דירה מודרנית זו בת שני חדרי שינה, הממוקמת באזור הבלעדי של פורטו באנוס, מציעה חווית מגורים יוצאת דופן. במרחק צעדים ספורים מחוף הים התיכון וממתקני היוקרה של פורטו באנוס, נכס זה הוא בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח בקוסטה דל סול. מיקומו המעולה ומתקניו הנוחים הופכים אותו לאטרקטיבי עבור קונים המעריכים שילוב של נגישות ויוקרה.
בהשוואה לנכסים באזורים אחרים של קוסטה דל סול, דירות בפורטו באנוס מייצגות בדרך כלל אורח חיים יוקרתי. לדוגמה, פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה מציעים מחירי התחלה נמוכים יותר (418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה), ולעיתים קרובות כוללים מתקנים מודרניים יותר, אך ייתכן שחסר להם היוקרה והמיקום המרכזי של פורטו באנוס. פרויקט Alba Benalmádena בבנלמדנה, עם מחיר התחלתי של 699,000 אירו, נופל בין מחירי הנכסים באסטפונה לדירה זו בפורטו באנוס, ומציע כנראה אורח חיים שונה, אך בדרך כלל מעט מרוחק יותר מהאווירה היוקרתית המרכזית של פורטו באנוס. מחיר דירה זו של 850,000 אירו תואם את מחיר השוק הממוצע בפורטו באנוס, ומציע הזדמנות לרכוש נכס מרווח באחד המיקומים היוקרתיים ביותר. האזור מאופיין בכמות גדולה של תיירות ועסקאות נדל"ן (4,743), המצביעה על שוק פעיל, אך נכסים בפורטו באנוס יקרים יותר בדרך כלל בשל יוקרתם ומיקומם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב פורטו באנוס, מרינה יוקרתית ומרכז קניות ידוע. חופים ומתקנים שונים, כולל חנויות, מסעדות ובנקים, נמצאים במרחק הליכה. האזור ידוע באווירתו התוססת ובמשיכתו הבינלאומית.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים נוחות, נוחות וסגנון. אזור המגורים המרווח, המטבח המצויד במלואו והמרפסת הפרטית מושלמים לאירוח או למנוחה. מתקנים קהילתיים, כגון בריכות פנימיות וחיצוניות וחדר כושר, משפרים את איכות החיים, מה שהופך אותו לבחירה מצוינת למגורים קבועים או להשכרה.
הפרויקט הושלם ומוכן למעבר מיידי. הדירה כוללת עיצוב מודרני, עם תשומת לב לפרטים ושימוש בחומרים איכותיים. כנכס שהושלם, הוא מציע איכות חיים יציבה וצפויה ללא צורך להמתין להשלמת פרויקטי בנייה חדשים.
דירה זו אינה מציעה נוף ישיר לים. למרות שהיא ממוקמת בקרבת החוף, היא עשויה לא לענות על צרכי הקונים המעדיפים נוף לים. בנוסף, כנכס שהושלם, ייתכן שהוא אינו כולל את הטכנולוגיות העדכניות ביותר של יעילות אנרגטית.
דירה מודרנית זו בת שני חדרי שינה מושלמת עבור יחידים או משפחות המעוניינים לאמץ אורח חיים יוקרתי במרכז התוסס של קוסטה דל סול. היא מתאימה לאלה שמעריכים נוחות, שכן חופים, חנויות ומסעדות נמצאים במרחק הליכה. לחובבי פעילויות חוצות, הקרבה למגרשי גולף ואתרי ספורט ימי מהווה יתרון משמעותי. הדירה אטרקטיבית גם למשקיעים, שכן פורטו באנוס ידועה בפוטנציאל השכירות הגבוה שלה ובביקוש תיירותי מתמשך. זוהי בחירה אטרקטיבית עבור קונים בינלאומיים המחפשים בית שני או בית קבע באזור שטוף שמש.
הדירה הושלמה במצב טוב ומציעה מתקנים מודרניים המתאימים למיקומה היוקרתי. בפנים, ישנו סלון ופינת אוכל מרווחים עם תכנית פתוחה המובילה למרפסת פרטית, אידיאלית לארוחות בחוץ או למנוחה. המטבח מאובזר במלואו ומציע שפע של מקום לבישול. שני חדרי השינה מרווחים וכוללים ארונות מובנים המספקים שטח אחסון נאות. הדירה כוללת מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי חלקי (בחדרי האמבטיה) לנוחות לאורך כל השנה. בנוסף, המתחם מציע בריכות פנימיות וחיצוניות, סאונה ובית מרחץ טורקי, המשפרים עוד יותר את איכות החיים. הדירה מצוידת גם בטלוויזיה בלוויין ובחיבור WiFi, ונהנית ממעלית.
המחיר לדירה זו בת שני חדרי שינה מתחיל מ-850,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה בפורטו באנוס היוקרתית, כמו גם את גימורי האיכות הגבוהה שלה ואת המתקנים הנוחים. הדירה, בשטח 176 מ"ר, מציעה מרחב מחיה מרווח. כנכס שהושלם, הוא מוכן למעבר מיידי, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים מעבר מיידי או נכס להשקעה. בהתחשב במיקומו באזור פופולרי, צפוי שנכס זה ישמור על ערך שוק טוב.
ממוקמת בלב פורטו באנוס, דירה זו בת שני חדרי שינה בשטח 176 מ"ר מציעה אורח חיים המשלב יוקרה ונוחות. היא קרובה לחוף הים ובמרחק הליכה קצר מהחנויות, המסעדות והבנקים המקומיים, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלה המעדיפים חיי עיר תוססים. האזור ידוע באווירתו היוקרתית, המושכת תיירים ודיירים בינלאומיים. בפנים, הדירה כוללת עיצוב מודרני, אזור מגורים ופינת אוכל מרווחים, ומטבח מאובזר במלואו. המרפסת הפרטית מספקת פינת ישיבה חיצונית עם נוף לגינה. מתקנים קהילתיים כוללים בריכות פנימיות וחיצוניות, סאונה ובית מרחץ טורקי, המיועדים לשיפור רווחת הדיירים. המתחם מציע מעלית ומקומות חניה רבים, המבטיחים חיים נוחים וקלים.
פורטו באנוס הוא יעד תוסס הידוע בנמל היוקרתי שלו, בחנויות האופנתיות ובחיי הלילה התוססים שלו. הדירה ממוקמת באזור זה, ומציעה גישה נוחה למתקנים שונים. חנויות (451 מ'), בתי מרקחת (274 מ') ובנקים נמצאים במרחק הליכה. ישנם 73 מסעדות ו-9 בתי קפה בסביבה, המציעים מגוון אפשרויות קולינריות. לצורך שירותי בריאות, יש בית חולים במרחק 1.3 ק"מ ומספר מרכזי בריאות בקרבת מקום. מוסדות חינוך, כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, נמצאים גם הם בקרבת מקום.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה בפורטו באנוס, יעד חוף ידוע בקוסטה דל סול. היא מדגישה את הקרבה של הדירה לחופים, מרינות, מגרשי גולף ומתקנים עירוניים.
פורטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מחוז מלאגה, ומהווה יעד פופולרי בקוסטה דל סול. היא קרובה למרבייה, עיר הידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופים המוזהבים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. האזור מקושר היטב לערים מרכזיות אחרות לאורך קוסטה דל סול, כגון אסטפונה ובנלמדנה, דרך כביש A-7, ונהנה ממיקום נוח יחסית ביחס לשדה התעופה מלאגה (AGP).
הדירה ממוקמת במרחק של 686 מטרים בלבד מהחוף, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור חובבי חוף. לחובבי גולף, מועדון הגולף Real Club de Golf Las Brisas ממוקם במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. האזור בעל חיבורי תחבורה טובים, כאשר שדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא כ-46 ק"מ משם (בקו אווירי). באזור פועלים 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על הניידות. עבור משתמשי רכב חשמלי, יש תחנת טעינה בקרבת מקום (325 מ').
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לאזור אקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C ל-27°C. ישנם 3,856 שעות שמש בשנה, מה שאומר שפע של אור שמש, אידיאלי לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, עם טמפרטורות מים נוחות (≥20°C). הדירה ממוקמת בגובה 11 מטר מעל פני הים, ונהנית מאקלים חוף מתון. באזור יש בממוצע 32 חגים מקומיים בשנה, המציעים לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר לדירה הוא Playa de Puerto Banús, הממוקם במרחק 686 מטרים בלבד, בעוד ש-Playa Canina Ventura del Mar נמצאת במרחק 1.6 ק"מ. אטרקציות קרובות נוספות כוללות את מועדון הגולף Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ) ואת המרכז הספורטיבי Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ). האזור מציע גם מגוון פעילויות ספורט מים ופנאי, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אנשים עם אורח חיים פעיל. נקודת התצפית Mirador del Muelle de Honor (0.5 ק"מ) מציעה נופים מדהימים של קו החוף.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מחוז מלאגה, ומהווה יעד פופולרי בקוסטה דל סול. היא קרובה למרבייה, עיר הידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופים המוזהבים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. האזור מקושר היטב לערים מרכזיות אחרות לאורך קוסטה דל סול, כגון אסטפונה ובנלמדנה, דרך כביש A-7, ונהנה ממיקום נוח יחסית ביחס לשדה התעופה מלאגה (AGP).
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL436125
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
