Propriedade habitacional térrea situada no centro urbano de Pinoso, na província de Alicante. Com uma área construída de 150 m², esta moradia dispõe de quatro dormitórios e duas casas de banho. O imóvel, concluído em 1970, apresenta-se como uma residência consolidada numa zona residencial estabelecida, oferecendo uma alternativa de habitação no interior em comparação com os complexos costeiros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se num contexto urbano consolidado em Pinoso, integrado na malha da cidade. A posição é central, permitindo o acesso a pé às infraestruturas municipais e serviços comerciais básicos. Encontra-se numa região de interior montanhoso, afastada da faixa costeira, caracterizada pela produção vinícola e de mármore.
A distribuição interna acomoda necessidades de espaço familiar com quatro dormitórios distribuídos por dois pisos. A planta inclui zonas de estar distintas, uma cozinha funcional e um terraço no topo. A disposição em duplex separa as áreas de dormir das zonas de vida, adequando-se a uma dinâmica de residência permanente.
Trata-se de uma construção concluída em 1970, o que implica que o projeto de construção e a obra civil estão finalizados. Não estão previstas novas fases de desenvolvimento, tratando-se de uma propriedade pronta para habitação imediata. Encontra-se na categoria de construção anterior, distinta de promoções de nova construção.
O projeto não disponibiliza zonas exteriores de grande dimensão ao nível do solo, limitando-se a um pátio de 18 m². A localização não oferece vistas marítimas, estando situada em zona urbana de interior. O acesso a praias implica deslocações superiores a 30 minutos de carro e não existem facilidades partilhadas tipo resort.
Ref: VL670363
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel ajusta-se a perfis que priorizam a integração numa comunidade local estabelecida, em detrimento de ambientes turísticos sazonais. Famílias que necessitam de espaço habitacional generoso com um orçamento moderado encontram aqui uma solução viável. A estrutura com quatro quartos acomoda necessidades de divisórias múltiplas, seja para utilização como escritório, quartos de hóspedes ou espaço de arrumação. Indivíduos que procuram uma residência permanente para reforma podem valorizar a base sólida da construção e a localização central. A propriedade não é adequada para quem procura as comodidades de um resort ou acesso imediato a praias. É adequado para quem valoriza o acesso a pé ao centro da cidade, supermercados e serviços médicos básicos. A presença de um terraço solarium pode ser um fator positivo para quem gosta de espaços exteriores privados sem a manutenção exigida por um jardim extenso.
A construção data da década de 1970, o que indica uma estrutura de alvenaria convencional típica da época. As instalações elétricas e hidráulicas podem não cumprir as normas atuais de eficiência e segurança, pelo que é recomendada uma inspeção técnica detalhada antes da aquisição. A presença de elementos como blocos de vidro nas casas de banho é um traço arquitetónico da altura. O revestimento do solo, aparentemente em cerâmica ou terrazzo, oferece durabilidade e facilidade de limpeza, adequado para climas de interior. A divisão espacial original não segue as tendências contemporâneas de espaços abertos, mantendo corredores e compartimentos individuais. O terraço, parte integrante da cobertura, requer verificação da impermeabilização para evitar infiltrações. Em termos de eficiência energética, é provável que o desempenho térmico seja inferior ao de edifícios modernos, o que se reflete nas despesas de climatização.
O valor de mercado situa-se num patamar acessível, com preços a partir de 136.000 euros. Esta cifra reflete o preço por metro quadrado típico de propriedades de habitação permanente em zonas interiores da província de Alicante, em comparação com os valores superiores praticados na faixa costeira. A variação no preço final depende do estado de conservação interior e da mobília incluída. O custo de entrada apresenta-se mais reduzido do que em urbanizações de nova construção com áreas semelhantes, devido à antiguidade do edifício e à sua localização urbana consolidada.
Viver neste local significa integrar-se no ritmo de uma cidade tradicional do interior. A altitude de 574 metros influencia o clima, resultando em noites mais frescas e verões quentes, característicos da região de Vinalopó. A localização central elimina a dependência diária do automóvel para tarefas essenciais; o comércio local e serviços de saúde encontram-se a uma distância pedonal curta, facilitando a logística do dia a dia. A presença de um terraço privativo no topo permite desfrutar de exposição solar direta, um recurso relevante dada a média anual de 3.842 horas de sol na região. A proximidade a Elda e Elche, cidades de maior dimensão, está assegurada através da rede viária regional, embora o entorno imediato seja definido pela tranquilidade de uma localidade de cerca de 8.500 habitantes. A atividade económica local molda uma oferta de serviços focada no mercado residente, diferenciando-se dos complexos turísticos costeiros.
O ambiente urbano de Pinoso oferece uma rede de serviços básicos consolidada. A presença de um supermercado a escassos metros da entrada facilita o abastecimento diário. A proximidade do centro de saúde, mencionado como contíguo à propriedade, é um fator relevante para residentes permanentes. A cidade possui uma infraestrutura educacional e administrativa que serve a população local. Apesar de estar situado no interior, o acesso a grandes superfícies comerciais e hospitais de maior dimensão requer deslocação para cidades vizinhas como Elda ou Elche. A rede de transportes públicos opera, mas com frequência e horários limitados, tornando o carro privado um elemento prático para deslocações não locais. A densidade populável confere à cidade um ambiente tranquilo. A área circundante é caracterizada por paisagens agrícolas e montanhosas, oferecendo rotas de caminhada nos arredores.
O mapa ilustra a posição central da propriedade dentro da malha urbana de Pinoso. A localização destaca-se pela proximidade imediata do centro de saúde e do comércio local. A serra envolvente visível a norte e leste delimita a expansão urbana, mostrando a transição entre a cidade consolidada e a paisagem natural de montanha.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Pinoso situa-se na fronteira entre as províncias de Alicante e Múrcia, na região conhecida como Alto Vinalopó. A cidade está geograficamente isolada dos grandes centros urbanos, funcionando como um centro autónomo de serviços para a área rural circundante. Encontra-se a norte da serra de Crevillent e a oeste da Hoya de Elche. Esta posição confere-lhe um caráter de centro demográfico, rodeado por terrenos agrícolas. Não está situada no eixo costeiro turístico, mas sim no coração agrícola e mineiro da província.
As praias da Costa Blanca, como Platja del Pinet, encontram-se a uma distância aproximada de 45 quilómetros, o que equivale a uma viagem de 40 a 50 minutos de carro. Este afastamento posiciona a propriedade como uma residência de interior em vez de uma casa de férias de praia. O acesso ao Aeroporto de Alicante-Elche é relativamente facilitado pela proximidade, situando-se a cerca de 44 quilómetros em linha reta, com uma duração estimada de viagem de 45 minutos. As opções de golfe disponíveis situam-se a cerca de 30 quilómetros. A localização não serve a quem procura mobilidade pedonal para o lazer costeiro.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 574 metros acima do nível do mar define o microclima local, caracterizado por maior amplitude térmica em comparação com a costa. Os invernos podem apresentar temperaturas mais baixas, com médias em torno dos 8°C. Os verões são quentes, com médias a atingirem os 26°C, embora as noites sejam refrescadas pela altitude. A região beneficia de uma elevada exposição solar, com 3.842 horas de sol por ano, o que favorece o uso do terraço solarium durante grande parte do ano. O período de banho em águas quentes nas praias próximas estende-se por cerca de quatro meses. A paisagem envolvente é marcada pela serra e campos de vinha, integrando o ecossistema seco típico do sudeste espanhol. Esta localização geográfica oferece uma atmosfera de ar mais limpo e seco em comparação com zonas húmidas costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O acesso ao lazer costeiro está concentrado nas praias da área de Santa Pola e El Pinet, localizadas a cerca de 40 quilómetros. Estas zonas possuem infraestruturas balneares e serviços de verão. No entanto, a vida recreativa diária em Pinoso centra-se nas instalações urbanas: parques municipais, pavilhões desportivos e associações locais. A prática de golfe está disponível em resorts situados na periferia da área metropolitana de Alicante. A localização não dispõe de marina ou instalações náuticas próprias. As atividades ao ar livre são predominantemente terrestres, como caminhadas na serra do Crevillent ou exploração das rotas de vinho e mármore da região. Para os residentes, o lazer é focado na vida social do centro da cidade, bares e restaurantes locais.
Fonte: OpenStreetMap
Pinoso situa-se na fronteira entre as províncias de Alicante e Múrcia, na região conhecida como Alto Vinalopó. A cidade está geograficamente isolada dos grandes centros urbanos, funcionando como um centro autónomo de serviços para a área rural circundante. Encontra-se a norte da serra de Crevillent e a oeste da Hoya de Elche. Esta posição confere-lhe um caráter de centro demográfico, rodeado por terrenos agrícolas. Não está situada no eixo costeiro turístico, mas sim no coração agrícola e mineiro da província.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.9°C | 30 mm |
| Fevereiro | 8.4°C | 25 mm |
| Março | 11.4°C | 34 mm |
| Abril | 14.0°C | 37 mm |
| Maio | 17.2°C | 42 mm |
| Junho | 22.0°C | 19 mm |
| Julho | 25.4°C | 5 mm |
| Agosto | 25.6°C | 8 mm |
| Setembro | 21.6°C | 31 mm |
| Outubro | 16.7°C | 40 mm |
| Novembro | 11.8°C | 35 mm |
| Dezembro | 8.3°C | 28 mm |
Comparando Pinoso com outros projetos na Costa Blanca, nota-se uma diferença fundamental no tipo de vida e no valor imobiliário. Enquanto em localizações costeiras como Torrevieja os preços partem frequentemente de valores superiores a 160.000 euros para apartamentos de menor dimensão, em Pinoso o valor de entrada para 150 m² é inferior. A distinção reside na oferta ambiental: os projetos costeiros focam-se no turismo de sol e praia, com ambientes sazonais. Pinoso oferece uma integração urbana estável. Em contraste com os complexos de 'key ready' noutras urbanizações, esta propriedade requer uma avaliação do estado de conservação, dado o ano de construção de 1970. Em termos de clima, a altitude de Pinoso proporciona invernos mais frescos do que na costa. Este fator afeta os custos de energia, que podem ser mais elevados no inverno no interior. Assim, o projeto não compete pelo estilo de vida de resort, mas pelo conforto residencial urbano a um custo reduzido.
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