Situé dans la résidence Las Mimosas à Puerto Banús, ce bien immobilier offre une opportunité dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol. Avec deux chambres et une superficie de 176 m², cet appartement est classé en catégorie 'Apartment'. Il se trouve à proximité immédiate de la marina et des plages, dans un environnement entièrement urbanisé.
Comparé à des projets comme Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), le prix ici est nettement supérieur, ce qui reflète la prime de localisation de Puerto Banús. C'est un marché de luxe plus établi que les zones en développement comme Estepona, offrant une sécurité de valeur et une infrastructure immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Puerto Banús (Nueva Andalucía), un quartier reconnu pour sa marina et ses commerces de luxe. La distance à vol d'oiseau jusqu'à la plage la plus proche (Playa de Puerto Banús) est d'environ 686 mètres. L'emplacement est très central avec de nombreuses commodités à portée de main.
L'appartement répond à un besoin de confort résidentiel avec ses 176 m² de surface. Il dispose de la climatisation et d'un chauffage au sol dans les salles de bain, ce qui garantit un confort thermique toute l'année, en dehors de la simple saison estivale.
Le statut de la construction est 'Fermé' (Terminé), ce qui signifie qu'il s'agit d'un logement neuf disponible immédiatement. Les délais d'attente liés à la construction en cours sont donc inexistants.
Le secteur est très fréquenté, ce qui implique une certaine animation sonore. Il s'agit d'un appartement avec terrasse privée mais sans jardin privatif au sol. Les extérieurs sont gérés en copropriété.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un secteur dynamique ou une résidence principale pour profiter des commodités urbaines. Il est moins adapté à ceux qui cherchent l'isolement total et la tranquillité absolue de la campagne.
La qualité de la construction est notée comme 'Bonne'. Les équipements intérieurs comprennent des placards intégrés et une cuisine équipée. Les espaces de vie sont vastes et ouverts sur une terrasse privée. Les parties communes sont d'un niveau élevé avec piscine intérieure chauffée, piscine extérieure, sauna et bain turc.
Le prix de départ est de 850 000 €. Ce tarif positionne le bien dans le haut de gamme immobilier de la région, cohérent avec l'emplacement exclusif de Puerto Banús.
Puerto Banús est un lieu de vie intense, centré sur le nautisme et le commerce de luxe. La routine quotidienne se compose d'accès faciles à la plage, de restaurants et de magasins. C'est un environnement adapté à ceux qui recherchent la proximité des services et une vie urbaine active.
L'environnement est maritme et urbain. Avec plus de 3800 heures d'ensoleillement par an et une altitude de seulement 11 mètres, le climat est doux toute l'année. La proximité de la mer régule les températures.
La carte illustre la position stratégique du complexe entre la marina et la côte. On visualise bien la densité urbaine et la proximité des services essentiels.
Puerto Banús se trouve au sud-ouest de Marbella. C'est un hub touristique majeur sur la Costa del Sol, offrant une connexion directe avec l'une des zones les plus chics d'Europe.
Le littoral est à moins de 700 mètres à vol d'oiseau. Les supermarchés, pharmacies et banques sont accessibles à pied en quelques minutes. L'aéroport de Malaga est à environ 46 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen offre une température moyenne annuelle de 19,3°C. La saison de baignade dure environ 6 mois. Le terrain est très plat (pente de 0,3% vers la mer), ce qui facilite les déplacements piétons.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Outre les plages urbaines à proximité, il y a plusieurs parcours de golf comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Des installations sportives (fitness, crossfit) et des points de recharge pour véhicules électriques sont également présents dans un rayon de 3 km.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús se trouve au sud-ouest de Marbella. C'est un hub touristique majeur sur la Costa del Sol, offrant une connexion directe avec l'une des zones les plus chics d'Europe.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL436125
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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