Dit uitgestrekte perceel van 31.700 m² in Raspay, Murcia, biedt een uitzonderlijke kans voor ontwikkeling in een rustige, landelijke omgeving. Met een startprijs van €41.995 is dit een van de grotere percelen in de regio, geschikt voor wie droomt van een landgoed of agrarische exploitatie. Het biedt ruimte voor diverse projecten, van het realiseren van een landelijke woning tot agrarische toepassingen. De nabijheid van essentiële voorzieningen, gecombineerd met de landelijke rust, maakt dit een interessante optie voor projectontwikkelaars en particulieren.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het rustige Raspay, een dorp in de gemeente Yecla, biedt dit perceel een landelijke levensstijl. Het is ingebed in een agrarisch landschap, weg van de drukte, maar met noodzakelijke voorzieningen op redelijke afstand. De omgeving kenmerkt zich door een groen, heuvelachtig karakter met een gemiddelde hoogte van 728 meter.
Dit perceel is primair geschikt voor wie een grootschalig project ambieert, zoals het bouwen van een ruime woning, een agrarische onderneming, of een combinatie hiervan. Het biedt de vrijheid om de ruimte naar eigen inzicht te ontwikkelen, mits voldaan wordt aan de bouwvoorschriften (max. 2% bebouwing op twee verdiepingen).
Dit betreft een perceel grond, geen bestaande constructie. Ontwikkeling is mogelijk conform de lokale bestemmingsplannen. De bouwmogelijkheden zijn gelimiteerd tot 2% van het perceeloppervlak, verspreid over maximaal twee bouwlagen. Vergunningstrajecten en aansluiting van nutsvoorzieningen zijn de verantwoordelijkheid van de koper.
Dit perceel biedt geen bestaande bebouwing, structuren of direct aangesloten nutsvoorzieningen. De afstand tot grotere steden en faciliteiten vereist eigen vervoer. Het is geen kustgebied; het dichtstbijzijnde strand bevindt zich op aanzienlijke afstand. Evenmin is er sprake van een directe nabijheid van luchthavens of grote commerciële centra.
Ref: VL099174
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel is bij uitstek geschikt voor ontwikkelaars of particulieren met een langetermijnvisie op grondontwikkeling of een agrarische onderneming. De koper dient bereid te zijn te investeren in de infrastructuur, zoals water, elektriciteit en toegangswegen. Het is een project voor iemand die de rust van het Spaanse binnenland verkiest boven de nabijheid van de kust. De aanzienlijke afstand tot luchthavens (Alicante op circa 50 km hemelsbreed, Valencia op circa 128 km hemelsbreed) en grotere steden suggereert dat dit geen locatie is voor frequente reizigers die afhankelijk zijn van directe internationale verbindingen. Personen die geïnteresseerd zijn in het opzetten van een duurzame landbouwactiviteit, zoals wijnbouw of olijventeelt, zullen de landelijke setting en de beschikbare grond waarderen. Ook voor de bouw van een landelijke villa met veel privacy en ruimte rondom, is dit perceel een geschikte basis. De bouwmogelijkheid van 2% op twee verdiepingen biedt voldoende ruimte voor een royale woning zonder het landschap te domineren.
Aangezien het hier om een perceel grond gaat, is er geen sprake van afwerking of bouwkwaliteit in de traditionele zin. De potentiële koper is verantwoordelijk voor de selectie van bouwmaterialen en de kwaliteitsnormen bij de realisatie van eventuele constructies. De lokale bouwvoorschriften en de aansluiting op nutsvoorzieningen (water, elektriciteit) zijn factoren die de uiteindelijke afwerking en de uitvoeringskwaliteit zullen beïnvloeden. De omgeving kenmerkt zich door een agrarisch landschap, wat impliceert dat de bestaande infrastructuur gericht is op landbouwdoeleinden. De aanleg van moderne voorzieningen dient door de ontwikkelaar of bouwer zelf gerealiseerd te worden. Het klimaat, met warme zomers en milde winters, kan invloed hebben op de keuze van materialen voor isolatie en ventilatie.
Het perceel, met een oppervlakte van 31.700 m², wordt aangeboden voor een prijs van €41.995. Dit prijsniveau reflecteert de landelijke ligging en het feit dat het om onontwikkeld terrein gaat. De prijs per vierkante meter is hierdoor relatief laag, wat ruimte biedt voor investeringen in ontwikkeling. Er is geen informatie beschikbaar over variaties in prijs of beschikbaarheid, noch over specifieke bouwkavels binnen dit grote perceel. De prijs is indicatief en geldt als 'vanaf'-prijs voor het gehele perceel. De potentiële koper dient rekening te houden met bijkomende kosten voor aansluiting van nutsvoorzieningen, bouwvergunningen en de eigenlijke constructie.
Raspay is een landelijke enclave, een typisch voorbeeld van het binnenland van Murcia, waar het tempo van het leven aanzienlijk lager ligt dan aan de kust. Het dorp zelf telt een honderdtal inwoners, wat duidt op een zeer kleinschalige gemeenschap. De omgeving wordt gekenmerkt door landbouw, voornamelijk wijnbouw en olijfbomen, passend bij de hoogte van 728 meter boven zeeniveau. Dit resulteert in een relatief mild klimaat met duidelijke seizoenen, waaronder zachte winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur schommelt rond de 15.3°C, met een indrukwekkend aantal zonuren per jaar (3.816). Hoewel het zwemseizoen met 4 maanden beperkt is door de watertemperatuur, biedt de nabijheid van enkele meren en natuurgebieden mogelijkheden voor recreatie. De mobiliteit is primair afhankelijk van een auto, gezien de afstanden tot supermarkten (6.1 km) en ziekenhuizen (19 km). De 5 OV-lijnen en 5 OV-haltes binnen een straal van 2 km bieden een beperkt alternatief voor lokale verplaatsingen. De rust en de ruimte maken dit gebied aantrekkelijk voor wie een authentiek Spaans landleven zoekt, ver weg van de toeristische drukte.
Het leven in Raspay wordt primair bepaald door de landelijke setting en de kleinschaligheid. Met slechts 100 inwoners in 2017, is het een gemeenschap waar de rust overheerst. Dagelijkse boodschappen vereisen een rit van 6.1 km naar de dichtstbijzijnde supermarkt. Voor medische zorg is het ziekenhuis op 19 km afstand gelegen, en de dichtstbijzijnde apotheek op 18 km. Restaurants zijn schaars, met slechts één vermelding binnen een straal van 2 km. Dit betekent dat de meeste sociale en recreatieve activiteiten buiten het directe dorp plaatsvinden. De bereikbaarheid van grotere steden zoals Yecla (gemeentecentrum) of zelfs Murcia stad vereist langere autoritten. De omgeving is heuvelachtig (728m hoogte) en wordt gedomineerd door agrarische activiteiten, wat een rustiek en natuurlijk karakter geeft aan het dagelijks leven. Een auto is onontbeerlijk voor vrijwel alle verplaatsingen.
Dit perceel is strategisch gelegen in het binnenland van de regio Murcia, specifiek in het noordoostelijke deel nabij de grens met de provincie Alicante. De kaart toont een landelijke omgeving, omringd door landbouwgrond en natuurlijke heuvels, met Raspay als het centrale dorp. De afstanden tot de kust en grotere steden worden hierdoor duidelijk gevisualiseerd.
Raspay, gelegen in de provincie Murcia, bevindt zich in het binnenland, ten noordoosten van de regionale hoofdstad Murcia. Het dorp is onderdeel van de gemeente Yecla, een stad die bekend staat om zijn wijnbouw en traditionele architectuur. De ligging is verder verwijderd van de kuststroken van de Costa Calida en de Costa Blanca, wat resulteert in een ander type landschap en levensstijl. De afstand tot grotere kustplaatsen zoals Cartagena of Alicante is aanzienlijk, wat impliceert dat Raspay eerder aantrekkelijk is voor wie de authenticiteit van het Spaanse platteland zoekt dan voor wie directe toegang tot de zee wenst. De nabijheid van de regio Valencia (met de stad Valencia op circa 128 km hemelsbreed) plaatst het project in een breder geografisch perspectief binnen Oost-Spanje.
Het perceel in Raspay is landinwaarts gelegen, wat betekent dat de nabijheid van de kust en de stranden beperkt is. De dichtstbijzijnde zwemplekken, Zona de Baño 'Las Escanales' en 'El Arenal', bevinden zich op 38 km afstand. Verdere stranden zoals Platja del Pinet liggen op 51 km. De luchthaven van Alicante-Elche (ALC) is hemelsbreed ongeveer 50 km verwijderd, hoewel de reistijd met de auto aanzienlijk langer zal zijn. Valencia (VLC) ligt op circa 128 km hemelsbreed. De golfmogelijkheden zijn redelijk verspreid, met Font del Llop Golf Resort op 35 km, Club de Golf Alenda op 37 km en Escuela de golf Elche op 38 km. Voor dagelijkse benodigdheden zoals boodschappen is het 6.1 km naar de dichtstbijzijnde winkel. Een EV-laadpaal bevindt zich op 19 km afstand, de apotheek op 18 km en het ziekenhuis op 19 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Raspay bevindt zich op een hoogte van 728 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een gematigd klimaat met aanzienlijke dagelijkse en seizoensgebonden temperatuurschommelingen. De gemiddelde jaartemperatuur is 15.3°C, met temperaturen die typisch variëren tussen 7°C en 25°C gedurende het jaar. Het aantal zonuren bedraagt historisch 3.816 per jaar, wat ruim boven het gemiddelde ligt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt naar schatting 4 maanden. De omgeving wordt visueel gekenmerkt door droge bossen en heuvelachtige landschappen, met foto's die wijzen op pijnbomen en een droge grasbegroeiing. Dit type landschap is kenmerkend voor de semi-aride tot aride klimaten van deze regio van Spanje.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden in de directe omgeving van Raspay zijn primair gericht op het landelijke leven en de natuur. De dichtstbijzijnde officiële zwemzones, 'Las Escanales' en 'El Arenal', liggen op 38 km afstand. Verdere kustlijnen, zoals Platja del Pinet, zijn te bereiken vanaf 51 km. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties binnen een straal van 35 tot 38 km, waaronder Font del Llop Golf Resort en Club de Golf Alenda. De omgeving zelf, met zijn hoogte en landschap, leent zich voor wandelingen en natuurexploratie. Er zijn geen specifieke vermeldingen van watersportfaciliteiten of Blue Flag stranden in de nabije omgeving. De 32 lokale feestdagen per jaar bieden kansen voor culturele beleving, hoewel de impact hiervan op de dagelijkse rust afhangt van de aard van de festiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
Raspay, gelegen in de provincie Murcia, bevindt zich in het binnenland, ten noordoosten van de regionale hoofdstad Murcia. Het dorp is onderdeel van de gemeente Yecla, een stad die bekend staat om zijn wijnbouw en traditionele architectuur. De ligging is verder verwijderd van de kuststroken van de Costa Calida en de Costa Blanca, wat resulteert in een ander type landschap en levensstijl. De afstand tot grotere kustplaatsen zoals Cartagena of Alicante is aanzienlijk, wat impliceert dat Raspay eerder aantrekkelijk is voor wie de authenticiteit van het Spaanse platteland zoekt dan voor wie directe toegang tot de zee wenst. De nabijheid van de regio Valencia (met de stad Valencia op circa 128 km hemelsbreed) plaatst het project in een breder geografisch perspectief binnen Oost-Spanje.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 6.8°C | 30 mm |
| Februari | 7.4°C | 25 mm |
| Maart | 10.4°C | 34 mm |
| April | 13.1°C | 37 mm |
| Mei | 16.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.2°C | 19 mm |
| Juli | 24.6°C | 5 mm |
| Augustus | 24.7°C | 8 mm |
| September | 20.7°C | 31 mm |
| Oktober | 15.7°C | 40 mm |
| November | 10.8°C | 35 mm |
| December | 7.2°C | 28 mm |
In vergelijking met projecten aan de kust, zoals GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares (vanaf €539,900), positioneert dit perceel in Raspay zich als een significant andere investeringsmogelijkheid. Terwijl kustprojecten profiteren van directe toegang tot stranden en maritieme voorzieningen, biedt Raspay de rust en ruimte van het Spaanse binnenland. De prijs per vierkante meter is in Raspay beduidend lager, wat logisch is gezien het ontbreken van directe kustverbindingen en de meer landelijke, minder ontwikkelde aard van het gebied. Projecten zoals dit zijn gericht op een nichemarkt die waarde hecht aan privacy, natuur en potentieel voor grootschalige ontwikkeling, in tegenstelling tot de meer algemene aantrekkingskracht van residentiële kustontwikkelingen. De nabijheid van steden als Yecla en de relatief korte afstand tot de luchthaven van Alicante (circa 50 km hemelsbreed) plaatsen het wel binnen een bereikbare regio, maar zonder de directe connectiviteit en het dynamische toeristische aanbod van de kustgebieden. Het onderscheidend vermogen ligt hier in de schaalbaarheid en de landelijke authenticiteit.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
