Pozemok v Raspay, Murcii, predstavuje príležitosť na získanie rozsiahleho pozemku s rozlohou 9973 m². Nachádza sa v pokojnom vidieckom prostredí, 12 minút od mesta Pinoso a 2 minúty chôdze od dediny Raspay. Táto lokalita ponúka vidiecky charakter s potenciálom pre budúci rozvoj, hoci momentálne nie je možné na pozemku stavať bez spojenia s inými parcelami na dosiahnutie minimálnej požadovanej veľkosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento pozemok sa nachádza vnútrozemskej časti regiónu Murcie, v dedine Raspay, ktorá je súčasťou obce Yecla. Okolitá krajina je prevažne poľnohospodárska a lesná. Jeho poloha v nadmorskej výške 728 metrov nad morom ovplyvňuje klímu a ponúka výhľady na okolitú krajinu.
Vzhľadom na veľkosť a charakter pozemku je tento projekt vhodný pre záujemcov hľadajúcich rozsiahly priestor na vidieku s možnosťou rozvoja. Je určený pre tých, ktorí plánujú dlhodobé projekty alebo investície do poľnohospodárskej pôdy, kde je potrebná infraštruktúra a priestor pre súkromie.
Tento pozemok nie je novostavbou v tradičnom zmysle, keďže ide o poľnohospodársku pôdu bez existujúcich stavieb. Potenciál na výstavbu si vyžaduje ďalšie kroky a môže zahŕňať spojenie s okolitými pozemkami, aby sa splnili stavebné predpisy obce Yecla. Aktuálne je pozemok zasadený mandľovníkmi.
Na pozemku v súčasnosti nie je povolená výstavba z dôvodu lokálnych predpisov vyžadujúcich minimálnu veľkosť 10 000 m² na stavebné povolenie v danej oblasti. Projekt neponúka pripojenie na elektrickú sieť ani vodu priamo na pozemku, hoci voda je dostupná v susednej parcele. Chýbajú tu tiež akékoľvek už existujúce obytné alebo komerčné stavby.
Ref: VL152277
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je vhodný pre investora alebo jednotlivca, ktorý hľadá rozsiahlu plochu pôdy v pokojnom vidieckom prostredí a má dlhodobý zámer. Môže osloviť záujemcov o poľnohospodárstvo alebo agroturistiku, ktorí chcú rozvíjať svoje aktivity v regióne s priaznivým podnebím. Je tiež určený pre tých, ktorí chcú získať pozemok s potenciálom na budúcu výstavbu, pričom sú si vedomí nutnosti splnenia stavebných predpisov a potenciálnych nákladov na infraštruktúru ako je elektrina a voda. Osoby, ktoré uprednostňujú súkromie a kľud vidieka pred blízkosťou mestských centier a sú ochotné akceptovať nutnosť automobilovej dopravy, nájdu v tejto lokalite vhodné podmienky.
Vzhľadom na to, že ide o poľnohospodársku pôdu bez existujúcich stavieb, otázka kvality dokončovacích prác sa týka primárne potenciálneho budúceho rozvoja. Pozemok je momentálne využívaný na pestovanie mandlí, čo naznačuje úrodnú pôdu. Prístupová cesta je opísaná ako dobrá, čo je dôležitý prvok pre akúkoľvek budúcu výstavbu alebo poľnohospodárske využitie. V súvislosti s možnou výstavbou sa spomína potreba solárneho systému na elektrinu (€7,000) a dostupnosť vody v susednej parcele, čo naznačuje, že bude potrebné zabezpečiť tieto základné služby.
Cena za pozemok s rozlohou 9973 m² je stanovená na 15 995 €. Táto cena odráža status pozemku ako poľnohospodárskej pôdy bez stavebného povolenia, čo je bežné v danej oblasti, kde je pre výstavbu potrebných minimálne 10 000 m². Vzhľadom na to, že sa jedná o rozsiahly pozemok, cena za meter štvorcový je relatívne nízka. Dostupnosť pozemku nie je obmedzená, ale jeho využitie na stavebné účely si vyžaduje dodatočné kroky, ako je nadobudnutie susedných pozemkov alebo splnenie iných regulačných požiadaviek.
Raspay, situovaný v nadmorskej výške 728 metrov, ponúka prostredie typické pre vidiecke oblasti regiónu Murcie. S populáciou okolo 100 obyvateľov v roku 2017 ide o pokojné miesto s obmedzenou infraštruktúrou, kde dominuje poľnohospodárska krajina s mandľovníkmi. Jediná miestna reštaurácia (v okruhu 2 km) naznačuje základnú vybavenosť. Pre každodenné potreby, ako sú nákupy (6,1 km) alebo prístup k lekárskej starostlivosti (19 km), je nevyhnutné mať k dispozícii automobil. Vysoký počet miestnych sviatkov (32 ročne) môže naznačovať silné lokálne tradície. Pohľad z pozemku, charakterizovaný ako „mountain-view-ranch“ a „dry-land-orchard-scape“, odráža typické vnútrozemské scenérie regiónu.
Denný život v Raspay je charakterizovaný vidieckym pokojom a nízkou hustotou osídlenia. S obyvateľstvom okolo 100 ľudí sa jedná o malú komunitu, kde sú základné služby obmedzené. Najbližšia reštaurácia je v pešej dostupnosti, zatiaľ čo pre väčšie nákupy a lekársku starostlivosť je potrebné cestovať autom do vzdialenosti 6,1 km resp. 19 km. Blízkosť mesta Pinoso (12 minút jazdy) poskytuje ďalšie možnosti vybavenosti. Vysoký počet slnečných hodín (3816 ročne) a priemerná ročná teplota 15.3°C naznačujú priaznivé podmienky pre vonkajšie aktivity počas väčšiny roka, hoci kúpanie v prírodných vodných plochách je obmedzené na 4 mesiace.
Tento pozemok sa nachádza vnútrozemskej oblasti regiónu Murcie, ďaleko od hlavných pobrežných letovísk. Jeho poloha v nadmorskej výške 728 metrov nad morom ho zaraďuje do oblasti s miernym podnebím a rustikálnym charakterom, obklopený poľnohospodárskou krajinou.
Raspay patrí do obce Yecla v provincii Murcía, v autonómnom spoločenstve Región de Murcia. Nachádza sa v severovýchodnej časti regiónu, blízko hranice s provinciou Alicante. Jeho poloha je vnútrozemská, v oblasti s miernym nadmorským výškovým rozdielom. V porovnaní s pobrežnými oblasťami Murcie alebo Alicanty ponúka Raspay pokojnejšie, vidieckejšie prostredie s nižšou hustotou osídlenia. Najbližšie významné mestá sú Yecla (približne 20 km) a Pinoso (približne 12 minút jazdy autom).
Lokalita Raspay je situovaná vnútrozemsky, čo znamená väčšie vzdialenosti k pobrežiu. Najbližšie zóny na kúpanie „Las Escanales“ a „El Arenal“ sú vzdialené 38 km. Letiská ako Alicante-Elche (ALC) sú približne 50 km vzdušnou čiarou, Valencia (VLC) 128 km a Malaga (AGP) 359 km. Pre golfových nadšencov sú najbližšie golfové ihriská ako Font del Llop Golf Resort vo vzdialenosti 35 km. Základné vybavenie ako supermarkety a lekárne sú dostupné do 18-19 km, pričom nabíjacia stanica pre elektromobily je tiež v tejto vzdialenosti. Verejná doprava je reprezentovaná 5 linkami a 5 zastávkami, čo naznačuje obmedzenú dostupnosť.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Raspay sa nachádza v nadmorskej výške 728 metrov nad morom, čo mu dodáva mierne kontinentálne podnebie s priemerom teplôt od 7°C do 25°C a priemernou ročnou teplotou 15.3°C. Región sa vyznačuje vysokým počtom slnečných hodín (3816 ročne), čo podporuje celoročné využitie exteriéru. Kúpanie v prírodných vodných plochách je možné približne 4 mesiace v roku, keďže teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Okolitá krajina je typická pre vnútrozemské oblasti Španielska, s prevahou poľnohospodárskej pôdy a mandľovníkmi, čo prispieva k rustikálnemu charakteru prostredia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Keďže sa pozemok nachádza vnútrozemsky, najbližšie pláže, ako napríklad Zona de Baño "Las Escanales" a "El Arenal", sú vzdialené 38 km. Platja del Pinet je dostupná po 51 km. V okolí sú tri golfové rezorty: Font del Llop Golf Resort (35 km), Club de Golf Alenda (37 km) a Escuela de golf Elche (38 km). V okruhu 2 km od Raspay sa nachádza jedna reštaurácia. Dostupné sú aj 5 liniek verejnej dopravy s 5 zastávkami, čo naznačuje základné možnosti mobility.
Zdroj: OpenStreetMap
Raspay patrí do obce Yecla v provincii Murcía, v autonómnom spoločenstve Región de Murcia. Nachádza sa v severovýchodnej časti regiónu, blízko hranice s provinciou Alicante. Jeho poloha je vnútrozemská, v oblasti s miernym nadmorským výškovým rozdielom. V porovnaní s pobrežnými oblasťami Murcie alebo Alicanty ponúka Raspay pokojnejšie, vidieckejšie prostredie s nižšou hustotou osídlenia. Najbližšie významné mestá sú Yecla (približne 20 km) a Pinoso (približne 12 minút jazdy autom).
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 6.8°C | 30 mm |
| Február | 7.4°C | 25 mm |
| Marec | 10.4°C | 34 mm |
| Apríl | 13.1°C | 37 mm |
| Máj | 16.3°C | 42 mm |
| Jún | 21.2°C | 19 mm |
| Júl | 24.6°C | 5 mm |
| August | 24.7°C | 8 mm |
| September | 20.7°C | 31 mm |
| Október | 15.7°C | 40 mm |
| November | 10.8°C | 35 mm |
| December | 7.2°C | 28 mm |
V porovnaní s projektmi na pobreží Costa Blanca alebo Costa Cálida, ako je napríklad GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares (ktoré začínajú na 539 900 € a ponúkajú už existujúce vilové komplexy), pozemok v Raspay predstavuje radikálne odlišnú investičnú príležitosť. Zatiaľ čo pobrežné projekty sa zameriavajú na luxusný život pri mori s okamžitou dostupnosťou pláží a rozsiahlej infraštruktúry, Raspay ponúka skôr vidiecky pokoj a rozsiahlu pôdu za zlomok ceny. Región Murcie, kde sa Raspay nachádza, je známy svojimi rozsiahlymi poľnohospodárskymi oblasťami, najmä ovocnými sadmi a vinicami, čo odráža aj charakter tohto pozemku s mandľovníkmi. Na rozdiel od rušnejších turistických centier, Raspay poskytuje autentický zážitok zo života v španielskom vnútrozemí, kde je kľúčová automobilová doprava a kde možnosti rekreácie sú skôr spojené s prírodou a poľnohospodárstvom. Cena za meter štvorcový je výrazne nižšia ako na pobreží, čo robí z tejto ponuky skôr investíciu do pôdy s potenciálom rozvoja ako pripravené bývanie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
