Questo terreno di 9.973 m² si trova nell'area rurale di Raspay, un piccolo borgo nel comune di Yecla, nella regione di Murcia. La proprietà, non edificabile nella sua configurazione attuale per via delle normative locali che richiedono un minimo di 20.000 m² per la costruzione, offre un'opportunità di investimento immersa nella natura. L'ambiente circostante è caratterizzato da alberi di mandorlo e ampie viste panoramiche, tipiche della campagna murciana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di Raspay è intrinsecamente rurale, ideale per chi cerca tranquillità lontano dal trambusto urbano. Pur essendo un'area con un proprio carattere distintivo, la sua ubicazione impone una dipendenza quasi totale dal trasporto privato per l'accesso ai servizi essenziali e alle aree di svago maggiori.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera possedere un ampio appezzamento di terra in un contesto naturale, con la possibilità, tramite acquisizioni congiunte di terreni adiacenti, di realizzare un progetto edilizio. È una soluzione per chi pianifica a lungo termine e cerca spazio e serenità.
Attualmente, il terreno non è edificabile secondo le normative locali vigenti per la zona di Yecla. L'acquisizione di lotti circostanti potrebbe alterare questa condizione, consentendo future costruzioni. Il progetto, pertanto, si configura come un'acquisizione terriera con potenziale edificatorio futuro, da valutare con attenzione.
Il lotto, nella sua attuale configurazione e dimensione, non consente la costruzione di edifici residenziali secondo le normative locali di Yecla. L'accesso ai servizi essenziali come elettricità e acqua richiede soluzioni private o accordi con proprietari confinanti, e la mobilità quotidiana necessita di un veicolo.
Ref: VL152277
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per investitori o privati che ambiscono a possedere una porzione significativa di territorio rurale in Spagna, con l'obiettivo di sviluppare un progetto edilizio futuro tramite l'aggregazione di terreni o per coloro che desiderano semplicemente un ampio spazio naturale privato. Si adatta a chi non necessita di immediatezza nella costruzione e può pianificare nel medio-lungo termine, tenendo conto delle normative locali. È ideale per chi cerca un rifugio rurale, lontano dal turismo di massa, e apprezza la vita agreste, pur mantenendo la possibilità di accedere a servizi essenziali e centri urbani con un proprio mezzo di trasporto. La presenza di alberi di mandorlo suggerisce un interesse per l'agricoltura o semplicemente per un paesaggio tradizionale.
La descrizione attuale non fornisce dettagli sulle finiture o sulla qualità costruttiva, poiché il terreno non è edificabile e non presenta strutture esistenti. L'enfasi è posta sulla superficie del terreno e sul suo paesaggio naturale, caratterizzato da alberi di mandorlo. Qualsiasi futuro sviluppo edilizio richiederebbe la definizione di specifiche tecniche e materiali in fase di progettazione, per i quali si fa riferimento a fornitori locali di sistemi solari e, potenzialmente, ad accordi per l'approvvigionamento idrico.
Il prezzo di €15.995 si riferisce all'acquisizione del terreno di 9.973 m². Poiché il lotto non è edificabile nella sua forma attuale, il valore è principalmente legato alla superficie e al potenziale futuro, qualora si riescano ad aggregare appezzamenti adiacenti per raggiungere i requisiti minimi di costruzione. Le opzioni per l'allacciamento di elettricità e acqua richiedono valutazioni specifiche e potrebbero comportare costi aggiuntivi significativi, legati a fornitori solari o accordi privati. La disponibilità di lotti adiacenti con accesso all'acqua suggerisce che tali servizi siano tecnicamente fattibili.
Raspay si presenta come un nucleo abitato di ridotte dimensioni, con una popolazione che nel 2017 contava circa 100 residenti. La vita qui scorre a un ritmo pacato, scandita dalla routine agreste e dalla vicinanza alla natura. La prossimità a un ristorante locale offre un punto di aggregazione sociale essenziale in un contesto così sparso. L'altitudine di 728 metri sul livello del mare conferisce un clima temperato con escursioni termiche stagionali marcate, tipiche dell'entroterra spagnolo. Questo scenario è ideale per chi cerca un ritiro tranquillo, lontano dalle dinamiche delle aree costiere più affollate, privilegiando uno stile di vita a contatto con la terra e le sue tradizioni.
Vivere nei pressi di Raspay significa abbracciare uno stile di vita rurale e tranquillo. La vicinanza a Pinoso (circa 12 minuti di auto) e al villaggio di Raspay (2 minuti, raggiungibile a piedi) offre un accesso basilare ai servizi. Un ristorante locale è a breve distanza, mentre supermercati e ospedali si trovano a distanze più considerevoli (rispettivamente 6.1 km e 19 km). La mobilità quotidiana è fortemente legata all'uso dell'automobile, data la natura sparsa delle abitazioni e la distanza dai principali centri urbani. La presenza di 5 linee di trasporto pubblico e 5 fermate nelle vicinanze potrebbe offrire alternative limitate per spostamenti locali, ma non per le esigenze quotidiane più complesse.
La mappa illustra la posizione di Raspay, un piccolo nucleo abitato all'interno della provincia di Murcia. Evidenzia la sua natura interna, distante dai principali assi viari e centri urbani della costa, sottolineando la sua integrazione in un paesaggio prevalentemente rurale e agricolo, lontano dalle dinamiche delle zone costiere.
Raspay è un piccolo villaggio situato nel comune di Yecla, nella provincia di Murcia. La sua posizione è nell'entroterra, distante dalle principali città costiere come Alicante (circa 90 km in linea d'aria) e Murcia (circa 70 km in linea d'aria). Si trova più vicina a centri minori come Pinoso (a circa 12 minuti di auto), che funge da punto di riferimento per i servizi locali. Questa collocazione la rende parte di una Spagna meno turistica e più tradizionale, orientata verso la vita rurale e agricola.
La località di Raspay si trova in una posizione interna, richiedendo un tragitto di circa 50 km (in linea d'aria) per raggiungere l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC). Altri aeroporti internazionali come Valencia (VLC) e Malaga-Costa del Sol (AGP) sono rispettivamente a circa 128 km e 359 km in linea d'aria. La distanza dai centri balneari come la Zona de Baño 'Las Escanales' è di circa 38 km, mentre le spiagge più costiere come Platja del Pinet sono a 51 km. Per le attività sportive, i campi da golf più vicini, come Font del Llop Golf Resort, si trovano a circa 35 km. L'infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici (EV) è presente a 19 km di distanza.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Raspay, situata a 728 metri sul livello del mare, gode di un clima temperato, con temperature medie che variano dai 7°C ai 25°C. La regione riceve una notevole quantità di luce solare, con una media storica di 3.816 ore di sole all'anno, il che favorisce un clima generalmente mite. Il nuoto nelle acque naturali è possibile per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente circostante è caratterizzato da un paesaggio rurale, con terreni tipici dell'entroterra spagnolo, favorendo attività all'aperto e un contatto diretto con la natura durante tutto l'anno, sebbene gli inverni possano presentare temperature più rigide.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle coste mediterranee è limitata, con le zone balneari più prossime (come 'Las Escanales' e 'El Arenal') a 38 km di distanza, e le spiagge più estese a circa 51 km. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini, tra cui Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda, si trovano rispettivamente a 35 km e 37 km. La zona circostante Raspay, essendo prevalentemente rurale e collinare, offre opportunità per escursioni e attività all'aria aperta legate alla natura, piuttosto che a infrastrutture sportive marittime o da spiaggia.
Fonte: OpenStreetMap
Raspay è un piccolo villaggio situato nel comune di Yecla, nella provincia di Murcia. La sua posizione è nell'entroterra, distante dalle principali città costiere come Alicante (circa 90 km in linea d'aria) e Murcia (circa 70 km in linea d'aria). Si trova più vicina a centri minori come Pinoso (a circa 12 minuti di auto), che funge da punto di riferimento per i servizi locali. Questa collocazione la rende parte di una Spagna meno turistica e più tradizionale, orientata verso la vita rurale e agricola.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 6.8°C | 30 mm |
| Febbraio | 7.4°C | 25 mm |
| Marzo | 10.4°C | 34 mm |
| Aprile | 13.1°C | 37 mm |
| Maggio | 16.3°C | 42 mm |
| Giugno | 21.2°C | 19 mm |
| Luglio | 24.6°C | 5 mm |
| Agosto | 24.7°C | 8 mm |
| Settembre | 20.7°C | 31 mm |
| Ottobre | 15.7°C | 40 mm |
| Novembre | 10.8°C | 35 mm |
| Dicembre | 7.2°C | 28 mm |
In contrasto con progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares, che si posizionano sul mercato con prezzi a partire da €539.900 per immobili residenziali di nuova costruzione in aree costiere e con ampie disponibilità di servizi e infrastrutture turistiche, questo terreno a Raspay rappresenta un segmento di mercato radicalmente diverso. Mentre Los Alcázares offre accesso diretto al Mar Menor, campi da golf e una vita sociale vivace, Raspay si colloca in un contesto rurale e interno, focalizzato sulla tranquillità e sullo spazio aperto. Il prezzo di €15.995 per 9.973 m² riflette la natura non edificabile del terreno nella sua configurazione attuale e la sua ubicazione lontana dai centri di maggiore attrattiva turistica e residenziale. A differenza delle ville costiere, qui l'attrattiva risiede nel potenziale futuro legato all'acquisizione di lotti adiacenti per soddisfare i requisiti edificatori, o semplicemente nella possibilità di possedere un ampio appezzamento terriero in un ambiente naturale preservato. La scelta tra queste due tipologie di investimento dipende dalle priorità del potenziale acquirente: vita costiera e servizi immediati, o spazio rurale, potenziale di sviluppo a lungo termine e un ritmo di vita più lento.
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