Este apartamento está localizado na urbanização Las Mimosas, em Puerto Banús, uma zona de prestígio na Costa del Sol. Com uma área de 176 m², dois quartos e duas casas de banho, o imóvel está terminado e pronto para habitar. Situa-se numa zona urbana com acesso pedonal a várias comodidades.
Comparando com Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), este apartamento é mais caro, o que se justifica pela localização em Puerto Banús, um mercado de luxo consolidado, enquanto Benalmadena é uma zona também turística mas com preços médios mais baixos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Puerto Banús, uma área marítima muito desenvolvida. A distância em linha reta até à Playa de Puerto Banús é de aproximadamente 686 metros. O local é servido por uma vasta rede de serviços e comércio.
O apartamento oferece condições para residência permanente ou secundária de alta qualidade. Dispõe de 176 m² de área útil, o que garante espaço amplo. Está equipado com ar condicionado e aquecimento de piso nas casas de banho.
O estado da construção é 'Concluído', o que implica que não existem obras pendentes. A propriedade pode ser ocupada imediatamente após a conclusão da compra.
Trata-se de uma zona com grande fluxo turístico, o que pode implicar algum ruído ambiental. O apartamento tem varanda privativa, mas não jardim privado.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram um estilo de vida urbano e sofisticado junto à praia. Pode não ser o ideal para quem procura o silêncio total do campo.
A construção apresenta acabamentos de boa qualidade. O interior dispõe de uma cozinha equipada e amplas zonas de estar. As áreas comuns são um ponto forte, com piscina interior aquecida, piscina exterior, sauna e banho turco.
O preço de venda inicia-se em 850.000 €. Este valor encontra-se no segmento superior do mercado, refletindo a localização premium.
Puerto Banús é um local vibrante, conhecido pelo seu porto desportivo e vida noturna. A rotina diária inclui acesso fácil a restaurantes, supermercados e atividades ao ar livre. É ideal para quem aprecia um ambiente cosmopolita.
O entorno é caracterizado por um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 19,3°C. A altitude é baixa (11m), o que favorece a proximidade ao mar e o clima temperado.
O mapa mostra a integração do projeto na malha urbana de Puerto Banús e a sua proximidade com o litoral.
Puerto Banús fica no sudoeste de Marbella. É um dos locais mais emblemáticos da Costa del Sol.
O aeroporto de Málaga está a cerca de 45 km (linha reta). Existem transportes públicos nas imediações (9 linhas). A praia é acessível a pé.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região tem mais de 3.800 horas de sol por ano. A época de banho prolonga-se por 6 meses, graças à água temperada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Para além da praia próxima, existem campos de golfe (Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km). Há também centros desportivos e pontos de carregamento elétrico a menos de 3 km.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús fica no sudoeste de Marbella. É um dos locais mais emblemáticos da Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL436125
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista em imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa o imóvel com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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