Questo appartamento fa parte del complesso Las Mimosas situato a Puerto Banús, una località prestigiosa sulla Costa del Sol. L'immobile ha una superficie di 176 m², dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, ed è classificato come 'Appartamento'. Lo stato è 'Consegnato', quindi pronto per l'abitazione.
Se confrontato con progetti come Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), il prezzo qui è più che doppio, riflettendo il prestigio consolidato di Puerto Banús. È una zona dove il valore immobiliare rimane stabile e molto elevato rispetto ad altre zone emergenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Puerto Banús, un'area urbana sviluppata nota per il porto turistico. La distanza in linea d'aria dalla spiaggia più vicina (Playa de Puerto Banús) è di circa 686 metri. L'ambiente è molto fornito di servizi.
L'appartamento risponde a esigenze abitative di buon livello. I 176 m² offrono molto spazio. La presenza di aria condizionata e riscaldamento a pavimento nei bagni indica un comfort abitativo superiore rispetto a una semplice seconda casa estiva.
La proprietà è una nuova costruzione già completata ('Consegnato'). Questo elimina i rischi legati ai ritardi di cantiere e permette di godere subito della proprietà.
La zona è molto frequentata dal turismo di élite, il che comporta un certo livello di rumore e animazione. L'appartamento ha una terrazza privata ma non un giardino privato esclusivo a terra.
Ideale per chi cerca una casa vacanze in una zona centrale o una residenza principale in un ambiente cosmopolita. Meno adatto a chi predilige la tranquillità assoluta della campagna.
Il materiale è descritto come 'Buono'. L'interno è moderno e dotato di terrazza privata. Le aree comuni sono un punto forte: piscina esterna, piscina interna riscaldata, sauna e bagno turco.
Il prezzo di partenza è di 850.000 €. Posizionamento di fascia alta coerente con il mercato immobiliare di Puerto Banús.
La vita quotidiana a Puerto Banús è dinamica e incentrata sul lusso. I servizi come ristoranti, boutique e il porto sono raggiungibili a piedi. È adatto a chi cerca una vita attiva.
L'ambiente è costiero e urbano, con 3.856 ore di sole all'anno e temperatura media di 19,3°C. L'altitudine di 11 metri rende il clima molto mite.
La mappa evidenzia come l'immobile sia inserito nel cuore di Puerto Banús, con facile accesso al mare e alle infrastrutture.
Puerto Banús è situato a sud-ovest di Marbella. È un punto focale della vita mondana della Costa del Sol.
La spiaggia è a breve distanza a piedi. L'aeroporto di Malaga dista circa 45 km in linea d'aria. Il trasporto pubblico è ben servito nella zona.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima mediterraneo permette una stagione balneare di 6 mesi. La pendenza verso il mare è minima (0,3%).
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nelle vicinanze ci sono campi da golf (Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km) e centri sportivi. Numerosi ristoranti e locali nella zona.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è situato a sud-ovest di Marbella. È un punto focale della vita mondana della Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL436125
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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