تُقدم هذه الشقة الحديثة المكونة من غرفتي نوم، الواقعة في منطقة بويرتو بانوس الحصرية، تجربة معيشية استثنائية. على بُعد خطوات قليلة من شواطئ البحر الأبيض المتوسط ووسائل الراحة الراقية في بويرتو بانوس، يُعد هذا العقار خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة مريح على كوستا ديل سول. موقعه المتميز ومرافقه المريحة تجعله جذابًا للمشترين الذين يقدرون مزيجًا من سهولة الوصول والفخامة.
مقارنة بالعقارات في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، تمثل الشقق في بويرتو بانوس عادةً أسلوب حياة راقٍ. على سبيل المثال، تقدم مشاريع Acqua Gardens و Aby Upper في إستيبونا أسعارًا أولية أقل (418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي)، وغالبًا ما تتميز بمرافق أكثر حداثة، ولكنها قد تفتقر إلى المكانة المرموقة والموقع المتميز لبويرتو بانوس. مشروع Alba Benalmadena في بنالمادينا، بسعر يبدأ من 699,000 يورو، يقع بين أسعار العقارات في إستيبونا وهذه الشقق في بويرتو بانوس، ويقدم ربما أسلوب حياة مختلفًا ولكنه عادة ما يكون بعيدًا قليلاً عن الأجواء الفاخرة المركزية لبويرتو بانوس. سعر هذه الشقق البالغ 850,000 يورو يتوافق مع متوسط سعر السوق في بويرتو بانوس، ويقدم فرصة للحصول على عقار واسع في أحد أكثر المواقع شهرة. تتميز المنطقة بحجم كبير من السياحة ومعاملات العقارات (4743)، مما يشير إلى سوق نشط، ومع ذلك، فإن العقارات في بويرتو بانوس عادة ما تكون أغلى ثمنًا نظرًا لمكانتها وشهرتها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب بويرتو بانوس، وهو مرسى فاخر ومركز تسوق مشهور. يمكن الوصول إلى الشواطئ والعديد من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والبنوك، سيرًا على الأقدام. تشتهر المنطقة بأجوائها النابضة بالحياة وجاذبيتها الدولية.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والسهولة والأناقة. منطقة المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل والشرفة الخاصة مثالية للترفيه أو الاسترخاء. المرافق المجتمعية، مثل حمامات السباحة الداخلية والخارجية وصالة الألعاب الرياضية، تعزز جودة الحياة، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للإقامة الدائمة أو الإيجار.
تم الانتهاء من المشروع وهو جاهز للسكن. تتميز الشقة بتصميم حديث مع اهتمام بالتفاصيل واستخدام مواد عالية الجودة. كعقار مكتمل، فإنه يوفر جودة حياة ثابتة ويمكن التنبؤ بها دون الحاجة إلى انتظار مشاريع البناء الجديدة.
لا توفر هذه الشقة إطلالات مباشرة على البحر. في حين أنها تقع بالقرب من الشاطئ، إلا أنها قد لا تلبي احتياجات المشترين الذين يعطون الأولوية لإطلالات البحر. بالإضافة إلى ذلك، كعقار مكتمل، قد لا يشمل أحدث تقنيات كفاءة الطاقة.
تُعد هذه الشقة الحديثة المكونة من غرفتي نوم مثالية للأفراد أو العائلات الذين يسعون لتبني أسلوب حياة فاخر في قلب كوستا ديل سول النابض بالحياة. وهي مناسبة لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول، حيث تقع الشواطئ والمتاجر والمطاعم على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. بالنسبة لعشاق الأنشطة الخارجية، فإن القرب من ملاعب الجولف ومواقع الرياضات المائية يمثل ميزة كبيرة. الشقة جذابة أيضًا للمستثمرين، حيث تشتهر بويرتو بانوس بإمكانيات تأجيرها المرتفعة والطلب السياحي المستمر. إنه خيار جذاب للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو إقامة دائمة في منطقة مشمسة.
تم الانتهاء من الشقة بحالة جيدة، وتتميز بوسائل راحة حديثة تتناسب مع موقعها المتميز. يوجد بالداخل منطقة معيشة وتناول طعام واسعة ذات مخطط مفتوح تؤدي إلى شرفة خاصة، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. المطبخ مجهز بالكامل ويوفر مساحة وفيرة للطهي. كلتا غرفتي النوم واسعتان، وتحتويان على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كبيرة. تتميز الشقة بتكييف الهواء وتدفئة أرضية جزئية (في الحمامات) لضمان الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، يشتمل المجمع على حمامات سباحة داخلية وخارجية وساونا وحمام تركي، مما يعزز جودة الحياة. تم تجهيز الشقة أيضًا بتلفزيون فضائي واتصال WiFi، وتستفيد من وجود مصعد.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 850,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في بويرتو بانوس الشهير، بالإضافة إلى تشطيباتها عالية الجودة ومرافقها المريحة. تبلغ مساحة الشقة 176 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة معيشة واسعة. كعقار مكتمل، فهي جاهزة للسكن، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن الانتقال الفوري أو كعقار استثماري. نظرًا لموقعها في منطقة مرغوبة، من المتوقع أن تحتفظ هذه العقارات بقيمة سوقية جيدة.
تُقدم هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم بمساحة 176 مترًا مربعًا، الواقعة في قلب بويرتو بانوس، تجربة معيشية تجمع بين الفخامة والراحة. وهي قريبة من الشاطئ وعلى بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم والبنوك المحلية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يفضلون الحياة الحضرية المفعمة بالحيوية. تشتهر المنطقة بأجوائها الراقية، وتجذب السياح والمقيمين الدوليين. في الداخل، تتميز الشقة بتصميم عصري، مع منطقة معيشة وتناول طعام واسعة، ومطبخ مجهز بالكامل. توفر الشرفة الخاصة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق مع إطلالات على الحديقة. تشمل المرافق المجتمعية حمامات سباحة داخلية وخارجية وساونا وحمام تركي، تهدف إلى تعزيز رفاهية السكان. يشتمل المجمع على مصعد ومواقف واسعة للسيارات، مما يضمن حياة مريحة ومناسبة.
بويرتو بانوس هي وجهة نابضة بالحياة تشتهر بمرسىها الفاخر ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية الصاخبة. تقع الشقة في هذه المنطقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. تقع المتاجر (451 مترًا) والصيدليات (274 مترًا) والبنوك على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوجد 73 مطعمًا و 9 مقاهي في المنطقة، تقدم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. للرعاية الصحية، يوجد مستشفى على بُعد 1.3 كم والعديد من المراكز الصحية القريبة. تقع المؤسسات التعليمية، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، في مكان قريب أيضًا.
تُظهر الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في بويرتو بانوس، وهي وجهة ساحلية شهيرة على كوستا ديل سول. تؤكد على قرب الشقة من الشواطئ والمرسى وملاعب الجولف والمرافق الحضرية.
يقع بويرتو بانوس في الجنوب الغربي لمقاطعة مالاغا، وهو وجهة شهيرة على كوستا ديل سول. إنه قريب من ماربيا، وهي مدينة تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الذهبية وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. ترتبط المنطقة جيدًا بالمدن الرئيسية الأخرى على طول كوستا ديل سول، مثل إستيبونا وبنالمادينا، عبر الطريق السريع A-7، وتستفيد من سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (AGP).
تقع الشقة على بُعد 686 مترًا فقط من الشاطئ، مما يجعلها مثالية لعشاق الشاطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بُعد 2.2 كم فقط. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالنقل، حيث يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 46 كم (مسافة طيران). توجد 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر سهولة التنقل. بالنسبة لمستخدمي السيارات الكهربائية، توجد محطة شحن قريبة على بُعد 325 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوجد 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة في ضوء الشمس، مثاليًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا، مع درجات حرارة مياه مريحة (≥20 درجة مئوية). تقع الشقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ ساحلي معتدل. يوجد في المنطقة في المتوسط 32 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر للسكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ للشقة هو بلايا دي بويرتو بانوس، على بُعد 686 مترًا فقط، بينما يقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بُعد 1.6 كم. تشمل مناطق الجذب القريبة الأخرى نادي ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.2 كم) ومركز بوليديبورتيفو سان بيدرو الرياضي (2.2 كم). تقدم المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية، مما يجعلها مثالية للأفراد الذين يعيشون حياة نشطة. يوفر ميراجدور ديل مويلي دي أونور (0.5 كم) مناظر رائعة للس αν".
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس في الجنوب الغربي لمقاطعة مالاغا، وهو وجهة شهيرة على كوستا ديل سول. إنه قريب من ماربيا، وهي مدينة تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الذهبية وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. ترتبط المنطقة جيدًا بالمدن الرئيسية الأخرى على طول كوستا ديل سول، مثل إستيبونا وبنالمادينا، عبر الطريق السريع A-7، وتستفيد من سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (AGP).
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL436125
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بـ كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
