Pinosóban található ez a sorház, amely 150 négyzetméter lakótérrel rendelkezik egy 18 négyzetméteres telken. Az 1970 körül épült ingatlan négy hálószobát és két fürdőszobát kínál. Az épület földszintje a nappali és konyha mellett egy további ültetőtérrel rendelkezik, míg az emeleten a hálók és a családi fürdőszoba helyezkedik el, ahonnan a tetőterasz is elérhető. A település központi részén, városias környezetben található, közel a helyi szolgáltatásokhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Pinosó városközpontjában helyezkedik el, az Alicante tartományi területén belül, a Murcia határánál. A település a hegyvidéki vidéken található, 574 méteres tengerszint feletti magasságban. A környezet városias jellegű, ahol a lakófunkciók és a helyi szolgáltatások keverednek, távolabb a tengerparti nyüzsgéstől.
A 150 négyzetméteres alapterület és a négy hálószoba miatt az ingatlan megfelelő választás lehet nagyobb családok vagy azok számára, akik extra helyre igényelnek. A belső elrendezés külön életet biztosít a földszinti és emeleti szinten. A tetőterasz kiegészítő kültéri életteret biztosít, amely a helyi éghajlaton használható kikapcsolódásra.
Ez a projekt nem minősül újépítésűnek, az építés 1970 körül fejeződött be. A ház szerkezete a korszakának megfelelő technológiával készült. Mivel nem új fejlesztésről van szó, a jelenlegi állapot és a szükséges karbantartási feladatok figyelembevétele elengedhetetlen a megvásárlás előtt. Az átadás azonnal megtörténhet, mivel az épület kész állapotban van.
Az ingatlan nem kínál tengerparti kilátást, és a strandok mintegy 38 kilométerre találhatók. A telek mérete 18 négyzetméterre korlátozódik, így nincs kiterjedt kert vagy privát medence a földszinten. A helyszín nem alkalmas azok számára, akik elsődlegesen a tengerparti életstílust keresik, mivel ez autós utazást igényel.
Ref: VL670363
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a típusú ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolország belsejében, távolabb a tengerparti tömegtől. A nagy alapterület és a több hálószoba előnyös nagycsaládok vagy azon vásárlók számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. A központi elhelyezkedés és az infrastruktúra közelsége támogatja a mindennapi életet az autó folyamatos használata nélkül, ami idősebb vásárlók számára is praktikus lehet. Azok számára is releváns, akik távmunkát végeznek és külön irodai vagy vendégszobát igényelnek. A helyszín nem alkalmas azoknak, akik a tengerparti nyaralás elsődleges funkcióját keresik, mivel a strandokhoz való utazás napi szinten nehézkes. Azok számára, akik a spanyol vidéki életstílust és a helyi közösségbe való integrációt előnyben részesítik, ez a projekt reális alternatívát kínál.
Az épület 1970-es építésű, amely a korabeli spanyol lakóépületekre jellemző technológiát és anyaghasználatot tükrözi. A fotók alapján a burkolatok nagy része márvány hatású terrazzo, amely tartós, de esztétikailag elavultnak hathat a modern ízléshez képest. A belső falak hagyományos téglafalazattal készültek, ami jó hangszigetelést biztosít. A konyha funkcionális, de az eszközök és a berendezés a korábbi évtizedek stílusát képviselik, így felújítást igényelhet. A fürdőszobák kéregblokk falakkal és színes tükörrel rendelkeznek. A tetőtér burkolt és rendelkezik tárolóhellyel, ami praktikus megoldást kínál. Az energetikai hatékonyság valószínűleg nem felel meg a mai újépítésű szabványoknak, így a fűtési és hűtési költségek magasabbak lehetnek.
A kért ár 136 000 eurótól kezdődik ebben a szegmensben. Ez az összeg a pini-sói piacon belül elérhető árú ingatlannak számít a 150 négyzetméteres lakótérrel és a négy hálószobával való arányát tekintve. A belső állapot és az 1970-es építési év miatt a bekerülési költség alacsonyabb marad, mint az újépítésű projektek esetében. Az árképzés tükrözi a földrajzi elhelyezkedést is, mivel a tengerparti övezetektől való távolság csökkenti a prémium kategóriás árakat. A vételár magában foglalja a meglévő beépített szekrényeket és a konyhát, de a felújítási igények külön költséget jelenthetnek.
Pinosóban élve a mindennapi ritmus a városi infrastruktúra és a kisvárosi nyugalom keveréke. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy az alapvető beszerzéseket, például az élelmiszereket, gyalog végezzék el, mivel a szupermarket 24 méterre található. A helyi egészségközpont közvetlen szomszédsága könnyű hozzáférést biztosít az orvosi ellátáshoz. A település hangulata a hagyományos spanyol életmódot tükrözi, ahol a helyi borászat és a kőbányászat gazdasági hátteret ad. Mivel a tengerpart távolabb esik, a szabadidős tevékenységek inkább a természetjárásra és a helyi rendezvényekre összpontosulnak. A tetőterasz használata lehetővé teszi a szabadtéri tartózkodást anélkül, hogy el kellene hagyni az otthont. A klíma kontinentális hatásokat mutat a tengerparti területekhez képest, a nyarak melegek, a telek pedig hűvösebbek lehetnek a nagyobb magasság miatt.
Pinoso környezete a hegyvidéki dombok és a mezőgazdasági területek kombinációja. A településen belül az infrastruktúra kielégítő a mindennapi élethez: az egészségközpont, iskolák és élelmiszerboltok rövid sétával elérhetők. A helyi közlekedés öt tömegközlekedési vonallal rendelkezik, de a kapcsolat a nagyobb városokhoz, mint Alicante vagy Elche, inkább személygépkocssi útvonalakon keresztül biztosított. Murcia és Alicante repülőtere 44-46 kilométerre található. A településen 32 helyi ünnepnap van évente, ami gazdag kulturális életet jelez. A közösségi élet a városközpontban koncentrálódik. A kerékpáros közlekedés a terepviszonyok és a magasság miatt kihívást jelenthet.
A térkép Pinosó központi elhelyezkedését mutatja az Alicante tartomány északnyugati részén. A település a Vinalopó folyó völgyének közelében, dombos vidéken helyezkedik el. A környező kisebb települések és a nagyobb városok az autópályák és főutak hálózatán keresztül érhetők el, míg a tengerpart a dél-keleti irányban található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Pinoso stratégiai pozíciót foglal el az Alicante és Murcia határán. Bár távolabb van a tengertől, közelsége a nagyvárosokhoz, mint Elche (34 km), Murcia (46 km) és Alicante (49 km), biztosítja a városi szolgáltatások elérhetőségét. Ez a földrajzi pozíció lehetővé teszi mindkét tartomány infrastruktúrájához való hozzáférést. A település megőrizte vidéki jellegét a nagyvárosi beépítettség elkerülésével.
A napi szükségleteket kiszolgáló szolgáltatások kiválóan elérhetők gyalog. A legközelebbi szupermarket 24 méterre, az egészségügyi központ pedig közvetlenül mellett helyezkedik el. A strandokhoz, mint például a Platja del Pinet, legalább 45 kilométert kell autózni. A golf szerelmesei a Font del Lomp Golf Resort 30 kilométerre találják. A legközelebbi kórház 22 kilométerre, a repülőtér pedig mintegy 44 kilométerre található. Az EV töltőállomások elérhetősége korlátozottabb, a legközelebbi 24 kilométerre van.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso 574 méterrel a tengerszint felett fekszik, ami mérsékli a nyári hőséget és télen hidegebb, csapadékosabb időjárást eredményez a tengerparti területekhez képest. A történelmi napsütötte órák száma évi 3842. A hőmérséklet évi átlaga 15,8°C, a nyári maximumok gyakran elhaladják a 30°C-ot, míg a téli minimumok néha leeshetnek 5°C alá. A zwemseizoen a helyi klíma miatt egész évben aktív szabadtéri tevékenységet tesz lehetővé, kivéve a legforróbb nyári délelőttöket. A hegyvidéki környezet és a szélvédett fekvés kedvező a szabadban töltött időhöz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Mivel Pinoso belföldön található, a közvetlen hozzáférés a tengerparthoz nem adott. A legközelebbi strandok, mint a Zona de Baño "Las Escanales", mintegy 38 kilométerre találhatók. Ez azt jelenti, hogy a napi tengerparti kirándulások lehetségesek, de tervezést igényelnek. A környék rekreációs lehetőségei inkább a természetjárást, a kerékpározást és a golfot ölelik fel. A Font del Lomp Golf Resort 30 kilométerre kínál sportolási lehetőséget. A tengerparti tevékenységek helyett a helyi kultúra, a borkóstolás és a hegyi túrák dominálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Pinoso stratégiai pozíciót foglal el az Alicante és Murcia határán. Bár távolabb van a tengertől, közelsége a nagyvárosokhoz, mint Elche (34 km), Murcia (46 km) és Alicante (49 km), biztosítja a városi szolgáltatások elérhetőségét. Ez a földrajzi pozíció lehetővé teszi mindkét tartomány infrastruktúrájához való hozzáférést. A település megőrizte vidéki jellegét a nagyvárosi beépítettség elkerülésével.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 7.9°C | 30 mm |
| Február | 8.4°C | 25 mm |
| Március | 11.4°C | 34 mm |
| Április | 14.0°C | 37 mm |
| Május | 17.2°C | 42 mm |
| Június | 22.0°C | 19 mm |
| Július | 25.4°C | 5 mm |
| Augusztus | 25.6°C | 8 mm |
| Szeptember | 21.6°C | 31 mm |
| Október | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| December | 8.3°C | 28 mm |
Összehasonlítva a Costa Blanca tengerparti projektjeivel, mint például az "Apartments Palangre Beach" Torreviejában (160 000 eurótól) vagy az "Oasis Laguna 2" (227 000 eurótól), Pinosóban az ingatlanárak jelentősen alacsonyabbak a négyzetméterárat tekintve. Míg a tengerparti zónákban a kisebb lakásokért is prémium árat kérnek a strand közelsége miatt, Pinoso 150 négyzetméteres sorházt kínál kevesebb pénzért. A különbság a lifestyle-ban is mutatkozik: Torrevieja sűrűn beépített, turisztikai környezet, míg Pinoso hagyományos, kevésbé zsúfolt városi környezetet biztosít. A strandtól való távolság (38 km) a legfőbb kompromisszum, cserébe azonban csendesebb környezetet és nagyobb élettéret kap a vásárló. A befektetési potenciál eltérő: míg a tengerparton a nyári rövid távú bérlés dominál, Pinoso a hosszú távú bérleti piacot célozhatja meg az alacsonyabb árak miatt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID