בית דו-משפחתי (Townhouse) בפינוסו, מחוז אליקנטה, המציע כ-150 מ"ר של שטח מגורים עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס, שנבנה בסביבות 1970, ממוקם באזור עירוני מרכזי וכולל סולריום פרטי וחדר אחסון. המבנה מתאים למגורים בפנים הארץ, במרחק הליכה משירותים יומיומיים, ומציע חלופה כלכלית לנכסים באזור החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בליבה של פינוסו, בסמיכות מיידית למרכז הבריאות המקומי. האזור הוא חלק מרקע עירוני מבוסס עם גישה רגלית למתקנים ציבוריים, בתי ספר ומסחר. המיקום מאפשר חיי קהילה עירוניים מבלי להיות תלוי ברכב לצרכים בסיסיים.
הפריסה הפנימית כוללת סלון ומטבח בקומה התחתונה, לצד חדר ישיבה נוסף המשמש כחלל משני עם יציאה נפרדת. חלוקה זו תומכת במשפחות הזקוקות למרחב מפוצל או באירוח אורחים. ארבעת חדרי השינה מספקים פתרון למשק בית מורחב.
מדובר בנכס יד-שנייה שהושלם בסביבות שנת 1970, ללא פיתוח עתידי מתוכנן. הבנייה נעשתה על פי תקני התקופה, עם דגש על פונקציונליות בסיסית. מצב הבית הוא מוכן למגורים, אך עשוי לדרוש עדכונים קוסמטיים בהתאם לטעם האישי.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או מרפסת קרקעית, שכן שטח הקרקע הצמוד עומד על 18 מ"ר בלבד. בהיותו מבנה ישן, ייתכן שאינו עומד בתקני בידוד תרמי מודרניים. המיקום הפנימי פירושו אין נוף לים ויש תלות ברכב להגעה לחופים.
Ref: VL670363
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית מרווח בתקציב מוגבל יותר מאשר בחוף. הוא פתרון טוב עבור עובדים מהבית הזקוקים למספר חדרים, או לזוגות שפרשו לגמלאות המעוניינים באורח חיים ספרדי אותנטי ולא באזור תיירותי. המיקום פחות מתאים למי שמחפש נופש ימי קבוע או להשקעה להשכרה קצרת טווח לתיירים.
החומרים הם תערובת של טרצו מסורתי ברצפות ואריחי קרמיקה באזורים הרטובים, פתרון נפוץ ועמיד בבנייה הספרדית של שנות ה-70. המטבח פונקציונלי ומצויד בציוד בסיסי. חדר האמבטיה כולל אלמנטים כגון קירות לבני זכוכית ומראות צבעוניות, המעידים על שיפוצים חלקיים שבוצעו לאורך השנים.
מחיר הנכס עומד על 136,000 אירו, נקודת כניסה נמוכה יחסית עבור בית בגודל 150 מ"ר. בהשוואה לאזורי החוף, עלות המטר הרבוע כאן משתלמת יותר. המחיר משקף את המיקום הפנימי ואת גיל המבנה, ומציע ערך עבור קונים המעדיפים שטח על פני קרבה לים.
החיים בפינוסו מאופיינים בקצב איטי יותר מאשר באזורי התיירות לחוף הים. הבוקרים יכולים להתחיל בקפה בכיכר העירונית הקרובה, וקניות לשבת מתבצעות בשווקים המקומיים במרחק הליכה. הגובה ההררי של האזור מספק אוויר צח יותר בלילות הקיץ, מה שמאפשר ישיבה בסולריום בשעות הערב. הקהילה המקומית שומרת על אופי כפרי-עירוני, עם דגש על מסורת וכלכלה חקלאית מקומית.
פינוסו היא עיירה ידועה בייצור יין איכותי ומחצבות שיש. הסביבה הקרובה מספקת את כל הצרכים היומיומיים: סופרמרקטים, מרפאות, בתי קפה ומסעדות נמצאים במרחק הליכה. בדומה לעיירות אחרות בספרד, החיים החברתיים נסובים סביב הכיכר המרכזית והאירועים המקומיים, עם 32 ימי חג בשנה המשקפים קהילה מלוכדת.
המפה מציגה את פינוסו כעיירה בלב נוף הררי של אליקנטה. הנכס נמצא במרכז האורבני של העיירה, המוקף בכבישי גישה המובילים לכיוון המישור החופי. האזור מאופיין בשטחים חקלאיים של כרמים ושטחים פתוחים נרחבים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
העיירה יושבת על הגבול בין מחוז אליקנטה למורסיה. היא ממוקמת במרחק שווה בערך מהמטרופולינים הגדולים: אלצ'ה (34 ק"מ), מורסיה (46 ק"מ) ואליקנטה (49 ק"מ). מיקום זה הופך אותה למרכז אזורי עצמאי, אך עם גישה נוחה לתשתיות הגדולות של הערים החופיות בעת הצורך.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-38 עד 45 ק"מ, נסיעה של כ-40 דקות. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-44 ק"מ בקו אווירי. מסלולי הגולף הקרובים מצויים בטווח של 30 עד 32 ק"מ. בתוך העיירה, כל השירותים נגישים ברגל, מה מקטין את התלות ברכב בחיי היומיום.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינוסו ממוקמת בגובה של 574 מטר מעל פני הים, באזור הררי. האקלים מתאפיין בכ-3,842 שעות שמש בשנה. הקיצים חמים אך פחות לחים מהחוף, והחורפים קרירים יותר ועשויים להכיל לילות קרים. עונת השחייה בים אורכת כ-4 חודשים, אך בשל המרחק, הפעילות החיצונית מתרכזת בטיולים בשטח ובניצול הסולריום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים "לאס אסקנאלס" ו"פלאיה דל פינט" הם יעדים לנסיעות יום בלבד, ומרוחקים כ-38 ק"מ מהנכס. עבור חובבי גולף, מועדוני Font del Llop ו-Alenda נמצאים בטווח נסיעה קצר. בסביבה הקרובה אין מתקני ספורט ימיים, אך ישנם מגרשי ספורט עירוניים ואפשרויות לטיולי אופניים בהרים הסובבים.
מקור: OpenStreetMap
העיירה יושבת על הגבול בין מחוז אליקנטה למורסיה. היא ממוקמת במרחק שווה בערך מהמטרופולינים הגדולים: אלצ'ה (34 ק"מ), מורסיה (46 ק"מ) ואליקנטה (49 ק"מ). מיקום זה הופך אותה למרכז אזורי עצמאי, אך עם גישה נוחה לתשתיות הגדולות של הערים החופיות בעת הצורך.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
בהשוואה לפרויקטים בערי החוף כמו טורבייחה, שבהם מחירי הדירות מתחילים ב-160,000 אירו ומעלה עבור יחידות קטנות יותר, נכס זה בפינוסו מציע יתרון ברור בכמות השטח תמורת המחיר. בעוד שבחוף קונים משלמים עבור הקרבה לים ולתיירות, כאן הערך נובע ממרחב מגורים גדול ואורח חיים מקומי. עם זאת, יש לקחת בחשבון את ההבדלים באקלים (קר יותר בחורף) ואת המרחק מהים, הדורשים התאמת ציפיות עבור רוכשים הרגילים לחיים על הקוסטה בלנקה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID