Land in Raspay

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташування цієї ділянки в Распі, в муніципалітеті Єклі, позиціонує її в сільській місцевості. Відсутність прямого доступу до узбережжя або великих міських центрів означає, що вона орієнтована на тих, хто шукає спокій та простір, а не на близькість до туристичних центрів.

Планування

Ця велика земельна ділянка пропонує потенціал для індивідуальних житлових проєктів або сільськогосподарських підприємств. Площа дозволяє реалізувати різноманітні концепції, але потребує значних інвестицій та планування для будівництва або розвитку.

Статус проекту

Як земельна ділянка, об'єкт не є новобудовою. Зональний статус дозволяє забудову до 2% площі, що означає можливість будівництва на двох рівнях. Інфраструктурні підключення (вода, електрика) є визначальними для початку будь-яких будівельних робіт.

Важливі нюанси

Об'єкт є земельною ділянкою без існуючих будівель. Близькість до великих міст та пляжів обмежена. Необхідність самостійного забезпечення інфраструктури та дотримання місцевих будівельних норм є ключовими факторами.

Стиль життя та оточення

Ця пропозиція підходить для індивідів або компаній, які прагнуть до реалізації масштабних проєктів на великій території, таких як створення сільськогосподарського угіддя, екологічного поселення або приватного маєтку далеко від міського шуму. Вона може бути цікавою для тих, хто шукає довгострокову інвестицію в землю з потенціалом для майбутнього розвитку, але має ресурси та час для оформлення дозволів та будівництва. Особи, які цінують тишу, приватність та сільський спосіб життя, віддалено від основних туристичних потоків, знайдуть тут відповідні умови. Однак, для тих, хто шукає готову нерухомість з розвиненою інфраструктурою поблизу, або планує жити без автомобіля, ця ділянка може бути менш привабливою через значні відстані до основних послуг та транспортних вузлів.

Якість будівництва

Оскільки мова йде про земельну ділянку, питання якості оздоблення та технічних характеристик будівлі наразі не застосовуються. Зонувальний статус дозволяє будівництво до 2% площі на двох рівнях, що надає гнучкість у проєктуванні. Наявність доступу до води та електрики є важливою передумовою для майбутніх будівельних робіт. Деталі щодо матеріалів, енергоефективності майбутньої конструкції чи систем опалення та охолодження залежатимуть виключно від майбутнього власника та його проєкту. Рекомендовано ознайомитися з місцевими будівельними нормами та вимогами щодо проєктування.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Пропонована земельна ділянка площею 31 700 м² має стартову ціну 41 995 євро. Ця ціна відображає статус об'єкта як великої земельної ділянки, а не готового до заселення житла. Варіативність ціни може залежати від конкретних умов продажу, можливості поділу ділянки або наявності певних дозволів на будівництво. Вартість за квадратний метр є відносно низькою, що типово для сільських земель, але потребує значних додаткових інвестицій для розвитку.

€41,995

Prijs

Оточення та стиль життя

Распі — це невелике село, яке характеризується сільським спокоєм та низькою щільністю населення, що створює атмосферу віддаленості від міської метушні. Середня висота 728 метрів над рівнем моря вказує на перебування у внутрішніх районах, що відрізняються від прибережних зон. З історичним показником сонячних днів у 3 816 годин на рік, цей регіон пропонує значну кількість сонячного світла. Однак, значна відстань до великих міст та пляжів (понад 35 км) означає, що для повсякденного життя потрібен автомобіль. Наявність лише одного ресторану в радіусі 2 км підкреслює сільський характер місцевості та відсутність широкого вибору закладів харчування поблизу.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Raspay

Оточення та доступність

Життя в Распі означає занурення в сільську місцевість, де домінують природні ландшафти та спокій. Середня висота 728 метрів над рівнем моря впливає на клімат, роблячи його більш помірним порівняно з прибережними районами. Сонячні години, що перевищують 3800 на рік, створюють сприятливі умови для розвитку сільського господарства та активного відпочинку на свіжому повітрі. Відстань у 6.1 км до найближчого супермаркету та 18-19 км до аптеки та лікарні означає, що повсякденні потреби задовольняються, але потребують планування поїздок. Наявність одного ресторану в радіусі 2 км вказує на обмежений вибір закладів харчування, що характерно для невеликих сіл. Для ефективного пересування та доступу до ширшого спектра послуг, наявності автомобіля є обов'язковою.

Карта та розташування

Ця ділянка розташована вглиб території Іспанії, в регіоні Мурсія, подалі від узбережжя. На карті видно її розміщення в сільській місцевості, оточеній природними ландшафтами, що підкреслює її спокійний та віддалений характер, а також потребу в транспорті для доступу до послуг.

Alt text: Map showing coastal locations with red markers indicating points of interest.

Доступність та інфраструктура

Розташування в Распі передбачає певну віддаленість від ключових транспортних вузлів та популярних місць відпочинку. Найближчі пляжі, такі як Zona de Baño "Las Escanales" та "El Arenal", знаходяться на відстані 38 км, а Platja del Pinet – 51 км. Найближчий супермаркет розташований за 6.1 км, а лікарня та аптека – за 18-19 км. Для любителів гольфу, перші поля, як Font del Llop Golf Resort, розташовані за 35 км. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться приблизно за 50 км по прямій, хоча реальна дорога може зайняти більше часу. Наявність 5 ліній громадського транспорту та 5 зупинок свідчить про базове транспортне сполучення, проте для комфортного пересування та доступу до ширшого спектра послуг, особистий автомобіль є необхідним.

Alicante-Elche (ALC)	50 km
Valencia (VLC)	128 km

Джерело: OpenStreetMap, Google Maps

A small church with a bell tower, white facade, and a clear blue sky view.

Природа та клімат

Alt text: Outdoor bust statue with plaque, surrounded by greenery and trees.

Регіон Распі має помірний клімат із середніми температурами, що коливаються від 7°C до 25°C, з річною середньою температурою 15.3°C. Висота 728 метрів над рівнем моря сприяє більш прохолодним літам і теплішим зимам порівняно з прибережними районами. З понад 3800 сонячними годинами на рік, клімат є дуже сприятливим для проживання та сільськогосподарської діяльності. Зважуючи на ці дані, можна припустити, що купальний сезон, коли температура води сягає 20°C або вище, триває близько 4 місяців. Рельєф, ймовірно, є пагорбистим, що видно з фотографій лісових та гірських краєвидів, а також сухих полів, що може впливати на доступність певних ділянок та потребуватиме врахування при плануванні забудови.

3816 Сонячних годин/рік

4 Сезон купання (міс.)

15.3°C Сер. річна темп.

728m Висота

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	6.8°C	30 mm
Лютий	7.4°C	25 mm
Березень	10.4°C	34 mm
Квітень	13.1°C	37 mm
Травень	16.3°C	42 mm
Червень	21.2°C	19 mm
Липень	24.6°C	5 mm
Серпень	24.7°C	8 mm
Вересень	20.7°C	31 mm
Жовтень	15.7°C	40 mm
Листопад	10.8°C	35 mm
Грудень	7.2°C	28 mm

Резюме

Велика земельна ділянка площею 31 700 м² у сільській місцевості Распі, Мурсія.
Потенціал для різноманітних проєктів: сільське господарство, будівництво, комерційні ініціативи.
Стартова ціна 41 995 євро, що відображає статус землі.
Зональний статус дозволяє будівництво до 2% площі на двох рівнях.
Потребує автомобіля для доступу до основних зручностей, пляжів та міст.

Порівняння в регіоні

Порівнюючи цю земельну ділянку в Распі з проєктом GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Альказарес, стають очевидними суттєві відмінності у призначенні, розташуванні та ціноутворенні. GOLDEN GREEN VILLAS, розташований на узбережжі Коста-Каліда, пропонує готові вілли за значно вищою стартовою ціною від 539 900 євро, орієнтуючись на покупців, які шукають прибережний стиль життя та розвинену інфраструктуру. Натомість, ділянка в Распі, що знаходиться у внутрішніх районах, призначена для тих, хто планує самостійно реалізовувати проєкти будівництва чи сільського господарства, з меншою початковою вартістю, але й з більшими вимогами до інвестицій та логістики. У той час як прибережні райони, як Лос-Альказарес, пропонують легкий доступ до пляжів, водних видів спорту та туристичних об'єктів, Распі приваблює тишею, простором та нижчою вартістю землі за квадратний метр. Це відображає два різні сегменти ринку нерухомості: забудовані прибережні зони для відпочинку та інвестицій, і сільські, внутрішні території для розвитку та усамітнення.

Часті питання

Чи підходить ця ділянка для будівництва житлового будинку?

Зональний статус дозволяє забудову до 2% площі на двох рівнях. Однак, необхідно отримати відповідні дозволи та дотримуватися місцевих будівельних норм. Інфраструктурні підключення (вода, електрика) є обов'язковими для реалізації проєкту.

Як щодо доступності основних послуг та транспорту?

Найближчий супермаркет знаходиться за 6.1 км, лікарня та аптека – за 18-19 км. Необхідність автомобіля для повсякденних поїздок є високою. Громадський транспорт представлений 5 лініями та 5 зупинками, але їхня частота та покриття можуть бути обмежені.

Чи є на ділянці комунікації (вода, електрика)?

В описі зазначено про наявність доступу до води та електрики, що полегшує процес принесення комунікацій до місця забудови. Деталі підключення потребують уточнення.

Які можливості для інвестицій надає ця ділянка?

Ділянка пропонує потенціал для розвитку сільськогосподарських проєктів, екологічного будівництва або створення великого приватного маєтку. Це довгострокова інвестиція в землю, яка потребує значного планування та капіталовкладень.

Які рекреаційні можливості є поблизу?

Найближчі пляжі знаходяться на відстані 38 км. Найближчий ресторан розташований за 2 км. Для доступу до гольф-полів, спортивних закладів або ширшого вибору закладів харчування потрібно подорожувати.

Чи є додаткові витрати, окрім ціни ділянки?

Так, окрім ціни ділянки (41 995 євро), покупець повинен врахувати витрати на отримання дозволів на будівництво, підведення комунікацій (якщо це потрібно), послуги архітектора, будівельні роботи, податки та реєстраційні збори.

Які наступні кроки для придбання цієї ділянки?

Рекомендується зв'язатися з продавцем для отримання детальної інформації щодо юридичних аспектів, процесу придбання, необхідних документів та термінів. Також варто провести технічну та юридичну перевірку ділянки.

Яка кліматична характеристика регіону Распі?

Регіон має помірний клімат з середньою температурою 7-25°C. Висота 728 метрів над рівнем моря сприяє більш комфортним літнім температурам. Кількість сонячних годин на рік становить близько 3816.