התגלה הפוטנציאל האינסופי של מגרש אדמה עצום זה, השוכן בכפר הציורי רספיי (Raspay). עם שטח מרשים של 31,700 מטרים רבועים, הנכס מציע מגוון רחב של הזדמנויות לפיתוח והשקעה. חלקת האדמה הזו, הממוקמת בנוף הכפרי השלו של רספיי, מספקת מפלט שליו מחיי העיר הסואנים, תוך שמירה על קרבה נוחה לשירותים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי, צפונית-מערבית לעיר אליקנטה. מיקום זה משמעו קרבה לטבע אך ריחוק מסוים מהחוף והאזורים המפותחים יותר של החוף. גישה נוחה לתשתיות קיימות, כגון מים וחשמל, תומכת בפיתוח עתידי.
מגרש זה מתאים ליחידים או משקיעים המעוניינים לפתח פרויקט ייחודי. אופציות הפיתוח מגוונות, החל מבניית בית פרטי, דרך פיתוח חקלאי ועד למיזמים מסחריים. השימוש במקרקעין מוגבל בעיקר על ידי הדמיון והתקנות המקומיות.
הנכס מוגדר כ'סוג: קרקע', ללא מבנים קיימים. פיתוח אפשרי מוגבל על פי תקנות התכנון המקומיות, המאפשרות בנייה של עד 2% משטח הקרקע, על פני שתי קומות. החיבור לתשתיות כגון מים וחשמל מקל על תהליך הבנייה.
הנכס אינו מציע מבנים קיימים או שטחי מגורים מוכנים. מגבלות בנייה, כגון אחוז בנייה מותר (2%) ושתי קומות, חלות על כל פיתוח עתידי. הקרבה היחסית לערים גדולות יותר ומוקדי תיירות משמעותה נסיעה ממושכת לגישה אליהם.
Ref: VL099174
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשקיעים או ליזמים המחפשים קרקע גדולה לפיתוח. האזור הכפרי של רספיי מושך אנשים המחפשים שקט, מרחב וקשר לטבע, רחוק מההמולה של ערי החוף. השימוש בשטח יכול להתאים ליצירת חווה חקלאית, מתחם מגורים פרטי, או אפילו פרויקט תיירותי קטן, תוך ניצול הפוטנציאל של 2% בנייה. ההכרח ברכב לניידות יומיומית מתאים לאלו המעדיפים איכות חיים כפרית, גם אם הדבר כרוך בנסיעות מעט ארוכות יותר לערים גדולות יותר או לשדה התעופה.
כנכס מסוג 'קרקע', אין מידע זמין לגבי איכות גימור או חומרים. הפיתוח העתידי של הקרקע יקבע את רמת הגימור בפועל. תקנות הבנייה המקומיות מגבילות את אחוזי הבנייה (2%) ואת גובה הבניינים (שתי קומות), מה שמשפיע על עיצוב ותכנון מבנים עתידיים. החיבור הזמין למים וחשמל מהווה תשתית בסיסית לפרויקטי בנייה.
הקרקע מוצעת במחיר של 41,995 אירו, ללא מבנים קיימים. המחיר משקף את גודל השטח (31,700 מ"ר) ואת הפוטנציאל לפיתוח עתידי. המחיר המוצג הוא מחיר התחלתי, וייתכנו הבדלים בהתאם לתנאים ספציפיים. אין מידע על היצע נוסף או על יחידות דומות זמינות באותו הפרויקט.
רספיי (Raspay) הוא כפר קטן, המונה כ-100 תושבים, השייך מוניציפלית לעיר יקלה (Yecla). האזור מאופיין בחיים כפריים ושלווים, בגובה של 728 מטר מעל פני הים. השקט והמרחב כאן מנוגדים לקצב החיים של ערי החוף. השימוש בשטח רחב זה מאפשר מגוון תרחישים, החל מגידולים חקלאיים, דרך מתחם מגורים פרטי ועד לשימושים תיירותיים או מסחריים, הכל בכפוף לתקנות הפיתוח המקומיות. הקרבה למשאבים חיוניים כמו מים וחשמל מקלה על תכנון הפיתוח.
החיים ברספיי מציעים חוויה כפרית ושלווה. הכפר, השייך לעיר יקלה, מאופיין באוכלוסייה דלילה (כ-100 תושבים בשנת 2017) ובאווירה כפרית. גובה של 728 מטר מעל פני הים תורם לאקלים מתון יותר. הגישה למסעדה אחת בטווח 2 ק"מ מספקת שירות בסיסי. מרחק של 6.1 ק"מ לסופרמרקט מצריך נסיעה, דבר המדגיש את הצורך ברכב פרטי להתנהלות יומיומית. למרות הריחוק, מיקום זה מאפשר גישה נוחה יחסית לשירותים רפואיים (19 ק"מ) ולעמדות טעינה לרכב חשמלי (19 ק"מ).
המפה ממקמת את רספיי (Raspay) באזור פנימי של מורסיה, לאורך גבול מחוז ולנסיה. הדבר מדגיש את האופי הכפרי של הנכס, הרחק ממוקדי התיירות של החוף, ומדגיש את הצורך בתחבורה פרטית להתניידות נוחה.
רספיי ממוקמת במחוז מורסיה (Murcia), אך קרוב לגבול עם מחוז ולנסיה (Valencia), במיוחד מחוז אליקנטה (Alicante). היא ממוקמת באזור פנימי, הרחק מהחוף, ומציעה סביבה כפרית ושקטה. מבחינה גיאוגרפית, היא מרוחקת מהמרכזים העירוניים הגדולים יותר של חוף קוסטה בלנקה, אך מציעה גישה יחסית נוחה לשירותים באזורים הכפריים הסובבים אותה. המרחק משדה התעופה של אליקנטה (כ-50 ק"מ בקו אווירי) מאפשר נגישות בינלאומית, אם כי נסיעה ברכב תיקח זמן רב יותר.
רספיי ממוקמת באזור פנימי, כ-50 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC). נמל התעופה ולנסיה (VLC) מרוחק כ-128 ק"מ בקו אווירי. גישה לים כרוכה בנסיעה של כ-38 ק"מ לאזורי רחצה קרובים כגון Zona de Baño "Las Escanales" או "El Arenal", ו-51 ק"מ ל-Platja del Pinet. הקרבה למספר מגרשי גולף, כמו Font del Llop Golf Resort (35 ק"מ), Club de Golf Alenda (37 ק"מ) ו-Escuela de golf Elche (38 ק"מ), עשויה למשוך חובבי גולף. התלות ברכב פרטי ברורה, בהתחשב במרחקים מהחופים, הערים הגדולות ושדות התעופה.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ממוזג, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 7°C ל-25°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.3°C. גובה של 728 מטר מעל פני הים משפיע על האקלים. האזור זוכה לכמות שמש שנתית מרשימה של 3,816 שעות. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים בשנה. המיקום הפנימי והגובה תורמים לסביבה טבעית ושונה מאזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הגישה לחוף כרוכה בנסיעה משמעותית, כ-38 ק"מ לאזורי הרחצה הקרובים ביותר כמו Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", ו-51 ק"מ ל-Platja del Pinet. המרחק משדות תעופה מרכזיים כמו אליקנטה (כ-50 ק"מ בקו אווירי) וולנסיה (כ-128 ק"מ בקו אווירי) הופך את ההגעה ליעד זה לפחות נוחה בהשוואה לאזורי חוף. מרחקי הנסיעה למספר מגרשי גולף, כולל Font del Llop Golf Resort (35 ק"מ), Club de Golf Alenda (37 ק"מ) ו-Escuela de golf Elche (38 ק"מ), מצביעים על פוטנציאל לספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
רספיי ממוקמת במחוז מורסיה (Murcia), אך קרוב לגבול עם מחוז ולנסיה (Valencia), במיוחד מחוז אליקנטה (Alicante). היא ממוקמת באזור פנימי, הרחק מהחוף, ומציעה סביבה כפרית ושקטה. מבחינה גיאוגרפית, היא מרוחקת מהמרכזים העירוניים הגדולים יותר של חוף קוסטה בלנקה, אך מציעה גישה יחסית נוחה לשירותים באזורים הכפריים הסובבים אותה. המרחק משדה התעופה של אליקנטה (כ-50 ק"מ בקו אווירי) מאפשר נגישות בינלאומית, אם כי נסיעה ברכב תיקח זמן רב יותר.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 6.8°C | 30 mm |
| פברואר | 7.4°C | 25 mm |
| מרץ | 10.4°C | 34 mm |
| אפריל | 13.1°C | 37 mm |
| מאי | 16.3°C | 42 mm |
| יוני | 21.2°C | 19 mm |
| יולי | 24.6°C | 5 mm |
| אוגוסט | 24.7°C | 8 mm |
| ספטמבר | 20.7°C | 31 mm |
| אוקטובר | 15.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 10.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 7.2°C | 28 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזורי קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, נכס זה ברספיי מציע פרספקטיבה שונה לחלוטין. בעוד שפרויקטים אחרים מתמקדים בקרבה לים, חופי ים, ומסלולי גולף, רספיי מציעה חוויה כפרית ושקטה. מחיר של 41,995 אירו עבור שטח כה נרחב הוא אטרקטיבי עבור משקיעים המחפשים פרויקטים של בנייה 'מאפס' או פיתוח חקלאי, בניגוד לדירות או וילות מוכנות המוצעות באזורי החוף במחירים גבוהים בהרבה, כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-€539,900). הגישה המוגבלת יחסית לשירותים ומרכזי התיירות, כמו גם המרחק משדות התעופה המרכזיים (אליקנטה, ולנסיה), הופכים אותו לפחות מתאים לרוכשים המחפשים נוחות מיידית ושגרת חופשה פעילה. המיקום הפנימי והגובה מציעים אקלים שונה, עם טמפרטורות מתונות יותר ושמש רבה, אך פחות אפשרויות של פעילויות ימיות בקרבת מקום. פרויקט זה מיועד בעיקר לאלו המעוניינים באיכות חיים כפרית, מרחב פרטי, ומוכנים להשקיע בפיתוח עצמאי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
