Dieses Reihenhaus befindet sich im urbanen Kern von Pinoso, einer traditionellen Stadt im Binnenland von Alicante. Das Gebäude, das ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet, wurde im Jahr 1970 errichtet und ist bezugsbereit. Die Lage in der Stadtmitte ermöglicht eine direkte Integration in das tägliche städtische Leben, ohne auf eine abgelegene Wohnlage angewiesen zu sein. Mit vier Schlafzamen und zwei Bädern entspricht die Aufteilung den Anforderungen eines größeren Haushalts oder eines dauerhaften Wohnens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Pinoso liegt im bergigen Hinterland an der Grenze der Provinzen Alicante und Murcia. Das Projekt ist zentral in der bebauten Zone der Stadt angesiedelt. Die Umgebung ist durch Weinberge, Marmorsteinbrüche und Salzbergbau geprägt, was der Region ihren ländlichen Charakter verleiht. Die Höhe von 574 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eineotheres Mikroklima als die direkte Küstenregion.
Das Objekt bietet mit vier Schlafzamen Platz für Familien oder Gemeinschaften. Die Aufteilung auf zwei Ebenen (Duplex) erlaubt eine Trennung von privaten und gemeinschaftlichen Bereichen. Ein Solarium auf dem Dach bietet zusätzlichen Außenbereich. Die zentrale Lage adressiert den Bedarf an kurzen Wegen zu täglichen Versorgungsmöglichkeiten wie Gesundheitszentrum und Einkaufsmöglichkeiten.
Es handelt sich um ein bestehendes Gebäude aus dem Jahr 1970. Der Status ist 'Gereed' (bezugsfertig). Es sind keine laufenden Bauarbeiten oder eine geplante Fertigstellung vorhanden. Die Bausubstanz entspricht den Standards jener Zeit, was意味着, dass keine modernen Neubau-Standards wie aktuelle Energieeffizienzvorschriften ohne Nachrüstung gegeben sind.
Das Grundstück ist mit 18 m² sehr klein, wodurch kein eigener Garten oder großer privater Außenbereich auf Erdgeschossniveau vorhanden ist. Aufgrund der Duplex-Bauweise ist das Objekt nicht barrierefrei. Die Entfernung zum Meer erfordert zwingend die Nutzung eines Fahrzeugs für Strandbesuche. Es handelt sich um ein Altbestandsobjekt, ohne die Annehmlichkeiten einer modernen Wohnanlage wie Pool oder Lift.
Ref: VL670363
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine dauerhafte Residenz in einer spanischen Kleinstadt suchen und nicht auf Strandnähe angewiesen sind. Es eignet sich für Familien, die Wert auf Wohnfläche gegenüber einem Meerblick legen. Auch für Personen, die sich in die lokale Kultur integrieren und ein authentisches Leben im Hinterland führen möchten, ist die Lage geeignet. Aufgrund der Treppen ist es weniger geeignet für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Die Ausführung entspricht dem spanischen Standard der 1970er Jahre. Die Böden sindlikely mit Terrazzo oder Fliesen ausgelegt, was für die Region typisch ist und pflegeleicht ist. Die Wände sind massiv ausgeführt. Fotos zeigen Glasbausteine im Badezimmer, was damals ein modernes Designelement war. Die Einrichtung ist funktional und erfordert unter Umständen eine Modernisierung, um aktuellen energetischen und ästhetischen Ansprüchen zu genügen. Das Solarium bietet zusätzlichen Wert im Außenbereich.
Der Kaufpreis liegt bei 136.000 €. Im Vergleich zu Immobilien an der Costa Blanca bietet dieser Quadratmeterpreis ein hohes Maß an Wohnfläche für das investierte Kapital. Es handelt sich um einen Festpreis für das spezifische Objekt, wobei bei älteren Gebäuden stets Rücklagen für Instandhaltungen einkalkuliert werden müssen. Die Nebenkosten für die Gemeinde (IBI) sind in der Regel niedriger als in Küstenregionen.
Der Alltag in Pinoso spielt sich im Zentrum der Stadt ab. Das Wohnhaus liegt nur wenige Meter vom nächsten Supermarkt und dem Gesundheitszentrum entfernt. Das bedeutet, dass Besorgungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigt werden können. Die Nachbarschaft besteht aus Einheimischen, was ein traditionelles spanisches Stadtleben bietet. Abends ist der Betrieb ruhiger als in touristischen Küstenorten. Das Leben findet eher auf den Plätzen und in den lokalen Bars statt als am Strand. Das Dach-Solarium dient als Rückzugsort für Sonnenbäder, da ein Garten fehlt. Die Umgebung ist geprägt von Landwirtschaft und lokalem Handwerk.
Die infrastrukturelle Anbindung ist für eine Kleinstadt gut. Ein Gesundheitszentrum befindet sich direkt nebenan, was eine medizinische Grundversorgung in Gehweite garantiert. Schulen, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Für größere Einkäufe oder spezialisierte Ärzte sind die nahegelegenen Städte Elche oder Alicante erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist mit fünf Linien vorhanden, aber für individuelle Mobilität ist ein Auto empfehlenswert.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Hauses in Pinoso, umgeben von städtischen Bebauung und Versorgungseinrichtungen. Deutlich erkennbar ist die Entfernung zur Küste sowie die Einbindung in das Straßennetz, das die Anbindung an die Autobahnen Richtung Alicante und Madrid ermöglicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Pinoso ist strategisch zwischen den größeren Städten Elche (34 km) und Murcia (46 km) positioniert. Es liegt im nördlichen Teil der Provinz Alicante, nahe der Grenze zu Murcia. Diese Lage bietet die Ruhe des ländlichen Raums bei guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur der Großstädte. Der Ort ist als 'Pueblo' klassifiziert, was eine höhere Dichte an lokalen Dienstleistungen bedeutet als in reinen Urbanisationen.
Die nächsten Strände an der Costa Blanca, wie 'Las Escanales' oder 'El Arenal', befinden sich in einer Luftlinienentfernung von ca. 38 km. Die Fahrtzeit beträgt aufgrund der topografischen Verhältnisse etwa 40-50 Minuten. Golfplätze wie der Font del Llop Golf Resort sind ca. 30 km entfernt. Der internationale Flughafen Alicante-Elche ist etwa 44 km (Luftlinie) entfernt. Ein EV-Ladepunkt ist erst in 24 km Entfernung verfügbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Aufgrund der Höhe von 574 Metern sind die Sommer tagsüber warm, aber die Nächte kühlen deutlich ab, was im Vergleich zur feuchten Küste für besseren Schlafkomfort sorgt. Das Klima ist kontinental beeinflusst mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 8°C und 26°C. Mit 3.842 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmseason in den nahegelegenen Seen oder Pools erstreckt sich über etwa vier Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Pinoso landeinwärts liegt, sind Strände innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie 'Las Escanales' und 'El Arenal' befinden sich an der Costa Blanca südlich von Santa Pola. Für Golfer stehen mit dem Font del Lopf Golf Resort und dem Club de Golf Alenda Plätze in etwa 30 km Entfernung zur Verfügung. Wander- und Radwege sind in der bergigen Umgebung direkt vor der Haustür zu finden.
Quelle: OpenStreetMap
Pinoso ist strategisch zwischen den größeren Städten Elche (34 km) und Murcia (46 km) positioniert. Es liegt im nördlichen Teil der Provinz Alicante, nahe der Grenze zu Murcia. Diese Lage bietet die Ruhe des ländlichen Raums bei guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur der Großstädte. Der Ort ist als 'Pueblo' klassifiziert, was eine höhere Dichte an lokalen Dienstleistungen bedeutet als in reinen Urbanisationen.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.9°C | 30 mm |
| Februar | 8.4°C | 25 mm |
| März | 11.4°C | 34 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 22.0°C | 19 mm |
| Juli | 25.4°C | 5 mm |
| August | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| Dezember | 8.3°C | 28 mm |
Im direkten Vergleich zu Projekten in Torrevieja, wie den 'Apartments Palangre Beach' oder 'Oasis Laguna', bietet dieses Reihenhaus in Pinoso eine andere Art des Lebens und der Investition. Während die Küstenprojekte oft Neubauten mit Gemeinschaftspools und direkter Meeresnähe zu deutlich höheren Preisen pro Quadratmeter anbieten, steht in Pinoso die Platzgröße (150 m²) im Vordergrund. Der Kaufpreis von 136.000 € für ein Vier-Zimmer-Haus ist an der Küste kaum zu erzielen. Der Hauptunterschied liegt im Lebensstil: Pinoso bietet ganzjähriges Leben in einer lokalen Gemeinde ohne die saisonalen Schwankungen des Tourismus. Dafür verzichtet man auf die Infrastruktur der Feriensiedlungen und die unmittelbare Strandnähe. Für Käufer, die Integration und Wert für Geld suchen, ist Pinoso oft die ökonomisch sinnvollere Wahl.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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