Dit project betreft een ruime rijwoning met vier slaapkamers gelegen in het centrum van Pinoso, Alicante. De woning biedt een bewoonbaar oppervlak van 150 m² en is gesitueerd in een stedelijke omgeving waar alle voorzieningen direct nabij zijn. De bouw dateert van circa 1970, wat resulteert in een traditionele indeling met diverse leefruimtes over twee verdiepingen. Het perceel is bescheiden met 18 m², maar de woning beschikt over een privésolarium. De locatie is landinwaarts, op 574 meter hoogte, wat zorgt voor een ander leefklimaat dan de kustgebieden. De vraagprijs start vanaf €136.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in het stadscentrum van Pinoso, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en horeca. De regio is landinwaarts gesitueerd aan de voet van bergachtig terrein nabij de grens van Alicante en Murcia. De afstand tot de Middellandse Zee bedraagt ongeveer 38 kilometer.
Dit pand voorziet in de behoefte aan een gezinswoning met meerdere slaapkamers en leefruimtes in een traditionele Spaanse setting. Het indelingsconcept is geschikt voor permanente bewoning of voor wie veel buitenruimte zoekt via het solarium, ondanks de centrale ligging.
Aangezien het project een bouwstatus heeft van 'gereed' en de oplevering vermoedelijk plaatsvond rond 1970, is er geen sprake van een nieuwbouwplanning. Het betreft een bestaande bouw die onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning, zonder wachttijden voor oplevering.
Het project biedt geen direct uitzicht op zee en geen voorzieningen voor strandtoerisme op loopafstand. Er is geen privétuin aan de straatzijde; het perceeloppervlak beperkt zich tot 18 m². De afstand tot internationale luchthavens vereist planning voor reizen, en het klimaat is landklimaatig met koelere winters dan aan de kust.
Ref: VL670363
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij bewoners die de voorkeur geven aan een integraal deel uitmaken van een Spaanse gemeenschap boven het leven in toeristische resorts. Het is geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en meerdere slaapkamers tegen een budgetvriendelijker tarief. Ook voor mensen die zoeken naar een lagere kosten van levensonderhoud in combinatie met een bereikbaar voorzieningenniveau, is dit een optie. De situatie vereist echter een aanpassing aan het landklimaat; wie het hele jaar door wil zwemmen in de zee, moet rekening houden met een ritje van drie kwartier. Daarnaast is dit project minder geschikt voor wie absolute stiliteit en isolatie zoekt in een afgelegen villa, aangezien dit een rijwoning is in een stedelijke omgeving met directe buren en straatactiviteit.
De woning stamt uit circa 1970, wat betekent dat de bouwmethodes en materialen typisch zijn voor die periode in de regio Alicante. Doorgaans maakt dit gebruik van dragende metselwerk en massieve betonvloeren, wat zorgt voor een goede geluidsisolatie tussen verdiepingen. De afwerking in de afbeeldingen toont terrazzovloeren en tegelwerk, wat duurzame en onderhoudsarme materialen zijn die geschikt zijn voor het klimaat. De badkameruitrusting toont elementen zoals glasblokken en kleurige tegels, die kenmerkend zijn voor de bouwstijl van die tijd. Deconstructief gezien is het huis functioneel, maar het verkeert waarschijnlijk niet in de staat van moderne nieuwbouw. Elementen zoals isolatiewaarden, raamkozijnen en elektrische installaties voldoen mogelijk niet aan de huidige energie-eisen, hetgeen een belangrijke overweging is voor de totale kosten. Het solarium op het dak biedt extra buitenruimte maar vereist controle op waterdichtheid, gezien de leeftijd van het gebouw.
De vraagprijs van dit pand start vanaf €136.000. Gezien het oppervlak van 150 m² met vier slaapkamers en twee badkamers, wordt er een prijsniveau gehanteerd dat aanzienlijk lager ligt dan vergelijkbare woningen in directe kustlocaties zoals Torrevieja. Deze prijsstelling weerspiegelt de landinwaartse positie en de bouwdatum uit 1970. Voor kopers betekent dit een lager instapbedrag voor een groot aantal vierkante meters, rekening houdende met eventuele noodzakelijke moderniseringen die passen bij de leeftijd van de woning.
Pinoso functioneert als een traditionele marktgemeente. Het dagelijks leven hier draait om de binnenstad, waar de supermarkt op slechts 24 meter afstand ligt. Dit betekent dat boodschappen en lokale diensten deel uitmaken van een routine die niet afhankelijk is van de auto. De aanwezigheid van een gezondheidscentrum naast de woning ondersteunt praktisch wonen. Omdat de stad op 574 meter hoogte ligt, ervaren bewoners een duidelijk seizoensritme. De zomers zijn warm, maar door de hoogte en afstand tot de zee koelt het sneller af. Winters zijn koeler dan in de kustplaatsen, wat vereist dat de woning goed verwarmd kan worden. De woning zelf heeft een indeling die bijdraagt aan een geleefd ritme. Op het gelijkvloers is er een leefruimte en keuken, wat het sociale leven op de begane grond concentreert. De bovenverdieping en het solarium bieden privacy en een plek voor de middagzon.
De woonomgeving wordt gekenmerkt door de directe nabijheid van stedelijke infrastructuur. Het gezondheidscentrum bevindt zich naast de woning, en scholen, apotheken en supermarkten zijn op loopafstand. Dit maakt de locatie praktisch voor dagelijks leven zonder noodzaak tot autorijden. Pinoso heeft een populatie van ongeveer 8.500 inwoners, wat zorgt voor een levendige maar niet overweldigend drukke sfeer. Voor culturele activiteiten en grotere voorzieningen zijn steden als Elche (34 km), Murcia (46 km) en Alicante (49 km) bereikbaar. De infrastructuur in Pinoso zelf is lokaal van aard, met vijf openbaar vervoerlijnen die de regio verbinden. De straten in het centrum zijn verhard en smal, wat typisch is voor historische Spaanse dorpen, wat de parkeermogelijkheden direct voor de deur kan beperken.
De kaart toont de centrale ligging van de woning in Pinoso. De markering ligt direct naast het gezondheidscentrum en op korte afstand van het centrale plein. De omgevingswegen verbinden de wijk met de hoofdweg richting de kust en Murcia. De topografie toont de overgang van het stadscentrum naar het omliggende bergachtige landschap.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De positie van Pinoso is strategisch in de driehoek tussen Alicante, Murcia en Valencia. Het is de toegangspoet tot het Vinalopó-gebied, bekend om zijn wijnbouw. In vergelijking met kustplaatsen als Torrevieja of Alicante, is de waarde van onroerend goed hier lager en het ritme van leven langzamer. Het functioneert als een zelfstandige gemeente met eigen voorzieningen, in contrast met de satellietsteden aan de kust.
De ligging biedt extreme korte afstanden tot dagelijkse noodzakelijkheden: een supermarkt ligt op 24 meter, en een medisch centrum is direct aangrenzend. Voor uitgebreidere medische zorg kan men terecht in het ziekenhuis op 22 kilometer afstand. Recreatieve voorzieningen zoals golfbanen zijn bereikbaar binnen 30 tot 32 kilometer, wat een reistijd van 20 tot 30 minuten met de auto betekent. De stranden van de Costa Blanca liggen tussen de 38 en 45 kilometer verwijderd. De luchthaven Alicante-Elche is de dichtstbijzijnde internationale hub, gelegen op ongeveer 44 kilometer in vogelvlucht.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso ligt op 574 meter boven zeeniveau, wat een aanzienlijke invloed heeft op het lokale microklimaat. In vergelijking met de kust is de lucht hier droger en de temperatuur gemiddeld lager. De jaartemperatuur ligt rond de 15,8°C, met zomers die warm zijn maar 's avonds afkoelen. De winters zijn koeler en kunnen koude nachten kennen. Met 3.842 zonuren per jaar is er nog steeds een overvloed aan zonlicht. Het zwemseizoen in de zee duurt officieel vier maanden, maar in Pinoso zelf is het water niet de focus. De hoogte zorgt voor luchtkwaliteit die vaak als beter wordt ervaren dan in kustvalleien, en er is minder vocht in de lucht.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Pinoso zelf landinwaarts ligt, zijn recreatieve faciliteiten op korte afstand bereikbaar. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Zona de Baño 'Las Escanales' en Platja del Pinet, liggen op een afstand van 38 tot 45 kilometer. Voor golfliefhebbers zijn er verschillende opties binnen 30 kilometer, waaronder Font del Llop Golf Resort en Club de Golf Alenda. In de directe omgeving van Pinoso ligt de focus meer op land recreatie. De bergachtige omgeving nodigt uit tot wandelen en natuurexcursies. Voor sportfaciliteiten binnen de stadsgrenzen geldt dat het aanbod beperkter is dan in grote steden, maar de lokale gemeenschap maakt gebruik van gemeentelijke sportvelden.
Bron: OpenStreetMap
Pinoso is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 126 km².
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.6°C | 34 mm |
| Februari | 9.9°C | 15 mm |
| Maart | 11.5°C | 75 mm |
| April | 13.6°C | 56 mm |
| Mei | 17.6°C | 40 mm |
| Juni | 22.3°C | 24 mm |
| Juli | 25.3°C | 8 mm |
| Augustus | 25.1°C | 19 mm |
| September | 21.0°C | 50 mm |
| Oktober | 17.3°C | 43 mm |
| November | 12.4°C | 32 mm |
| December | 9.8°C | 27 mm |
In vergelijking met projecten aan de kust, zoals de appartementen in Torrevieja (vanaf €160.000), biedt dit pand in Pinoso meer leefruimte voor een lagere instapprijs. Terwijl kustprojecten vaak focussen op gemeenschappelijke zwembaden en dichte bebouwing, biedt deze locatie een meer authentieke Spaanse dorpservaring. In contrast met het nabijgelegen Elche of Alicante, is de vastgoedmarkt in Pinoso stabieler maar minder vlottig. De prijs per m² is aanzienlijk lager, wat resulteert in een gunstige verhouding voor de koper die bereid is om de kustlijn te verruilen voor landelijke rust. Vergeleken met andere inlandse projecten in de regio, biedt Pinoso de volledige stedelijke voorzieningen op loopafstand, terwijl veel urbanisaties afhankelijk zijn van de auto voor elke boodschap. De afwezigheid van massatoerisme is hier een duidelijk verschil.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
