Ta mestna hiša se nahaja v srcu Pinosa, tradicionalnega mesta v notranjosti province Alicante. Objekt, zgrajen okoli leta 1970, ponuja 150 m² bivalne površine razporejene na več ravneh. Lokacija je urbana, z neposrednim dostopom do mestnih storitev in infrastrukture. Hiša vključuje sončno teraso in shrambo. Zaradi svoje lege v naselju ponuja tipično špansko mestno življenje brez neposredne odvisnosti od turizma na obali.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v notranjosti regije, na nadmorski višini 574 metrov. Nahaja se v urbanem območju Pinosa, na meji provinc Alicante in Murcia. Okolica je gorate pokrajine, znane po pridelavi vina in marmorja. Oddaljenost od sredozemske obale znaša približno 40 kilometrov v zračni črti, kar pomeni celoletno bivalno okolje oddaljeno od obalnega vrveža.
Hiša ponuja štiri spalnice in dve kopalnici, kar zadostuje potrebam veččlanske družine. Tlorisna zasnova ločuje dnevni prostor od spalnega dela z dodatnim sedežnim prostom v pritličju. Na voljo je shramba na terasi za odlaganje. Razporeditev omogoča uporabo pritličja za dnevne aktivnosti, medtem ko so spalnice na zgornjem nadstropju, kar zagotavlja zasebnost.
Gre za obstoječo zgradbo, ki je bila dokončana leta 1970. Objekt je takoj naseljiv brez čakalnih dobav. Trenutno je v stanju, ki odraža dolgoletno rabo, s potencialom za prenovo po sodobnih standardih. Energetska učinkovitost ustreza obdobju gradnje in ni primerljiva s sodobnimi razredi, zahtevajoča lahko nadgradnjo izolacije.
Nepremičnina nima velike zunanje vrte, saj je zemljišče le 18 m². Zaradi oddaljenosti od morja ni primerna za tiste, ki iščejo neposreden dostop do plaže. Starejša gradnja lahko zahteva vzdrževalne stroške. Parkiranje je omejeno na javnih površinah, saj ni omenjenega lastnega garažnega mesta. Okna so verjetno manj učinkovita glede toplotne izolacije.
Ref: VL670363
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza družinam, ki iščejo trajno bivališče v stabilnem mestnem okolici. Primerna je za tiste, ki delajo od doma zaradi ločenih prostorov. Zaradi bližine zdravstvenih storitev je primerna tudi za starejše osebe. Ne ustreza tistim, ki iščejo luksuzni obalni stil življenja ali neposreden dostop do morja.
Materiali v hiši, kot so talne obloge v pritličju in stenski elementi, odražajo standarde 70. let prejšnjega stoletja. Uporabljena je opeka in beton. Kopalnice imajo funkcionalne, a starejše sanitarije, opisane z barvnimi ogledali. Okna so verjetno originalna, kar vpliva na izolacijo. Sončna terasa je izvedena z enostavno hidroizolacijo in ploščicami.
Vhodna cena znaša 136.000 evrov. To v primerjavi z obalnimi regijami predstavlja nižjo ceno na kvadratni meter. Povpraševanje v notranjosti je manj nihajoče kot na obali, kar stabilizira vrednost. Investicija vključuje nakup starejše nepremičnine z upoštevanjem morebitnih stroškov prenove, vendar ponuja večjo prostornost za ta proračun.
Pinoso deluje kot samozadostno mesto, kjer so vsakodnevne potrebe dosegljive peš. Prebivalci imajo dostop do lokalne trgovine z živili le nekaj metrov od hiše, medtem ko je zdravstveni center v neposredni bližini. Življenjski ritem je mirnejši kot v obalnih mestih, povezan z lokalno skupnostjo in podeželskim videzom okolice. Mesto nudi osnovno šolstvo in komunalne storitve brez potrebe po pogostih potovanj.
Pinoso je prek cest povezan z večjimi centri. Elche, glavno mesto regije, je oddaljeno 34 km. Dostop do letališča Alicante traja približno 45 minut vožnje. V mestu je osnovna infrastruktura, vključno z bankami, restavracijami in tržnico. Javni prevoz je omejen na pet linij, kar pomeni, da je avtomobil priporočljiv za daljše poti.
Zemljevid prikazuje lego objekta v centru Pinosa. Označene so cestne povezave proti obali in notranjosti. Vidna je oddaljenost od zdravstvenega doma in trgovine v neposredni bližini. Prikazano je tudi območje gorate pokrajine, ki obdaja mesto.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Pinoso leži na severozahodu province Alicante. Je severno od vinskega območja Vinalopó. Nahaja se med večjima mestoma Murcia in Alicante, ki zagotavljata regionalne storitve. Lokacija je strateška za tiste, ki želijo dostop do obeh provinc, hkrati pa ohranjajo življenje v manjšem mestu.
Supermarkt je oddaljen 24 metrov od vhoda. Zdravstveni dom stoji v neposredni soseščini. Bolnišnica je na voljo v Elcheju, 22 km stran. Najbližje plaže so oddaljene 38 km. Golf igrišča, kot so Font del Llop, so dosegljiva v 30 minutah vožnje. Lukažna postaja za električna vozila je 24 km stran.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima približno 3842 sončnih ur na leto. Povprečna temperatura se giblje med 8 in 26 stopinjami Celzija. Zaradi višine je zrak nekoliko bolj suh in hladnejši ponoči. Plavalna sezona na odprtih vodah traja približno štiri mesece. Padavine so skromnejše kot na severu Evrope, kar prispeva k sušnemu poletnemu podnebju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala ni neposredno dostopna, najbližja plaža je 38 km stran. Regija ponuja možnosti za hoje in kolesarjenje v hrihovitem terenu. Golf igrišča so razpršena po okoliških dolinah. Mesto Pinoso ima lokalne parke in urbane prostore za rekreacijo. Priljubljena dejavnost je tudi obisk lokalnih vinarnej, saj je regija znana po vinarstvu.
Vir: OpenStreetMap
Pinoso leži na severozahodu province Alicante. Je severno od vinskega območja Vinalopó. Nahaja se med večjima mestoma Murcia in Alicante, ki zagotavljata regionalne storitve. Lokacija je strateška za tiste, ki želijo dostop do obeh provinc, hkrati pa ohranjajo življenje v manjšem mestu.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 7.9°C | 30 mm |
| Februar | 8.4°C | 25 mm |
| Marec | 11.4°C | 34 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Junij | 22.0°C | 19 mm |
| Julij | 25.4°C | 5 mm |
| Avgust | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| December | 8.3°C | 28 mm |
V primerjavi s projekti v Torrevieji, kot so Apartments Palangre Beach, so cene v Pinosu nižje za podobno velikost objekta. Pinoso nudi tradicionalnejši španski slog življenja, medtem ko je Torrevieja usmerjena v mednarodni turizem. Vrednost nepremičnin v notranjosti je manj podvržena sezonskim nihanjem kot na obali. Kvaliteta zraka in prostora je v Pinosu zaradi nižje gostote prebivalstva in oddaljenosti od morja drugačna kot v obalnih conah.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID