Cette maison de ville de type duplex est située au centre de Pinoso, dans la province d'Alicante. Proposant environ 150 m² d'espace de vie, la propriété dispose de quatre chambres et de deux salles de bains. Construite en 1970, la maison est répartie sur deux niveaux, avec un espace de vie fonctionnel et un solarium privé. La localisation offre un accès direct aux commodités urbaines, étant située à proximité immédiate du centre de santé et des commerces. C'est une propriété adaptée pour un séjour permanent dans un environnement urbain espagnol traditionnel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans le tissu urbain de Pinoso, une localité de l'intérieur des terres. La relation avec l'environnement est marquée par la proximité immédiate des services quotidiens, notamment le centre de santé situé juste à côté. La propriété se trouve à moins de 50 mètres d'un supermarché et des écoles, ce qui ancre le projet dans un quartier résidentiel pratique et vivant, sans dépendance de la voiture pour les besoins de base.
La distribution intérieure répond à un besoin d'espace familial avec quatre chambres, réparties sur deux niveaux. La présence d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée offre une solution pour les personnes ayant des difficultés avec les escaliers. Le solarium à l'étage supérieur fournit un espace extérieur privé, une caractéristique recherchée pour profiter du climat sec de la région, malgré la petite taille du terrain de 18 m².
Il s'agit d'un bien de construction existant, achevé vers 1970. La phase de construction est terminée depuis longtemps, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délais d'attente liés à des travaux neufs. L'état actuel correspond à une propriété habitable immédiatement, bien que les matériaux et les installations reflètent les standards de l'époque de construction, nécessitant potentiellement des mises à jour selon les normes modernes.
Le projet ne propose pas de piscine privée ni de grand jardin, l'espace extérieur se limitant au solarium et à un petit terrain de 18 m². Situé à 574 mètres d'altitude et à 38 kilomètres de la côte, le bien ne convient pas à ceux recherchant un lifestyle balnéaire direct. La construction datant de 1970, l'efficacité énergétique n'est pas celle des bâtiments neufs actuels. Il n'y a pas de parking couvert inclus.
Ref: VL670363
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux familles qui nécessitent plusieurs chambres et qui souhaitent un accès immédiat aux écoles et aux soins médicaux sans utiliser la voiture. Elle est adaptée aux personnes retraitées cherchant une vie active en ville avec un climat doux mais plus tempéré que la côte, et qui préfèrent un cadre social local intégré. C'est aussi une option pour les acheteurs avec un budget limité qui veulent maximiser la surface habitable intérieure plutôt que la localisation côtière ou les installations de luxe. Les personnes travaillant à domicile apprécieront l'espace de travail disponible et la tranquillité du quartier. En revanche, cela ne convient pas à ceux qui cherchent une maison de vacances avec piscine privée ou un accès direct à la plage.
La maison dispose d'une surface de 150 m² répartis sur deux étages, construits selon les méthodes standard des années 1970. Les sols visibles sur les photos sont en carrelage, typique de la région pour faciliter l'entretien thermique. La distribution inclut un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Une particularité est la présence d'une deuxième salle de séjour près de la cuisine, donnant accès à la rue arrière. Les chambres supérieures bénéficient d'un accès au solarium, qui sert d'espace de vie extérieur supplémentaire et comprend un local de rangement pratique. Les salles de bains présentent des installations classiques, certaines avec des éléments décoratifs comme des murs en blocs de verre. La structure extérieure semble solide, mais l'isolation thermique et phonique correspond aux normes de l'époque, inférieures aux exigences actuelles.
Le prix de départ est fixé à 136 000 euros. Ce tarif positionne la propriété dans une segment abordable par rapport aux moyennes de la Costa Blanca, surtout pour une surface de 150 m². La variation de prix sur le marché local pour des biens similaires dépendra de l'état des finitions intérieures, car il s'agit d'une construction ancienne. Les frais de notaire et d'enregistrement s'ajouteront à ce montant de base. Il est important de prévoir une marge budgétaire pour d'éventuelles rénovations énergétiques ou esthétiques, compte tenu de l'année de construction.
Pinoso offre un cadre de vie rural structuré autour d'une ville traditionnelle connue pour sa production de vin, de sel et de marbre. Le rythme de vie y est davantage dicté par les cycles de la ville locale que par le tourisme de masse. Vivre ici signifie effectuer ses courses à pied au marché local et fréquenter les mêmes commerces que les résidents permanents. Avec une population d'environ 8 500 habitants, l'ambiance est celle d'une communauté compacte où les services de santé et l'éducation sont intégrés dans le tissu urbain. Les soirées sont calmes, favorisées par l'altitude qui rafraîchit les températures nocturnes. C'est un lieu pour ceux qui cherchent l'intégration dans la vie locale espagnole plutôt que l'enclave touristique internationale. L'accès aux plages nécessite un trajet en voiture d'environ 40 minutes, ce qui place la mer comme une destination pour les journées de sortie plutôt qu'un cadre quotidien.
L'environnement immédiat est urbain et résidentiel. Le centre de santé est un voisin direct, offrant une sécurité médicale appréciable. Les écoles, supermarchés, restaurants et cafés sont accessibles à pied, réduisant la dépendance à la voiture pour la vie quotidienne. Pinoso possède 32 jours fériés locaux par an, indiquant une vie sociale riche en événements culturels et religieux. Les transports publics sont présents avec 5 lignes de bus et 5 arrêts, bien que la voiture reste le moyen le plus pratique pour explorer les environs. La ville est équipée de services de base complets, y compris des pharmacies et des commerces spécialisés, soutenant une vie quotidienne autonome et pratique.
Cette carte montre l'emplacement de Pinoso à l'intérieur des terres, loin de la côte méditerranéenne. On observe la position stratégique près de la frontière entre les provinces d'Alicante et de Murcie, entourée par un paysage de montagnes modérées et de vignobles. Les routes d'accès reliant Pinoso aux villes voisines comme Elda et Monovar sont visibles, illustrant l'intégration du projet dans le réseau routier régional.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Pinoso se positionne dans le nord-ouest de la province d'Alicante, près de la frontière avec la région de Murcie. La ville est située à environ 34 km d'Elche, 46 km de Murcia et 49 km d'Alicante. Cela place le projet dans une zone rurale mais bien connectée aux grandes villes de la région. C'est un point de départ central pour explorer le Vinalopó et la vallée du Segura. La localisation offre un compromis entre l'isolement tranquille de la campagne et l'accès aux services métropolitains des grandes agglomérations voisines.
Les plages les plus proches, telles que la Platja del Pinet, se situent à environ 45 kilomètres, soit environ 40 à 50 minutes de route. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 44 kilomètres, offrant des connexions internationales. Les golfeurs ont accès au Font del Llop Golf Resort à 30 kilomètres. Les infrastructures médicales plus importantes, comme les hôpitaux, sont situées à environ 22 kilomètres (probablement à Elda). Une borne de recharge électrique est disponible à 24 kilomètres. Bien que la ville soit autosuffisante, une voiture est nécessaire pour les déplacements touristiques et les accès aux grandes infrastructures régionales.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 574 mètres d'altitude, Pinoso bénéficie d'un climat continental influencé par la méditerranée. Les températures moyennes varient de 8°C en hiver à 26°C en été, avec des nuits plus fraîches qu'en bord de mer. La région enregistre environ 3 842 heures de soleil par an. La saison de baignade, où l'eau atteint au moins 20°C, dure environ 4 mois, plus courte qu'en bord de mer. Ce climat favorise un sommeil plus confortable en été mais nécessite un chauffage en hiver. Le paysage environnant est vallonné, marqué par la campagne montagneuse à la frontière d'Alicante et Murcie, propice aux randonnées et à la découverte de la nature locale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le projet ne se trouve pas directement sur le littoral. Les plages avec Pavillon Bleu sont accessibles via un trajet en voiture vers la côte, à environ 38-45 km. Les options de loisirs immédiates se concentrent sur les installations urbaines de Pinoso : parcs locaux, événements culturels et activités sportives municipales. Pour les sports nautiques, il faut se rendre vers les zones côtières. En revanche, la région offre des opportunités pour le golf à 30 km et des activités de plein air dans les collines environnantes. La vie de loisirs est donc davantage orientée vers l'intérieur des terres et la culture locale que vers les activités balnéaires.
Source: OpenStreetMap
Pinoso se positionne dans le nord-ouest de la province d'Alicante, près de la frontière avec la région de Murcie. La ville est située à environ 34 km d'Elche, 46 km de Murcia et 49 km d'Alicante. Cela place le projet dans une zone rurale mais bien connectée aux grandes villes de la région. C'est un point de départ central pour explorer le Vinalopó et la vallée du Segura. La localisation offre un compromis entre l'isolement tranquille de la campagne et l'accès aux services métropolitains des grandes agglomérations voisines.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.9°C | 30 mm |
| Février | 8.4°C | 25 mm |
| Mars | 11.4°C | 34 mm |
| Avril | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 22.0°C | 19 mm |
| Juillet | 25.4°C | 5 mm |
| Août | 25.6°C | 8 mm |
| Septembre | 21.6°C | 31 mm |
| Octobre | 16.7°C | 40 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Décembre | 8.3°C | 28 mm |
Comparé aux projets de la côte comme Torrevieja, où des appartements comme 'Palangre Beach' commencent à 160 000 €, cette maison à Pinoso offre un prix d'entrée plus bas et une surface intérieure plus grande (150 m²). Contrairement aux projets balnéaires qui se concentrent sur le tourisme et les installations de loisirs maritimes, Pinoso offre une intégration dans une ville espagnole authentique. Le coût de la vie y est généralement inférieur à celui des zones côtières. Cependant, l'échange se fait sur l'accès à la plage et l'humidité climatique, qui est ici plus faible. Par rapport à d'autres villes de l'intérieur comme Monovar ou Sax, Pinoso a une taille similaire mais se distingue par son économie viticole active. C'est un choix distinct pour ceux qui privilégient l'espace et l'authenticité sur la vue sur mer.
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