يقع هذا المنزل المزدوج (تاون هاوس) في قلب بلدية بينوسو، وهي منطقة داخلية في مقاطعة أليكانتي تشتهر بإنتاج النبيذ والرخام. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 150 مترًا مربعًا مع أربع غرف نوم، وهو خيار وظيفي للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة واسعة. بكونه مبنىً جاهزًا يعود تاريخه لعام 1970، فإنه يقدم بديلاً اقتصاديًا للمشاريع الساحلية، حيث يبدأ السعر من 136,000 يورو. الموقع يسمح بالوصول سيرًا على الأقدام إلى الخدمات الأساسية، مما يقلل الاعتماد على السيارة في الحياة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتم positioning العقار في بيئة حضرية داخلية، بعيدًا عن ساحل كوستا بلانكا. يقع المبنى داخل حدود البلدة، مما يخلق توازنًا بين الحياة التقليدية والقرب من الطبيعة الجبلية المحيطة. العلاقة مع البيئة تتمحور حول الاندماج في مجتمع محلي نشط بدلاً من العزلة في مجمعات سياحية مغلقة. الموقع يركز على الاتصال المباشر مع خدمات المدينة مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى عبر الطرق الرئيسية.
يتوافق التخطيط الداخلي مع متطلبات الإقامة العائلية طويلة الأمد، حيث توفر أربع غرف نوم مساحة كافية للاستخدام المريح. وجود صالة ثانية بجوار المطبخ يمنح مرونة في الاستخدام، سواء للضيوف أو كمساحة عمل. الموقع بجوار المركز الصحي والمتاجر يلبي الاحتياجات اليومية للأشخاص الذين يفضلون المشي للوصول إلى الخدمات. الهيكل المصمم يدعم الرحة العملية في بيئة حضرية صغيرة.
المشروع في حالة جاهزة، حيث تم الانتهاء من البناء في عام 1970. هذا يعني أن المشتري يستطكن الانتقال الفوري دون انتظار أعمال بناء أو تشطيبات. التاريخ الإنشائي يشير إلى طراز معماري تقليدي يستخدم مواد صلبة مثل التيرازو، مع عناصر مثل السولاريوم التي تضيف مساحة خارجية. الجدول الزمني للتوفر فوري تمامًا، وهو عكس المشاريع التي ما زالت في مراحل التخطيط أو البناء.
يجب ملاحظة أن العقار لا يوفر إطلالة مباشرة على البحر، حيث تقع أقرب شاطئ على بعد أكثر من 35 كيلومترًا. مساحة قطعة الأرض صغيرة نسبيًا (18 مترًا مربعًا)، مما قد يحد من إمكانية توسيع الحديقة الخارجية. بما أن المبنى قديم، فإن معايير كفاءة الطاقة والعزل الحراري قد لا تصل إلى مستوى المباني الحديثة. لا توجد مرافق مشتركة مثل مسبح أو صالة رياضية داخل المجمع السكني.
Ref: VL670363
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا النوع من العقارات الأشخاص الذين يبحثون عن منزل رئيسي دائم في إسبانيا مع رغبة في الابتعاد عن ازدحام السياح. إنه خيار جيد للعائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة بسعر معقول. قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يخططون لقضاء عطلات قصيرة فقط أو يرغبون في المشي إلى الشاطئ يوميًا. يعتبر أيضًا مناسبًا للأفراد الذين يفضلون بيئة مستقرة وخدمات قريبة دون الحاجة لمجمعات سكنية مكلفة الصيانة.
تشير البيانات والصور إلى وجود مواد بناء تعود لحقبة السبعينيات، مثل أرضيات التيرازو الموجودة في الصور. هذا النوع من الأرضيات متين وقابل للصيانة ولكنه قد يحتاج إلى تحديث ليتوافق مع الذوق الحديث. تشمل الميزات وجود سولاريوم (سطح شمسي) مع غرفة تخزين، مما يضيف مساحة خارجية عملية. الأنظمة الكهربائية والسباكة قد تكون وظيفية ولكنها قديمة، وغالبًا ما تتطلب مراجعة فنية عند الشراء لضمان الامتثال للمعايير الحالية.
يبدأ سعر هذه العقارات من 136,000 يورو، وهو مبلغ منخفض نسبيًا مقارنة بالخيارات الساحلية في نفس المقاطعة. على سبيل المثال، الشقق في توريفييخا تبدأ من 160,000 يورو. هذا التسعير يعكس طبيعة السوق الداخلي ومسافة البعد عن الشاطئ. التنوع في الأسعار يعتمد على حالة التشطيب الداخلي، ولكن النطاق العام يظل في متناول يد المشترين الذين يبحثون عن قيمة للمساحة (150 مترًا مربعًا) بدلاً من الموقع الساحلي.
الحياة في بينوسو تدور حول الإيقاع الهادئ للبلدات الإسبانية الداخلية. يبدأ اليوم غالبًا بالذهاب سيرًا على الأقدام إلى السوبرماركت القريب أو زيارة المقهى المحلي. المنطقة تحظى بشعبية بين السكان الذين يفضلون الاندماج في الثقافة المحلية بدلاً من منتجعات السياح. في الصيف، يوفر الارتفاع (574 مترًا) ليلاً أنسب من المناطق الساحلية الرطبة، بينما في الشتاء، يكون الجو أكثر برودة مما يتطلب استخدام التدفئة المركزية. إنها بيئة تتطلب التكيف مع نمط الحياة البلدية الأصيل بعيدًا عن ضوضاء البحر.
تتيح البنية التحتية في بينوسو الوصول السريع إلى الخدمات الصحية، حيث يوجد مركز صحي بجوار العقار مباشرة. بالنسبة للتسوق والترفيه، توجد المطاعم والمتاجر في نطاق المشي. للوصول إلى المدن الكبرى، يستغرق الوصول إلى إلش حوالي 40 دقيقة بالسيارة، وأليكانتي حوالي ساعة. هذا الموقع يوفر توازنًا بين العزلة النسبية للبلدة الصغيرة والاتصال بالمراكز الحضرية الكبرى التي توفر المطارات والمستشفيات المتخصصة.
توضح الخريطة الموقع الداخلي للعقار مقارنة بالشريط الساحلي، مما يوضح المسافة الفاصلة عن البحر. يمكن رؤية الطرق الرئيسية التي تربط بينوسو بمدن مثل إلش وأليكانتي. الارتفاع والتضاريس الجبلية المحيطة بالبلدة واضحة في الخريطة، مما يعطي سياقًا جغرافيًا لطبيعة المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينوسو في الحدود الشمالية الغربية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من منطقة مورسيا. تحيط بها تضاريس جبلية وحقول كروم. موقعها يجعلها محطة عبور بين مدن مثل إيلدا وفينينا والموانئ الرئيسية. هذا التمركز يمنحها طابعًا ريفيًا مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية في منطقة "فينكاي" (Vinalopó).
تقع شواطئ مثل "لاس إسكاليس" على بعد حوالي 38 كيلومترًا، وهي رحلة تستغرق 40 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الغولف، يوجد منتجع "فونت ديل لوب" على بعد 30 كيلومترًا. مطار أليكانتي-إلش يبعد حوالي 44 كيلومترًا في خط مستقيم. في حين أن الحياة اليومية في البلدة لا تتطلب سيارة، فإن الوصول إلى هذه المرافق الترفيهية والسفر الجوي يعتمد كليًا على امتلاك مركبة خاصة.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في بينوسو بـ 3842 ساعة شمس سنويًا، مما يجعله مشمسًا لمعظم أيام السنة. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 15.8 درجة مئوية، مع شتاء أكثر برودة مقارنة بالساحل (يصل إلى 8 درجات مئوية كحد أدنى) بسبب الارتفاع عن مستوى سطح البحر. موسم السباحة في المناطق الساحلية القريبة يستمر لمدة 4 أشهر، لكن المياه في المناطق الداخلية لا تستخدم للسباحة عادةً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تركز الفرص الترفيهية في المنطقة على الأنشطة الخارجية في الهواء الطلق والطبيعة الجبلية بدلاً من الشاطئ. يمكن الوصول إلى شواطئ "كوستا بلانكا" مثل "بلايا ديل بينيت" لقضاء يوم في البحر، لكنها ليست جزءًا من الروتين اليومي. لا توجد مرافق ترفيهية ضخمة داخل المبنى نفسه، مما يعتمد على استخدام السولاريوم الخاص والمساحات العامة في البلدة للاسترخاء وممارسة الرياضات الخفيفة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو في الحدود الشمالية الغربية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من منطقة مورسيا. تحيط بها تضاريس جبلية وحقول كروم. موقعها يجعلها محطة عبور بين مدن مثل إيلدا وفينينا والموانئ الرئيسية. هذا التمركز يمنحها طابعًا ريفيًا مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية في منطقة "فينكاي" (Vinalopó).
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
مقارنة بمشاريع مثل "شقق بالانغري بيتش" في توريفييخا التي يبدأ سعرها من 160,000 يورو، يقدم هذا العقار في بينوسو سعرًا أقل بكثير لقاء مساحة معيشة أكبر. الاختلاف الجوهري يكمن في الموقع؛ توريفييخا تركز على السياحة الساحلية والعطلات، بينما بينوسو تركز على الحياة المحلية والبيئة الريفية. في توريفييخا، يدفع المشتري مقابل القرب من الشاطئ والمنتجعات، أما في بينوسو، فالقيمة تكمن في الحصول على منزل كبير بسعر أقل في بيئة هادئة. المشاريع الساحلية عادة ما تكون حديثة البناء، بينما هذا العقار جاهز ولكنه قديم، مما يفرق في متطلبات الصيانة. يعكس النمط الحياتي في بينوسو حياة المجتمعات الإسبانية التقليدية أكثر من نمط حياة المنتجعات الدولية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID