Este apartamento se encuentra situado en el complejo Las Mimosas, en Puerto Banús, un área reconocida por su oferta de lujo y su marina. Con una superficie de 176 m², 2 dormitorios y 2 baños, el inmueble está completamente terminado y listo para ser habitado. Su entorno es urbano, con todos los servicios a corta distancia.
Si se compara con desarrollos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €), el precio aquí refleja la consolidación de una zona de lujo frente a áreas emergentes. En Puerto Banús se paga una prima por la proximidad inmediata a los superyates, boutiques de lujo y vida nocturna de clase mundial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se ubica en Puerto Banús, una zona densamente urbanizada y cosmopolita. La distancia lineal a la Playa de Puerto Banús es de aproximadamente 686 metros, lo que sitúa la propiedad en una primera línea de vivienda permanente.
La vivienda está diseñada para ofrecer confort durante todo el año. Cuenta con 176 m² de superficie, lo que permite un amplio espacio habitable. Dispone de aire acondicionado y suelo radiante en los baños, elementos que aumentan la calidad de vida técnica del inmueble.
El estado de la construcción es 'Terminado'. Esto permite el traspaso inmediato de la propiedad sin plazos de espera asociados a obras en curso. Se clasifica en condiciones como 'Bueno', indicando mantenimiento reciente o construcción de obra nueva.
Al estar situado en una zona de alta actividad turística, se puede esperar un ambiente ruidoso, especialmente en temporada alta. El apartamento carece de jardín privado propio, ya que las zonas exteriores son comunitarias.
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan una residencia en una zona central y animada. No es la opción más idónea para quienes buscan aislamiento o tranquilidad absoluta. Es ideal para amantes de la ciudad y la actividad costera.
El interior presenta una distribución diáfana con salón-comedor y cocina amueblada y equipada. Los dormitorios tienen armarios empotrados. La calidad general es buena. Destacan las zonas comunes del complejo, que incluyen piscina interior climatizada, piscina exterior, sauna y baño turco.
El precio de partida es de 850.000 €. Esta cifra posiciona el inmueble en el segmento premium de la Costa del Sol, justificado por su ubicación exclusiva y las dimensiones del piso.
Puerto Banús ofrece un ritmo de vida urbano y lujoso. La rutina diaria aquí implica acceso inmediato a tiendas de alta gama, restaurantes y el paseo marítimo. Es un entorno práctico para quienes prefieren tener servicios sin necesidad de utilizar el vehículo constantemente.
El entorno se caracteriza por un clima suave, con una temperatura media anual de 19,3°C y una altitud de 11 metros sobre el nivel del mar. La insolación es superior a las 3.800 horas anuales.
El mapa sitúa el complejo en el corazón de Puerto Banús, permitiendo ver la cercanía de las calles comerciales y el puerto deportivo.
Puerto Banús es el motor comercial y social del suroeste de Marbella. Su posición en la Costa del Sol es estratégica, conectando la tradición andaluza con una oferta turística moderna.
La playa está accesible a pie. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km en línea recta. Hay servicios de transporte público con múltiples paradas en las inmediaciones.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo templado. La temporada de baño se extiende por 6 meses. La pendiente hacia el mar es mínima (0,3%), lo que facilita la accesibilidad andando.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aparte de las playas urbanas cercanas (Playa de Puerto Banús), hay opciones deportivas de primer nivel como campos de golf (Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km) y centros deportivos.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús es el motor comercial y social del suroeste de Marbella. Su posición en la Costa del Sol es estratégica, conectando la tradición andaluza con una oferta turística moderna.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL436125
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda española. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece un asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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