Dieses Apartment befindet sich in der Wohnanlage Las Mimosas in Puerto Banús, einer bekannten Marina in Nueva Andalucía. Das Objekt ist ca. 176 m² groß, verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und ist seit Kurzem fertiggestellt. Die Lage ist urban und bietet zu Fuß Zugang zu various Einrichtungen. Die供暖系统包括浴室地板采暖和空调。
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt der Einstiegspreis hier deutlich höher. Das spiegelt die direkte Lage im Luxussegment von Puerto Banús wider. Während Estepona noch im Aufstieg begriffen ist, bietet Puerto Banús eine etablierte Infrastruktur und höhere Grundstückspreise.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer urbanisierten Zone von Puerto Banús. Die nächsten Strände wie Playa de Puerto Banús sind ca. 686 m (Luftlinie) entfernt. Die Umgebung ist von einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten geprägt.
Das Apartment ist auf eine ganzjährige Nutzung ausgelegt. Mit einer Größe von 176 m² bietet es ample Wohnfläche für dauerhaften Wohnsitz oder langen Aufenthalt. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Bädern spricht für einen Standard, der über einfache Ferienvillen hinausgeht.
Es handelt sich um einen Neubau mit dem Status "Fertiggestellt". Das bedeutet, dass die Bezugnahme sofort erfolgen kann und keine Baurisiken mehr bestehen. Die Haltung ist "Gut", was auf eine moderne Bauweise hindeutet.
Das Projekt befindet sich in einem belebten Gebiet (Puerto Banús), was in den Hauptmonaten zu höherer Lärmbelästigung führen kann. Die Anlage bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Innenpool und Sauna, bietet aber keinen privaten Garten auf dem Grundstück.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage mit hoher Frequenz legen. Es ist weniger geeignet für Personen, die absolute Stille und Abgeschiedenheit suchen. Es ist eine Option für diejenigen, die das urbane Leben mit mediterranem Flair verbinden möchten.
Die Ausstattung umfasst einen offenen Wohn-/Essbereich und eine Küche mit modernen Geräten und viel Arbeitsfläche. Die Schlafzimmer sind geräumig und verfügen über eingebaute Kleiderschränke. Die Gemeinschaftsanlagen sind umfangreich: es gibt sowohl einen Innen- als auch einen Außenpool, eine Sauna und ein Türkisches Bad, was für einen hohen Standard der Gemeinschaftsflächen spricht.
Der Kaufpreis beginnt bei 850.000 €. Dies liegt im Segment von gehobenem Immobilienbesitz an der Costa del Sol. Die Quadratmeterpreise sind hier aufgrund der direkten Nähe zur Marina und den Strandpromenaden höher als im landesweiten Durchschnitt.
Puerto Banús ist ein Zentrum für Luxusyachten und Einkaufsmöglichkeiten. Für die tägliche Routine bedeutet dies, dass hochwertige Gastronomie und Boutiquen fußläufig erreichbar sind. Die Infrastruktur ist international ausgerichtet, mit Apotheken, Banken und Supermärkten in direkter Umgebung. Das Nachtleben ist ausgeprägt, was für manche Bewohner eine Attraktion, für andere eine Beeinträchtigung sein kann.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Meer und der Hafenpromenade. Aufgrund der geringen Höhenlage (11 m über NN) ist das Klima mild. Die Region bietet über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr.
Die interaktive Karte zeigt die zentrale Lage in Puerto Banús. Es ist gut zu erkennen, wie nah das Objekt am Meer und an den Yachthafen liegt. Die Umgebungsstraßen sind gut ausgebaut.
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist ein Teil der größeren Costa del Sol Region. Es ist ein bekannter Anziehungspunkt für internationalen Tourismus und Luxusimmobilien.
Der Strand ist zu Fuß erreichbar (ca. 686 m Luftlinie). Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich innerhalb eines Radius von 500 m. Der Flughafen Málaga liegt ca. 45 km (Luftlinie) entfernt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C aus. Das Schwimmseason dauert ca. 6 Monate. Die Höhenlage ist gering (11 m), was zu kurzen Wegen zum Meer führt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe gibt es mehrere Strände, darunter den Playa de Puerto Banús. Auch Golfplätze wie der Real Club de Golf Las Brisas sind in der Nähe (ca. 2,2 km Luftlinie). Weitere Sportangebote umfassen Fitnesscenter und CrossFit-Studios in der Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist ein Teil der größeren Costa del Sol Region. Es ist ein bekannter Anziehungspunkt für internationalen Tourismus und Luxusimmobilien.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL436125
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das passende Objekt zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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