Ова ријеквартирна кућа у Пиносу нуди 150 m² стамбеног простора распоређеног на два нивоа. Објекат, који датира из 1970. године, смештен је у урбаном окружењу са приступом основним услугама пешке. Састоји се од четири спаваће собе и две купатила, што пружа довољно простора за бројнију породицу. Локација у самом центру насеља обезбеђује непосредну близину здравственог центра и локалне трговине.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имовина се налази у самом језгру Пиноса, омогућавајући живот без зависности од аутомобила за свакодневне обавезе. У кругу од 24 метра налази се супермаркет, док је здравствени центар у суседству. Ова урбана позиција нуди директну интеграцију у локалну заједницу, али подразумева да је морска обала удаљена преко 38 километара ваздушне линије.
Распоред просторија са четири спаваће собе одговара потребама породице или групе која тражи више спаваћих капацитета. Постојећи соларијум и просторија за чување на горњем нивоу служе као додатни боравак и одаја за одмор. Функционална кухиња и два дневна боравка пружају флексибилност у организацији свакодневних активности унутар куће.
Реч је о објекту који је завршен 1970. године, што значи да се ради о постојећем стану без текућих грађевинских радова. Старања око одржавања и евентуалне обнове спадају у надлежност власника. Инфраструктура је у потпуности функционална и спремна за усељење, без чекања на завршетак изградње или прописе за нове грађевине.
Објекат не нуди поглед на море нити директан приступ плажи због копнене локације у унутрашњости. Година изградње 1970. указује на то да енергетска ефикасност не одговара модерним стандардима без додатних улагања. Повољна површина плаца од 18 m² ограничава спољне активности у дворишту искључиво на терасу на крову.
Ref: VL670363
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај имовина одговара купцима који траже трајно боравиште у Шпанији са ниж почетним улагањем. Погодна је за породице којима је потребан више простора и које не захтевају непосредну близину плаже. Такође, ситуација одговара особама које цене тишину и локалну културу изнад туристичке бучне атмосфере. За инвестиционе очекивања, ово може бити занимљиво за дугорочни изнајмљивање локалном становништву.
Објекат је изграђен 1970. године, што се види у избору материјала и распореду просторија. Подови су већином терако, што је издржљив материјал чест у том периоду и погодан за одржавање. Купатила садрже елементе попут стаклених блокова, што указује на стандардна функционална решења тог времена без савремених луксузних детаља. Дрвене или металне протке на прозорима треба проверити у погледу изолације.
Почетна цена од €136.000 рефлектује статус објекта из 1970. године и његову удаљеност од мора. За износ од €136.000 купац добија 150 m² стамбеног простора, што представља повољну цену по квадратном метру у поређењу с приморским локацијама где су цене често двоструко веће. Нема варијација у структури цена јер је реч о јединичном објекту, а не новом развојном пројекту.
Живот у овом делу Пиноса одликује се комбинацијом урбаног комфорта и традиционалне атмосфере шпанске унутрашњости. Захваљујући централној позицији, свакодневне куповине, посета апотеци или одлазак у локалне кафане могу се обавити пешке. Дневни ритам диктира локална заједница, а не туристички сезонски токови који владају на обали. Клима са више од 3.800 сунчаних сати годишње омогућава коришћење соларијума током великог дела године. Међутим, надморска висина од 574 метра доноси хладније вечери у зимском периоду у поређењу са приморјем.
Пинос је град са око 8.500 становника, познат по производњи вина, соли и мермера. Удаљеност од Аликанте износи 49 километара, док је до Мурсије 46 километара. Ова дистанца омогућава повремени посет великим градовима, али захтева планирање превоза. Локална инфраструктура укључује основне школе, здравствене услуге и разнолику трговину. Културни догађаји и локалне прославе учестали су током године.
Мапа показује централну позицију објекта унутар урбаног ткива Пиноса. Обална линија и аеродроми су значајно удаљени и видљиви су околни планински венци. Улазне и излазни путеви према насељима Елда и Моновар су главне саобраћајнице које повезују овај крај са остатком регије.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Град Пинос лежи на граници између провинције Аликант и Мурсија, у планинском подручју. Ово је пољопривредно и индустријско подручје, далеко од туристичких центара Коста Бланке. Положај стратегијски повезује унутрашњост са обалом, али нуди другачији начин живота усред винограда и каменолома.
Најближа плажа, 'Las Escanales', налази се на 38 километара ваздушне линије, што значи око 45 минута вожње аутомобилом. Имовина је далеко од мора и није погодна за дневно купање у сезони. Аеродром Аликант-Елче је удаљен око 44 километара праве линије, али се пут до њега креће копненим путем. Голф терени доступни су у радијусу од 30 до 32 километара.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Пинос се налази на 574 метра надморске висине, што утиче на микроклиматске услове. Лета су топла, али мање влажна него на обали, док зиме могу донети ниже температуре. Просечна годишња температура износи 15,8°C. Са 3.842 сунчана сата годишње, регион је један од најсунчанијих у Шпанији. Период за пливање на обали траје око четири месеца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је сам пројекат копнен, уређене плаже попут 'Platja del Pinet' доступне су на 45 километара. Ово није локација за љубитеље плаже, већ за оне који преферирају пејзажну рекреацију у планинском крајолику. У близини постоје голф терени као што су 'Font del Llop Golf Resort' и 'Club de Golf Alenda', али захтевају путовање аутомобилом.
Извор: OpenStreetMap
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 8.6°C | 34 mm |
| Фебруар | 9.9°C | 15 mm |
| Март | 11.5°C | 75 mm |
| Април | 13.6°C | 56 mm |
| Мај | 17.6°C | 40 mm |
| Јун | 22.3°C | 24 mm |
| Јул | 25.3°C | 8 mm |
| Август | 25.1°C | 19 mm |
| Септембар | 21.0°C | 50 mm |
| Октобар | 17.3°C | 43 mm |
| Новембар | 12.4°C | 32 mm |
| Децембар | 9.8°C | 27 mm |
У поређењу с пројектима на обали као што су 'Apartments Palangre Beach' у Торевији, овај објекат у Пиносу је значајно јефтинији (€136.000 у односу на €160.000+). Разлика у цени одражава удаљеност од мора и старију годину изградње. Док приморски пројекти нуде пристанак плажи и висок туристички потенцијал, Пинос нуди аутентичнији шпански живот и нижу густину насељености. Пројекти као 'Oasis Laguna' у Урбанизасион Ел Расо су новији и скупљи, али смештени у туристичким насељима без конзистентне друштвене активности ван сезоне. Пинос нуди конзистентну заједницу током целе године. За оне који траже мирину и ниже трошкове живота, ова копнена опција је економски повољнија.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
