פרויקט זה מציע עסקת קרקע ייחודית בשטח של 9,973 מ"ר, הממוקמת בכפר ראספיי (Raspay) שבמחוז מורסיה. הקרקע, המטופחת עם עצי שקד בוגרים, נהנית מגישה נוחה ונופים פנורמיים עוצרי נשימה. למרות שהקרקע הנוכחית אינה מאפשרת בנייה מיידית (דרישת שטח של 20,000 מ"ר באזור יקלה), היא מהווה בסיס אסטרטגי להרחבה עתידית על ידי איחוד עם חלקות סמוכות, מה שפותח אפשרויות פיתוח משמעותיות. הפרויקט מציע הזדמנות ייחודית לרכישת נכס באזור כפרי שקט, המשלב את חיות הכפר עם קרבה לשירותים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
החלקות ממוקמות בסביבה כפרית שלווה, בסמוך לכפר ראספיי. למרות מיקומה הפנימי, היא מציעה נוף פנורמי, המעצים את תחושת המרחב והשלווה. הקרבה לכפר מאפשרת גישה נוחה למשאבים מקומיים, בעוד שהמרחק היחסי מהערים הגדולות שומר על אופי הכפרי.
קרקע זו מתאימה לרוכשים המחפשים פרויקט פיתוח ארוך טווח או השקעה נדל"נית בעלת פוטנציאל. היא אידיאלית עבור אלו המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בסביבה כפרית, תוך אפשרות להרחבה עתידית. הצורך ברכב פרטי לגישה נוחה לשירותים ותשתיות הוא שיקול מרכזי.
נכון לעכשיו, הקרקע אינה מאפשרת בנייה מיידית בשל דרישות רגולטוריות של 20,000 מ"ר באזור יקלה. עם זאת, קיימת אפשרות לרכוש ולחבר חלקות סמוכות, מה שיאפשר עמידה בדרישות הבנייה. פרטים נוספים לגבי תהליך זה זמינים לבקשה.
הגודל הנוכחי של החלקה (9,973 מ"ר) אינו עומד בדרישות המינימום לבנייה באזור יקלה (20,000 מ"ר). בנוסף, אין חיבור חשמל קיים בחלקה, אם כי קיימות אפשרויות להתקנת מערכות סולאריות. מים זמינים באזור, אך המחיר טרם נקבע.
Ref: VL152277
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
קרקע זו מתאימה באופן אידיאלי לאנשים המעוניינים להשקיע בקרקע עם פוטנציאל פיתוח עתידי, במיוחד אם הם מתכננים להרחיב את השטח המקורי על ידי רכישת חלקות נוספות. היא מיועדת ליזמים או לרוכשים פרטיים שמחפשים לבנות בית מותאם אישית בסביבה כפרית שקטה, תוך נכונות להשקיע בתשתית (כגון מערכת סולארית) ובתכנון ארוך טווח. אלו המחפשים פרויקט "עשה זאת בעצמך" או מעוניינים להקים בית חווה או נכס עם שטח קרקע נרחב, ימצאו כאן הזדמנות מעניינת. הקרקע מתאימה גם למשקיעים המאמינים בפוטנציאל הצמיחה של אזורים כפריים בספרד, תוך הבנה של הצורך ברכב פרטי ובהתמודדות עם מרחקים לשירותים.
הנתונים הנוכחיים מתמקדים בקרקע עצמה, ולא במבנה קיים. הקרקע מטופחת ומכוסה בעצי שקד בוגרים, המעידים על טיפוח קודם. גישה נוחה דרך כביש סלול תורמת לנוחות ההגעה. בכל הנוגע לתשתיות, אין חיבור חשמל קיים, אך קיימת אפשרות להתקנת מערכות סולאריות פרטיות בעלות משוערת של 7,000 אירו למערכת של 5,000 וואט. מים זמינים באזור, עם אפשרות לחיבור מהחלקה הסמוכה, אך המחיר טרם נקבע. חסרים נתונים לגבי איכות הקרקע מבחינה חקלאית או פוטנציאל בנייה בסיסי.
החלקה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 15,995 אירו. מחיר זה משקף את גודל החלקה (9,973 מ"ר) ואת הפוטנציאל העתידי שלה, תוך התחשבות במגבלות הבנייה הנוכחיות. ישנה אפשרות להרחיב את הפרויקט על ידי רכישת חלקות סמוכות, מה שיכול להשפיע על העלות הכוללת. אין מגבלות על זמינות החלקה נכון לעכשיו, אך תנאי השוק עלולים להשתנות.
ראספיי (Raspay) הוא כפר קטן השייך לעיריית יקלה (Yecla), ומספר תושביו עמד על כ-100 בשנת 2017. הוא ממוקם באזור פנימי, המתאפיין באווירה כפרית ושלווה, הרחק מההמולה העירונית. גובהו של הכפר, 728 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 7°C ל-25°C. השמש זורחת כ-3,816 שעות בשנה, מה שמבטיח ימים בהירים וחמים לאורך רוב חודשי השנה. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. למרות מיקומו הכפרי, במרחק 2 ק"מ נמצא מסעדה מקומית. נסיעה ברכב היא חיונית להתנהלות יומיומית, שכן תחבורה ציבורית מוגבלת, והמרחקים לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (6.1 ק"מ) ובית חולים (19 ק"מ) מצריכים נסיעה. קרבה למגרשי גולף קיימת, אך דורשת נסיעה של כ-35 ק"מ.
הכפר ראספיי (Raspay) מציע סביבה כפרית ושלווה, עם אוכלוסייה קטנה של כ-100 תושבים. חיי היום-יום מתאפיינים בשקט ובקצב איטי יותר. המרחק לכפר פנינוסו (Pinoso) הוא כ-12 דקות נסיעה, והכפר עצמו נמצא במרחק הליכה, עם גישה למסעדה מקומית. המרחק לסופרמרקט הוא 6.1 ק"מ, לבית חולים 19 ק"מ, ולתחנת טעינת רכבים חשמליים 19 ק"מ. המרחק לבתי ספר ולשירותים נוספים עשוי לדרוש נסיעה משמעותית יותר. התחבורה הציבורית מוגבלת, עם 5 קווי אוטובוס ו-5 תחנות באזור, מה שמדגיש את הצורך ברכב פרטי.
המיקום המוצג במפה מדגיש את מיקומו הכפרי של הפרויקט, בתוך נוף יבשתי המתאפיין בגבעות ועצי שקד. הסביבה הקרובה מציגה את הכפר ראספיי ואת העיירה פנינוסו, עם ציון המרחקים הרלוונטיים לשירותים עיקריים ולערי חוף.
הפרויקט ממוקם באזור פנימי של מחוז מורסיה, סמוך לעיירה פנינוסו (Pinoso) ובמרחק נסיעה קצר מהכפר ראספיי (Raspay). מיקום זה מציע סביבה כפרית ושקטה, אך מרוחק יחסית מהמרכזים העירוניים הגדולים יותר כמו מורסיה (Murcia) או אל-קלאסה (Elche). קרבת שדה התעופה של אליקנטה (כ-50 ק"מ בקו אווירי) מאפשרת גישה נוחה יחסית לטיסות בינלאומיות.
הקרקע ממוקמת במרחק של כ-50 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC), ו-128 ק"מ משדה התעופה ולנסיה (VLC). שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-359 ק"מ. המרחק לחוף הים הוא משמעותי, עם אזורי רחצה כמו Zona de Baño "Las Escanales" במרחק 38 ק"מ, ו-Platja del Pinet במרחק 51 ק"מ. מגרשי גולף קרובים כוללים את Font del Llop Golf Resort (35 ק"מ), Club de Golf Alenda (37 ק"מ) ו-Escuela de golf Elche (38 ק"מ). המרחק לסופרמרקט הוא 6.1 ק"מ, ולבית חולים 19 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה של 728 מטר מעל פני הים תורם לאקלים יבשתי מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 15.3°C, הנעות בין 7°C בחורף ל-25°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא 3,816, מה שמבטיח שפע של אור יום. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור מתאפיין בנוף הררי יבש, כפי שמשתקף בתמונות, עם נוף עוצר נשימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרקע ממוקמת במרחק של כ-38 ק"מ מאזורי רחצה ראשונים כמו Zona de Baño "Las Escanales", ו-51 ק"מ מחוף Platja del Pinet. קרבה למגרשי גולף קיימת, עם Font del Llop Golf Resort במרחק 35 ק"מ ו-Club de Golf Alenda במרחק 37 ק"מ. קיימות 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות באזור, אם כי השימוש ברכב פרטי מומלץ להתניידות נוחה.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור פנימי של מחוז מורסיה, סמוך לעיירה פנינוסו (Pinoso) ובמרחק נסיעה קצר מהכפר ראספיי (Raspay). מיקום זה מציע סביבה כפרית ושקטה, אך מרוחק יחסית מהמרכזים העירוניים הגדולים יותר כמו מורסיה (Murcia) או אל-קלאסה (Elche). קרבת שדה התעופה של אליקנטה (כ-50 ק"מ בקו אווירי) מאפשרת גישה נוחה יחסית לטיסות בינלאומיות.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 6.8°C | 30 mm |
| פברואר | 7.4°C | 25 mm |
| מרץ | 10.4°C | 34 mm |
| אפריל | 13.1°C | 37 mm |
| מאי | 16.3°C | 42 mm |
| יוני | 21.2°C | 19 mm |
| יולי | 24.6°C | 5 mm |
| אוגוסט | 24.7°C | 8 mm |
| ספטמבר | 20.7°C | 31 mm |
| אוקטובר | 15.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 10.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 7.2°C | 28 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, קרקע זו בראספיי בולטת במחירה הנמוך ובפוטנציאל הפיתוח ארוך הטווח שלה, במיוחד אם ניתן לאחד אותה עם חלקות סמוכות. בעוד שפרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו) מציעים בתים בנויים עם מגוון שירותים, חלקה זו פונה לשוק שונה – רוכשים המחפשים קרקע לבנייה עצמית בסביבה כפרית, עם יכולת התאמה אישית של הפרויקט. המרחק מהחוף ומהערים הגדולות יותר (כ-50 ק"מ משדה התעופה של אליקנטה) הופך אותה לאטרקטיבית פחות עבור אלה המחפשים קרבה מיידית לים או למרכזי בילוי, אך מושכת יותר עבור מי שמעדיף שקט ומרחב. האקלים באזור, עם 3,816 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 15.3°C, דומה לאזורים פנימיים אחרים בקוסטה בלנקה ומורסיה, אך הגובה הרב יותר (728 מטר) עשוי להביא לטמפרטורות מעט נמוכות יותר בלילה בהשוואה לאזורי החוף. הצורך ברכב פרטי הוא מאפיין משותף לרוב האזורים הכפריים בספרד, אך כאן הוא מודגש עוד יותר בשל המרחק היחסי לשירותים מרכזיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
