Ce terrain de 31.700 m² à Raspay, Murcia, offre une toile vierge pour divers projets de développement ou agricoles. Situé dans un cadre rural paisible, il représente une opportunité d'acquérir un bien de grande superficie dans une région en développement. La parcelle, bien que non constructible immédiatement pour une habitation, permet des développements selon le zonage en vigueur, offrant un potentiel d'investissement significatif pour ceux qui recherchent un projet à long terme et sont prêts à s'adapter aux réglementations locales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans le village rural de Raspay, dans la municipalité de Yecla, province de Murcia. Il se trouve à une distance considérable des centres urbains et des zones côtières, offrant un environnement de vie calme et retiré. Cette localisation suggère un mode de vie centré sur la nature et la tranquillité, avec un accès limité aux services quotidiens sans véhicule personnel.
Cette parcelle s'adresse aux acquéreurs recherchant un projet d'envergure, potentiellement axé sur l'agriculture, l'élevage, ou des développements ruraux alternatifs, plutôt qu'une résidence immédiate. Les besoins en termes d'infrastructures (eau, électricité) devront être évalués en fonction du projet envisagé, car les connexions actuelles peuvent nécessiter des adaptations significatives.
Il s'agit d'une parcelle de terrain non bâtie. Le zonage actuel permet une construction limitée à 2% de la superficie totale, répartie sur deux étages. Toute nouvelle construction ou développement devra respecter les réglementations d'urbanisme locales de la municipalité de Yecla, nécessitant des démarches administratives et des permis de construire spécifiques.
Ce terrain n'est pas une parcelle constructible pour une villa ou une maison individuelle dans le sens traditionnel. Les possibilités de construction sont strictement limitées par le zonage à 2% de la superficie totale. L'absence d'infrastructures résidentielles immédiates et la distance par rapport aux commodités principales constituent également des limitations pratiques pour une installation rapide.
Ref: VL099174
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette parcelle s'adresse particulièrement à ceux qui envisagent un projet agricole ou d'élevage à grande échelle, où l'espace est une priorité absolue. Elle peut aussi intéresser les promoteurs ou les investisseurs à long terme qui voient le potentiel de développement rural dans cette région de Murcie, en tenant compte des restrictions de construction actuelles. Une personne ou une famille cherchant un mode de vie rural isolé, loin de toute agitation, et disposant d'un véhicule pour couvrir les distances jusqu'aux commodités, pourrait trouver ici un cadre adapté. Les amateurs de nature et de grands espaces, qui souhaitent créer leur propre environnement, y trouveront également leur compte. Ce terrain n'est pas destiné à ceux qui recherchent une résidence prête à l'emploi ou une proximité immédiate avec les plages, les centres commerciaux ou les aéroports internationaux.
En tant que terrain, il n'y a pas de qualité d' 'achèvement' au sens traditionnel d'une construction. La nature du sol et sa topographie sont les seuls 'finitions' existantes. Les photos révèlent un paysage de terres sèches, avec des zones de végétation clairsemée et quelques forêts de pins, sur un terrain légèrement vallonné. La présence d'une altitude de 728 mètres suggère un sol potentiellement rocailleux par endroits. Aucune information n'est fournie sur la qualité intrinsèque du sol pour l'agriculture ou sur la présence de ressources naturelles exploitables. Les infrastructures existantes, comme les connexions à l'eau et à l'électricité mentionnées dans la description initiale, devront faire l'objet d'une vérification technique approfondie pour évaluer leur capacité et leur coût de raccordement au projet final.
Le prix de ce vaste terrain est fixé à 41.995 €. Compte tenu de sa superficie de 31.700 m², le prix au mètre carré est remarquablement bas, ce qui peut indiquer un potentiel de développement à long terme ou un usage agricole/rural. Il n'y a pas de spécifications sur la disponibilité d'unités multiples, car il s'agit d'une seule parcelle. La valeur du terrain réside dans son étendue et sa localisation rurale, plutôt que dans un potentiel de construction immédiat ou une infrastructure existante. L'acquisition de ce terrain représente un investissement dans la terre elle-même, dont la valorisation future dépendra des développements régionaux et des projets que l'acquéreur y réalisera.
Raspay est un petit village rural, partie intégrante de la municipalité de Yecla. La vie y est caractérisée par la tranquillité et un rythme lent, loin de l'agitation urbaine. La population, recensée à 100 habitants en 2017, témoigne d'une communauté restreinte où les interactions sociales sont probablement basées sur la proximité. L'altitude de 728 mètres au-dessus du niveau de la mer influence le climat, le rendant plus frais que les zones côtières, avec des hivers potentiellement rigoureux et des étés chauds. La présence d'un seul restaurant dans un rayon de 2 km suggère que les déplacements pour les courses et les loisirs nécessitent une planification et l'usage d'un véhicule. Les 32 jours fériés locaux par an ne modifient pas fondamentalement le rythme rural, mais ajoutent des moments de festivités locales potentielles. Ce cadre est adapté à ceux qui recherchent l'isolement et un mode de vie en phase avec la nature, loin des infrastructures et des services des grandes villes.
Vivre à Raspay implique une immersion dans un environnement rural typique de l'intérieur de la Murcie. La proximité d'un seul restaurant dans un rayon de 2 km indique une dépendance marquée vis-à-vis d'un véhicule pour la plupart des activités quotidiennes. La distance jusqu'à la ville la plus proche offrant une gamme complète de services, comme Yecla (située à 20 km), signifie des déplacements réguliers pour les courses, les soins médicaux (l'hôpital le plus proche est à 19 km) et autres nécessités. Les 5 lignes de transport public et les 5 arrêts à proximité suggèrent une connectivité limitée, probablement insuffisante pour un usage quotidien sans voiture. Les grandes distances pour accéder aux plages (plus de 35 km) et aux aéroports (Alicante à environ 50 km à vol d'oiseau) renforcent le caractère isolé de cette localisation, qui convient à ceux qui privilégient la tranquillité et acceptent une certaine distance des centres d'activité.
Cette carte situe le terrain dans le village de Raspay, une localité rurale au sein de la municipalité de Yecla, dans la province de Murcie. Elle illustre la position du terrain par rapport aux axes routiers principaux, ainsi que la distance approximative aux villes voisines, aux plages et aux aéroports. L'image met en évidence le caractère intérieur et potentiellement isolé de la propriété, contrastant avec les zones côtières plus densément peuplées.
Raspay est situé à l'intérieur des terres, dans la région de Murcie, à environ 50 km à vol d'oiseau de la côte. Sa position le place plus près de la ville de Yecla (environ 20 km) que des centres côtiers majeurs comme Alicante ou Carthagène. Cette localisation le distingue des propriétés côtières plus recherchées, offrant un environnement plus rural et potentiellement plus abordable. Comparé aux zones de la Costa Blanca Sud, Raspay est plus retiré, avec un accès plus long aux plages et aux aéroports internationaux, mais pourrait attirer ceux qui recherchent le calme et un coût de la vie potentiellement inférieur.
L'accessibilité à Raspay se caractérise par son éloignement des principaux points d'intérêt. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 50 km à vol d'oiseau, mais le trajet routier sera plus long. Les plages les plus proches, comme la Zona de Baño 'Las Escanales', sont à 38 km. Les supermarchés et pharmacies les plus proches se situent à environ 18-19 km, avec un restaurant à 2 km. Pour les activités de loisirs comme le golf, les parcours les plus proches se trouvent à plus de 35 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 19 km est une commodité notable, mais l'ensemble des distances souligne la nécessité d'un véhicule personnel pour un accès fonctionnel aux services et aux loisirs.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le terrain est situé à une altitude de 728 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui influence le climat. Les températures moyennes annuelles se situent autour de 15.3°C, avec des variations saisonnières marquées, allant de 7°C en hiver à 25°C en été. Les 3.816 heures d'ensoleillement par an indiquent un climat généralement ensoleillé, bien que la durée du 'zwemseizoen' (saison de baignade) soit limitée à 4 mois, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C. Ce climat est propice à des activités de plein air une grande partie de l'année, mais peut impliquer des hivers plus frais que sur la côte. La région environnante, caractérisée par des terres sèches et des forêts de pins, offre un paysage naturel préservé.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les options de loisirs aquatiques et de golf sont accessibles, mais nécessitent des déplacements conséquents. Les plages les plus proches, telles que la Zona de Baño 'Las Escanales' et 'El Arenal', sont situées à 38 km. Le 'Platja del Pinet' se trouve à 51 km. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches incluent Font del Llop Golf Resort à 35 km, Club de Golf Alenda à 37 km, et Escuela de golf Elche à 38 km. Ces distances impliquent que les activités balnéaires et golfiques ne sont pas des options spontanées mais nécessitent une excursion d'une journée. Il n'y a pas d'informations sur d'autres installations sportives locales dans le rayon immédiat.
Source: OpenStreetMap
Raspay est situé à l'intérieur des terres, dans la région de Murcie, à environ 50 km à vol d'oiseau de la côte. Sa position le place plus près de la ville de Yecla (environ 20 km) que des centres côtiers majeurs comme Alicante ou Carthagène. Cette localisation le distingue des propriétés côtières plus recherchées, offrant un environnement plus rural et potentiellement plus abordable. Comparé aux zones de la Costa Blanca Sud, Raspay est plus retiré, avec un accès plus long aux plages et aux aéroports internationaux, mais pourrait attirer ceux qui recherchent le calme et un coût de la vie potentiellement inférieur.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 6.8°C | 30 mm |
| Février | 7.4°C | 25 mm |
| Mars | 10.4°C | 34 mm |
| Avril | 13.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.3°C | 42 mm |
| Juin | 21.2°C | 19 mm |
| Juillet | 24.6°C | 5 mm |
| Août | 24.7°C | 8 mm |
| Septembre | 20.7°C | 31 mm |
| Octobre | 15.7°C | 40 mm |
| Novembre | 10.8°C | 35 mm |
| Décembre | 7.2°C | 28 mm |
En comparant ce terrain à Raspay avec d'autres offres dans des régions comme la Costa Blanca Sud ou la Costa Calida, plusieurs distinctions apparaissent. Les projets côtiers, tels que GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares (proposé à partir de 539.900 €), ciblent un marché différent, axé sur la proximité de la mer, des infrastructures touristiques développées et des styles de vie plus actifs et diversifiés. Ces propriétés côtières offrent généralement des constructions neuves, des appartements ou villas avec des commodités intégrées et un accès direct aux plages et aux services. Le terrain de Raspay, quant à lui, se positionne comme une opportunité 'terra nullius' dans un environnement rural. Son prix très abordable par rapport aux biens immobiliers côtiers reflète son statut de terre non bâtie, nécessitant un projet de développement substantiel. Alors que la côte attire par son accessibilité, son climat et son style de vie ensoleillé, Raspay séduira ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité, un potentiel agricole ou une valeur d'investissement à plus long terme dans un paysage intérieur espagnol, acceptant en contrepartie des distances plus importantes par rapport aux centres d'activités majeurs.
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