A Raspay, Murcia régióban elhelyezkedő, 31 700 m²-es telket kínálunk megvételre. Ez a nagyméretű földterület kiváló lehetőséget nyújt fejlesztési és befektetési célokra a csendes, vidéki környezetet kedvelők számára. A telek Raspay festői falujában található, távol a város zajától, mégis közel a szükséges infrastruktúrához, megfelelő helyszínt biztosítva különleges elképzelések megvalósításához.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Raspay falucskájában helyezkedik el, Murcia régióban. A környezet jellemzően vidéki és nyugodt, távol a nagyobb városok zajától. A telek elhelyezkedése optimális azok számára, akik a természet közelségét és a vidéki életérzést keresik, miközben a napi élethez szükséges távolságon belül maradnak a szolgáltatások.
Ez a nagyméretű telek megfelelő választás lehet azoknak, akik saját otthon megtervezésére, mezőgazdasági célú hasznosításra vagy akár különleges kereskedelmi projektek megvalósítására vágynak. A terület adottságai és a beépítési lehetőségek rugalmasságot biztosítanak különféle elképzelésekhez, a személyes lakóingatlantól a nagyobb léptékű fejlesztésekig.
Jelenleg a telek fejlesztés előtti állapotban van. Az ingatlan besorolása szerint építési lehetőség biztosított, melynek során az épületek maximum 20%-os beépítési aránnyal, kétemeletes kivitelben valósíthatók meg. A telek közművek (víz, villany) közelsége megkönnyíti az esetleges építkezési folyamatokat.
Ez a telek elsősorban mezőgazdasági vagy fejlesztési célokra alkalmas, és nem kínál azonnali beköltözhetőséget biztosító lakóingatlant. A közvetlen közelben korlátozottak a kereskedelmi és szórakozási lehetőségek, valamint a tömegközlekedés nem domináns. A telek nagy mérete miatt a karbantartás és fejlesztés jelentős erőforrásokat igényelhet.
Ref: VL099174
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek megfelelő választás lehet olyan befektetők vagy magánszemélyek számára, akik egy nagyobb földterületet szeretnének vásárolni Spanyolországban, egy nyugodt, vidéki környezetben. Szilárd azoknak, akik saját otthont szeretnének tervezni és építeni a saját elképzeléseik szerint, kihasználva a 20%-os beépítési lehetőséget és a kétemeletes építkezés engedélyét. A mezőgazdasági potenciál is vonzó lehet azoknak, akik olajfaültetvényt, szőlőültetvényt vagy más növénytermesztést kívánnak folytatni. A telek távoli elhelyezkedése és a szükséges infrastruktúra elérése miatt elsősorban azoknak ajánlott, akik autóval rendelkeznek és a csendes, elszigetelt életmódot részesítik előnyben, szemben a városi nyüzsgéssel. Azoknak is jó választás lehet, akik hosszabb távú befektetésben gondolkodnak, és a telek értékének növekedésében bíznak a jövőben.
Mivel ez egy fejlesztés előtti telek, nincsenek konkrét információk a beépített anyagokról vagy a kész épület minőségéről. A telek adottságai lehetővé teszik egyéni építkezési tervek megvalósítását, ahol a jövőbeli tulajdonos választhatja meg a felhasznált anyagokat és a kivitelezés minőségét. A helyi építési szabályzatoknak megfelelően kétemeletes épületek építhetők 20%-os beépítési aránnyal. A közelben elérhető víz- és villanyközművek alapfeltételeket biztosítanak az építkezés megkezdéséhez. A környező táj természeti jellegéből adódóan a fenntartható építési megoldások és a helyi anyagok használata is szóba jöhet, de ez teljes mértékben a jövőbeli építtető döntésétől függ.
A telek vételára 41 995 eurótól indul. Ez az ár a teljes, 31 700 m²-es területre vonatkozik. Jelenleg nincs más elérhető egység vagy telekméret ebből a projektből, így ez az ajánlat különleges. A telek besorolása alapján építési lehetőség áll fenn, ami további befektetést igényelhet az építkezés megvalósításához. A fejlesztési potenciál jelenti az ár egyik fő meghatározó tényezőjét, figyelembe véve a telek méretét és elhelyezkedését.
Raspay egy kis falu Murcia régióban, mely elsősorban a nyugodt, vidéki életet kedvelőknek kínál vonzó környezetet. A telek itt lehetőséget ad egy saját, elképzeléseknek megfelelő életforma kialakítására. A nagy méretű terület, amely 31 700 m², lehetővé teszi mezőgazdasági tevékenységek folytatását, vagy akár egy tágas, különleges otthon megépítését a természet lágy ölén. A közeli települések elérhetősége biztosítja a napi élethez szükséges infrastruktúrát, mint például élelmiszerboltok, egészségügyi intézmények és éttermek. A 728 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát biztosít, míg a gazdag napfényes órák száma hozzájárul a mediterrán életérzéshez. A vidéki környezet nyugalma és a természeti adottságok együttesen teszik vonzóvá ezt a helyszínt azok számára, akik elvonulni vágynak a városi forgatag elől.
Raspay falujában a mindennapi élet nyugodt és lassú. A lakosság kis létszáma (2017-ben 100 fő) vidéki, közösségi hangulatot sugall. A legközelebbi élelmiszerbolt 6.1 km-re, a legközelebbi étterem pedig 2 km-en belül található, ami azt jelenti, hogy a napi bevásárlásokhoz és a helyi gasztronómia élvezetéhez autóhasználat szükséges. A kórház és a patika 18-19 km távolságra helyezkedik el, ami nagyobb távolság, ezért sürgős esetekben körültekintést igényel. A 728 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát kínál, a téli hónapokban enyhe hideggel, nyáron pedig mérsékelt melegben. A napi életritmust a természet közelsége és a vidéki környezet határozza meg.
A térképen Raspay elhelyezkedése jól látható a Murcia régió belsejében. A zöld területek és a domborzat jelzései utalnak a vidéki, természetközeli környezetre. A távolságok a főbb városokhoz és a tengerparthoz jól érzékelhetőek, hangsúlyozva a helyszín nyugodt, de nem teljesen elszigetelt jellegét.
Raspay Murciában, Yecla önkormányzatához tartozó kis falu. Ez a régió Spanyolország délkeleti részén található, viszonylag távol a népszerűebb tengerparti üdülőhelyektől, mint amilyenek a Costa del Sol vagy a Costa Blanca nyugati részei. A Murcia régió általában szárazabb és kevésbé zöld, mint a tengerparti területek, de itt, Raspay környékén a táj jellemzően dombos és erdős. A legközelebbi nagyobb városok, mint Yecla, távolabb esnek, és a fejlődés itt lassabb ütemű. Ez a pozíció egyedi, mivel a csendes vidéki életet kínálja, távol a turisztikai tömegektől, de a nagyobb városok és repülőterek (Alicante, Valencia) elérhetősége továbbra is biztosított, bár hosszabb utazást igényel.
A telek viszonylag távol esik a nagyobb közlekedési csomópontoktól és a népszerű turisztikai célpontoktól. A legközelebbi strandok, mint a Zona de Baño "Las Escanales" és "El Arenal", 38 km-re találhatók. A nagyobb tengerpartok, mint Platja del Pinet, 51 km távolságra vannak. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) körülbelül 50 km-re fekszik légvonalban, míg a Valencia (VLC) repülőtér 128 km-re, a Malaga-Costa del Sol (AGP) repülőtér pedig 359 km-re. A golf szerelmesei számára a legközelebbi pályák, mint a Font del Llop Golf Resort, 35 km távolságra vannak. Az elektromos járművek töltésére alkalmas állomás 19 km-re található. A mobilis közlekedéshez elengedhetetlen egy személygépjármű, mivel a tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak, bár 5 buszjárat és 5 megálló is található a környéken.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Raspay területe 728 méterrel a tengerszint felett fekszik, ami a mediterrán éghajlaton belül hűvösebb teleket és mérsékeltebb nyarakat eredményez. Az átlaghőmérséklet 7-25°C között mozog, míg az éves átlag 15.3°C. A terület a napsütéses órákban gazdag, évente átlagosan 3 816 órát számolnak. Ez a magas napsütéses óraszám kedvez a mezőgazdaságnak és a szabadtéri tevékenységeknek. A hivatalos úszószezon 4 hónapra tehető, amikor a víz hőmérséklete legalább 20°C. A környező táj jellegzetességei közé tartoznak a szárazföldi, erdős és dombos területek, a fotók alapján főként fenyőerdőkkel és füves pusztákkal. A klíma és a természeti adottságok ideálisak a csendes, természetközeli élethez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Zona de Baño "Las Escanales" és "El Arenal", 38 km távolságra találhatók a területtől, ami azt jelenti, hogy a tengerparti pihenéshez hosszabb utazásra kell számítani. Ezek a területek valószínűleg inkább természetes fürdőhelyek lehetnek, mintsem kiépített tengerpartok. A Platja del Pinet nevű strand 51 km-re található. A golf szerelmeseinek több lehetőség is kínálkozik a környéken, a legközelebbi golfpályák, mint a Font del Llop Golf Resort és a Club de Golf Alenda, 35-37 km távolságra vannak. Az Escuela de golf Elche pedig 38 km-re található. A sportolási lehetőségek elsősorban a természeti környezethez kötődnek, mint a túrázás vagy a terepmotorozás, de a hivatalos sportlétesítmények nem kifejezetten jellemzőek a közvetlen közelben.
Forrás: OpenStreetMap
Raspay Murciában, Yecla önkormányzatához tartozó kis falu. Ez a régió Spanyolország délkeleti részén található, viszonylag távol a népszerűebb tengerparti üdülőhelyektől, mint amilyenek a Costa del Sol vagy a Costa Blanca nyugati részei. A Murcia régió általában szárazabb és kevésbé zöld, mint a tengerparti területek, de itt, Raspay környékén a táj jellemzően dombos és erdős. A legközelebbi nagyobb városok, mint Yecla, távolabb esnek, és a fejlődés itt lassabb ütemű. Ez a pozíció egyedi, mivel a csendes vidéki életet kínálja, távol a turisztikai tömegektől, de a nagyobb városok és repülőterek (Alicante, Valencia) elérhetősége továbbra is biztosított, bár hosszabb utazást igényel.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 6.8°C | 30 mm |
| Február | 7.4°C | 25 mm |
| Március | 10.4°C | 34 mm |
| Április | 13.1°C | 37 mm |
| Május | 16.3°C | 42 mm |
| Június | 21.2°C | 19 mm |
| Július | 24.6°C | 5 mm |
| Augusztus | 24.7°C | 8 mm |
| Szeptember | 20.7°C | 31 mm |
| Október | 15.7°C | 40 mm |
| November | 10.8°C | 35 mm |
| December | 7.2°C | 28 mm |
A raspay-i telek ára és adottságai szempontjából érdemes összehasonlítani a régió más ajánlataival. Míg a Costa Blanca és Costa Calida népszerűbb, tengerparti területein az ingatlanárak jelentősen magasabbak, különösen a Golden Green Villas-hoz hasonló, új építésű villaparkok esetében, ahol az árak €539,900-tól indulnak. Raspay vidéki területe különleges alternatívát kínál azoknak, akik a földterület nagyságát és az alacsonyabb árat részesítik előnyben a tengerpart közelsége helyett. A vidéki ingatlanok, mint a 'fincák' és építési telkek Murcia és Alicante belsőbb területein, gyakran kínálnak nagyobb területeket kedvezőbb áron, mint a parti sávban. Azonban a vidéki ingatlanok esetében a megközelíthetőség, a közművesítés és a helyi infrastruktúra (üzletek, egészségügyi ellátás) elérhetősége kulcsfontosságú tényező, amelyek itt némileg korlátozottabbak, mint a tengerparti területeken. Ezt a telek árának alacsony volta is tükrözi, amely elsősorban a fejlesztési potenciálra és a helyszín nyugalmára épít.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
