Este terreno rural, com 9.973 m², situa-se em Raspay, um pequeno núcleo populacional no município de Yecla, província de Múrcia. A propriedade oferece um cenário tranquilo e campestre, caracterizado por uma paisagem de sequeiro com sobreiros maduros. A sua localização proporciona um ambiente sossegado, afastado da agitação urbana, mas com acesso a serviços essenciais nas proximidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado no interior, a uma distância considerável da costa, integrando-se num ambiente predominantemente rural. A proximidade a Raspay e a uma distância de cerca de 12 minutos de Pinoso oferece um equilíbrio entre isolamento e acesso a infraestruturas locais, tornando um veículo essencial para a mobilidade diária.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um projeto agrícola ou um refúgio rural com potencial de desenvolvimento futuro, sujeito à aquisição de terrenos adjacentes. Não é adequado para quem procura construção imediata ou proximidade a grandes centros urbanos, exigindo uma visão de longo prazo e adaptabilidade às condições locais.
Atualmente, o terreno não permite a construção devido à dimensão mínima exigida na área de Yecla (20.000 m²). A viabilidade de construção futura dependerá da aquisição e agregação de parcelas contíguas, um fator crítico para potenciais desenvolvimentos residenciais ou agrícolas.
A restrição principal é a impossibilidade de construção imediata devido à área mínima de terreno exigida. A ausência de infraestruturas como eletricidade e água no local, embora disponíveis na área circundante, implica custos adicionais para instalação. O acesso a comodidades urbanas e praias requer deslocações significativas.
Ref: VL152277
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para investidores ou indivíduos que procuram adquirir um extenso terreno rural com potencial a longo prazo, possivelmente para agricultura ou para um futuro projeto de construção mediante agregação de terras. É ideal para quem valoriza a tranquilidade, o isolamento e um estilo de vida mais próximo da natureza, estando disposto a investir em infraestruturas e a aceitar os desafios logísticos inerentes a uma localização rural. A necessidade de um veículo particular para aceder a serviços e a distância de aeroportos internacionais (Alicante a ~50 km, Valência a ~128 km) indicam que este local é mais apropriado para residentes ou visitantes frequentes que já possuem meios de transporte e estão habituados a deslocamentos mais longos.
A descrição atual foca-se mais nas características naturais do terreno do que na qualidade de acabamentos de construção. O terreno possui sobreiros maduros, indicando um solo potencialmente fértil, e acesso por uma estrada transitável. A ausência de infraestruturas como eletricidade e água no local significa que qualquer desenvolvimento futuro exigirá a instalação completa destes serviços. A instalação de um sistema de energia solar, com um custo estimado de €7.000 para um sistema de 5000 Watt, é uma solução viável para a eletricidade. A disponibilidade de água requer confirmação, mas a existência em lotes adjacentes sugere que a ligação é provável. A qualidade do terreno em si é agrícola, e qualquer construção dependerá de projetos arquitetónicos e escolhas de materiais a serem definidos pelo proprietário.
O terreno é oferecido pelo valor de €15.995, refletindo o seu estado atual como terra agrícola sem permissão de construção imediata. O preço é competitivo para a área em termos de aquisição de terra rural. A disponibilidade para construção está condicionada à aquisição de terrenos adicionais, o que impactará o custo total do projeto. As opções para instalar energia solar (estimativa de €7.000 para um sistema de 5000 Watt) e a disponibilidade de água nas proximidades são fatores a considerar nos custos de desenvolvimento.
Raspay, uma aldeia com cerca de 100 habitantes em 2017, oferece um estilo de vida rural e tranquilo. Situado a uma altitude de 728 metros, a área apresenta um clima continental com variações de temperatura significativas ao longo do ano, oscilando entre 7°C e 25°C. O terreno, plantado com sobreiros, sugere um potencial para atividades agrícolas ou de lazer ao ar livre. A mobilidade depende essencialmente de um veículo pessoal, uma vez que as distâncias a supermercados (6,1 km), hospitais (19 km) e outras infraestruturas são consideráveis. A proximidade a um restaurante local (2 km) oferece uma opção de conveniência imediata, mas o acesso a serviços mais diversificados, como escolas ou centros comerciais, exigirá deslocações mais longas.
Viver em Raspay implica uma imersão num ambiente rural, com um ritmo de vida mais lento. A aldeia de Raspay, embora pequena, oferece proximidade a um restaurante local, facilitando refeições fora de casa sem longas distâncias. Para compras de supermercado, cuidados de saúde e acesso a serviços como farmácias e postos de carregamento para veículos elétricos, os residentes necessitarão de se deslocar cerca de 18 a 19 km. A distância a centros urbanos maiores como Yecla ou Pinoso (a 12 minutos) é acessível para necessidades mais abrangentes, como hospitais especializados ou centros comerciais. O transporte público existe na área, com 5 linhas e 5 paragens, mas dada a natureza dispersa da zona rural, um veículo pessoal é indispensável para a maioria das deslocações diárias.
O mapa ilustra a localização de Raspay, um enclave rural no interior de Múrcia, delineando a sua posição em relação a Yecla e Pinoso. Evidencia a distância aos principais eixos rodoviários e à costa, sublinhando o caráter isolado e tranquilo da área.
Raspay insere-se no município de Yecla, na província de Múrcia, uma região no sudeste de Espanha com características distintas da costa mediterrânica mais a sul. A sua posição interior, a uma altitude considerável, diferencia-a das zonas costeiras mais baixas e húmidas. A proximidade à cidade de Pinoso (12 minutos) oferece acesso a um centro urbano com serviços básicos, enquanto Yecla, um centro económico regional, fica a uma distância mais considerável. Esta localização coloca o terreno numa zona com forte identidade rural, distinta das áreas de desenvolvimento turístico mais intenso encontradas ao longo da Costa Blanca ou Costa Cálida.
A acessibilidade a pontos de interesse como praias e campos de golfe é limitada. As praias mais próximas, como a Zona de Baño 'Las Escanales', situam-se a 38 km, e 'El Arenal', também a 38 km, enquanto Platja del Pinet fica a 51 km. Os campos de golfe mais próximos são Font del Llop Golf Resort (35 km) e Club de Golf Alenda (37 km). O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) encontra-se a aproximadamente 50 km por via aérea, sendo o mais próximo para viagens internacionais, seguido pelo de Valência (VLC) a cerca de 128 km. A infraestrutura local inclui um restaurante a 2 km e postos de carregamento para veículos elétricos a 19 km, indicando a necessidade de planeamento para viagens mais longas.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Raspay, a 728 metros de altitude, confere um clima mediterrânico continentalizado, com verões amenos e invernos frescos, refletido numa temperatura média anual de 15.3°C e uma variação sazonal entre 7°C e 25°C. Os 3.816 horas de sol anuais históricas sugerem um clima favorável para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período propício para banhos em águas com temperatura igual ou superior a 20°C é de aproximadamente 4 meses. A paisagem circundante, caracterizada por terrenos de sequeiro e sobreiros, é típica de um ambiente rural espanhol, com oportunidades para caminhadas e apreciação da natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Raspay não se destaca pela proximidade a praias ou infraestruturas de lazer costeiras. As praias mais acessíveis, como a Zona de Baño 'Las Escanales' e 'El Arenal', situam-se a 38 km, e Platja del Pinet a 51 km, o que as torna mais adequadas para visitas ocasionais do que para acesso diário. Para os entusiastas do golfe, os campos mais próximos incluem Font del Llop Golf Resort a 35 km e Club de Golf Alenda a 37 km. A oferta de recreação local é limitada, com um restaurante a 2 km como principal ponto de convívio. A ausência de instalações desportivas significativas na imediata vizinhança reforça o caráter rural da localização.
Fonte: OpenStreetMap
Raspay insere-se no município de Yecla, na província de Múrcia, uma região no sudeste de Espanha com características distintas da costa mediterrânica mais a sul. A sua posição interior, a uma altitude considerável, diferencia-a das zonas costeiras mais baixas e húmidas. A proximidade à cidade de Pinoso (12 minutos) oferece acesso a um centro urbano com serviços básicos, enquanto Yecla, um centro económico regional, fica a uma distância mais considerável. Esta localização coloca o terreno numa zona com forte identidade rural, distinta das áreas de desenvolvimento turístico mais intenso encontradas ao longo da Costa Blanca ou Costa Cálida.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 6.8°C | 30 mm |
| Fevereiro | 7.4°C | 25 mm |
| Março | 10.4°C | 34 mm |
| Abril | 13.1°C | 37 mm |
| Maio | 16.3°C | 42 mm |
| Junho | 21.2°C | 19 mm |
| Julho | 24.6°C | 5 mm |
| Agosto | 24.7°C | 8 mm |
| Setembro | 20.7°C | 31 mm |
| Outubro | 15.7°C | 40 mm |
| Novembro | 10.8°C | 35 mm |
| Dezembro | 7.2°C | 28 mm |
Comparado com projetos na Costa del Sol, como GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares (a partir de €539.900), este terreno em Raspay apresenta um ponto de entrada significativamente mais acessível, com um preço de €15.995. No entanto, a comparação é limitada pela natureza distinta das propriedades. Enquanto os projetos na Costa del Sol geralmente oferecem proximidade ao mar, infraestruturas turísticas desenvolvidas e potencial de investimento em áreas de alta demanda, o terreno em Raspay foca-se num nicho de mercado rural. A sua localização interior, a 38 km das praias mais próximas e a 50 km do aeroporto de Alicante por via aérea, contrasta fortemente com a acessibilidade e o estilo de vida costeiro oferecidos na Costa del Sol. A possibilidade de construção em Raspay é restrita pela dimensão do terreno, exigindo agregação de parcelas, ao contrário de muitos empreendimentos costeiros que oferecem lotes prontos para construir. O clima em Raspay é mediterrânico continentalizado (7-25°C), mais seco e com maior variação térmica do que o clima marítimo da Costa del Sol. O terreno em Raspay é mais adequado para quem procura isolamento rural e atividades agrícolas ou de lazer em terra, enquanto as propriedades na Costa del Sol atraem compradores que procuram um estilo de vida de praia e acesso a amenidades cosmopolitas.
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