma abhängen.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 41.995 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im unteren Segment des spanischen Immobilienmarktes, insbesondere für Baugrundstücke dieser Größe. Die Fläche von 31.700 m² stellt eine signifikante Größe dar, die in vielen Küstenregionen deutlich höhere Preise erzielen würde. Die Lage im Landesinneren von Murcia und die landwirtschaftliche Charakteristik des Bodens tragen zur aktuellen Preisgestaltung bei. Aufgrund der Größe und des Potenzials für verschiedene Nutzungsarten ist es wichtig zu beachten, dass der Preis pro Quadratmeter hier sehr niedrig angesetzt ist, was Raum für Investitionen lässt. Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück ohne bestehende Strukturen, was den Preis beeinflusst. Die Verfügbarkeit ist in der Regel auf das Grundstück selbst beschränkt, ohne weitere Einheiten, die parallel zum Verkauf stehen.
Raspay ist ein kleines Dorf, das zur Gemeinde Yecla in der Region Murcia gehört. Mit einer Höhe von 728 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Gegend ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 7 und 25 Grad Celsius. Die Landschaft ist von Trockenheit geprägt, mit Pinienwäldern und hügeligen Ausläufern, wie die KI-Analyse der Bilder nahelegt. Das Grundstück selbst ist mit 31.700 m² sehr großzügig bemessen und ermöglicht eine Bebauung von bis zu 2% der Fläche, verteilt auf zwei Ebenen. Dies bietet Raum für verschiedenste Konzepte, sei es die Errichtung eines weitläufigen Wohnhauses mit viel Umschwung, landwirtschaftliche Nutzung oder andere Projekte, die Platz benötigen. Die vorhandenen Bilder deuten auf eine eher trockene, aber bewaldete Umgebung hin, die Ruhe und Naturverbundenheit verspricht. Die Kernzone der Ortschaft Raspay selbst ist klein, mit nur etwa 100 Einwohnern im Jahr 2017, was auf eine sehr ländliche und ruhige Atmosphäre schließen lässt. Ein Restaurant befindet sich in unmittelbarer Nähe (2 km), während weitere Annehmlichkeiten wie eine Apotheke und ein Krankenhaus in etwa 18-19 km Entfernung liegen.
Das Leben in Raspay ist geprägt von ländlicher Ruhe und einer überschaubaren Gemeinschaft. Mit nur etwa 100 Einwohnern im Jahr 2017 ist es ein Ort, der sich durch seine Abgeschiedenheit auszeichnet. Die Höhe von 728 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein gemäßigtes Klima, das sich durch klare Tage und eine deutliche Temperaturspanne zwischen Tag und Nacht auszeichnet. Die landschaftliche Umgebung, charakterisiert durch Trockenheit, Hügel und Pinienwälder, bietet Möglichkeiten für naturverbundene Aktivitäten im Freien. Die nächstgelegenen Annehmlichkeiten sind zwar nicht weit entfernt, erfordern aber in der Regel eine Autofahrt: Ein Restaurant ist nur 2 km entfernt, während Supermärkte, Apotheken und medizinische Zentren (wie ein Krankenhaus) Distanzen von 18 bis 38 km aufweisen. Die künstlich angelegten Badezonen wie 'Las Escanales' und 'El Arenal' sind ebenfalls über 38 km entfernt, was die Entfernung zum Meer unterstreicht. Das Projekt ist daher am besten für Personen geeignet, die die Stille und Weite des Landesleben schätzen und bereit sind, für Einkäufe und Dienstleistungen längere Strecken zurückzulegen.
Das Grundstück befindet sich in Raspay, einem kleinen Dorf in der Gemeinde Yecla in der Region Murcia. Die Karte verdeutlicht die Binnenlage, weitab der Küstenlinien, und die Nähe zur Provinz Alicante. Die geografische Positionierung unterstreicht die ländliche und ruhige Umgebung.
Raspay liegt im Nordosten der Region Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante. Es gehört administrativ zur Gemeinde Yecla, einer Stadt, die für ihre Weinproduktion bekannt ist und sich etwa 15 km südöstlich von Raspay befindet. Die Lage ist landeinwärts und unterscheidet sich damit deutlich von den Küstenregionen der Costa Blanca oder Costa Cálida. Alicante ist mit rund 50 km Luftlinie relativ nah, jedoch ist die tatsächliche Fahrzeit aufgrund der Binnenlage und der Infrastruktur länger. Die Nähe zu Alicante (Stadt und Flughafen) ist ein wichtiger Faktor für die Erreichbarkeit. Die Anbindung an größere städtische Zentren wie Murcia (Stadt) oder Cartagena ist weiter entfernt und erfordert längere Fahrten. Raspay positioniert sich somit als ein ruhiger Rückzugsort im Landesinneren, fernab des Trubels der Küstenorte, aber mit einer gewissen Nähe zu urbanen Zentren für Versorgung und Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit von Raspay ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet; ein Auto ist für tägliche Wege unerlässlich. Die nächsten größeren Annehmlichkeiten sind in einer moderaten Entfernung angesiedelt: Ein Restaurant ist nur 2 km entfernt. Bis zum nächsten Supermarkt oder einer Apotheke sind es etwa 18-19 km. Ein Krankenhaus befindet sich in ähnlicher Entfernung von 19 km. Strände, wie die Zona de Baño 'Las Escanales' oder 'El Arenal', sind etwa 38 km entfernt, während die nächste Küstenregion, Platja del Pinet, 51 km weit weg liegt. Für Golfer sind die nächsten Plätze wie Font del Llop Golf Resort und Club de Golf Alenda in Entfernungen von 35 bis 37 km zu erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) mit einer geschätzten Entfernung von etwa 50 km Luftlinie und Valencia (VLC) mit etwa 128 km Luftlinie. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) ist mit rund 359 km Luftlinie deutlich weiter entfernt. Es gibt zwar 5 öffentliche Nahverkehrslinien und 5 Haltestellen in der Nähe, die praktische Bedeutung für den täglichen Bedarf im ländlichen Raum ist jedoch begrenzt.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Raspay liegt auf einer Höhe von 728 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem kontinentalen Klima mit mediterranen Einflüssen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 15,3°C. Die Sommer sind tendenziell warm und trocken, während die Winter kühl sind, mit möglichen Nachttemperaturen, die um den Gefrierpunkt liegen können. Die angegebenen Temperaturen von 7-25°C deuten auf eine gemäßigte Spanne hin. Mit historisch 3.816 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Der Schwimmseison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen, was typisch für die südspanischen Regionen ist, aber durch die Binnenlage beeinflusst wird. Die Landschaft ist von einer gewissen Trockenheit geprägt, mit Pinienwäldern und hügeligen Formationen, wie die Bildanalyse nahelegt. Dies beeinflusst die Flora und Fauna, die an trockenere Bedingungen angepasst ist. Die relativ hohe Lage kann im Winter zu kühleren Temperaturen und gelegentlichem Frost führen, während die Sommerhitze durch die Höhe etwas gemildert wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Erreichbarkeit von Stränden erfordert in Raspay eine längere Anfahrt. Die nächstgelegenen Badezonen, Zona de Baño 'Las Escanales' und 'El Arenal', sind jeweils 38 km entfernt. Platja del Pinet, ein weiterer Küstenabschnitt, liegt 51 km entfernt. Diese Distanzen bedeuten, dass ein Tag am Meer eine geplante Unternehmung ist. Für Golfenthusiasten gibt es im Umkreis von etwa 35-38 km mehrere Optionen, darunter Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda und Escuela de golf Elche. Diese Plätze sind relativ gut erreichbar, erfordern aber ebenfalls eine Anreise mit dem Auto. Die direkte Umgebung von Raspay bietet eher ländliche Erholungsmöglichkeiten, wie Spaziergänge in der Natur oder die Erkundung der umliegenden Hügel, die von Pinienwäldern bedeckt sind. Es gibt keine spezifischen Sportanlagen direkt im Ort Raspay selbst, aber die Nähe zu Golfplätzen und die weitläufige Naturlandschaft bieten Potenzial für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Raspay liegt im Nordosten der Region Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante. Es gehört administrativ zur Gemeinde Yecla, einer Stadt, die für ihre Weinproduktion bekannt ist und sich etwa 15 km südöstlich von Raspay befindet. Die Lage ist landeinwärts und unterscheidet sich damit deutlich von den Küstenregionen der Costa Blanca oder Costa Cálida. Alicante ist mit rund 50 km Luftlinie relativ nah, jedoch ist die tatsächliche Fahrzeit aufgrund der Binnenlage und der Infrastruktur länger. Die Nähe zu Alicante (Stadt und Flughafen) ist ein wichtiger Faktor für die Erreichbarkeit. Die Anbindung an größere städtische Zentren wie Murcia (Stadt) oder Cartagena ist weiter entfernt und erfordert längere Fahrten. Raspay positioniert sich somit als ein ruhiger Rückzugsort im Landesinneren, fernab des Trubels der Küstenorte, aber mit einer gewissen Nähe zu urbanen Zentren für Versorgung und Infrastruktur.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 6.8°C | 30 mm |
| Februar | 7.4°C | 25 mm |
| März | 10.4°C | 34 mm |
| April | 13.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.2°C | 19 mm |
| Juli | 24.6°C | 5 mm |
| August | 24.7°C | 8 mm |
| September | 20.7°C | 31 mm |
| Oktober | 15.7°C | 40 mm |
| November | 10.8°C | 35 mm |
| Dezember | 7.2°C | 28 mm |
Im Vergleich zu Projekten an der Küste wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, die ab 539.900 € kosten und typischerweise auf Wohnkomplexe mit Annehmlichkeiten wie Pools und Gärten abzielen, stellt das Grundstück in Raspay eine grundlegend andere Investitionsmöglichkeit dar. Während Küstenprojekte oft auf sofortige Lebensqualität und touristische Attraktivität setzen, bietet Raspay die Gelegenheit zur freien Entfaltung auf großer Fläche im ländlichen Raum. Die Preise sind hier signifikant niedriger, was auf die Binnenlage und den fehlenden direkten Zugang zu touristischen Hotspots zurückzuführen ist. Grundstücke dieser Größe sind an der Costa Blanca oder Costa Cálida selten und, falls verfügbar, oft deutlich teurer oder landwirtschaftlich weniger zugänglich. Raspay positioniert sich als Option für Käufer, die eine langfristige Entwicklung im Sinn haben, die Abgeschiedenheit suchen und bereit sind, Infrastruktur und Annehmlichkeiten über Distanz zu organisieren. Die Bebauungsgrenze von 2% auf zwei Ebenen ist moderat und ermöglicht eine solide Baufläche, ohne die Weite des Landes zu stark zu beeinträchtigen. Dies steht im Kontrast zu dichteren Siedlungen, wo die Ausnutzung oft höher ist. Die klimatischen Bedingungen, mit Höhenlage und kontinentalen Einflüssen, unterscheiden sich ebenfalls von den typisch milderen Küstenregionen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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